مطالب مرتبط:
صدور150 میلیون مترمربع پروانه ساخت در تهران | گلپایگانی: شهر فروشی، تهران را به سیاه چاله سرمایه ملی تبدیل کرد
موافقت وزارت نیرو با ساخت «معشوره» با ظرفیت 500 میلیون متر مکعب!
موافقت وزارت نیرو با ساخت «معشوره» با ظرفیت 500 میلیون متر مکعب!
بازگشت سرمربی تیم ملی به تهران
بازگشت سرمربی تیم ملی به تهران
-61 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 1 اردیبهشت 1400 ساعت 12:352021-04-21اقتصادي

صدور 150 میلیون متر مربع پروانه ساخت در تهران | گلپایگانی: شهرفروشی تهران را به سیاهچاله سرمایه ملی تبدیل کرد


معاون شهرسازی و معماری شهردارتهران با اشاره به روند تراکم فروشی در دهه گذشته گفت: «طی 10 سال گذشته در شهر تهران بیش از 150 میلیون متر مربع پروانه صادر شده است که این میزان می توانست تهران و کیفیت زندگی در این شهر را بهبود ببخشد.

- صدور 150 میلیون متر مربع پروانه ساخت در تهران گلپایگانی: شهرفروشی تهران را به سیاهچاله سرمایه ملی تبدیل کرد" معاون شهرسازی و معماری شهردارتهران با اشاره به روند تراکم فروشی در دهه گذشته گفت: طی 10 سال گذشته در شهر تهران بیش از 150 میلیون متر مربع پروانه صادر شده است که این میزان می توانست تهران و کیفیت زندگی در این شهر را بهبود ببخشد.

مشروط بر اینکه همین فروش تراکم را به رسمیت می شناختند و با آن بر مبنای اصول شهرسازانه برخورد می کردند.

همشهری آنلاین- مجید جباری: عبدالرضا گلپایگانی در میزگرد بررسی عملکرد مدیریت شهری با عنوان تراکم فروشی، شهرسازی سوداگر-انسانگر که در بستر فضای مجازی برگزار شد، ادامه داد: به دلیل اینکه فروش تراکم و تبادل دارایی شهر از ابتدا به عنوان یک امر مقدس قلمداد نمی شد، توجه دقیقی هم به آن نشده است.

اواضافه کرد: دقیقا بر همین اساس معتقدیم سوداگری در شهر اتفاق افتاده؛ به همین دلیل می گوییم شهرو دارایی هایش را در آن دوره به صاحبان املاک فروختند و بسیار مفت، ارزان و نابه جا هم فروختند.

این در حالی است که اگر همین موضوع را هم به رسمیت می شناختند و در خصوص آن، دقیق و درست برنامه ریزی می کردند، ضمن اینکه ثروت قابل توجهی برای شهر تولید می شد، توزیع تراکم در شهر هم به شکل بهتری سازماندهی می شد.

معاون شهردار تهران درباره فروش تراکم در حوزه شهرسازی گفت: فرایندی که قدمت آن در شهرهای ما نزدیک به 100 سال است، نتوانسته شهر را به عنوان یک موجود زنده تعریف کند؛ شهری که باید دارای ویژگی های متناسب برای زندگی خوب شهروندانش باشد و برای آن قانون بنویسد.

نتوانسته روال های تهیه طرح را فراهم و به طور دقیق طبق آنچه در طرح پیش بینی شده، اجرا کند که مردم به سرانجام خوشایندی در زندگی در شهرشان برسند.

گلپایگانی تراکم را یکی از موضوعات اصلی حوزه شهرسازی دانست و با اشاره به فرآیندهای آن در دوره های گذشته گفت: متاسفانه فرآیندی که در گذشته برای آن طی شده، با آنچه که باید، متناسب نیست.

در طرح جامع فرمانفرمایان که اولین طرح جامع تهران به حساب می آید، موضوع تفاوت تراکم در شهر مطرح و به صورت رسمی وارد ادبیات شهرسازی در تهران شد.

در آن طرح جامع، محورهایی در شهر با تراکم بالا، جاهایی با تراکم کم و بخشی از شهر هم با تراکم متوسط در نظرگرفته شد که بر اساس آن قرار بود شهر در یک بازه زمانی 25 ساله (5 دوره 5 ساله) ساخته شود.

شرط کلیدی که نادیده گرفته شد معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران همچنین گفت:روندی که در دهه هفتاد به شدت آن افزوده شد، با مصوبه ای بودکه در سال 1365 در شورای عالی معماری و شهرسازی گذرانده شد.

