سند زرد یا سبز؟ هشدار یک وکیل درباره اشتباهاتی که می تواند معامله ملکی را گرفتار کند / «ثبت شد» به تنهایی کافی نیست

اکنون در مواجهه با یک ملک، نوع سند مالکیت و تاریخ صدور آن اهمیت ویژه ای دارد.

اسناد مالکیت جدیدی که پس از اجرای قانون مربوط صادر می شوند، - سند زرد یا سبز؟ هشدار یک وکیل درباره اشتباهاتی که می تواند معامله ملکی را گرفتار کند / ثبت شد به تنهایی کافی نیست آقاباباییان ادامه می دهد: اکنون در مواجهه با یک ملک، نوع سند مالکیت و تاریخ صدور آن اهمیت ویژه ای دارد.

اسناد مالکیت جدیدی که پس از اجرای قانون مربوط صادر می شوند، به رنگ سبز هستند و معاملات مربوط به آنها در موارد مشمول قانون، تابع تشریفات خاص ثبت رسمی است.

با اجرای قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال 1403، شیوه سنتی انجام بسیاری از معاملات ملکی با تغییرات اساسی مواجه شده است؛ تغییراتی که به گفته یک حقوق دان و وکیل دادگستری، آگاهی نداشتن از آنها می تواند خریداران، فروشندگان، موجران، مستأجران و حتی مشاوران املاک را با مشکلات جدی حقوقی مواجه کند.

دکتر حمیدرضا آقاباباییان، حقوق دان و وکیل دادگستری، با اشاره به اهمیت نوع سند مالکیت و تاریخ صدور آن در معاملات ملکی می گوید: نوع سند مالکیت، تاریخ صدور آن و نوع معامله می تواند مشخص کند که قرارداد پیش فروش، فروش، اجاره و موارد مشابه باید در چه سامانه ای ثبت شود و در چه مواردی تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی