مطالب مرتبط:
قیمت اوراق مسکن امروز 24 خرداد 1400 +جزییات
افزایش قیمت برنج و خطر حذف از سفره ی مردم
دلیل عدم تسویه بدهی بخش خصوصی؛ مابه التفاوت قیمت برق
میانگین قیمت اجاره و فروش مسکن در شرق تهران
تخفیف صرفاً یک تسهیل خرید برای مردم است؛ نه کاهش قیمت کتاب!
-36 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 24 خرداد 1400 ساعت 17:152021-06-14اقتصادي

مردم منتظر ریزش قیمت ها در بخش مسکن باشند


تحلیلگر اقتصادی با اعلام این که در دولت آینده نهضت مسکن سازی در سراسر کشور به راه خواهد افتاد، گفت: مردم منتظر ریزش قیمت مسکن باشند.

- ، با تشریح جزییات طرح مسکن زندگی اظهار کرد: در کشور ما تمام مصالح ساختمانی، منابع مالی و عوامل تولید مسکن به میزان کافی وجود دارند؛ اما متاسفانه در طول سال های اخیر همواره تقاضای مسکن از عرضه آن پیشی گرفته و بازار مسکن با کمبود عرضه مواجه شده است.

در حال حاضر یکی از مشکلات عمده اقتصادی به خصوص در قشر جوان، تأمین مسکن و قیمت بالای آن است که باعث شده تمایل به ازدواج و فرزندآوری در میان آن ها کاهش یابد و درصد بالایی از درآمد خانوار به این امر اختصاص یابد و این خود بزرگ ترین دلیل رکود اقتصادی، گسترده شدن فقر در جامعه و عامل اصلی شکاف طبقاتی بین اقشار برخوردار و فاقد مسکن است.

وی افزود: از سال 1400 تا پایان سال 1404 ساخت بیش از 4 میلیون واحد مسکونی (در قالب طرح مسکن زندگی ) آغاز شده و به اتمام می رسد؛ 1.

3 میلیون واحد از مسکن های ساخته شده جایگزین واحدهای واقع در سکونتگاه های غیر رسمی (در مبدأ مهاجرت) و 500 هزار واحد نیز جایگزین واحدهای مسکونی در بافت فرسوده خواهد شد.

وی تصریح کرد: با اعمال مالیات های تنظیمی تعداد واحدهای مسکونی خالی از 2.

7 میلیون در سال 1399 به کمتر از 1 میلیون واحد کاهش یافته و در دسترس قرار میگیرند.

البته برای تعادل بازار مسکن (بعد از ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا)، باید حدود 5% واحدهای مسکونی خالی مانده باشند که این نسبت در سال 1404، 2% است.

ساخت مسکن در سالهای بعد عمدتا برای نوسازی بافت های فرسوده، تامین مسکن خانواده های جدید و تامین حداقل ذخیره بازار انجام خواهد شد.

وی بیان کرد: سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار 47% در سال 1399 (که تقریباً نیمی از درآمد خانوار را به خود اختصاص می دهد) طبق محاسبات صورت گرفته به عدد 23% خواهد رسید.

بدین ترتیب خانوارها می توانند برای نیازهای آموزشی و غذایی و سایر نیازها بیشتر هزینه کنند؛ در نتیجه تقاضای بیشتری در اقتصاد ایجاد خواهد شد.

دوره انتظار برای دسترسی به مسکن از 35 سال در سال 99 به 5 سال در افق 1404 خواهد رسید؛ بدین ترتیب هم سن ازدواج (به دلیل توانایی جوانان در تأمین مسکن) پایین خواهد آمد، هم تمایل به فرزندآوری بیشتر خواهد شد و هم امید به آینده در میان اقشار جامعه مخصوصاً جوانان افزایش خواهد یافت.

کارشناس اقتصاد مسکن اضافه کرد: مشابه طرح مسکن مهر ، اصول اقتصادی طرح مسکن زندگی مبتنی بر ارائه زمین رایگان (با اجاره 99 ساله) و تسهیلات ارزان قیمت و استفاده از بخش خصوصی (سازندگان صلاحیت دار) برای ساخت مسکن خواهد بود.

مدیریت کلان پروژه ها بر عهده شهرداری ها خواهد بود و مطابق با طرح های جامع و تفصیلی شهرها، با تأمین زمین به میزان مورد نیاز، حدی الامکان، ساخت واحدهای مسکونی با ارتفاع کم (یک یا دو طبقه) متناسب با رشد طبیعی شهرها و رعایت اصول شهرسازی در دستور کار قرار خواهد گرفت.