مصوبه ای که بر مبنای آن به شهرداری ها اجازه دادند بیش از آن چیزی که در طرح تفصیلی مجاز شمرده شده است، به املاک تراکم بدهند.

اما همان مصوبه یک شرط کلیدی دارد که متاسفانه تا امروز هم کمتر به آن توجه شده؛ در آن مصوبه آمده است که تراکم مازاد در قبال تضمین خواهان، متقاضی به تامین سرانه های خدماتی است.

متاسفانه این بند کلیدی که می توانست اساس تراکم مازاد را به ثروتی برای تولید کیفیت در شهر تبدیل کند، مورد بی توجهی قرار گرفت و بسیار سهل انگارانه به موضوع تراکم در شهر پرداخته شد.

این مدیر ارشد شهری پایتخت در ادامه در پاسخ به پرسشی درباره کاهش فروش تراکم از 18 میلیون متر مربع در سال 1390 به 6.

8 میلیون متر مربع در سال 1399 گفت: فروش تراکم 18 میلیون متر مربعی در سال 1390 دلایل زیادی داشت.

چون قرار بود طرح تفصیلی جدید در سال 91 ابلاغ شود، در سال 90 موج وجریان شدیدی به سوی صدور پروانه ایجاد شد که البته به موازات آن، گشایش های مالی هم در اقتصاد کلان کشور روی داده بود.

او با بیان اینکه نتیجه اتفاقی که دراین مدت افتاده مشخص است، تصریح کرد: وقتی ما نتیجه را ارزیابی کنیم می بینیم راهی که طی شده بهترین راهی نبود که می شد انتخاب کرد.

اتفاق که سرانجامش تولید 400 هزار واحد مسکونی خالی در تهران است که عمدتا هم بالاتر از محورخیابان انقلاب هستند.

گلپایگانی: 100 میلیارد دلاری که در تهران به زمین دوخته شده، عدد تاثیر گذاری حتی در اقتصاد کلان کشور است.

اگر این مبلغ را فقط از جنبه اقتصادی و جدا از بلایی که بر سر ترافیک،باغات، کیفیت زندگی و ساختاراجتماعی محله های تهران آمده، ارزیابی کنیم می بینیم که می شد خیلی از شهرهای ایران را با این پول آباد کرد کاهش کیفیت زندگی در پایتخت گلپایگانی ادامه داد: اگر این رقم یعنی 400 هزار را در هر واحد به طور میانگین 100 متر مربع ضرب کنیم و عددی که به دست می آید را هم ضرب در 6 میلیارد تومان (مبلغ تقریبی خانه 100 متری) بکنیم، با دلار 24 هزار تومانی، کمترین عددی که به دست می آید، 100 میلیارد دلار است که این رقم کلان با سیاست های غلط در شهری مثل تهران متوقف مانده است.

معاون شهردار تهران گفت: 100 میلیارد دلاری که در تهران به زمین دوخته شده، عدد تاثیر گذاری حتی در اقتصاد کلان کشور به شمار می آید.

اگر این مبلغ را فقط از جنبه اقتصادی و جدا از بلایی که بر سر ترافیک تهران آورده؛ بلایی که بر سر باغات تهران، کیفیت زندگی در پایتخت، بافت های تاریخی شهر و همچنین ساختاراجتماعی محله های تهران آمده است، ارزیابی کنیم در می یابیم که با این رقم کلان به راحتی می شد خیلی از شهرهای ایران را آباد کرد.

گلپایگانی 400 هزار خانه خالی در تهران و توقف میلیاردها دلار پول در این شهر را به سیاه چاله ای که سرمایه ملی را بلعیده تشبیه کرد و افزود:این ها همه نتیجه راهی بوده که در دو دهه گذشته و به خصوص در ده سال اخیر طی شده است.

کارگاه ساختمانی به وسعت تهران معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران ادامه داد: در مورد باغات بسیار صحبت شده است.

تصمیمی که در طرح جامع و درشورای عالی شهرسازی و معماری و در دوره دوم شورای شهر گرفته شد، تصمیمی بود که نیاز به بازنگری داشت.

البته حتما نیت، خیرخواهانه بوده ولی ضوابط شهرسازی بهپایش، بازنگری و اصلاح دائم نیاز دارد.

گلپایگانی با اشاره به کاهش 18 میلیون متر مربع فروش تراکم به 6.

8 میلیون متر مربع گفت: اتفاقی که در زمینه تراکم فروشی در سال 90 افتاد، شهر تهران را به کارگاه ساختمانی تبدیل کرده بود.

