موضوعات داغ: - رتبه بندي معلمان - انتخابات رياست جمهوري - ليگ قهرمانان - رياست جمهوري - ستاد هماهنگي اقتصادي - انتخابات رياست - منطقه ويژه اقتصادي - همسان سازي حقوق بازنشستگان - بازنشستگان تامين اجتماعي - تامين اجتماعي - حرم امامين - سقوط سنگ - حق مدار - پيمان منع گسترش سلاح اتمي - شهرداري ميبد - سحر دولت شاهي - فارغ التحصيل بيكار - باشگاه زنيت روسيه - روز ملي قطر - پذيرش بدون آزمون دانشگاه ها - ايشيكاوا - فيلم دموكراسي - شركت صنايع آذرآب

مطالب مرتبط:
کدام خانه ها مشمول مالیات بر خانه خالی نمی شوند+ اینفو
تفکیک و استفاده مجدد از پسماندهای ساختمانی سرمایه عظیمی را به چرخه ساخت و ساز برمی گرداند
حمایت دبیرکل خانه کارگر از راه اندازی صندوق حمایت از کارگران و ساخت هزار سوییت برای کارگران/ حضور محجوب در مجلس به نفع تمام کارگران ایران است
جلسه ساماندهی ساخت و ساز غیر مجاز شهرستان فیروزکوه برگزار شد
کدام خانه ها مشمول مالیات بر خانه خالی نمی شوند+ اینفوگرافیک
-26 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 1 اردیبهشت 1400 ساعت 13:002021-04-21اقتصادي

مالیات خانه های خالی دردی دوا نمی کند؛ ساخت و ساز کنید


یک کارشناس بازار مسکن می گوید که معضل بازار مسکن، تعداد خانه های خالی نیست، حتی سوداگری هم مشکل اصلی نیست؛ سوداگری عارضه ای است که از کمبود تولید مسکن نشأت می گیرد و دولت ها طی دهه های گذشته برای آن برنامه نداشته اند؛ - هنوز هم می خواهند با مسائلی مثل مالیات خانه های خالی برای خود زمان بخرند تا شاید در زمان مناسب به ساخت و ساز بپردازند.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازمی گویند هدفشان از شناسایی خانه های خالی، افزایش درآمدهای مالیاتی نیست، به نظر من قطعا نگاه مالیاتی در این مساله وجود دارد.

البته در کشورهای توسعه یافته هم خانه های دوم و سوم افراد مشمول مقادیر قابل توجهی مالیات هستند.

این موضوع از این جهت است که مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای نباشد و برای نیاز افراد جامعه ساخته و در معرض فروش قرار داده شود.

در واقع خریداران واقعی مسکن صرفا در بازار حضور داشته باشند.

وی افزود: اعمال مالیات بر واحدهای خالی یک ابزار کنترلی و وسیله ای برای درآمدزایی دولتها است.

این را هم نمی توان کتمان کرد که در درازمدت تاثیر قابل توجهی بر درآمدهای مالیاتی خواهد داشت.

اعداد و ارقامی هم که امسال برای جرایم مالیاتی اعلام شده بدون تردید در سالهای آینده افزایش می یابد.

یک اتفاق روشن افتاده که افزایش قیمت تمام شده مسکن است این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه مالیات خانه های خالی تاثیر قابل توجهی در بهبود وضعیت بازار مسکن نمی گذارد گفت: یک اتفاق روشن و شفاف در بازار مسکن افتاده که آن هم افزایش قیمت تمام شده است.

حتی دولت پذیرفت که قیمت مسکن ملی را حدود 80 درصد افزایش دهد و از متری 2.

7 میلیون تومان به حدود 5 میلیون تومان افزایش داد.

به گفته مرتضوی، اخذ مالیات مالیات از خانه های خالی به اندازه ای که تبلیغات روی آن شده گشایشی در بازار مسکن نخواهد داشت و دردی را دوا نمی کند.

دولت باید دو اقدام برای کاهش قیمت مسکن انجام دهد؛ اول اینکه برخی مصالح ساختمانی تعیین کننده مثل فولاد، سیمان، آجر و تاسیسات ساختمانی را با قیمت مناسب در اختیار سازندگان بگذارد.

دوم اینکه مسکن را به تولید انبوه برساند؛ موفقیتی که هیچگاه در سالهای گذشته نداشته ایم؛ زیرا دولت دخالتی در بازار مسکن ندارد.

در بخشهایی مثل مسکن مهر اقداماتی انجام داد و با وجود همه نقدهایی که به آن وارد است به هر حال عده ای از مردم که توان خرید مسکن نداشتند خانه دار شدند.