وی ادامه داد: گرایش ساخت و ساز به سمت شهرهای متوسط، کوچک و روستاها خواهند بود و با برنامه ریزی های صورت گرفته تلاش خواهد شد با قصد توجه به تولید در بخش های کشاورزی و صنعت و همچنین با توجه ویژه به ارائه خدمات رفاهی و نیازهای اساسی در دیگر بخش های دولت، از مزیت پهنه سرزمینی در کشور حداکثر استفاده صورت گیرد و جمعیت به صورت متعادل توزیع شود.

در حال حاضر به دلیل اتخاذ سیاستهای غلط در حوزه آمایش سرزمین، جمعیت زیادی (به علت نبود شغل و امکانات زندگی) در کلان شهرها و شهرهای بزرگ متمرکز شده اند که از این ناحیه آسیب های فراوانی به اقتصاد کشور (خصوصا تولید در بخش های صنعت و کشاورزی)، محیط زیست، فرهنگ و .

وارد شده است.

پروین پور گفت: همه خانوارهای واجد شرایط، از اعتبار تسهیلات مسکن با این مشخصات برخوردار هستند: مبلغ: 100% هزینه ساخت (قیمت تمام شده واحد مسکونی) متناسب با: تنوع جغرافیایی و الزامات سازه ای و معماری در پهنه کشورنیاز خانوار (یک نفره 50 مترمربع، دو نفره 60 متر، سه نفره 70 مترمربع، چهار نفره 80 مترمربع، پنج نفره 100 مترمربع، شش نفر و بیشتر 110 متر مربع، روستایی 150 متر مربع)نرخ سود تسهیلات: 8%مدت بازپرداخت: برای دهک های درآمدی سوم و پایین تر، 30 سال؛ برای دهک های درآمدی چهارم و بالاتر 20 سال (متقاضیان از 6 ماه بعد از تحویل واحد مسکونی شروع به بازپرداخت اقساط خواهند کرد)متقاضی می تواند در چند مرحله از اعتبار خود استفاده کند؛ ذخیره اعتبار در صورت عدم استفاده از سقف تسهیلات، امکان پذیر است.

مبلغ اعتبار در صورت افزایش بعد خانوار (افزایش تعداد فرزندان) حتی پس از دریافت مسکن افزایش خواهد یافت.

متقاضی می تواند واحد مسکونی بزرگتر یا گران تر را انتخاب کند، اما سقف تسهیلات افزایش نخواهد یافت و مابه­التفاوت را متقاضی به صورت یکجا باید بپردازد.

تا زمانی که خانوار توانایی بازپرداخت نداشته باشد، اقساط تعلیق می شوند.

درصورت اثبات عدم توانایی بازپرداخت، خانوار مشمول یارانه اقساط وام مسکن می شود.

خانوارهایی که مسکن با مساحت کمتر از مقادیر تعیین شده داشته باشند، مابه التفاوت اعتبار تسهیلات خرید مسکن بزرگتر به آن ها تعلق می گیرد.

وی یادآور شد: با استفاده از روش های تامین مالی زنجیره­ای (در فرآیند تأمین مصالح و مواد ساختمانی)، تقاضای نقدینگی در حین ساخت به میزان قابل توجهی کاهش می یابد.

منابع مالی از روش های افزایش سرمایه بانک مسکن، حذف ذخائر قانونی بانک مسکن، افزایش ذخائر قانونی سایر بانک ها و سپرده گذاری منابع حاصل در بانک مسکن، انتشار اوراق با پشتوانه وام های پرداخت شده و تشکیل صندوق های سرمایه گذاری ساختمان تامین می شود؛ ویژگی روش­های تامین مالی ذکر شده این است که نقدینگی را افزایش نمی دهند.

تاهل، عدم مالکیت مسکونی و عدم استفاده از تسهیلات حمایتی در مسکن (سبز بودن فرم ج) شرایط دریافت اعتبار تسهیلات مسکن بوده و این متقاضیان دارای اولویت هستند:
کلید واژه ها: مسکن - اقتصادی - قیمت - درآمد خانوار - واحد مسکونی - شکاف طبقاتی - منتظر - بازار مسکن - تولید مسکن - منابع مالی - دولت آینده - فرزندآوری - بزرگ ترین - قیمت مسکن - عامل اصلی - پایان سال - فاقد مسکن - کشور - ریزش - عرضه - مردم - برخوردار - ساخت - بخش مسکن - طرح مسکن - تحلیلگر - قیمت ها - طبقاتی - ازدواج - میلیون

آخرین اخبار سرویس:
استخدام حسابدار با سابقه و مجرب در یک موسسه معتبر در سپاهانشهر- اصفهان

استخدام حسابدار و حسابدار ارشد در شرکت معتبر تولیدی تجهیزات آشپزخانه/تهران

رشد سه برابری سرمایه گذاران بیت کوین در آمریکا طی سه سال اخیر

عملیات اجرایی ساخت شهرک پوشاک آغاز شد/اشتغال زایی برای 15هزار نفر

استخدام کارشناس مالی در شرکت راهکار اندیش مارلیک در گیلان

فرماندار اسلامشهر در خصوص روزهای سخت کرونایی این شهرستان هشدارداد

4 میلیون تن گندم تا 28 تیر ماه خریداری شد

درگیری روزانه 5هزار خانوار ایرانی با عوارض کرونا!