ارزش های شهر در حال تبدیل به کالاهایی بود که بخش عمده ای از آن ها برای حفظ ارزش دارایی تولید می شدند نه برای پاسخ به نیازهای سکونت شهروندان.

معاون شهردار تهران درآخر سخنانش خاطرنشان کرد: یکی از نتایج چنین رویکردی را پیش تر عنوان کردم.

400 هزار واحد مسکونی خالی تقریبا یک کلانشهر یک میلیون و 400 هزار نفری است که هیچ استفاده ای از آن نمی شود.


کلید واژه ها: تهران - متر مربع - گلپایگانی - میلیون - پروانه - شهردارتهران - پروانه ساخت - کیفیت زندگی - تراکم فروشی - فروش - فروشی - گذشته - سرمایه ملی - عبدالرضا گلپایگانی - شهر تهران - شهرفروشی - سیاهچاله - تراکم - شهرسازی - معماری - سرمایه - کیفیت - زندگی - اشاره - بهبود - میزان - معاون - فروش تراکم - صادر - صدور

آخرین اخبار سرویس:
انواع پیراهن مردانه چند؟

پیش بنی بورس هفته آخر اردیبشهت/انتخابات به نفع یا ضرر بورس است؟

افزایش بازدهی فعالیت های اقتصادی با رویکرد دستگاه قضا درباره «حقوق عامه»

استقرار دکل حفاری نفت در مغان

باورهای غلط درباره ازدواج، طلاق، حضانت فرزندان و مهریه

کاهش 15 درصدی مصرف بنزین در محدودیت های کرونایی

پیش بینی وضعیت بورس در هفته آینده/ انتخابات بازار را تعدیل می کند؟

زمان ثبت نام وام قرض الحسنه بازنشستگان

قیمت گوشت قرمز کاهش نسبی داشت

روزهای ناخوش خریداران ایرانی بیت کوین/ از وعده مسدودسازی درگاههای داخلی تا احتمال ریزش دلار

ادامه کمبود پلی استیشن 5 تا سال آینده

فعالیت 102 واحد مرغداری در کهگیلویه و بویراحمد

توضیح درباره دارایی های بانک مرکزی ایران در لوکزامبورگ

50 اتوبوس به ناوگان شهری شیراز اضافه شد

حفاری های بدون متولی در تلنگر این هفته

پیام تبریک شریعتمداری به مناسبت عید سعید فطر

خرید تضمینی حدود یک میلیون تن گندم در خوزستان

«دست سوم» برای نگه داشتن موبایل

فروشندگی صنایع دستی با ورق طلا

نقاشی ساختمان کریمی با 50سال سابقه کیفیت

استخدام حسابدار 09189963236

استخدام مهندس کامپیوتر در مرکز نوآوری نفت و گاز پترو پالا توس در تهران

استخدام اموراداری ،کارگر ساده آقا زیر45 سال

استخدام راننده پایه دوم شاهین شهر

نیازمند نیروی انسانی اقا و خانم نیروی پرس کار

حسابدار حرفه ای مسلط تمامی امور حسابداری

استخدام مدیرفروش

مدیر فروش تلفنی

پنجاه اتوبوس به ناوگان شهری شیراز اضافه شد

ابلاغ سهمیه بانک ها برای پرداخت تسهیلات ساخت/ ساماندهی بازار مسکن با وام 300 میلیونی

فروش گوشت کنار جاده

نقش قوه مجریه در پیشگیری از مفاسد و مشکلات اقتصادی مهمتر از قوه قضاییه است

افت 15 درصدی ارزش بیت کوین

ماجرای بنزین 20 هزار تومانی چیست؟

پذیره نویسی 500 میلیارد تومانی گروه صنایع پتروشیمی خلیج فارس

یک آپارتمان 70متری در قلب تهران چند؟

پنجاه اتوبوس به ناوگان شهری شیراز اضافه شد

چرا وام کرونا خیلی خریدار نداشت؟

قیمت انواع اسپیکر بلوتوثی در بازار

خبر مهم درباره زمان ثبت نام وام قرض الحسنه به بازنشستگان

ساماندهی بازار مسکن با وام 300 میلیون تومانی

دلار به کانال 21 هزار تومانی سقوط کرد

استخدام فروشنده پوشاک

جذب مشاور املاک حرفه ای در قاسم اباد

استخدام منشی محجبه

فقط روزهای جمعه پارکبانی پارکینگ

استخدام ادمین اینستاگرام

کارشناس پرستاری دارای پایان طرح

2نفر کارمند اداری و منشی خانم

کارگر خدماتی جهت کار در هتل دو ستاره

حقوق هفتگی بیمه کورونا پورسانت وارتقاءشغلی اسنپ

نرخ گوشی های نوکیا در بازار امروز 23 اردیبهشت

ویدئو | همه مقصران آشفته بازار خودرو | قطعه سازان: افزایش قیمت، خسارت پارسال را هم جبران نمی کند

