مطالب مرتبط:
اتمام گازرسانی به روستاهای بالای 20 خانوار کردستان تا پایان سال جاری/افزایش ضریب نفوذ گاز در جمعیت روستایی به 98 درصد
زمزمه های افزایش قیمت بلیت قطار| احتمال رشد قیمت بلیت بین 20 تا 25 درصد
چهارده درصد افزایش اهدای خون در چهارماهه اول سال
آخرین نوسانات ارزی/ قیمت لیر در یک سال اخیر چقدر تغییر کرد؟
15 درصد افراد بالای 65 سال در خوزستان هنوز واکسن نزده اند
-149 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 10 مرداد 1400 ساعت 10:452021-08-01اقتصادي

700 درصد افزایش قیمت در 8 سال


گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در تیرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 30میلیون و 44هزار تومان بوده که نسبت به ماه .

- سلامت نیوز:گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در تیرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 30میلیون و 44هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1/3 و 43/7درصد افزایش دارد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازسلامت نیوز به نقل از روزنامه صبح نو ، علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده در این ماه معادل 5/1هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل و ماه قبل به ترتیب 63/9 و 0/6 کاهش را نشان می دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 33/5درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.

این در حالی است که در میان مناطق 22 گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه 62میلیون و 300هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با 13میلیون و 440هزار تومان در منطقه18 بوده است که هر یک از آن ها با افزایش 36 9درصدی در منطقه یک و 39/6درصدی در منطقه18 مواجه شده اند.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در تیرماه امسال نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 15 تا 20میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم 17/2درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 20 تا 25 و 25 تا 30میلیون تومان با 15/3 و 12/8درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.

از سوی دیگر، در تیر امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده براساس ارزش هر واحد نشان دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش 500میلیون تا یک میلیارد تومان با اختصاص سهم 19/1درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشته اند.

همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن براساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه5 با 14/4درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در تیر امسال نشان دهنده رشدی معادل 34 9 و 38/7درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.

این در حالی است که میانگین قیمت مسکن در مردادماه سال92 و همزمان با روی کارآمدن دولت دهم؛ سه میلیون و 834هزار تومان بوده است و چهار سال بعد به پنج میلیون و 600هزار تومان با رشد نزدیک به 70درصد رسیده و ناگهان چهار سال بعد با رشد بیش از 700درصدی همراه بوده است.

دلایل افزایش نجومی قیمت مسکن طی هشت سال گذشته مسکن در ایران بنا بر چند دلیل اوضاع وخیمی دارد؛ اول اینکه تولید مسکن در ایران نوسانی است و تحت شرایط عمومی اقتصاد و متغیر های پولی و انتظاری و نرخ های بانکی است.

نکته بعدی اینکه تولید مسکن گرچه انحصاری نیست اما زیر سلطه سرمایه بخش خصوصی و بعضی از موسسات (مانند بانک ها به ویژه بانک های خصوصی و دیگر نهاد های عمومی) قرار دارد و عمدتا پاسخگوی نیاز های دلالی و سفته بازی است تا نیاز های مصرفی.

به اضافه آنکه شکاف طبقاتی هرسال در این بخش بیشتر می شود به طوری که 35درصد یعنی معادل 30میلیون نفر در ایران مستاجر بوده که حدود 9میلیون خانواده را شامل می شود.

بدون شک بخش اعظمی از مستاجران کشور را خانوار هایی تشکیل می دهند که نفرات آن بدون درآمد و شغل بوده یا اینکه طبقات کارگری هستند.

اگر کارگری که یک فرزند داشته باشد و بتواند یک سوم دستمزد سالانه 47میلیون و 640هزارتومانی خود را پس انداز کند، به قیمت اکنون که مسکن در تهران متری 30میلیون تومان است بدون تغییر قیمت می تواند پس از 123سال صاحب خانه 60متری شود.

