اجاره بها بر سکوی سوم تورم ایستاد

کارشناسان معتقدند به علت جا ماندن تورم اجاره نسبت به قیمت مسکن، روند افزایش اجاره بها ادامه خواهد داشت.

- گزارش های میدانی هم از خیزش بی سر و صدای اجاره بهای مسکن حکایت دارد.

مطابق آمار بانک مرکزی، تورم نقطه به نقطه مسکن (رشد سالیانه قیمت مسکن) شهر تهران از 99 درصد در آذرماه سال گذشته به 21 درصد در آذرماه امسال رسیده است.

در حالی که رشد اجاره بها در پایتخت که تا سال گذشته 29.

4 درصد بود آذرماه 1400 به 51.

2 درصد رسید.

رقم رشد اجاره بها در کل کشور از 32.

4 درصد در آذر پارسال به 54.

2 درصد در آذر امسال رسیده است.

رشد قیمت اجاره در شرایطی به میزان افزایش قیمت مسکن نزدیک می شود که سال گذشته فاصله محسوسی بین این دو شاخص وجود داشت.

مطابق تحلیلی که دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در 25 دی ماه امسال ارایه داد، با توجه به همبستگی قیمت مسکن و نرخ اجاره بها و رهن، افزایش قیمت مسکن با تأخیر منجر به افزایش قیمت رهن و اجاره اماکن مسکونی شده است.

به طور مثال، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در آذر ماه 1398 بیش از 13.

4 میلیون تومان و این شاخص (متوسط قیمت هر متر مسکن) در آذر ماه 1400 به بیش از 32 میلیون تومان در هر متر رسیده که این رشد بیش از 100 درصدی و دو برابری همزمان قیمت هر متر مسکن و اجاره بها موید ادعای همبستگی قیمت مسکن و اجاره بهاست.