بوی دلار دل بخش مسکن را برد

یک کارشناس مسکن عمده دلیل کاهش نرخ رشد ارزش افزوده ساختمان را انتقال سرمایه ها از بخش مسکن به بخش دلالی ارز عنوان و اظهار کرد: - " به نقل از ایسنا، سیامک جولایی اظهار کرد: عمده افرادی که نبض بخش مسکن را در اختیار داشتند کسانی بودند که به فعالیت های دلالی می پرداختند و نسبتی با ساخت و ساز واقعی نداشتند.

این افراد در سال 1391 به دلیل رشد شتابان نرخ ارز، سرمایه هایشان را به بخش خرید و فروش دلار منتقل کردند که عامل اصلی کاهش نرخ رشد ارزش افزوده ساختمان توسط بخش خصوصی در سال های 1392 و 1393 همین مساله بود.

وی افزود: بسیاری از بساز و بفروش ها نه در ساختمان سازی و نه در بازار ارز، نفع کشور را در نظر نگرفتند بلکه ملاک آنها کسب سود بدون دردسر بود.

این کارشناس مسکن ادامه داد: در آن شرایط مصرف کنندگان واقعی نیز که قصد ساخت و ساز داشتند ریسک نکردند؛ چرا که دلالان بخش مسکن، محاسبات را به هم ریختند و کارهای مشارکتی متوقف و بخش مسکن دچار رکود شد که تا الان هم ادامه دارد.

جولایی با اشاره به سه مقطع سال های 71، 81 و 91 که هر سه دهه قیمت مسکن حدود سه برابر شده، خاطرنشان کرد: افزایش نرخ طلا و ارز نقش کاذب و تعیین کننده ای در اقتصاد ایران ایفا می کند.

به طور مثال بعضا نرخ جهانی طلا 3 درصد بالا می رود اما در ایران 30 درصد گران می شود.