موضوعات داغ: - بازنشستگان تامين اجتماعي - تامين اجتماعي - استقلال و پرسپوليس - حقوق بازنشستگان - همسان سازي حقوق - بيماران ديابتي - حميد عليدوستي - همسان سازي حقوق بازنشستگان - سازمان ليگ فوتبال - فولاد خوزستان - افزايش قيمت كتاب - شوراي شهر مشهد - مهديزاده - ليگ فوتبال فرانسه - لباس فضايي - آكادمي ميلان - سيد علي حسيني تاش - رييس كميسيون امور داخلي كشور - نقض حريم هوايي - فرهاي - مسابقه محاكات - اقامتگاه غيرمجاز - حسين خنيفر

مطالب مرتبط:
بازار مسکن در آستانه تحولی بزرگ/ ریزش قیمت ها در راه است؟
عقب نشینی دلار با نگاه به مذاکرات در وین؛ بازار خودرو و مسکن به کدام سمت می روند؟
بلوکه کردن مطالبات درمانگاه قطب الدین شیراز توسط دانشگاه علوم پزشکی/هنوز حقوق و مزایای سال گذشته را دریافت نکرده ایم
روزگار سعدی شیراز؛ از سال های مسافرت تا دوران کهولت
روزگار سعدی شیراز؛ از سال های مسافرت تا دوران کهولت
-61 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 1 اردیبهشت 1400 ساعت 11:302021-04-21اقتصادي

نگاهی به بازار مسکن شیراز در یک سال گذشته


طبق داده های مرکز آمار طول انتظار خانه دار شدن در 10 استان به مراتب بیشتر از سایر نقاط کشور است.

این استان ها عبارتند از  تهران، مرکزی، اصفهان، - آذربایجان شرقی، قم، خراسان رضوی، البرز، فارس، قزوین و گیلان.

بر اساس این آمار، شیراز هم جزیی از این استان هاست.

واقعیت این است که زندگی در شیراز طرفداران زیادی دارد و این موضوع آنقدر جدی است که قیمت مسکن در این شهر همپای تهران در حال افزایش بوده و در مواردی هم پیشی گرفته است.

یکی از دلایل محبوبیت شیراز آب وهوای بسیار خوب آن نسبت به شهرهای جنوبی دیگر است.

دلیل دیگر وجود مراکز فرهنگی و تاریخی بسیار در این شهر است.

از طرفی هم فرهنگ غنی مردمان این خطه از ایران، این شهر را به یکی از جذاب ترین و گران ترین شهرهای ایران بدل کرده است.

در کنار تمام این دلایل، نوسانات بازار ارز تاثیر مستقیمی بر بازار املاک دارد و این بازار را با بحران روبرو کرده است.

بازار مسکن شیراز هم از این قاعده مستثنی نیست.

"بازار مسکن شیراز در تابستان 99 یکی از گزارش های بسیار مهمی که از وضعیت مسکن در شیراز در تابستان منتشر شد و حواشی بسیار زیادی را به دنبال داشت، گزارش اقتصاد نیوز از فروش انباری و پارکینگ در شیراز به قیمت آپارتمان بود.

تا جایی که واکنش رییس اتحادیه مشاوران املاک را به دنبال داشت.

مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک این کار را غیرقانونی دانست و گفت: اگر این منطق را قبول داشته باشیم، پس در و پنجره خانه ها را هم می توان به طور جداگانه فروخت! بر اساس این گزارش، قیمت مسکن در تابستان 99 در منطقهٔ ارم متری 32 میلیون تومان برای یک واحد آپارتمانی 87 متری قیمت گذاری شده و در منطقهٔ گلدشت شیراز خانه 165 متری حدود 1 میلیارد و 650 میلیون تومان به فروش رسیده است.

"بازار مسکن شیراز پاییز و زمستان 99 و انتخابات 2020 آمریکا یکی از مهمترین اتفاقاتی که بازار اقتصادی ایران را دچار چالش کرد، نوسانات قیمت ارز همزمان با انتخابات 2020 آمریکا بود.

