محاسبه تبدیل رهن به اجاره چگونه انجام می شود؟

اگر در شرایطی قرار دارید که باید مبلغ رهن را به اجاره یا برعکس تبدیل کنید و انجام این محاسبات برایتان سخت است، می توانید از ابزارهایی که به سادگی این کار را انجام می دهند استفاده کنید.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازبازرگانی است که به کمک آن می توانید کمیسیون ملک مورد نظر خود را محاسبه کنید.

البته این ابزار تنها در شهرهای تهران و شیراز قابل استفاده است.

چه عواملی بر میزان مبلغ اجاره و رهن یک ملک تأثیرگذار است؟ عوامل بسیاری در تعیین قیمت اجاره و رهن یک ملک مؤثر است که به اختصار به برخی از این عوامل اشاره می کنیم: 1.

ارزش بنا، عوامل مختلفی ارزش یک بنا را تعیین می کنند که شامل مواردی همچون سن بنا و امکانات موجود در بنا مثل وجود استخر، باشگاه، آسانسور، انباری، پارکینگ، حیاط و… همچنین عوامل دیگر که مربوط خود ملک می شود، مانند متراژ ملک، جنوبی و یا شمالی بودن، خوش نقشه بودن ملک، چشم انداز، طبقه ای که در آن قرار دارد، نورگیری و.

تمامی این عوامل، مواردی هستند که تأثیر فراوانی در تعیین ارزش و مبلغ اجاره و رهن آن خواهند داشت.

2.

ارزش زمین، ارزش زمین شامل محل قرارگیری آن در منطقه، دسترسی ها، عدم قرارگیری در کنار شرایط نامطلوب و آزاردهنده مثل سروصدای زیاد، راه های دسترسی و… است.