اثر کاهش دلار و رشد سود بانکی در بازار مسکن

اگر روند فعلی کاهش قیمت دلار ادامه پیدا کند با نرخ سود بانکی 20 درصد در سال آینده شاهد رکود و ثبات قیمت مسکن خواهیم بود.

- یک کارشناس مسکن گفت: اگر روند فعلی کاهش قیمت دلار ادامه پیدا کند با نرخ سود بانکی 20 درصد در سال آینده شاهد رکود و ثبات قیمت مسکن خواهیم بود.

محمدمهدی مافی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: مسکن بیش از آن که به نرخ تورم عمومی وابستگی داشته باشد، از نرخ ارز تاثیر می گیرد.

در حال حاضر نیز می توان اثر افزایش قیمت دلار را در بازار مسکن مشاهده کرد.

دقیقا به اندازه افزایش نرخ ارز، قیمت مسکن نیز بالا رفته است.

وی افزود: اگر فرض را بر این بگذاریم که قیمت ارز به همین صورت بماند به معنای افزایش حدود 900 تومان است؛ چرا که از 3600 تومان به حدود 4500 تومان افزایش یافته و 30 درصد بالا رفته است.

وضعیت معاملات مسکن را هم که می بینیم نشان می دهد در مناطقی که معاملات بیشتری انجام شده قیمت حدود 30 درصد افزایش یافته که حاکی از آن است بازار مسکن، خود را با نرخ ارز تنظیم می کند.

این کارشناس مسکن هم چنین با اشاره به افزایش نرخ سود بانکی به 20 درصد گفت: انتشار گواهی سپرده با نرخ سود 20 درصد که در روزهای اخیر انجام شد می تواند اثر منفی بر بازار مسکن بگذارد و سرعت رشد قیمت و معاملات مسکن را بگیرد.