تقاضای انباشته مسکن در ایران بیش از سه میلیون واحد است و تقاضای جاری هم مستمرا و به صورت سالانه حدود 200هزار به آن اضافه می شود.

قیمت هر مترمربع مسکن در یک دهه اخیر 15برابر شده و از آن سو اجاره هر مترمربع نیز در همین بازه زمانی پنج برابر شده است.

میراث روحانی در حوزه مسکن برای رییسی با این اوصاف، آنچه برای رییس جمهور منتخب در حوزه مسکن به ارث مانده است چیزی جز رشد هفت برابری قیمت مسکن، حذف طرح مسکن مهر، کمبود سه میلیون واحد مسکونی، افزایش اجاره نشینی با میانگین 42درصدی در تهران، افزایش دوره انتظار خانه دار شدن به بیش از یک قرن، عدم تحقق 80درصدی اهداف برنامه بازآفرینی شهری و نوسازی بافت های فرسوده، کاهش تولید سالانه مسکن از متوسط 770هزار واحد در سال1392 به متوسط سالانه حدود 400هزار واحد از سال93 به بعد و در نهایت کاهش سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی (هفت درصد سهم مسکن و ساختمان در سال98) نیست.

راهکارهای خروج از وضعیت وخیم مسکن با توجه به شرایط موجود نیاز است طی چهارسال آتی سالانه 788هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شود تا بازار مسکن در بخش عرضه و تقاضا به ثبات نسبی برگردد.

پس از آن هم می توان سیاستگذاری درخصوص ساخت مسکن را به میانگین تاریخی نزدیک کرد.

اما این موارد درحالی است که دولت روحانی از مطالعات زمستان سال97 طرح مسکن ملی را کلید زده، طرحی که شامل ساخت 400هزار واحد مسکونی است که ساخت 200هزار واحد آن در شهرهای جدید و با مشارکت بخش خصوصی، 100هزار واحد در مناطق بافت فرسوده و ازسوی شرکت بازآفرینی شهری و 100هزار واحد برعهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است.

از شهریور سال98 نیز اوایل کلنگ زنی های این طرح در کشور شروع شده است.

مجلس شورای اسلامی در قالب طرح جهش تولید و تامین مسکن دولت را موظف کرده زمینه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی را طی چهارسال آینده فراهم کند.

به نظر می رسد با رفتن دولت روحانی این طرح با طرح مجلس درنهایت تلفیق خواهد شد و درنهایت طرح مجلس است که مبنای عمل دولت سیزدهم است.


کلید واژه ها: بنگاه های معاملات ملکی - شهر تهران - تهران - معاملات ملکی - واحد مسکونی - معاملات - خرید و فروش - بازار مسکن - سلامت نیوز - بانک مرکزی - مسکونی - معامله - گزارش - مترمربع - واحدهای مسکونی - سال قبل - روزنامه صبح نو - قیمت - واحد - افزایش - تیرماه - افزایش قیمت - تومان - منتشر - مرکزی - بازار - بنگاه - سلامت - متوسط - تعداد

آخرین اخبار سرویس:
افزایش میانگین آمار روزانه قربانیان کرونا در ایالات متحده

رانش زمین گلندرود نور چگونه سر و سامان می گیرد؟

استخدام کارشناس حقوق و دستمزد در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام کارشناس تحقیق و توسعه با بیمه تکمیلی، سرویس و پاداش در اشتهارد