دولت پس از یک سال هدر دادن زمان، تورم نهاده های ساختمانی را پذیرفت عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان خاطرنشان کرد: دولت بیش از یک سال را با اصرار بیهوده بر قیمت متری 2.

7 میلیون تومان برای مسکن ملی گذراند تا سرانجام اعتراف کرد قیمت مسکن ملی باید متری 5 میلیون تومان باشد که قطعا تا به دست مصرف کننده برسد با افزایش مواجه می شود.

در چنین شرایطی باید به طرحهای بزرگ مسکن در سطح ملی فکر کند.

وی با بیان اینکه وعده حذف سوداگری از طریق شناسایی املاک و وضعیت سکونتی به هیچ عنوان محقق نمی شود گفت: شاید این اقدام کمک مختصری به بازار اجاره کند و قیمتها 5 تا 10 درصد شکسته شود اما اینکه تصور کنیم به بهره مند شدن مردم از مسکن کمک می کند اینگونه نخواهد شد.

مرتضوی تاکید کرد: در کشورهای توسعه یافته هم سیاستهای مالیاتی در حوزه مسکن، کمکی به تولید مسکن نمی کند و بیشتر برای کنترل بازار اجاره اعمال می شود.

به هر حال برخی افراد در زمان تورمهای خاص با توجه به امن بودن بازار مسکن وارد این بخش می شوند که این اقدام ممکن است به سوداگری ختم شود.

اما مشکل اصلی بازار مسکن در ایران سوداگری نیست بلکه سوداگری به عنوان یک عارضه وجود دارد.

در واقع مشکل اصلی عدم تولید متناسب با نیاز است که زمینه را برای سفته بازی و سوداگری فراهم می کند.

اغلب واحدهای خالی از نوع لوکس است این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: معتقدم ما در تولید مسکن ضعف داریم و از طرحهایی مثل مالیات خانه های خالی می خواهیم زمان بخریم تا در زمان مناسب به تولید مسکن هم بپردازیم.

بسیاری از واحدهای خالی، لوکس است.

یک سری افراد چند واحد لوکس در اختیار دارند که اصلا مشکل امروز ما وجود این واحدها نیست.

حتی اگر فروخته یا اجاره داده شود هیچ گشایشی برای مسکن اقشار کم درآمد نخواهد داشت.

وی در پاسخ به این سوال که آیا مهلت 12 ماهه به واحدهای نوساز و 18 ماهه در حالت انبوه سازی برای ورود به بازار مصرف که در قانون پیش بینی شده مناسب است یا خیر، گفت: دوره های رکود معمولا طولانی است و اگر در زمان رکود، واحدی ساخته شود شاید یک سال برای فروش آن کفایت نکند.

سازندگان از مالیات معاف شوند مرتضوی تاکید کرد: در رابطه با پیش فروش هم قانون پیش فروش را به عنوان یک مانع نرم افزاری داریم که چند سالی بر حوزه ساخت و ساز حاکم است.

بنابراین سازندگان از پیش فروش اجتناب و سعی می کنند واحد را تکمیل کنند و بعد به فروش برسانند.

این فرآیند زمانبر است و شاید بخش قابل توجهی از واحدها در 12 یا 18 ماه به فروش نرسد.

بنابراین انبوه سازان باید از مالیات خانه های خالی معاف شوند.

اگر اینگونه نشود مطمئنا سازندگان در انجام پروژه های بعدی تعلل می کنند و انگیزه های خود را برای ساخت و ساز از دست می دهند؛ زیرا با ریسکی در بازار مسکن مواجه می شوند که تا قبل از آن وجود نداشته است.

بنابراین گزارش، ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خانوارها در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.

mrud.

ir از روز پنجشنبه (19 فروردین) آغاز شده است.

کلیه سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند که اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود (با مالکیت های رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی) را ظرف مدت دو ماه از تاریخ 19 فروردین 1400 در سامانه املاک و اسکان درج کنند.

در مرحله اول زمان بندی مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان بر اساس آخرین رقم کد ملی سرپرست خانوار است اما از 10 اردیبهشت تا 19 خرداد تمامی کدهای ملی قابلیت ثبت نام دارد.

از روز 19 فروردین تا 9 اردیبهشت افرادی که آخرین رقم کد ملی آنها به ترتیب 9، 8، 7، 6، 5، 4، 3، 2، 1 و صفر است به ترتیب هرکدام دو روز فرصت نام نویسی دارند.

سپس همانطور که گفته شد از روز 10 اردیبهشت تا 19 خردادماه تمامی افراد می توانند اطلاعات ملکی خود را ثبت کنند.


