رکود بازار مسکن احتمالا تشدید می شود

دولت چهاردهم سیاست های انقباضی را در پیش بگیرد و نقدینگی را به سمت تولید هدایت کند.

این باعث می شود بخش رکود بخش مسکن که از دو سال قبل آغاز شده باقی بماند و تشدید شود.

- یک کارشناس بازار مسکن گفت: دولت چهاردهم سیاست های انقباضی را در پیش بگیرد و نقدینگی را به سمت تولید هدایت کند.

این باعث می شود بخش رکود بخش مسکن که از دو سال قبل آغاز شده باقی بماند و تشدید شود.

حسن محتشم در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: بازار مسکن از ابتدای سال 1397 که شروع به جهش قیمت کرد در سالهای 98 و 99 نیز به رشد ادامه داد تا جایی که قیمت ها به قدری بالا رفت که مسکن از دسترس بسیاری از اقشار جامعه خارج شد.

از 1400 به بعد سرمایه ای وارد بازار مسکن نشد و متقاضیان مصرفی هم توان خرید نداشتند.

در حال حاضر معاملات مسکن در تهران به 3600 فقره رسیده که عدد بسیار پایینی محسوب می شود و علت آن نبود توان خرید است.

وی افزود: بازار مسکن در چهار دهه گذشته همواره نوسانات سینسوسی را سپری کرده است.

به طور مثال بین سال های 91 تا 96 دوره رکود را داشتیم که رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم عمومی بود اما از سال 97 که شوک ارزی در اقتصاد پدید آمد بازار مسکن شروع به جهش کرد.

در حال حاضر به نوعی شاهد تکرار دوره سالهای 91 تا 96 هستیم که از سال 1401 آغاز و دو سال از رکود بازار مسکن سپری شده است.