استخدام اپراتور جایگاه سوخت با پاداش، بیمه ، عیدی در اصفهان

استخدام فیلمبردار مسلط به تدوین در یک شرکت معتبر در اصفهان

فرماندار اسلامشهر در خصوص روزهای سخت کرونایی این شهرستان هشدارداد

استخدام کارشناس فنی (رشته برق یا مهندسی پزشکی) در شرکت دره صنعت در تهران

آخرین قیمت طلا، سکه و دلار تا پیش از امروز 2 مرداد

سانچو: کریس رونالدو و رونی الگوهای من بودند

جهانگیری: چشم همه ایران به خوزستان است/ آن چیزی که مردم خوزستان را رنج داده تبعیض است

غفلت گلستان از کشت فرا سرزمینی/ نیازمند دیپلماسی اقتصادی هستیم

بهره برداری انگلیس ها از منابع عظیم خراسان

مرسدس بنز و نقاط عطف تاریخچه تولید کامیون در این شرکت/ از کالسکه بدون اسب 1896 تا خودران اف تی 2025 (+عکس)

نکاتی برای داشتن خواب شبانه راحت و بهتر

اسپورتیج جدید؛ تغییرات جدی در طراحی و فناورانه هایی داخل اتاق! (+عکس)

آژانس فضایی اروپا 102 میلیون دلار برای جمع آوری یک زباله فضایی هزینه می کند

فال روزانه امروز شنبه 2 مرداد 1400

جزایر سن مارینو - ایتالیا

آخرین قیمت خودرو امروز 2 مرداد 1400 + جدول

مونلایت، پروژه ی جدید اروپا برای ساخت منظومه ماهواره ای در اطراف ماه

قیمت گوشی امروز 2 مرداد 1400

استخدام کارشناس تحقیقات بازار در شرکت تورینو پلاس در تهران

نرخ ارز آزاد امروز 2 مرداد ماه 1400 + جدول

استخدام کارشناس فروش لوله و پروفیل در شرکت فولاد گستر آتنا در تهران

قیمت طلا امروز 2 مردادماه 1400 + جدول

تورم امریکا به بالاترین سطح طی 13 سال اخیر رسید؛ ارزش دلار در بازار جهانی کاهش می یابد

قیمت سکه امروز 2 مرداد ماه 1400 + جدول

عمده مرگ در پیک پنجم مربوط به غیر واکسینه ها است

رقصِ خمیدگیِ نور در اطراف سیاه چاله های دوتایی

برای فروش سهام عدالت چه باید کرد؟

مرگ و میر و بستری در افرادی که واکسن زده اند بسیار کاهش یافته است

استخدام کارشناس فروش سازمانی در فروشگاههای زنجیره ای هفت در تهران

با 50 میلیون تومان چه خودروهایی می توان خرید؟

استخدام سرپرست توزیع، کارمند توزیع و سرپرست انبار در آذربایجان شرقی

استخدام کارشناس برنامه ریزی در یک شرکت معتبر در شهرک صنعتی کاوه- ساوه

حریرچی: ظرف چند روز آینده می توانیم هر روز یک درصد جمعیت کل کشور یعنی حدود 840 هزار نفر را واکسینه کنیم

حریرچی: ظرف چند روز آینده می توانیم هر روز یک درصد جمعیت کل کشور یعنی حدود 840 هزار نفر را واکسینه کنیم

