مطالب مرتبط:
افزایش 15 برابری خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها/ چگونه 7 میلیارد دلار ارز از بازار مسکن کشور خارج شد؟
افزایش 15 برابری خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها
کوچ دلالان مسکن از تهران به استانبول/خرید خانه در ترکیه چقدر پول می خواهد؟
1 میلیارد دلار برای واردات خودرو، بد، 3 میلیارد دلار برای خرید خانه در ترکیه، خوب!
35 میلیون ایرانی فاقد درآمد ثابت هستند/وقت مناسبی برای افزایش یارانه هاست؟
-167 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 26 شهریور 1400 ساعت 13:202021-09-17اقتصادي

افزایش 15 برابری خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها


رکورد خرید خانه توسط ایرانی ها در ترکیه شکسته شد و رشد 15 برابری را تجربه کرد.

در روزهایی که تورم افسارگسیخته بازار مسکن را به خواب زمستانی فرو برده افراد بسیاری برای سرمایه گذاری به سمت ترکیه حرکت کرده اند.

- " خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانیان رکورد شکست و در ماه آگوست (مرداد-شهریور) به 911 واحد خانه رسید.

براساس داده های مرکز آمار ترکیه، طی سال های 97 تا 99 معادل 7 میلیارد دلار ارز برای خرید خانه در ترکیه از کشور خارج شده است.

ایرانیان در حال حاضر بعد از عراقی ها دومین گروه خریداران مسکن در ترکیه هستند.

داده های مرکز آمار ترکیه نشان می دهد خرید خانه از سوی ایرانیان در ترکیه پیش از شوک های قیمت ارز در حول حوش 60 واحد در ماه بود که در دو سال گذشته بیش از 10 برابر و در ماه پیش میلادی 15 برابر شده است.

خرید خانه در ترکیه ، بیم ها و امیدها احسان سلطانی، پژوهشگر اقتصادی در گفتگو با رویداد 24 در این باره توضیح می دهد: هرچند ما از گوشه و کنار شنیده بودیم که اقبال بازار مسکن ترکیه برای ایرانی ها زیاد شده، اما آمار ها هم به خوبی و وضوح این نکته را نشان می دهد.

افزایش خرید خانه در ترکیه به چند دلیل که اتفاقا عمدتا مربوط به عوامل داخل کشور است، رخ داده.

در دو سه سال اخیر و با شوک ارزی و سقوط ارزش پول ملی، پول های بادآورده ناشی از سفته بازی و سوداگری در بازار های سهام، ارز، زمین و مسکن نصیب برخی افراد شد.

از سوی دیگر گرانی نرخ ارز درآمد های کلان ناشی از تولید و صادرات و به ویژه مواد خام و اولیه با تزریق رانت ها عاید برخی صادرکنندگان کرد.

هرج و مرج و بی ثباتی اقتصاد کلان ناشی از شوک های قیمت ارز و سرکوب دستمزد ها و ناامیدی متخصصین و استعداد ها هم در این بین نقش مهمی ایفا کرد.

به گفته سلطانی اما مهم ترین عامل حرکت سرمایه گذاران مستغلات ایرانی به سمت بازار ترکیه سفته بازی و سوداگری در بازار مسکن ایران و رشد بیشتر قیمت های مسکن ایران نسبت به ترکیه بود.

بیشتر بخوانید:عجایب هفتگانه جهان" احسان سلطانی معتقد است که بر خلاف باور عموم، با صعود نرخ ارز خروج سرمایه شدت می گیرد و در همین مثال رکوردزنی خرید خانه در ترکیه آن هم در سال های اوج شوک ارزی، می توان عینیت آن را دید.

رشد 15 برابری خرید خانه در ترکیه توسط ایرانی ها از طرف دیگر نشان دهنده این است که در اقتصاد ایران تا چه حد خرید خانه به عنوان یک سرمایه گذاری پیش می رود و حالا که قیمت خانه در بازار مسکن ایران سر به فلک کشیده این سرمایه گذاران بازار ترکیه را به بازار ایران ترجیح داده اند.

این در حالی است که بازار مسکن ایران با جهش بیش از سه برابری قیمت، در خواب زمستانی معاملات فرو رفته و دولت ابراهیم رییسی طرح ساخت یک میلیون مسکن را برای نجات بخش مسکن عنوان کرده است.

