مسکن تا سه سال به خواب می رود

افزایش هزینه های ساخت و نبود متقاضی موثر منجر به رکود مسکن در سال 1401 خواهد شد.

البته در صورت احیای برجام، تقویت پول ملی و افزایش توان خرید متقاضیان به تدریج بازار به رونق می رسد اما این فرآیند دو تا سه سال طول می کشد.

- سیدمحمد مرتضوی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: به نظر من با پالس های منفی که از وضعیت اقتصادی و تورم در ماه های اخیر دریافت شد نمی توان به کنترل قیمت تمام شده مسکن امیدوار بود.

قیمت مصالح ساختمانی رشد داشت.

در یکی دو ماه گذشته نیز اعلام شد که نرخ عوارض ساختمانی توسط شهرداری ها افزایش می یابد.

از طرف دیگر با افزایش هزینه های مربوط به تامین اجتماعی، زمزمه افزایش قیمت انشعابات و دستگاه های خدمات رسان و نهایتا دستمزدها که برای سال آینده 57 درصد افزایش پیدا کرده قطعا تاثیر مستقیم و قابل توجهی در قیمت تمام شده مسکن را شاهد خواهیم بود.

احتمال جبران عقب ماندگی قیمت مسکن در بعضی شهرها وی افزود: علیرغم وعده های داده شده مبنی بر کنترل قیمت مسکن، چشم انداز خوبی از روند فعلی دیده نمی شود.

سال آینده حتما در حد تورم افزایش قیمت تمام شده مسکن را خواهیم داشت که در قیمت فروش واحدهای نوساز تاثیرگذار است.

این رشد بخصوص در مناطق و شهرهایی که قیمت ها پایین بوده بروز بیشتری خواهد داشت چرا که احتمال جبران عقب ماندگی وجود دارد.