ذخیره آب سدهای کشور به کمتر از 50 درصد رسید

علت زندگی رضا رشیدپور در کیش

استخدام مدرس آلمانی در یک موسسه معتبر در البرز

استخدام کارشناس کنترل کیفیت، اپراتور تولید و کارشناس HSE در رشت

استخدام تکنسین تعمیرات و نگهداری در یک شرکت معتبر تولیدی در ساوه

استخدام موزدی دوز در تولیدی مکس مارا در تهران

افزایش رسمی قیمت تخم مرغ در راه است

استخدام کارشناس فروش و تکنسین شبکه در شبکه گستر ساینا در البرز

محموله یک میلیون و 87 هزار دوزی واکسن کرونا از ژاپن وارد کشور شد

مشاغل مجاز به فعالیت در تهران و البرز از روز شنبه

سرعت ساخت آزادراه تهران - شمال بخاطر کمبود سیمان کُند شد

نیسان تیتان 2021، پیکاپی قدرتمند آفرود

ذخیره سدهای کشور به نصف رسید

استخدام پیستوله کار، طراح و گرافیست و سرپرست خط تولید در خراسان رضوی

استخدام کارشناس کیفیت از همدان جهت کار در شهرستان ساوه

استخدام رییس حسابداری در شرکت خاص سازان کاراما بنا در محدوده فرمانیه

چه مشاغلی از روز شنبه در تهران و البرز مجاز به فعالیت هستند؟

قیمت و مشخصات وانت 151 پلاس

استخدام سرپرست کارگاه تولیدی در شرکت مدیران فیلتر در البرز

بخش بزرگی از آینده توییتر در دست بیت کوین

اکسیر؛ عملکردی متمایز با نتایج درخشان

دستگاه های اجرایی در استان قزوین تعطیل نیستند

استخدام کارمند در خدمات فرودگاهی همراه کوشا کیش در خوزستان

استخدام کارشناس فروش و منشی و مسئول دفتر در شرکت نیکان تجارت سپهر پارسیان

چگونه می توان شرکت ها را سریعتر در بورس پذیرش کرد؟

مشاغل مجاز به فعالیت در تهران و البرز از روز شنبه

قبوض آب رایگان برای 9 درصد از مشترکان گلستان/ 18 درصد هدررفت آب واقعی است

لحظه شماری برای خداحافظی با نیسان آبی | سایپا چه ماشینی را جایگزین نیسان می کند؟

استخدام کارشناس فروش بازاریابی در پترو آیریک کارآفرینان پارسیان در اصفهان

استخدام فروشنده فروشگاه (فیلتر و سیالات خودرو) در گروه صنعتی سرکان در تهران

مسکن وارد بورس می شود

1.8 میلیون دوز واکسن کرونا جمعه هفته آینده وارد کشور می شود

خرید 4 میلیون تن گندم تا 28 تیر ماه/ 92 درصد از پول گندمکاران پرد

استخدام سرپرست حرفه ای فروش با پورسانت و عیدی و سنوات در همدان

استخدام طراح گرافیک، کارشناس تولید محتوا، کارشناس بازرگانی خارجی

استخدام بانکدار با پاداش، بیمه ، عیدی در بانک سامان در اصفهان

هفته پیش رو سخت ترین هفته صنعت برق است

استخدام کارشناس فروش (متریال ساختمان) خانم در شرکت IHS در تهران

خرید 4 میلیون تن گندم تا 28 تیر ماه/ 92 درصد از پول گندمکاران پرد

ذخیره آب سدهای کشور به کمتر از 50 درصد رسید

ایستگاه خاوران راه آهن تبریز-میانه عیدغدیر افتتاح می شود

رکورد حمل کالاهای اساسی از بندر امام شکسته شد

خرید حمایتی 5600 تن سیب زمینی از کشاورزان

255 شرکت منتظر ورود به بورس / برای پذیرش سریع تر شرکت ها چه باید کرد؟

استخدام کارمند فروش در شرکت آتیه تجارت تورنگ در تهران

استخدام حسابدار در گروه تجاری شارلوت در تهران

استخدام کمک حسابدار، کارگر ساده و حسابدار در بازرگانی کاشی علیرضا در رشت

استخدام مدیر داخلی در کلینیک زیبایی مهرزاد در تهران

هزینه گراف سفر به شمال

جزایر سن مارینو - ایتالیا

استخدام حسابدار ارشد با بیمه تکمیلی و پاداش در یک شرکت معتبر در تهران

هشدار رییس اتاق ایران و چین به دولت رییسی: هر فکری می کنید، جهت اصلی اش کاهش تورم باشد

شرکت های بزرگ نفت چگونه کنترل بازار را در دست گرفتند؟

مساله خوزستان اولین اثرات توسعه نامتوازن است

چین خرید نفت خام از عربستان را کاهش داد

استخدام دستیار مدیر فروش در فروشگاههای زنجیره ای هفت در خرم آباد

ببینید | چرت اردوغان در ویدئوی تبریک عید قربان

استخدام کارشناس پروژه در یک شرکت معتبر در تهران

مردم منتظر ریزش قیمت ها در بخش مسکن باشند

مردم منتظر ریزش قیمت ها در بخش مسکن باشند