چه چیزی باعث قفل شدن بازار مسکن شده است؟

یک مدرس دانشگاه و کارشناس اقتصادی می گوید: بیشتر قیمت گذاری های مسکن بر اساس مظنه سه منطقه بالای شهر تهران است.

- ایسنا/لرستان یک مدرس دانشگاه و کارشناس اقتصادی می گوید: بیشتر قیمت گذاری های مسکن بر اساس مظنه سه منطقه بالای شهر تهران است.

مجید گودرزی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: یکی از بهانه های دائمی مسئولان بخش مسکن در مقابل درخواست ها و فشار مردم برای ورود و قانونگذاری در این بخش، عدم امکان قیمت گذاری صحیح مسکن است.

وی ادامه داد: آنها با وارد کردن رجحان های مصرف کنندگان مثل منطقه، بافت جمعیتی و.

قیمت گذاری در بخش مسکن را ناممکن دانسته اند.

گودرزی افزود: ما معتقدیم سلیقه و رجحان مصرف کننده نقشی در تعیین قیمت ندارد و مثل سایر کالاها تنها در تقاضا تاثیرگذار است.

این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: اولین و مهمترین بخش قیمت گذاری مسکن؛ بهای تمام شده است که با جمع کردن تمام فاکتورها(به استثای قیمت زمین) هزینه برای ساخت به دست می آید.

وی افزود: اگر تمام هزینه ها را تقسیم بر متراژ ساختمان کنیم، بهای تمام شده هر متر مربع بدست خواهد آمد.

مبحثی که سال هاست در صورت های مالی و حسابداری و مناقصات در بخش ساختمان، درج می شود و با استانداردهای مالی و حسابداری کاملاً مطابقت دارد اما برای محاسبه قیمت زمین باید درصد مشارکت بین سازنده و مالک �