وام، نصف قیمت مسکن را پوشش می دهد

تا پیش از سال 1392 تسهیلات مسکن حدود هفت درصد قیمت یک واحد متوسط در تهران را پوشش می داد که هم اکنون قدرت وام به 45 تا 50 درصد رسیده است اما با میانگین کشورهای توسعه یافته فاصله ی زیادی دارد.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، در کشورهای توسعه یافته، تسهیلات مسکن با سودهای یک تا دو درصد پرداخت می شود که بیش از 90 درصد قیمت ملک را پوشش می دهد.

در ایران با وجود تلاش هایی که در دولت های یازدهم و دوازدهم برای احیای تسهیلات مبتنی بر پس انداز شده، این رقم به 50 درصد رسیده اما هنوز به عنوان ابزاری پرقدرت برای تقویت طرف تقاضا محسوب نمی شود.

مدل هایی که تا طی دهه های اخیر در ایران دنبال شده عمدتا مبتنی بر تقبل سود وام توسط دولت بوده که از یک سو منجر به افزایش مطالبه بانک مرکزی از دولت شده و از سوی دیگر نارضایتی عمومی را به دلیل عدم پرداخت یارانه ایجاد کرده است.

هم اکنون بانک مرکزی بابت یارانه بر سود 22 هزار میلیارد تومان از دولت طلبکار است و به اذعان وزیر راه و شهرسازی، دولت چنین پولی دراختیار ندارد.

این ارقام صرفا وارد حساب شده، حسابداری می شود و بدهی دولت و طلب بانک مرکزی و بانک ها از دولت افزایش پیدا می کند.

نتیجه این است که بانک ها ترجیح می دهند اصلا تسهیلات ندهند و در عمل بی اعتمادی گسترده بانک ها نسبت به دولت ایجاد می شود.