رکود بازار مسکن تا کی ادامه دارد؟

توقف خرید و فروش ملک که از اوایل خردادماه در بازار مسکن شهر تهران ایجاد شده، هم چنان ادامه دارد.

ادامه این وضعیت می تواند ثمرات مثبت و منفی برای بازار ملک ایجاد کند.

- سناریوی محتمل آن است که معاملات تا پایان ماه صفر در حالت سکون باقی بماند؛ در صورت تحقق این مساله، بازار مسکن اولین مرحله از ورود به فاز رکود را پشت سر خواهد گذاشت که می تواند به بازیابی توان خرید متقاضیان مصرفی منجر شود.

به گزارش ایسنا، با توجه به دیرپذیر بودن بازار مسکن برای ارزیابی از وضعیت آن دست کم باید یک فصل بگذرد.

پایان ماه صفر یعنی 25 شهریورماه رکود این بازار تقریبا چهار ماهه می شود.

اما به دلیل آن که به صورت سنتی و با توجه به اعتقادات مذهبی، خرید و فروش خانه در ماه های محرم و صفر در ایران متوقف می شود رکود ماه های مناسبتی ملاکی برای تحلیل آینده ی آن نیست.

کارشناسان معتقدند برای تحلیل وضعیت بازار باید تا اواسط پاییز منتظر ماند.

آن چه که می توان از اوضاع فعلی بازار مسکن استنباط کرد آن است که انتظارات کاهشی در بازار ایجاد شده و به همین دلیل عرضه بیش از تقاضا شده است.

البته این رشد عرضه به معنای افزایش فروشندگان نیست بلکه به دلیل کاهش تعداد خریداران، تناسب بین عرضه و تقاضا به هم ریخته است.