مطالب مرتبط:
واکنش بازار مسکن به انتخابات ریاست جمهوری
واکنش بازار مسکن به انتخابات ریاست جمهوری
واکنش خنثی بازار مسکن به انتخابات + قیمت
واکنش خنثی بازار مسکن به انتخابات
واکنش خنثی بازار مسکن به انتخابات + قیمت
-176 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 3 تیر 1400 ساعت 01:402021-06-23اقتصادي

واکنش بازار مسکن به انتخابات ریاست جمهوری


بازار مسکن شهر تهران در چند روز اخیر واکنش خاصی به انتخابات ریاست جمهوری نشان نداده و فعالان این بازار از ادامه رکود ناشی از جهش بیش از 400 درصدی قیمت ها در سه سال اخیر خبر می دهند.

- بازار مسکن" شهر تهران در چند روز اخیر واکنش خاصی به انتخابات ریاست جمهوری نشان نداده و فعالان این بازار از ادامه رکود ناشی از جهش بیش از 400 درصدی قیمت ها در سه سال اخیر خبر می دهند.

به نظر می رسد برداشت عده ای از کنشگران بازار درخصوص تاثیر مناسبات بین المللی بر اقتصاد کشور تغییر کرده است.

برخی واسطه های ملکی می گویند که شرایط بازار مسکن از حالت انتظار برای تحرک نسبی، به حالت انتظار برای دیدن عملکرد دولت آینده تغییر جهت داده است.

با توجه به وعده منتخب مردم مبنی بر احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی، تا پیش از این برداشت عمده فعالان بخش مسکن این بود که چشم انداز رونق ساخت و ساز، پیش خریداران را بعد از انتخابات وارد بازار مسکن خواهد کرد.

اما به دلیل ابهام ایجاد شده درخصوص مذاکرات ایران و آمریکا که پس از اولین کنفرانس خبری حجت الاسلام والمسلمین رییسی بر فضای بازار ملک به وجود آمده، هم اکنون هردو طرف عرضه و تقاضا در انتظار استقرار دولت سیزدهم هستند.

عده ای از مشاوران املاک در شهر تهران می گویند که حتی برخی فروشندگان در عرضه واحد های خود مقداری مردد هستند.

افزایش قیمت نهاده های ساختمانی هم به عنوان مانعی در جهت کاهش قیمت واحد های نوساز عمل کرده است.

این در حالی است که فشار عرضه طی یک ماه اخیر 1.

5 برابر شده بود و به همین دلیل قیمت های پیشنهادی در خردادماه نسبت به اردیبهشت ماه 8 درصد کاهش پیدا کرد.

البته در حال حاضر نیز با توجه به رکود معاملات، قیمت ها روند افزایشی ندارد و در مواردی که سازندگان و مالکان به نقدینگی نیاز دارند با مقداری تخفیف و کاهش قیمت مواجه هستیم.

بیت الله ستاریان ـ اقتصاد مسکن ـ بیان می کند: موضوعاتی مثل رشد اقتصادی، بودجه عمرانی، افزایش نقدینگی، چشم انداز گشایش اقتصادی ناشی از مذاکرات برجام و ارتباط با چین، نشان دهنده این است که بردار های کلان اقتصادی در حوزه مسکن به سمت رکود یا کاهش قیمت پیش نمی رود.

وی افزود: همه نشانه ها از رونق و توسعه اقتصادی حکایت دارد که مسکن به عنوان یک حوزه پیشران در متن این جریان قرار می گیرد.

برخی فکر می کنند اصلی ترین عامل رشد قیمت مسکن، افزایش قیمت ارز است.

بله این مساله به عنوان یک محرک ثانویه عمل کرده، اما مساله اصلی این است که ملک ذاتا ظرفیت دارد.

حتی ارز و طلا کالای سرمایه ای محسوب نمی شوند، اما مسکن کالای سرمایه ای است.

دلایل مختلفی هم دارد که به طور مفصل باید به آن پرداخت، اما مهمترین دلیل، کمبود عرضه نسبت به تقاضا است.

این دیدگاه هم که سوداگران و دلالان این بلا را سر بازار مسکن آورده اند کاملا اشتباه است.

بخش مسکن درون خود ظرفیتی دارد که باعث گرانی می شود.

از 50 سال قبل هم این وضعیت بوده و به نظرم اگر فکری برای رشد تولید و عرضه مسکن نشود تا دو دهه آینده با همین وضعیت مواجه خواهیم بود.

با وجود این تحلیل، برخی دیگر از کارشناسان مثل رییس اتحادیه مشاوران املاک به آینده بازار مسکن خوشبین هستند.

مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه آیت الله رییسی، رشد تولید و رونق بازار مسکن را در اولویت برنامه های خود قرار داده است گفت: افزایش عرضه منجر به ثبات قیمت مسکن می شود و انتظار داریم در نیمه دوم سال جاری آثار برنامه های منتخب مردم به شکل ثبات و حتی کاهش قیمت مسکن بروز پیدا کند.

خسروی تاکید کرد: پیش بینی بنده این است که در آینده متغیر هایی که منجر به کاهش قیمت مسکن می شود، بر متغیر های افزایشی غلبه می کند.

بدین ترتیب انتظار داریم قیمت ها به ثبات برسد.

همچنین از رکود فعلی خارج خواهیم شد.


کلید واژه ها: انتخابات ریاست جمهوری - انتخابات ریاست - بازار مسکن - بازار - ریاست جمهوری - انتخابات - مسکن - فعالان - جمهوری - شهر تهران - بیش از 400 - واکنش - ریاست - قیمت ها - انتظار - برداشت - داده - عملکرد دولت - اقتصاد کشور - تهران - تغییر - ادامه - بین المللی - دولت آینده - خاصی - نشان - قیمت - حالت - رکود - بخش مسکن

آخرین اخبار سرویس:
قیمت سکه، طلا و ارز 1400.05.14/ طلا و سکه خیز برداشت

قیمت سکه، طلا و ارز 1400.05.14

ثبت برند و هر آنچه که باید درباره فروش برند آماده بدانید

ظرفیت بیمارستان واسعی سبزوار تکمیل شد

ریحانا میلیاردر شد! + عکس

بسته شدن پرونده مسکن مهر به دولت سیزدهم موکول شد

کرونا هزینه های معیشتی بازنشستگان را بالاتر برد

رشد 41.7 درصدی سپرده های یک ساله در آخرین ماه بهار 1400

450 هزار میلیون ریال به دانشگاه های علوم پزشکی استان ابلاغ شد

کشف کالای قاچاق در لنجان

تهیه 15کپسول اکسیژن در عنبرآباد

بعد از خوردن شیر فاسد چه کنیم؟

رییس قوه قضاییه در مراسم تحلیف: رییس جمهور هر چه سریعتر در رفع مشکلات مردم اقدام کند

سری آیکو 8 با قابلیت شارژ فوق سریع 120 وات عرضه می شود

سهم مدارس دولتی در پذیرش کنکور چقدر است؟

بسته شدن پرونده مسکن مهر به دولت سیزدهم موکول شد

پیش بینی بورس هفته سوم مرداد

ثبت نام وام ازدواج فرزندان بازنشستگان

تابستانی خنک با نوشیدن دوغ محلی

قیمت سکه، طلا و ارز 1400.05.14/ طلا و سکه خیز برداشت

قیمت پرفروش ترین نوت بوک های هفته دوم مرداد 1400

پیش بینی بورس برای هفته آینده/ ارزش معاملات به 10 هزار میلیارد می رسد؟

دیدار دبیرکل اوپک با آیت الله جنتی

معرفی گروه های هدف واکسیناسیون کرونا در خراسان جنوبی

افت 30 درصدی تولید گندم / نرخ گندم در شورا 7 هزار و 500 تومان مصوب شد

ایران هیچ محدودیتی را در تولید و صادرات نفت خود نمی پذیرد

نفت دوباره جان گرفت!

رانش زمین در روستای«تلخاب» ایلام

خبرهای خوشی در انتظار طلای سرخ ایران / بازگشت طلای سرخ به عیار واقعی

دستور پخت سماق پلو اردبیلی خوشمزه

توجه رسانه ها به روند صعودی بورس

عقب نشینی طلا در بازار جهانی فلزات گرانبها

لیست بیمه مدیرعامل و هیأت مدیره موظف شرکت ها توسط سازمان تامین اجتماعی دریافت شود

مقصد جدید مستاجران تهرانی / قیمت ها را ببینید

تمدید معافیت عراق از تحریم واردات گاز ایران

حاشیه تهران مقصد جدید مستاجران پایتخت

ایران در صادرات نفت محدودیتی نمی پذیرد

ظرفیت تولید ماهیان سردآبی استان به 18 هزار تن افزایش یافته است

افزایش 60 درصدی دارایی ها و بدهی های سیستم بانکی در بهار 1400

استخدام فروشنده مجرب با حقوق ثابت، بیمه، پاداش در صنایع لوستر آویژه در کرج

بهای نفت در بازار جهانی کاهش یافت

استخدام منشی حقوق 4 میلیون به بالا، پاداش و بیمه در تهران

7 هکتار زمین کشاورزی در پیشوا آزادسازی شد

مشکل حمل و نقل نهاده های دپو شده در گمرک برطرف نشده است

اعلام نرخنامه تعمیرکاران خودرو در سال 1400

حرکت غیر قانونی و متعادل سازی عجیب در قیمت بلیط هواپیما

غریب آبادی: ایران هیچ محدودیتی را در تولید و صادرات نفت خود نخواهد پذیرفت

صادرات خراسان جنوبی روی ریل توسعه

کشف تعدادی ماینر غیرمجاز در اهواز

یک خبر هولناک برای دارندگان سهام عدالت!

