مطالب مرتبط:
شرایط عدم تمدید قرارداد اجاره چیست؟
در چه صورت قرارداد اجاره تمدید نمی شود؟
قرارداد اجاره خانه در چه صورت تمدید نمی شود؟ + جزییات
شرایط 9 گانه عدم تمدید قراردادهای اجاره مسکن
تمدید همه قراردادهای اجاره/افزایش وام اجاره تا 70 میلیون تومان
-171 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 24 خرداد 1400 ساعت 15:302021-06-14اقتصادي

در چه صورت قرارداد اجاره تمدید نمی شود؟/ قانون در مقابل مستاجران


مستاجران در کنار اجاره هایی سنگینی که باید هر ماه پرداخت کنند و جابه جایی های پر هزینه، حالا قانون نیز کنار مالکان قرار گرفته تا این بخش از جامعه هر روز را با فشار بیشتری سپری کنند.

- " ـ با مصوبه های پی درپی وزارت راه و شهرسازی مستاجران این روز ها با مشکلاتی دست و پنجه نرم می کنند.

این در حالی است که بازار مسکن وضعیت خوبی ندارد.

در جلسه روز شنبه ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب شد که قرارداد های اجاره مسکن به طور اتوماتیک یکسال تمدیدی شود.

یعنی برای تمدید قرارداد های اجاره نیازی نیست مردم به بنگاه های املاک مراجعه کنند.

بیشتر بخوانید: احتمال صدور مجوز اعمال کامل فوق العاده ویژه فرهنگیان" اما بر اساس اظهارات وزیر راه و شهرسازی تحت شرایطی مالکان می توانند قرارداد مستاجران خود را تمدید نکنند: اگر مستأجر وظایفش را طبق قرارداد انجام ندادهبعد از تمدید اجاره افزایش اجاره مسکن را پرداخت نکرده باشدمالک خانه را فروخته استاگر مالک پروانه احداث گرفته و می خواهد ملک خود را تعمیر کند و یا تعمیرات اساسی انجام دهد.

اگر مستأجر به شیوه ای ضرر و زیان به مالک وارد کرده باشدشرایط متعارف را در آن ملک رعایت نکرده باشدموجب شکایت افراد ساکن در آن ساختمان باشد آنطور که در این مصوبه آمده برای این که مالکی مستاجر خود را بیرون کند باید یکی از این شرایط بالا را داشته باشد و مراجع صالحه آن را تایید کنند.

در واقع با رأی این مراجع بین مالک و مستأجر تعیین تکلیف می شود.

اما نکته قابل توجه این است که همین مراجع صالحه نیز در کنار مالکان هستند.

یکی از مخاطبان می گوید: امروز رفتم شورای حل اختلاف شهرقدس برای تمدیدخودکار اجاره نامه پرسیدم میگه ربطی نداره ملک خودشه باید تخلیه کنی و ماهم حکم تخلیه خواهیم داد.

واقعا چطور باید پیگیری کرد؟ چرا اینهمه بیانیه میدین، ولی ابلاغ نمیشه؟ تلفن پیگیری هم نداره که واقعا پاسخگو باشه.

قانون مقابل مستاجران است اما گزارشی هایی به تجارت نیوز رسیده که نشان می دهد که برخی از مالکان قرارداد مستاجران خود را با شرایطی که گفته شده تمدید نمی کنند.

در واقع به نظر می رسد که یکی از دلایل عدم تمدید ها میزان افزایش اجاره بهاست.

ستاد ملی مقابله با کرونا سقف مجاز افزایش اجاره بها امسال را همان نرخ پارسال اعلام کرد؛ یعنی اجاره ها باید در تهران 25 درصد، سایر کلان شهر ها 20 درصد و دیگر شهر ها 15 درصد افزایش یابد.

بازار اجاره مسکن طبق مصوبه ستاد ملی کرونا پیش نمی رود و مالکان افزایش قیمتی که خودشان می خواهند را اعمال می کنند.

گزارش های غیررسمی نشان می دهد که برخی از صاحبخانه ها در تهران اجاره را تا بیش از 50 درصد نیز بالا برده اند.

