مطالب مرتبط:
بررسی تاثیر افت قیمت دلار بر بازار سرمایه
پیش بینی جدید از قیمت دلار در بازار ایران
ریزش ارزش دلار در بازار
افت قیمت دلار چه تاثیری بر بازار سرمایه دارد؟
تحلیل و پیش بینی قیمت دلار در بازار ایران
-14 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 18 اردیبهشت 1400 ساعت 00:102021-05-07اقتصادي

آیا با ریزش قیمت دلار بازار ساخت و ساز مسکن رونق پیدا می کند؟


خروج شاخص انتظارات فعالان ساختمانی از وضعیت قرمز به وضعیت سبز از تحلیل مثبت این قشر به بهبود آینده بازار مسکن خبر می دهد.

- "، گزارش مربوط به شاخص انتظارات فعالان ساختمانی یا شاخص مدیران خرید در بخش ساختمان (شامخ صنعت ساختمان) در فروردین و ابتدای اردیبشهت 1400 نشان می دهد که این شاخص با تغییر جهت نسبت به اسفند 99 به عدد 61.

5 افزایش یافته و از رنگ قرمز به رنگ سبز تغییر وضعیت داده است.

شاخص مدیران خرید در بخش ساختمان (شامخ صنعت ساختمان) که انتظارات و تحلیل مدیران و فعالان بخش ساختمانی را از روند یک ماه گذشته و همچنین وضعیت پیش روی مسکن وساختمان اعلام می کند در صورتی که زیر 50 باشد رنگ قرمز را به خود اختصاص داده و از شرایط نامطلوب و نگاه و حس بدبینانه به بازار ساخت و ساز مسکن حکایت می کند اما در صورتی که شاخص فوق بالای 50 باشد دارای رنگ سبز شده و از شرایط مطلوب آینده پیش روی بازار ساخت و ساز خبر می دهد.

حال سوال اینجاست که چگونه در عرض یک ماه شاخص انتظارات مدیران و فعالان ساختمانی از وضعیت قرمز و عدد 41.

8 به وضعیت سبز و عدد 61.

5 تغییر یافته است.

کاهش تورم فصلی مصالح ساختمانی و خوش بینی فعالان ساخت و ساز اگر چه سهم مصالح ساختمانی به اندازه سهم 60 درصدی زمین در هزینه تمام شده ساخت یک واحد مسکونی نقش ندارد اما طی چند سال گذشته تحت تاثیر رشد تورم، اثرگذاری قیمت مصالح ساختمانی" بر قیمت نهایی واحدهای مسکونی افزایش یافته است.

طبق آمار میانگین سالیانه قیمت مصالح ساختمانی در حالی در سال 99، 75 درصد برآورد شده بود که این شاخص در سال 98 عدد 35 درصدی را به خود اختصاص داده بود.

بیشتر بخوانید: با اینکه مقایسه تورم مصالح ساختمانی در سالهای 98 و 99 حاکی از جهش قیمتی مصالح ساختمانی و به تبع آن رشد سهم مصالح ساختمانی در قیمت تمام شده واحدهای مسکونی بود اما سقوط تورم مصالح ساختمانی در فصل زمستان به عدد 6 درصدی در بهبود نگرش فعالان نسبت به آینده ساخت و ساز موثر بوده است.

کاهش ریسک های غیراقتصادی و تعدیل قیمت مسکن دومین عامل موثر بر بهبود نگاه سازنده ها نسبت به آینده بازار مسکن و تقویت خوش بینی آنها، کاهش ریسک های غیراقتصادی و انتظارات تورمی در بازار ها بوده است.

اخبار مثبت حاصل از فضای مذکرات وین و بازگشت آمریکا به برجام و لغو تحریم ها باعث ریزش قیمت دلار و به تبع آن کاهش قیمت ها در تمامی بازار ها شده است.

سازنده ها و فعالان ساخت و ساز در پی خوش بینی نسبت به آینده برجام به تعدیل قیمت زمین و به تبع آن کاهش هزینه خرید مصالح ساختمانی، کاهش هزینه تمام شده ساخت و در نهایت کاهش قیمت مسکن امیدوراند به همین دلیل در گزارش ماهیانه مربوط به حس و تحلیل خود نسبت به آینده ساختمان سازی نگرش مثبت خود را اعمال کرده اند.