درحالی که ادعای دولت این است که این طرح با هدف خانه دار کردن بی خانه ها و ارزان کردن قیمت خانه است، اما بررسی وضعیت بازار مسکن و سابقه تاریخی آن نشان می دهد، این طرح بیش از آنکه به دنبال تامین حق سرپناه باشد طرحی برای تامین منافع بساز و بفروش ها و تلاشی برای بازگشت و نگه داشتن سرمایه گذاران بخش مسکن در بازار داخل است.

طرح ابراهیم رییسی بازار مسکن در ایران را نجات می دهد؟ در حال حاضر طبق آمار بانک مرکزی سالانه به طور میانیگن برای حدود 270 هزار واحد مسکونی مجوز ساخت داده می شود، یعنی با طرح دولت رییسی قرار است ساخت خانه سه تا چهار برابر شود.

طرحی که به باور منتقدان بسیار تورم زاست.

از طرف دیگر، تحلیل گران و کارشناسان حوزه مسکن معتقدند مشکل بازار مسکن نه کمبود مسکن بلکه میلیون ها خانه خالی، خرید خانه به قصد سرمایه گذاری، عدم نظارت بر قیمت گذاری ها و گرانی است.

دولت ها در ایران چه دولت احمدی نژاد و چه دولت روحانی و حالا هم دولت رییسی همواره طرح هایی را در بخش مسکن با ادعای حمایت از کم درآمد ها پیش برده و می برند، اما در عمل تمامی این طرح ها با مختصاتی طراحی شده که نتیجه ای جز تامین منافع سرمایه گذاران مسکن و گرانی مسکن در بر ندارد.

این در حالی است که طرح های مسکن اجتماعی در کشور های مختلف در مقابله با بالا رفتن قیمت مسکن و داشتن حق سرپناه تعریف شده و با روش های گوناگون اجرایی می شود، اما در ایران هیچ گونه طرح حمایتی برای فرودستان در نظر گرفته نشده است.

به گفته احسان سلطانی، تحلیل گر اقتصادی، ایران دارای پایین ترین میزان استطاعت پذیری مسکن در جهان است.

براساس گزارش های مرکز ملی آمار در سال های 1395 و 1396 سهم مسکن از هزینه خانوار 44 درصد اعلام شده، در سال 1397 این رقم به 46/8 درصد رسیده و در سال 1398 برابر با 49/9 درصد بوده است.

حالا این رقم در دو سال اخیر به 55 تا 60 درصد رسیده است.

بر این اساس می توان نتیجه گرفت که اراده ای برای تنظیم بازار مسکن وجود ندارد.

بلکه دولت ها نقش تنظیم گری را در بازار رها کرده اند و مشاوران املاک و صاحبان اصلی خانه های خالی از جمله بانک ها که بیشترین مالکیت بر خانه های خالی دارند در حال تنظیم قیمت مسکن هستند.

بنابراین با برنامه های مسکن در دولت فعلی هم باز باید منتظر گرانی بیشتر مسکن، ساخت انبوهی از خانه های بدقواره و بی کیفیت در مناطق مختلف و فروش تراکم و طبقات بیشتر باشیم.

تنها انتظاری که نباید از این طرح داشته باشیم، خانه دار شدن کم درآمد ها و مزدبگیران است که بیش از 70 درصد جمعیت جامعه را تشکیل داده اند.


کلید واژه ها: خرید خانه در ترکیه - خرید خانه - ترکیه - ایرانی - خرید - خانه - ایرانیان - برابر - مرکز آمار - ایرانی ها - پژوهشگر اقتصادی - برابری - خواب زمستانی - سرمایه گذاری - افسارگسیخته - رکورد - بازار مسکن - شکست - واحد - داده - مسکن - آمار - قیمت ارز - عراقی ها - پژوهشگر - زمستانی - اقتصادی - میلیارد - امیدها - میلادی

آخرین اخبار سرویس:
جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز دوشنبه 26 مهر 1400

مقصد جدید سفته بازان مسکن در پایتخت

آخرین آمار واکسیناسیون کرونا جهان 26 مهرماه

سناریوی سریع و موثر برای پایان فروش خودرو با قرعه کشی

استخدام کارشناس حسابداری پیمانکاری در شرکت چکاد هیوا در تهران

مدیریت آفت مگس میوه در باغ های مازندران

بررسی افزایش قیمت مواد غذایی در بازار جهانی/ مراقب تاثیرات حذف ارز ترجیحی باشیم

آمار کرونا جهان 26 مهر؛ 4235 فوتی و 301 هزار ابتلای جدید

کشف 26 تُن آرد قاچاق در مراغه

شرایط دریافت وام ازدواج 240 میلیونی + جزییات

خطر حذف عجولانه محدویت های کرونایی

ثبت سند خودرو؛ گزارشی از یک اختلاف | سندی که هنوز نمی دانیم اجباری است یا اختیاری!