لزوم تخصیص اعتبار جهت آب رسانی به عشایر استان ایلام/ بارندگی ها نسبت به سنوات قبل 50درصد کاهش یافت

جان در ازای نان؛ شوتی گری همتای جدید سوخت بری و کولبری/ نماینده خرم آباد خواهان توقف تیراندازی ها به سمت خودروهای شوتی شد

افزایش رطوبت هوا در آبادان و خرمشهر

غریب آبادی: ایران در صادرات نفت محدودیتی نمی پذیرد

تامین بودجه طرحهای اولویت دار پیشوا

ابراز امیدواری جنتی به بازگشت نفت ایران به بازارهای بین المللی

غریب آبادی: هیچ محدودیتی در تولید و صادرات نفت را نمی پذیریم

8 هزار و 50 واحد صنعتی راکد در کشور وجود دارد

عکس یادگاری سران کشورهای خارجی با ابراهیم رییسی

پیش بینی بورس هفته سوم مرداد 1400

تهرانی ها چقدر آب مصرف می کنند؟

حاشیه تهران مقصد جدید مستاجران

قیمت 8 مدل از لب تاپ های برند در بازار

ادمین اینستاگرام هستم | طراح لوگو

آشفته بازار قیمت نان در استان زنجان ادامه دارد/ استاندار: بی اطلاع هستم

کار در سرپرستی شرکت کارفرین استان مازندران

به دو نفر چرخکار خانم یا آقا

غریب آبادی: ایران هیچ محدودیتی را در تولید و صادرات نفت خود نمی پذیرد

واکسیناسیون حدود 130 هزار نفر در خراسان جنوبی

مردم منتظر یارانه یک میلیون تومانی باشند + زمان واریز

مقصد جدید مستاجران تهرانی

ادامه روزهای سیاه کرونایی در کرمان/ کرونا جان 17 کرمانی دیگر را گرفت

  وفور سیمان برای دلالان/ تیغ گرانی سیمان بر گلوی صنعت ساختمان  

ابراز امیدواری آیت الله جنتی به بازگشت نفت ایران به بازارهای بین المللی

غریب آبادی: محدودیتی در تولید و صادرات نفت نداریم

قیمت انواع آهن آلات در 14 مرداد 1400

افزایش قیمت نان در زنجان غیر قانونی است

ورود خودرو های غیربومی به اصفهان کم شده است

پذیرش نامحدود نیرو جهت کارتبلیغات غیرحضوری در اینستاگرام

استخدام بازاریاب با حقوق ثابت و پورسانت

آرایشی _بهداشتی

ابراز امیدواری آیت الله جنتی برای بازگشت نفت ایران به بازار جهانی

ابلاغ مصوبات جدید کمیته امنیتی انتظامی ستاد کرونا جزیره کیش

ابلاغ دستورالعمل اجرایی بسته حمایت از صادرات غیرنفتی سال 1400 در هفته آینده

مهمترین اخبار اقتصادی پنجشنبه 14 مردادماه 1400| قیمت طلا، دلار و سکه

ارائه خدمات آنلاین به فعالان حوزه صنعت در کیش

آیت الله جنتی در دیدار با دبیر کل اوپک: نفت ایران پس از رفع تحریم ها به بازار بین المللی بازگردد

نفت ایران پس از رفع تحریم ها به بازار بین المللی نفت باز گردد

غریب آبادی: ایران هیچ محدودیتی را در تولید و صادرات نفت خود نمی پذیرد

372 تن میگو در آب های استان بوشهر صید شد

عصرانه خبری شهرهای ایران در 14 مردادماه

دیدار دبیرکل اوپک با آیت الله جنتی

مدیرمسئول نشر روزگار: سیاست های دولت بازار نشر را به تعطیلی کشاند

تداوم افزایش رطوبت و شرجی در خوزستان

استخدام بازاریاب و ویزیتور با حقوق ثابت، ایاب ذهاب، بیمه تکمیلی و پورسانت

افزایش نفرت از صهیونیست ها در انگلیس

استخدام کارشناس تولید در شرکت علم و توسعه مبتکران تدبیر نیکو در تهران

کمبود بنزین در راه است؟

ثبت نام هفتمین دوره وام ازدواج فرزندان بازنشستگان کشوری آغاز شد

چاپ اول هری پاتر و سنگ جادو: 2.5 میلیارد تومان!

واکنش بازار مسکن به انتخابات ریاست جمهوری

واکنش بازار مسکن به انتخابات ریاست جمهوری