ثبات تقریبی قیمت تمام شده مسکن یکی دیگر از عوامل موثر بر تغییر نگرش صاحبان تجربه در ساخت و ساز، شاخص قیمت تمام شده مسکن است.

شاخص قیمت تمام شده مسکن در اسفند 99 عدد 62 درصد بود که در فاصله آخرین ماه از سال گذشته تا ابتدای اردیبهشت 1400 با تغییرات بسیار اندک عدد 63.

5 درصدی را به ثبت رسانده است که نشان از ثبات تقریبی شاخص قیمت تمام شده مسکن دارد که به خوش بینی سازنده ها نسبت به بهبود آینده بازار مسکن کمک کرده است.

در صورت خاتمه یافتن جهش قیمتی تمام عوامل موثر بر ساخت و ساز زمینه تعدیل قیمت مسکن فراهم شده و سفته بازان و تقاضای غیر مصرفی از بازار خارج می شوند.

به تبع شرایط فوق فاصله بین قدرت و توان خرید متقاضیان واقعی به ویژه خانه اولی ها و قیمت تمام شده مسکن کاهش می یابد.

با ورود خریداران به بازار نیز از عمق رکود بازار مسکن" کاسته شده و هر 2 سمت عرضه و تقاضا فعال می شود.

انتهای پیام/
کلید واژه ها: ساختمان - ساخت - بخش ساختمان - ساخت و ساز مسکن - شاخص - ساختمانی - انتظارات - وضعیت - فعالان - ساخت و ساز - مدیران - مسکن - بازار - رنگ قرمز - قیمت دلار بازار - قرمز - شرایط - تغییر - تحلیل - مطلوب - صورتی - آینده - بازار مسکن - وضعیت قرمز - قیمت دلار - صنعت - خرید - داده - فروردین - نامطلوب

آخرین اخبار سرویس:
طرح ملی مسکن وارد فاز جدید شد

رییس جمهوری آینده نقشه راه اقتصادی ارائه کند

8 سال انرژی در آیینه اعداد

جذب نیروی کار

فروشنده مانتو ( خانم )

استخدام کارگر در گاوداری

همکار خانم جهت فروشندگی در فروشگاه عطاری

استخدام در فروشگاه زنجیره ای معتبر در رشت

اسخدام مونتاژ کار خانوم

رکود در بازار خودرو | خودرو ارزان می شود؟

ایران بیش از هر کشوری به رمزارزها نیاز دارد

توان ایران برای تبدیل شدن به قطب تولید کاغذ در منطقه

فروشنده خانم

نیازمند مکانیک ماهر خودروهای خارجی

30 ساعت سرگردانی 37 ایرانی در روسیه / فیلم

کارگر کشاورز

مامور پخش موادغذایی

نیازمند کارشناس دارای پروانه کسب املاک

قیمت طلا کاهش یافت

کارگر ساده فروشندگی در مغازه

شاطر بربری شاگرد نانوایی وردست

استخدام صندوقدار و کمک آشپز

بازاریاب خانم و آقا با حقوق و مزایا

برقکار ماهر نیمه ماهر و کار اموز جهت همکاری

نیاز به مشاور خط تولید قطعات لاستیکی شهرک صنعتی جی

قابل بانوان جویای کار نیمه وقت جهت فروش

ربات معامله گر فارکس

چشمانم را بستم و تجسم کردم در حضور تماشاگر می نوازم!

فروش فوق العاده و پیش فروش یکساله سایپا امروز 29 خرداد 1400+ لینک ثبت نام سایپا

چشمانم را بستم و تجسم کردم در حضور تماشاگر می نوازم!