کلید واژه ها: خانه های خالی - مالیات خانه های خالی - مالیات - مسکن - خانه - بازار مسکن - ساخت و ساز - کشورهای توسعه یافته - خالی - درآمدهای مالیاتی - بازار - سوداگری - مالیاتی - ساخت - افراد - تولید مسکن - زمان مناسب - زمان - کارشناس - شناسایی - برنامه - سرمایه - افزایش - توسعه - جامعه - تولید - گزارش - مناسب - موضوع - تعداد

آخرین اخبار سرویس:
سال 99، نرخ بیکاری تک رقمی ماند

میراث سه گانه تورم برای آیندگان

دفاع قاطع از مدیریت بازار ارز

هزینه استخراج بیت کوین چقدر است؟

ارزش سهام عدالت امروز چهارشنبه 22 اردیبهشت 1400

استخدام کارشناس فروش در شرکت مهندسی بازرگانی رها کیمیا صبا در تهران

افزایش تولید نفت ایران به 2.4 میلیون بشکه/ ایران در مسیر بازگشت به جایگاه قبلی خود در اوپک

انبارهای هلال احمر بیش از 60 درصد شارژ هستند

دلیل افزایش دوباره قیمت طلا و سکه چه بود؟

طلای 18 عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو| امروز چهارشنبه 22 اردیبهشت 1400+ جدول تغییرات لحظه ای طلا

استخدام کارمند فروش با روابط عمومی بالا در یک شرکت معتبر در تهران

چگونه با کودکان درباره بحران تغییرات اقلیمی حرف بزنیم؟

استخدام کارشناس فروش با حقوق ثابت و پورسانت در شرکت گارد در گیلان

مصرف برق 20 درصد افزایش یافت/سهم 3 درصدی استخراج رمزارز از اوج بار

افزایش 1100 درصدی هزینه ساخت مسکن

استخدام رییس دفتر مدیرعامل، کارشناس توسعه کسب و کار و کارشناس منابع انسانی

آخرین قیمت طلا، سکه و دلار تا پیش از امروز 22 اردیبهشت

آیا بورس فردا سبزپوش می ماند؟

اختلاف 2.6 میلیون تنی آمار تولید و مصرف در فولاد صحت ندارد

تزریق امید

بازگشایی سالن اپرای مشهور ایتالیا پس از ماه ها تعطیلی

جزییات جدید از افزایش حقوق بازنشستگان / 76 هزار میلیارد تومان وام برای کسب و کارهایی آسیب دیده از کرونا

استخدام سرپرست مرکز توزیع در یک شرکت معتبر در ایلام

تسهیلات 309 هزار میلیاردی بانک صادرات ایران به 50 هزار بنگاه تولیدی

رشد هموار جمعیت چین در 10 سال گذشته همراه با افزایش آمار قشر تحصیل کرده

حمله سایبری قیمت سوخت در آمریکا را به بالاترین میزان رساند

پیشرفت فیزیکی 75 درصدی تصفیه خانه فاضلاب شهرک صنعتی عالی نسب

قیمت سبد نفتی اوپک بالاتر از 67 دلار ایستاد

آیا اجرای 8 طرح پتروپالایشگاه کشور را به خودکفایی می رساند؟

کاهش واردات و پالایش نفت در هند

نفت هزاران بسته معیشتی به نیازمندان اهدا کرد

رای گیری برای نامگذاری شاسی بلند بی نام فیات در برزیل! (+عکس)

سیاست خام فروشی نفت در ایران، زیر سر کیست؟

سفارش 165 میلیون یورویی پتروپارس به پیمانکاران و سازندگان داخلی

نگرانی وزیر انرژی آمریکا از افزایش قیمت سوخت در این کشور

استخدام کارشناس فروش مویرگی آقا در شرکت Ronix در اصفهان

اختلاف 2.6 میلیون تنی آمار تولید و مصرف در فولاد صحت ندارد

880میلیون دلار در سامانه نیما عرضه شد

استخدام فروشنده کانتر پاستیل با حقوق ثابت و بیمه در تهران

تولید پوشاک ضدآب و آنتی باکتریال ایرانی/ صنعت نساجی متحول می شود

نحوه دریافت وام 30 میلیون تومانی بدون ضامن بانک مهر ایران

برای اجرای دستورالعمل «تولید بدون کارخانه» باید اول فکری به حال «کارخانه های بدون تحقیق و توسعه» کرد

عرضه 880 میلیون دلار در سامانه نیما

چرا شاخص رکوردشکنی کرد؟

اختصاص اعتبار و تسهیلات بانکی برای جبران خسارات زلزله دنا دو برابر سایر مناطق زلزله زده کشور

اختصاص اعتبار و تسهیلات بانکی برای جبران خسارات زلزله در دنا دو برابر سایر مناطق زلزله زده کشور

بنیاد برکت 1000 فرصت شغلی در پارس آباد ایجاد می کند

روند بازسازی مناطق زلزله زده دنا رضایت بخش است

اعتماد از دست رفته مردم به بورس بازمی گردد؟

پتانسیل های منطقه آزاد قصرشیرین از دیگر مناطق آزاد کشور بیشتر است

تیبا صفر در بازار چقدر معامله می شود؟

استخدام مهندس شیمی در کارخانه پترونیک پلیمر غرب در شهرک صنعتی اشتهارد

اختصاص اعتبار و تسهیلات بانکی برای جبران خسارات زلزله در دنا دو برابر سایر مناطق زلزله زده کشور

بورس در یک قدمی روند صعودی

قم قرنظینه شد / ورود خودرو های غیربومی ممنوع

آخرین وضعیت شهر و بازار سوسنگرد در آستانه عید فطر

گام جدید سازمان بورس برای تشکیل کانون سهامداران حقیقی

صادرات غیرنفتی 80 درصد افزایش یافت

قیمت مسکن در جنوب تهران چقدر است؟

بهره برداری از کیف پول جیرینگ در فروشگاه های زنجیره ای افق کوروش

بحرانی که باید جدی گرفته شود

استخدام پروموتر فروش کانتر و کارشناس فروش در کمال آفرین یزدان راد در تهران

عرضه 880 میلیون دلار در سامانه نیما

گران ترین محله های کرج کجاست؟ +قیمت ها

استخدام راننده مدیریت ( با خودرو) با حقوق، بیمه در تهران

مجوز فعالیت تامین سرمایه خلیج فارس صادر شد

باقی ماندن 222 میلیارد تومان تسهیلات کرونایی در بانک های خوزستان

روند افزایشی نفت معکوس شد

گام جدید سازمان بورس برای تشکیل کانون سهامداران حقیقی

قیمت طلا در قله سه ماهه ایستاد

بانک های خصوصی عملکرد ضعیفی در پرداخت تسهیلات ازدواج دارند

جزییات افشای اطلاعات 13 شرکت

پیش بینی بورس فردا 22 اردیبهشت 1400

پیگیری روند اجرای توافقات ایران و آذربایجان در تماس تلفنی مقامات دو کشور

کشف 113 دستگاه استخراج ارز دیجیتال در مشهد

عرضه اولیه «فگستر» بخریم یا نخریم؟

استخدام کارشناس خرید در صنایع گوشت پویا پروتیین از تهران و البرز

هر خانوار فرداشب چقدر سود سهام می گیرد؟

امکان پرداخت آنلاین وجوه زکات فطریه از طریق درگاه های بانک رفاه کارگران فراهم شد

عرضه اولیه «فگستر» بخریم یا نخریم؟

استخدام منشی و آبدارچی در شرکت لاران صنعت در تهران

قانون جدید صدور چک و خدمات الکترونیکی بانک پاسارگاد

دنبال پول هستیم نه خرابکاری!

محکومیت 16 میلیاردی عامل قاچاق لوازم رایانه در قم

کرونا در تمامی 31 استان کشور نزولی شد/ میزان رعایت پروتکل های بهداشتی به 62 درصد رسید

سردرگمی معامله گران بورسی جهان

200 میلیون دلار در راه بورس

باجه تخصصی ویژه سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار درشعبه بانک پارسیان افتتاح شد

قم قرنظینه شد / ورود خودرو های غیربومی ممنوع

استخدام کارمند خدمات پس از فروش در یک شرکت معتبر تولیدی در شهرک صنعتی لیا

استخدام فروشنده در یک فروشگاه ظروف یکبار مصرف و لوازم تولدی در اصفهان

اعلام میزان فطریه و کفاره روزه از سوی آیت الله دوزدوزانی تبریزی

بازدید معاون وزیر نفت از شرکت پتروشیمی امیرکبیر

ورق در بازار موبایل برگشت/ قیمت ها افزایشی شد

آخرین خبر از همسان سازی حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی + جزییات پرداخت حقوق اردیبهشت

آژانس: سطح غنی سازی اورانیوم در نطنز به 63 درصد رسید

تاکید رییس بانک مرکزی بر اتصال خودپردازها به سامانه صیاد

شناسایی زنان سرپرست خانوار سکونتگاه های غیر رسمی 15 استان

ورق در بازار موبایل برگشت/ قیمت ها افزایشی شد

شکل گیری تقاضای مناسب در بورس/ چرا شاخص رکوردشکنی کرد؟

مالیات خانه های خالی دردی دوا نمی کند؛ ساخت و ساز کنید

مالیات خانه های خالی دردی دوا نمی کند؛ ساخت و ساز کنید