کاهش قیمت آپارتمان در تهران

طبق اعلام مرکز آمار ایران، در آذر ماه 1402 شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 2.

9 درصد کاهش داشته است.

همچنین این شاخص در بررسی سالانه و نقطه به نقطه نیز کاهش را نشان می دهد.

- طبق اعلام مرکز آمار ایران، در آذر ماه 1402 شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 2.

9 درصد کاهش داشته است.

همچنین این شاخص در بررسی سالانه و نقطه به نقطه نیز کاهش را نشان می دهد.

به گزارش ایسنا، شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش هدانیک محاسبه شده است؛ لذا شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمت ها را بهتر نشان می دهد، زیرا مشخصات و کیفیت واحدهای فروش رفته در دوره های مختلف در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نیست.

به عنوان مثال، تعداد واحدهای فروش رفته نوساز در یک دوره امکان دارد بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این حالت متوسط قیمت دو دوره متوالی با یکدیگر قابل مقایسه نخواهند بود.

شاخص قیمت محاسبه شده به روش هدانیک این مشکل را برطرف می کند و اثر تغییرات کیفیت در طول دوره های مختلف را از بین می برد، بنابراین با وجود این که متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی نسبت به شاخص قیمت برای عامه جامعه ملموس تر است با این حال به دلیل حذف تغییرات کیفیت در محاسبه شاخص قیمت به روش هدانیک؛ تغییرات ق