تورم سوئد در اوج 10 سال اخیر؛ 2.5 درصد

خودروی 9.3 میلیون دلاری بوگاتی بزودی تحویل مشتریان داده می شود

خانه های کوچک در جنوب تهران/هدف جدید سفته بازان مسکن در پایتخت

بیتکوین 61 هزار دلار را از دست داد

شرایط ثبت و استعلام چک + جزییات

تراژدی پایان نیافته در ایلام/ کمبود آب در منطقه محروم بولی و روستاهای تابع آن

کمک 140 میلیون ریالی اتحادیه های صنفی مهاباد برای ترک اعتیاد معتادان

تورم بزرگترین اقتصاد اروپا چند درصد است؟

خبر جدید درباره رمزارز ملی

حرکت دانش بنیان ها در لبه تکنولوژی دنیا/ بومی سازی اولترافریزرهای آزمایشگاهی بومی توسط متخصصان ایرانی

کمک 40 میلیارد ریالی خیران سردشت برای ساخت مسجد

توضیحات پور ابراهیمی درباره حذف ارز 4200 تومانی

رشد 11 برابری سرمایه گذاری صنعتی در خراسان جنوبی

بدهی جهانی به رکورد 88 تریلیون دلار رسید

افزایش 27 درصدی کمک های مردمی کمیته امداد مهاباد

7 راهبرد و 3 محور اصلی بازار سرمایه در دوره مدیریت جدید

سهم ایران از 60 میلیارد دلار صادرات گاز روسیه و آذربایجان به اروپا هیچ چرا؟

عقب ماندگی اکتشافات معدنی همچنان ادامه دارد

سنگ آهن در مرز کاهش نرخ

کیهان هم در صف منتقدان دولت، قرار گرفت : قرار نبود لوازم خانگی گران بشود!

سفیر ترکمنستان: شانزدهمین کمیسیون مشترک اقتصادی ایران و ترکمنستان برگزار می شود

ثمره ارز 4200 تومانی باید به مصرف کننده برسد

پاسارگاد و تجارت ،بانک یا املاک داران بزرگ؟/ 8 میلیون مترمربع زمین و ساختمان فقط در دست دو بانک خصوصی

وام ازدواج دهه شصتی ها، 100 میلیون تومان بیشتر شد!

قیمت طلا و سکه امروز 26 مهر 1400 + جدول

استخدام کارشناس امور اداری و منابع انسانی با بیمه و بیمه تکمیلی در تهران

منتظر بیت کوین 100 هزار دلاری تا سال آینده میلادی باشید!

قیمت جهانی طلا، امروز 1400/07/26

تهران بارانداز خرید و فروش اشیاء عتیقه/ عمده آثار کشف شده امسال، جعلی بودند/ کاشی های قاجاری کشف شده از بناهای تاریخی کنده شده اند

حقوق بازنشسته نصف ماه هم جواب نمی دهد/ در این شرایط اجرای متناسب سازی فایده ندارد!

تجهیزات معدنی، فرسودگی ناکارآمدی

رقم وام مسکن مشمول قانون جهش تولید مسکن در شهرهای کوچک

درآمد نجومی واردکنندگان رسمی خودرو از فروش مجوز واردات

قیمت روز خودرو (سایپا و ایران خودرو) امروز دوشنبه 26 مهر 1400 + جدول

هدف گذاری بزرگ فولاد خوزستان

خروج 2 میلیارد دلار ارز از کشور برای قاچاق پوشاک خارجی به کشور

تورم عربستان تنها 0.6 درصد!