بیش از 60 درصد از مردم استان خراسان شمالی در انتخابات 1400 مشارکت کردند

فروشنده مانتو ( خانم ) فوری

استخدام منشی مدیرعامل

سالندار

ظرفشور

استخدام کارآموز برق و کارگر ساده

اعلام شرایط فروش فوق العاده و پیش فروش یکساله محصولات زامیاد

افزایش کیفیت فرآورده های نفتی ایران در 8 سال گذشته

اعلام شرایط فروش فوق العاده و پیش فروش یکساله محصولات زامیاد

فوق العاده ویژه فرهنگیان چیست؟ / آخرین اخبار درباره رتبه بندی فرهنگیان

استخدام در کارگاه تولید سبد میوه

استخدام خانم وآقا درمشاوراملاک مدیران خ باغ دریاچه

استخدام نیروی اقای فنی بین 22 الی 35 سال

کارگر و برش زن برای سنگکاری نما

به دو کارگر افغان بلوک زن نیازمندیم

راننده کامیون و لودر سرویسکار و مکانیک

مقصر کاهش جمعیت؛ مشکلات اقتصادی یا عملکرد دولت ها؟

«طرح طراوت» بانک صادرات ایران در مسیر اقتصاد مقاومتی

آخرین قیمت طلا، سکه و دلار تا پیش از امروز 29 خرداد

کاریکاتور | نه به وضع موجود

پیش بینی قیمت خودرو در هفته اول تیر

برابوس راکت 900؛ فرمول آتشین تیونر آلمانی برای مرسدس بنزی که غیر قابل کنترل است! (+عکس)

جیپ گرند چروکی L مدل 2022؛ یکی از بهترینهای کلاس شاسی بلند با 3 ردیف صندلی (+عکس)

آخرین قیمت خودرو امروز 29 خرداد 1400 + جدول

قیمت گوشی امروز 29 خرداد 1400

نرخ ارز آزاد امروز 29 خرداد ماه 1400 + جدول

قیمت طلا امروز 29 خرداد ماه 1400 + جدول

قیمت سکه امروز 29 خرداد ماه 1400 + جدول

یوان دیجیتال جایگزین پول نقد در چین می شود

تورم باز هم رکورد زد

برنامه قطعی برق تبریز 29 خرداد 1400

پیش بینی قیمت طلا فردا شنبه 29 خرداد

پیش بینی بورس 29 خرداد ماه/ روند بازار سرمایه چگونه خواهد بود؟

ال جی فروشنده آیفون می شود؟

دستگیری متخلفین خرید و فروش آرا توسط اطلاعات سپاه

اعلام شرایط فروش فوق العاده و پیش فروش یکساله محصولات زامیاد

کسب در منزل شغل اینترنتی

منشی خانم جهت بنگاه خودرو

نیروی کار بلد جهت کار در آش فروشی

کاهش مجدد قیمت ارزهای دیجیتال

پیش بینی بورس شنبه 29 خرداد 1400

تفاوت های خودرو دیزلی با بنزینی

استخدام کارگرخانم وآقاباهرمدرک وسنی

بازاریاب نوشیدنی بدون واسطه

اجاره میز ناخن وصندلی درصدی

فراخوان جذب نیرو بیمه پاسارگاد

چاپ تریکو

فروشنده گرم

اولین اقدام در دولت بعد باید رفع عزتمندانه تحریم ها باشد

قیمت نفت سقوط کرد

پشت پرده سقوط آزاد قیمت طلا

کار در کارواش

جذب ریخته گر حرفه ای برای کارخانه تولید برنز

همکاری با سالن های شیک

استخدام فقط خانم ها شرکت پخش امید

مصرف 600 هزار تعرفه انتخاباتی در استان همدان/ رای گیری ادامه دارد

آخرین آمار کرونا در استان بوشهر تا جمعه 28 خرداد 1400

آغاز شمارش آراء در شعب روستایی چهارمحال و بختیاری

استخدام خانم برای همکاری در فروش

مترجم - محتوا کار زبان انگلیسی و عربی ( متن)

پیمانکار ساختمان صفرتا صد اجرای ساختمان

استخدام حسابدار در شرکت نویان شیمی در اصفهان

استخدام سرپرست فروش و بازاریاب حرفه ای و مبتدی

سقوط بازارهای سهام آمریکا برای سومین روز متوالی

پایان رأی گیری در روستاهای کردستان/33 درصد واجدان شرایط در کردستان تعرفه انتخابات دریافت کردند

قیمت خودرو در بهار 99 چه تغییری کرد؟/ پراید 131 دوازده میلیون تومان گران شد

خبر مهم درباره ثبت نام وام ودیعه مسکن  + جزییات

آغاز شمارش آراء در شعب روستایی شهرستان کوهرنگ

استخدام کارمند فروش

استخدام ویزتور

آیا با ریزش قیمت دلار بازار ساخت و ساز مسکن رونق پیدا می کند؟

آیا با ریزش قیمت دلار بازار ساخت و ساز مسکن رونق پیدا می کند؟