بانک مرکزی هم اعلام کرده که در اردیبهشت امسال اجاره بها نسبت به پارسال در تهران 32.

6 درصد و در دیگر مناطق شهری 36.

3 بوده است.

این همه مشکلی نیست که مستاجران با آن درگیر هستند.

بلکه طرح دیگر وزارت راه و شهرسازی به دنبال اعمال فشار بر روی مستاجران است.

همه افراد جامعه یعنی مالک، مستاجر، روستایی و شهری باید اطلاعات املاک تحت اختیار خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.

مستاجران نیز باید اطلاعات ملکی که اجاره کرده اند را در این سامانه بیاورند.

طبق قانون اگر مستاجری اطلاعات ملک استیجاری را ثبت نکند، یارانه او قطع می شود.

مستاجران به جز سکونت اجاره ای در خانه ها نفع دیگری نمی برند که اطلاعات ملک را ثبت نکنند.

در این جا مالکان هستند که اجازه ثبت املاک را به مستاجران نمی دهند.

من کد ملی صاحب خونه رو از کجا بیارم یکی صاحب ملک و امواله بدبخت مستاجرا باید تاوانشو پرداخت کنه این چه رسمیه همه چی رو قطع کنین منم مستاجرم صاحبخونه با من همکاری نکرد بیشتر خونه های مالکان سند ثبتی ندارند کد ملی نمیدن مستاجر ی که بیشتر درآمدش می ره تو جیب صاحب خانه چه گناهی کرده چرا یارانه این قشر بدبخت و ضعیف مالکان اطلاعات ملک رو در اختیار مستاجر قرار نمی دهند.

دو هفته است از صاحبخانه مادرم خواستم شناسه پرداخت قبض برق رو که حتما باید در سامانه ثبت بشه بده میگه ندارم.

اگر شما خانه من رو ثبت کنید یارانه مون رو قطع می کنند.

ما به عنوان میتاجر وارد سایت شدیم، اما بعد از ثبت اسامی هیچ پنجره ای باز نشد که ادامه بدیم، چون اول باید مالک ثبت نام میکرده که ایشون هیچ رغبتی نشان ندادن همچنین ستاد ملی مقابله با کرونا، ثبت نام وام ودیعه مسکن را تا پایان شهریور 1400 مصوب کرده، اما وزارت راه و شهرسازی، هنوز سایتی را برای ثبت نام دریافت این وام معرفی نکرده است.


کلید واژه ها: قرارداد - مستاجران - تمدید - اجاره - قرار - راه و شهرسازی - ستاد ملی مقابله با کرونا - وزارت راه و شهرسازی - وزیر راه و شهرسازی - مقابله با کرونا - فوق العاده ویژه - شهرسازی - قرارداد اجاره - تمدید قرارداد - قانون - بازار مسکن - فوق العاده - اجاره مسکن - صدور مجوز - وزارت راه - جابه جایی - کنار - مسکن - اتوماتیک - مصوب - ستاد ملی - وزیر راه - اظهارات - مقابله - احتمال

آخرین اخبار سرویس:
آیا مرغ مانند گوشت قرمز از بسیاری سفره ها حذف می شود؟

اولین کامیون های سنگین برقی ولوو سال 2022 به جاده می زنند

اتمام ریل گذاری راه آهن بستان آباد - تبریز/ استفاده از سوزن تولید داخل برای اولین بار در احداث پروژه ریلی

