میزان اعتبار اسناد رسمی و عادی در معاملات املاک

لازم است بانک اطلاعاتی در خصوص اموال غیر منقول و ثبت معاملات آنها مشابه آنچه در فرایند کد رهگیری املاک در سال های پیش اجرا شد، طراحی شود.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرگزاری فارس، سجاد هوشمندی وکیل پایه یک دادگستری و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی در یادداشتی که در اختیار این خبرگزاری قرار داد، نوشت: مستفاد از مقررات ماده 1286 قانون مدنی ایران اسناد، بر دو قِسم عادی و رسمی مورد شناسایی قرارگرفته اند و هر کدام دارای آثار متفاوت از حیث اثرگذاری نسبت به اشخاص ثالث و تنظیم کنندگان هستند.

با تدقیق در سیر تطور معاملات و روابط اشخاص، تحت تاثیر حقوق خصوصی که اجلی مصداق آن عقود و معاملات است و توجه به محتوای نظامهای حقوقی رایج در دنیا، از جمله نظام حقوق نوشته حاکم بر کشور فرانسه و دیگر رژیم های حقوقی می توان دریافت حقوقدانان در راستای بلوغ نظامها و قواعد حقوقی و همچنین پافشاری بر اصول مکاتب حقوقی خویش سعی در لحاظ عرف و عادات جامعه در تحولات حقوقی نموده اند.

آنچه از مطالعه نظام های حقوقی مطرح دنیا از جمله فرانسه ، آلمان و مصر استنباط می گردد ، این است که قانونگذار با شناسایی تحولات روابط اقتصادی اشخاص بر پایه نظریه عمومی تعهدات ، ملاک را در ثبوت مالکیت ، انتشار رسمی اسناد تلقی نموده است و از شناسایی روابط و قراردادهای پنهانی و اعلام نشده فی مابین افر