افول بازار اجاره+ قیمت

تابستان امسال، بازار اجاره تحت تاثیر جهش قیمت مسکن، اجاره بها و عدم توان اجاره نشین ها با افت 63 درصدی حجم قراردادها مواجه بوده که به نظر می رسد تمدید قرارداد و مهاجرت از عوامل اصلی این تغییر رفتار بوده است.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، آمارهای بانک مرکزی می گوید اجاره بها در پایتخت به طور میانگین 14 درصد افزایش یافته اما رشد در مناطقی که دارای سرانه های مصرفی مناسبی هستند و از تقاضای بیشتری برخوردارند ارقامی بسیار بالاتر از این رقم را نشان می دهد.

مستاجرانی که توان پرداخت اجاره بها را دارند عمدتا در مناطق یک تا پنج شهر تهران قراردادهای خود را تمدید کردند.

اما فعالان دوم این بازار که تا سال گذشته قدرت پاسخگویی به افزایش نرخ اجاره را داشتند، امسال با غافلگیری از سمت عرضه یا اقدام به تمدید قراردادها با رقم های 10 تا 30 درصد کردند یا این که اجبارا از تهران رفتند.

با ورود به فصل پاییز، تب و تاب بازار اجاره فروکش کرده و موجران نرخ های قبلی را تعدیل کرده اند.

هرچند در تابستان نیز سردی خاصی بر بازار حاکم بود و با توجه به جهش قیمت مسکن و اجاره بها، جابه جایی ها به طور چشمگیری کاهش یافت.

طبق آمار درج شده در سامانه های ملکی در تیرماه 1397 تعداد قراردادهای اجاره شهر تهران 10 هزار و 385 مورد بوده؛ در حالی که تیرماه سال قبل 13 هزار و 893 قرارداد امضا شده است.