استخدام سرپرست تولید با بیمه در شرکت Bennext در تهران

قیمت جهانی طلا امروز 1400/06/29

استخدام کارشناس فروش (شوینده و بهداشتی) با حقوق ثابت، بیمه، پاداش و پورسانت

پیش فروش «آیفون 13» شروع شد| پیشرفت و تغییر در سخت افزار و نرم افزار

سرپرست مجرد خانوار، مشمول وام مستاجران می شود

در اجرای پروژه های نفت و گاز کرمانشاه باید از نیروهای بومی استفاده شود

استقرار سیستم های تعالی در منطقه ویژه خلیج فارس

احداث سد بختیاری برای مهار سیلاب احتمالی در خوزستان ضروری است

تعرفه مشاوران املاک باید واقعی شود

قیمت خرده فروشی سیمان بازهم کاهش می یابد

مرحله ششم توزیع الکترونیکی فرآورده نفت سفید خانوار

تلاش کشورهای شورای همکاری خلیج فارس برای استفاده از انرژی های تجدیدپذیر

گزارش تحلیلی صنعت سیمان، آهک و گچ

همکاری ذوب آهن با دولت برای ساخت مسکن

جزییات پرداخت قبوض اقساطی برق اعلام شد

بهره برداری از مدرسه خیّرساز

عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس: قیمت حامل های انرژی افزایش نمی یابد

مالکان خانه های خالی از دی ماه منتظر برگه های مالیاتی باشند

افزایش 48 درصدی سرعت سرمایه گذاری در چهارمحال و بختیاری

استخدام بازاریاب و ویزیتور با حقوق ثابت، بیمه، بیمه تکمیلی، هزینه ایاب ذهاب

استخدام کارشناس حسابداری در شرکت ایران تک نخ در تهران

استخدام بازاریاب حضوری با حقوق ثابت 7 میلیون، بیمه، پورسانت، پاداش در البرز

استخدام کارشناس تولید محتوا با وام و پاداش در سلام بیزینس در شیراز

استخدام حسابدار با بیمه در شرکت بازرگانی پارسیان تجارت حصین در اصفهان

استخدام کارشناس فروش با حقوق ثابت، پاداش و بیمه در اصفهان

جزییات پرداخت اقساطی قبوض برق

استخدام حسابدار و کارشناس فروش با بیمه در شرکت بازرگانی پارسیان تجارت حصین

پرداخت سود قطعی به سپرده های سرمایه گذاری سال 99 در بانک سینا

خودرو ارزان خواهد شد/ گره خوردن واردات خودرو به صادرات

استخدام مدیر فروش با بیمه در آیین چیدمان سلوک در فارس

ایرلاین های متخلف همچنان یکه تازی می کنند/ بازی جدید با تست PCR / سازمان هواپیمایی در دسترس نیست

استخدام کارشناس فروش ابزارآلات با حقوق به موقع، پاداش و وام در تهران

همایش «آغاز سال زراعی و کشت پاییزه 1401-1400» در استانداری

تکذیب شایعات در مورد گران شدن بنزین

جدیدترین قیمت خودرو های کره ای در بازار+ جدول

آمادگی هلال احمر برای ورود واکسن و واکسیناسیون ویژه اتباع

رشد 7,6 درصدی محصول ناخالص داخلی با نفت و 4.6 درصدی محصول ناخالص داخلی بدون نفت در بهار امسال