کدام خودروها در بازار آخر هفته گران شدند؟

آبرسانی با 300دستگاه تانکر به نقاط محروم فارس

لزوم پرداخت وام های کم بهره به خانواده های دارای سه فرزند به بالا

بازگشایی مراکز و دفاتر تعویض پلاک اصفهان/ افزایش اعتبار وکالتنامه ها

نشست همکاری های اقتصادی ایران و قزاقستان

اولین محموله واکسن کرونای بخش خصوصی وارد ایران شد

تهدید منابع آبی استان همدان با ریشه دوانی چاه های غیرمجاز

اعلام مراکز واکسیناسیون کرونا در شیراز؛پنجشنبه 7 مرداد

استخدام کارشناس خدمات پس از فروش در یک شرکت معتبر در مازندران

روند افزایشی شیوع کرونا در آذربایجان شرقی

عمر آزادسازی سهام عدالت به دولت فعلی قد می دهد؟

عمر آزادسازی سهام عدالت به دولت فعلی قد می دهد؟

برداشت انار از باغات بارور شهرستان فنوج

وعده فرماندار و دادستان در برخورد با اخلال گران بازار و گرانفروشی در گچساران

نبود برنامه ریزی عامل کاهش جوجه یک روزه/ روانه مرغ به کشتارگاه به دلیل نبود خرید تضمینی تخم مرغ

هوای خنک در گرماگرم تابستان

آغازبرداشت بذر پیاز از سطح 4 هکتار بیضا

استخدام مدرس ریاضی در مهندسی بهینه علم آوران کاسپین در گوهردشت کرج

چرا توربین های بادی 3 پره دارند؟

کرونا و تفاوت بازار مسکن ایران با جهان

خاموشی با برنامه مشترکین خانگی در کلانشهر اهواز به صفر رسید

کشف هفت هزار و 350 دستگاه رمزارز غیرمجاز در خوزستان

فرماندار: شهرستان هویزه در فصول سال با چالش آب مواجه است

پرداخت 2 هزار و 300 میلیارد ریال خسارت به کشاورزان و دامداران خوزستانی

طولانی ترین تونل خاورمیانه در آزادراه تهران شمال

خسارت دامداران خوزستان ظرف 2 هفته آینده به حساب آنان واریزمی شود

افتتاح دو طرح عمران شهری در تبریز

علت گرایش زنان به مواد مخدر چیست؟

حمایت ارزی 5 میلیون یورویی پارک فاوا از شرکت های فناور حوزه ICT

حمایت ارزی 5 میلیون یورویی پارک فاوا از شرکت های فناور حوزه ICT

استخدام کارشناس حسابداری در یک مجموعه بازرگانی - خدماتی در تهران

روند واکسیناسیون رانندگان اتوبوس چگونه است؟

طرز تهیه سالاد کیتو آسیایی با طعم بی نظیر سس اسفناج

اجاره سرویس طلا به نوعروسان ایرانی

افزایش عجیب قیمت وانت / نیسان آبی چند؟

جایزه 100 دلاری برای واکسیناسیون در نیویورک

بازار مرغ همدان؛ هیجانات کاذب یا سوء مدیریت| صف مرغ همچنان پابرجاست

کمک مالی 100 میلیارد تومانی ستاد اجرای فرمان امام (ره) برای رفع مشکل کم آبی خوزستان

تهران بدون تخت خالی در حال انفجار است/اعلام وضعیت فوق قرمز

لزوم توجه به ظرفیتهای مناطق آزاد؛ سودآوری بیشتر برای کارآفرینان| رویکرد چین به نخبگان