زمان ثبت نام وام قرض الحسنه به بازنشستگان

قیمت گوشی محدوده 6میلیون تومان در بازار امروز 23 اردیبهشت

کاهش نسبی قیمت گوشت قرمز

طرح موزاییکی خاص پرسپولیسی ها برای دربی/عکس

نرخ پراید نو و کارکرده در بازار

قیمت ارزان ترین لپ تاپ ها در بازار امروز 23 اردیبهشت+ جدول

جاده مناسب در 100 روستای استان کهگیلویه و بویراحمد وجود ندارد

مصرف بنزین در محدودیت های کرونایی 15 درصد کاهش داشت

جمع آوری اطلاعات کاربران آلمانی واتس اپ متوقف شد

استخدام پرسنل فروش با مزایا

بسته بند و فروشنده برای نان و شیرینب بانان

دعوت به همکاری در صنعت بیمه

استخدام مشاور مبتدی و حرفه ای املاک پاسداران

پرسنل تعمیر و نگهداری تاسیسات (3 ردیف شغلی)

591 فرصت شغلی در جزیره قشم ایجاد شد

خسارت 120میلیون تومانی به کشاورزان در آتش سوزی مزارع سرپل ذهاب

زمان ثبت نام وام قرض الحسنه به بازنشستگان اعلام شد

مشوقِ یک میلیون دلاری برای زدن واکسن کرونا!

معرفی 10 ورزشکار ثروتمند جهان در یکسال گذشته

پیشنهاد یک عضو اتاق تهران؛ ایجاد صندوق توسعه صنعت خودرو با مأموریت حمایت از طرح های نوآورانه و رفع گلوگاه های فناورانه

همزمان با عید فطر 10پروژه بزرگ به فرمان رییس جمهور در قشم افتتاح شد

گزارش اولیه سانحه هواپیمای فوق سبک در اراک

نیرو ساده جهت اداره پست نیازمندیم

استخدام سرپرست فروش

استخدام کارشناس فروش در شرکت میلان کالا پلاست در تهران

استخدام سرایدار مستقر در مجتمع 80 واحدی

استخدام نیرو آقا (تولید شیلنگ های لاستیکی خودرو)

قیمت پراید امروز 1400/2/23+جدول

تجربه بازگشت ایران به بازار نفت از زبان مدیرعامل پیشین شرکت ملی نفت

پیش بینی اعتبار 13 میلیارد تومانی برای بازآفرینی استان قزوین

مصرف بنزین در محدودیت های کرونایی 15 درصد کاهش داشت

عدم انتقال دارایی های بانک مرکزی ایران در لوکزامبورگ به آمریکا

قیمت پراید امروز 1400/2/23+جدول

450 هزار تومان حق مسکن کارگران

استخدام در شرکت مهندسین پایا(3نفر آقا و 2نفر خانم)

استخدام مشاور

استخدام 2 عنوان شغلی در سازمان فروش کارخانه رادسیستم در تهران

نیرو خانم و آقا جهت نظافت نمایشگاه مبلمان

چیدمان ابزارالات درمنزل(خانم واقا)

کمک حسابدار خانم اشنا به نرم افزار هلو

ببینید | رهبر انقلاب خطاب به جوانان: سالهاست با شما رفیقم و شماها را دوست می دارم

همه چیز درباره بیمه شخص ثالث 1400

خبر مهم از وام بازنشستگان

مشوقِ یک میلیون دلاری برای زدن واکسن کرونا!

گوشی های 6 میلیونی بازار کدامند؟

توسعه زیرساخت های مرز رازی

قیمت محصولات سایپا در 23 اردیبهشت 1400/ جدول مقایسه قیمت کارخانه و بازار

صدور 150 میلیون متر مربع پروانه ساخت در تهران | گلپایگانی: شهرفروشی تهران را به سیاهچاله سرمایه ملی تبدیل کرد

صدور 150 میلیون متر مربع پروانه ساخت در تهران | گلپایگانی: شهرفروشی تهران را به سیاهچاله سرمایه ملی تبدیل کرد