قیمت دلار و یورو و نرخ ارز امروز 26 مهر 1400 + جدول

قیمت سهام عدالت امروز دوشنبه 26 مهر 1400

جدول قیمت گوشی شیائومی امروز دوشنیه 26 مهر 1400

جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز دوشنبه 26 مهر 1400

قیمت آهن ,میلگرد 1400/07/26

قیمت روز خودرو (سایپا و ایران خودرو) امروز دوشنبه 26 مهر 1400 + جدول

قیمت دلار و یورو و نرخ ارز امروز 26 مهر 1400 + جدول

قیمت طلا و سکه امروز 26 مهر 1400 + جدول

رویکرد گل گهر، رویکردی ارزش آفرین است

چگونه از میوه های خشک نگهداری کنیم؟

قیمت سهام عدالت امروز دوشنبه 26 مهر 1400

آذربایجان برای صادرات به روسیه کارشکنی می کند/ برای واردات نهاده های دامی کشتی نداریم/ کاهش قابل توجه واردات غلات از روسیه

فصل شمارش جوجه ها فرا رسید | تولید کننده و مصرف کننده هر دو بلاتکلیف

تأثیر مذاکرات حضوری رایزنان بازرگانی در کشورهای هدف/ رایزنان از بین فعالان اقتصادی خوش نام و فعال انتخاب شوند

سهم 5.4 تریلیون دلاری چین از اقتصاد دیجیتال| تلاش پکن برای تبدیل شدن به بزرگترین اقتصاد دیجیتال جهان

آغاز ثبت نام وام دانشجویی + شرایط و آدرس سایت ثبت نام

ارز صادراتی در اختیار واردات / ابلاغ سیاست های جدید تجاری

گردشگری؛ صنعتی که هست و نیست!| ایده های استاد فرانسوی برای گردشگری ایرانی

تندیس سومین کنگره مدیران حرفه ای ایران به عطاالله معروفخانی مدیرعامل فولاد هرمزگان اعطا شد

اسکله رو - رو روی ریل وعده ها| رویای شیرین حمل ونقل ترکیبی

عوامل کم باری باغات زیتون تشریح شد

چگونه از سایت سازمان تامین اجتماعی گواهی کسر از حقوق بگیریم؟

قیمت بیت کوین، امروز 1400/07/26

نجات آب همدان در گرو اصلاح الگوی کشت| تصمیمات جزیره ای جوابگو نیست

قیمت روز گوشی موبایل در 26 مهر 1400

وعده دولت درباره قیمت تخم مرغ عملی نشد؛ صدای روزنامه اصولگرا درآمد

دستگیری 3 کارمند اختلاسگر در اصفهان

پرورش ماهی در قفس دریا نیازمند رشد سرمایه گذاری است

تعداد زنان شاغل در معادن چقدر است؟

بهبودی بیش از 218 میلیون بیمار کرونایی در جهان

استخدام مهندس پلیمر با بیمه، بیمه تکمیلی و محل اسکان از تهران و اصفهان

ترانزیت 3.7 میلیارد دلار کالا از مرز بین المللی باشماق مریوان/صادرات 1.1 میلیون تن کالا از گمرکات کردستان

صندوق بین المللی پول: بدهی جهانی به رکورد 88 تریلیون دلار رسید

دستور آیت الله رییسی به بانک مرکزی برای جلوگیری از فضاسازی کاذب در قیمت ارز

چند پیشنهاد به ضرغامی پس از حواشی پاسارگاد

این گروه از افراد در درب منزل واکسینه می شوند!

دلیل خشک و سفت شدن حلوا

احتمال گرانی گوشت قرمز در زمستان

رشد 2.5 درصدی ارزش سهام عدالت

ضرورت افزایش سرمایه گذاری در بخش معدن

آلودگی هوا عامل مرگ 1.1 میلیون آفریقایی در سال 2019

کولفی فوری

کولفی فوری

کار در منزل خودتون دوخت ساده

قیمت انواع قابلمه در بازار +جدول

دورکاری کارکنان بانک های خصوصی منتفی شد

قیمت انواع چای در بازار +جدول

بهمنی و همتی هم محاکمه شوند/استهلاک پلیس؛ چرا و به چه قیمت؟ /دور باطل اروپاییان در مذاکرات وین

بیتکوین 61 هزار دلار را از دست داد

تورم سوئد در اوج 10 سال اخیر

تورم کم سابقه در آلمان

افزایش 15 برابری خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها

افزایش 15 برابری خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها