متوسط قیمت یک متر آپارتمان در تهران

متوسط قیمت مسکن در منطقه 22 تهران فقط در یک ماه 35 درصد رشد کرد - به گزارش سایت قطره و به نقل ازتابناک به نقل از روزنامه اعتماد،تازه ترین گزارش رسمی مرکز آمار نشان می دهد که در دی ماه امسال متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی فروش رفته در شهر تهران از متری 80 میلیون تومان فراتر رفته است.

اما مرکز آمار ایران می گوید در یک بازه یکساله، میزان تورم مسکن 11 درصد کاهش پیدا کرده است.

مرکز آمار در آخرین گزارش خود از دو شاخص برای بررسی وضعیت بازار مسکن در تهران استفاده کرده است.

یکی از این شاخص ها، متوسط قیمت است که به دو صورت وزنی و حسابی محاسبه شده است.

متوسط قیمت همان میانگین قیمت خانه های معامله شده در پایتخت طی آذر 1402 است.

این شاخص بیشتر برای آگاهی از سطح قیمت ها مناسب است و، چون کیفیت واحد های مسکونی را در خود جای نداده توصیه نمی شود که از آن برای تحلیل تغییرات قیمت استفاده شود.

میانگین وزنی در سطح منطقه برابر مجموع ارزش املاک فروش رفته به مجموع مساحت املاک فروش رفته است و در سطح کل شهر تهران از وزن منطقه ای (برای از بین بردن اثر حجم معاملات) به عنوان وزن استفاده شده است.

برای به دست آوردن میانگین حسابی نیز در سطح منطقه، میانگین حسابی یک مترمربع زیربنای آپارتمان های مسکونی محاسبه و در سطح کل شهر تهران از وزن منطقه ای استفاده شده است.