رزمایش مدیریت مصرف برق درچهارمحال وبختیاری

فهرست مراکز واکسیناسیون کرونا در چهارمحال و بختیاری

استخدام حسابدار در لطیفی اسپرت در البرز

استخدام کارشناس فروش در یک شرکت معتبر در اصفهان

استخدام کارگر خاک سربار الومینیوم در صنایع تولیدی رزن صاف از قم و مرکزی

استخدام کارمند فروش و بازاریابی در آژانس هواپیمایی پیکاک در تهران

استخدام مرچندایزر (مسئول چیدمان محصول) در شرکت گلستان در تهران

استخدام کارشناس فروش در یک شرکت تولیدی و صنعتی در تهران

نحوه دریافت وام هزینه های دندانپزشکی

استخدام کارشناس فروش در کارخانه ساری پویا در تهران

استخدام 3 عنوان شغلی در شرکت راهبر فرآیند آریا در یزد

واردات برنج تا پایان آذر ممنوع شد

چرخ هایی که بی سیمان از حرکت ایستاد| بیکاری اجباری کارگران

استخدام کارگر ساده در فروشگاه اینترنتی تکنوسان در باقر شهر

استخدام کارشناس فروش در شرکت اندیشه برتر ویستا ایرانیان در خراسان رضوی

استخدام حسابدار در بین المللی روان ساز صنعت بهینه کاران در تهران

استخدام ویزیتور و کارشناس فروش با حقوق ثابت،پورسانت عالی،پاداش و بیمه

استخدام کارگر ساده خط تولید در پل پلاستیک صنایع پلیمری پارتیان در البرز

بازگشایی مراکز شماره گذاری در چند روز آینده/ مسافران تعطیلات 6 روزه منتظر پیامک جریمه باشند

استخدام حسابدار در شرکت نیما صنعت فارس در فارس

استخدام کارشناس فروش بخش مدیکال در مدار سلامت در تهران

استخدام کارشناس IT در شرکت زرنگار پخش پایتخت (زرماکارون) در یزد

استخدام فروشنده حضوری و تلفنی در شرکت پخش گستر امین تجارت در تهران

استخدام کارشناس فروش و حسابدار در کلینیک ساختمانی متحدان در اصفهان

استخدام منشی آشنا به حسابداری در مهندسی ایمن سازان آتامان صنعت در اردبیل

چنبره خشکسالی بر خلیج گرگان

کنترل دستوری در بازار جوابگو نیست/ حقوق مصرف کننده فراموش شده است

استخدام کارگر ساده در شرکت تولیدی زیره کفش ترجان در تهران

استخدام کارشناس فروش در شرکت بازرگانی لاستیک هدایی در آذربایجان شرقی

استخدام کارمند اداری آشنا به کامپیوتر در فروشگاه اینترنتی تکنوسان در تهران

استخدام کارمند بازاریابی و فروش با حقوق ثابت و پورسانت از فروش در تهران

استخدام کارشناس شیمی از خراسان شمالی جهت کار در شاهرود

استخدام نیروی خدماتی با بیمه در یک شرکت معتبر در تهران

ادامه محدودیت های برق تا پایان مرداد

استخدام کارشناس اجرایی مکانیک در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام آبدارچی در مجموعه شرکت های بین المللی یثربی در تهران

استخدام مسئول برنامه ریزی نگهداری تعمیرات و pm در درین پودر کالین در البرز

استخدام مدیر فروش و بازاریابی، کارشناس فروش و بازاریابی، مسئول فنی

استخدام ناظر فروشگاهی در شرکت آمیتیس در تهران

استخدام کارشناس تولید محتوا در یک مجموعه معتبر تبلیغاتی در تهران

استخدام کارشناس شیمی از اردبیل جهت کار در شاهرود

استخدام کارشناس شیمی از فارس جهت کار در شاهرود

استخدام کارمند اداری در شرکت اختر تجارت سده در محدوده بازار تهران

استخدام حسابدار انبار در شرکت معتبر بازرگانی در محدوده شورآباد

استخدام انباردار در فنی مهندسی برق و صنعت پگاه بزرگمهر آسیا در خراسان رضوی

استخدام کارشناس بازرگانی خارجی در شرکت سبک بتن پرتیکان در اصفهان

استخدام کارشناس شیمی از همدان جهت کار در شاهرود

استخدام 3 عنوان شغلی در توسعه انرژی کوثر در اصفهان

استخدام کارشناس فروش در شرکت مشاورین طب ابن سینا مهام در تهران

استخدام مدیر فروش خانم( حقوق و بیمه)

به دو عدد شاگرد نیازمندیم

کار کارگری کنترات

کار در کارگاه چاپ پرچم

همکار خانم کارشناس فروش

دعوت به همکاری در شرکت بیمه سامان

روابط عمومی بالا علاقه مند به کار کتاب فروشی

استخدام سرپرست فرآوری و آزمایشگاه در شرکت راهبر فرآیند آریا در یزد

در چه صورت قرارداد اجاره تمدید نمی شود؟/ قانون در مقابل مستاجران

در چه صورت قرارداد اجاره تمدید نمی شود؟/ قانون در مقابل مستاجران