پرداخت سود قطعی به سپرده های سرمایه گذاری سال 99 در بانک سینا

بورس بالاخره صعودی شد / رشد 7 هزار واحدی شاخص کل

ویدئو / نماینده مجلس: بنایی برای گرانی بنزین نداریم

پیش بینی وضعیت زرد برای گلپایگان در هفته های آتی

استخدام کارگر انبار با بیمه در شرکت چرمین تجارت خاور میانه در تهران

استخدام گرافیست و کارشناس تولید محتوا در شرکت پارافین مزینی در تهران

شناسایی 11 میلیارد کالای قاچاق در شهرستان ری

استخدام فروشنده با بیمه، بیمه تکمیلی و پاداش در مجموعه باهوک در شهریار

استخدام کارشناس فروش تجهیزات اداری و دفتری با پاداش و پورسانت در تهران

استخدام مونتاژ کار در شرکت صنایع الکترونیک کهان نیرو در تهران

دولت باید بدهی خود به بانک های دولتی را تسویه کند

استخدام جوشکار لوله مانیسمان در شرکت مهندسی مبتکران الکترونیک پایدار صنعت

ماجرای پرداخت قسطی قبوض نجومی برق چیست؟

استخدام گرافیست با 5 میلیون دریافتی و پاداش در یک شرکت معتبر چاپ پارچه

حسین قربانزاده رییس سازمان خصوصی سازی شد

عمده فولاد تولیدی کشور خام صادر می شود / طرح مجلس برای جلوگیری از خام فروشی

5 روش جلوگیری از سرقت خودرو در مسافرت

استخدام برنامه نویس مسلط به Javascript در راهکار خلاق آریا در تهران

عرضه خارج از شبکه 257 کیسه آرد در کرمانشاه

دسترسی تولیدکنندگان خوراک دام و طیور خوزستان به نهاده ها تسهیل شد

استخدام پشتیبان امور مشتریان با بیمه در شرکت راهکار خلاق آریا در تهران

چگونگی غیرفعال کردن ذخیره خودکار فیلم و عکس در واتساپ

بازار سرمایه؛ مُسکنی برای درد مَسکن

سودجویی ایرلاین ها در ایام اربعین قابل پیش بینی بود/ تایید تخلف فروش اجباری بلیت یکطرفه به زائران

پنجمین همایش HSEE ایمیدرو 7 مهرماه امسال برگزار می شود

سقوط قیمت طلا در بازارها

تامین برق مراکز مجاز استخراج رمزارز از مهر ماه

جنجالی فروش خودروهایی سیل زده

آخرین قیمت ارز دوشنبه 29 شهریور 1400

جزییات پرداخت قبوض اقساطی برق

پرداخت تمامی مطالبات گندمکاران شهرستان جوین

تسهیل دسترسی تولیدکنندگان خوراک دام و طیور به نهاده ها

به هر ایرانی 3 هکتار زمین از مساحت کشور می رسد

اجرای 7 طرح پژوهشی در استان

قیمت جهانی طلا امروز 1400/06/29

قیمت طلا و سکه در 29 شهریور/ تغییر اندک نرخ سکه و طلا در بازار

استخدام کارگر خط تولید با بیمه در یک شرکت معتبر در رشت

جزییات پرداخت قبوض اقساطی برق

چیدن نخاع بالای درختان گردو

افزایش 68درصدی تولید برق در واحدهای گازی نیروگاه بندرعباس

قیمت جهانی نفت امروز 1400/06/29

استخدام کارآموز برنامه ریزی تامین با بیمه در زرین رویا در قم

هتریک «شانگ چی» در گیشه آمریکا

استخدام یه شرکت تجهیزات پزشکی در اصفهان

استخدام کارآموز واحد عملیات تولید در زرین رویا از البرز

ساعت سرویس دهی خطوط قطارشهری 31 شهریور تغییر نمی کند

وزارت کشاورزی تسهیلات ویژه ای به کشاورزان خوزستانی پرداخت کند

وام ازدواج فرزندان بازنشستگان کشوری امروز پرداخت می شود

پیش فروش آپارتمان در منطقه 22

استخدام کارشناس حسابداری خزانه در یک شرکت معتبر در تهران

کاهش 18.5 درصدی تولید برنج کشور/ ابلاغ توزیع 100 هزار تن برنج پاکستانی و تایلندی

منازل فرسوده تهدید جدی برای روستاییان استان ایلام/ 2 هزار واحد مسکن محرومان در سال جاری احداث می شود

از ایجاد دریچه تازه برای تأمین درآمدهای غیرشهریه ای تا مزیت های کشت قراردادی

اجرت خیاطی در ایلام نصف اجرت استان های همجوار است 

عکس/ ساخت عروسک خرس شبیه آنگلا مرکل

کیفیت بنزین افزایش می یابد؟

استخدام جوشکار نقره برنج نقطه جوش co2

دشنه سودجویان بر قلب زخم خورده بلوط ها/ حمل «اره های موتوری» بدون مجوز در کرمانشاه جرم است

تامین برق مراکز مجاز استخراج رمزارز از مهرماه

700 درصد افزایش قیمت در 8 سال

700 درصد افزایش قیمت در 8 سال