قیمت دلار با توجه به انتخابات امریکا، سیر نزول داشت.

همین بحران باعث شد که صاحب خانه ها دچار واهمه شوند.

آن هایی که تا دیروز اصراری به خرید و فروش املاکشان نداشتند از ترس پایین آمدن دلار در صدد انجام معامله برآمدند.

در همین راستا محمد قاسم تابنده ماه، رییس اتحادیه مشاوران املاک شیراز در گفت وگویی که پاییز امسال با ایلنا انجام داد، اعلام کرد که: بی شک ارزان شدن قیمت مسکن ارتباط تنگاتنگی با کاهش نرخ دلار دارد.

در حال حاضر نرخ تمام محصولات با نوسان نرخ دلار افزایش و کاهش پیدا می کند.

بنابراین قیمت مسکن هم به تبع کاهش نرخ دلار در روزهای گذشته باید ارزان تر شود.

کاهــش قیمت دلار باعث شده که فروشندگان در فروش ملک هایشان عجله کنند.

با وجود کاهش قیمت دلار، قیمت ها در بازار مسکن تغییری نکرد و حتی بیشتر هم شد.

کسانی که قصد انجام معامله نداشتند هم راضی به فروش املاک خود شدند.

اما در بعضی مناطق و استان ها از جمله شهر شیراز، قیمت ها به صورت عجیبی افزایش یافت.

تا جایی که منجر به واکنش متناقض دو فعال این حوزه شد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک شیراز اعلام کرد: در حال حاضر اتفاق بی سابقه ای در قیمت مسکن شیراز رخ داده و نرخ مسکن در بعضی از نقاط شیراز به شدت گران شده اســت.

در شرایط فعلی مالکان قیمت هر متر خانه و آپارتمان در خیابان قصردشت را 60 تا 70 میلیون تومان اعلام می کنند.

با این حال علیرضا پاک فطرت عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد: در حال حاضر قیمت مسکن در شیراز به اندازه کافی زور خودش را زده و بعید می دانم بیش از این گران شود.

اگرچه احتمال افزایش قیمت خودرو، دلار و … وجود دارد.

اما بعید می دانم که قیمت مسکن در شیراز افزایش یابد.

بر اساس مطالبی که در بالا به آن اشاره شد اگر به مقایسه قیمت مسکن در بهار و پاییز و زمستان امسال در شیراز بپردازیم، متوجه خواهیم شد که قیمت مسکن حدود دو برابر افزایش داشته است.

با این وجود باید منتظر ماند و دید که در سال آینده وضعیت بازار مسکن شیراز به چه صورت خواهد بود.

یا اینکه تحلیل فعالان و صاحب نظران این حوزه چیست.

"نگاهی به قیمت مسکن در شیراز اگر همین حالا قصد اطلاع از قیمت خرید، فروش و رهن خانه در شیراز را دارید، سری به سایت های فعال در این حوزه از جمله دیوار بزنید.

در ادامه شما را با قیمت آپارتمان های شیراز و هزینه رهن و اجاره در شیراز در اسفندماه سال 1399 آشنا خواهیم کرد.

قیمت اجاره خانه ویلایی در شهرک گلستان شیراز برای یک خانه مستقل، متری، 50 میلیون رهن و ماهانه 3 میلیون و 200 هزار تومان اجاره است.

اگر بودجهٔ کمتری دارید، می توانید به فایل های مرودشت و شهر صدرا هم نگاهی بیندازید.

در این مناطق با ودیعه 80 میلیون تومانی و اجاره 700 هزار تومانی، می توانید یک آپارتمان 90 متری اجاره کنید.

اگر هم قصد خرید خانه را داشته باشید، خانه ای با متراژ 108 متر حدود 1 میلیارد و 600 میلیون تومان در منطقهٔ فضیلت برایتان تمام می شود.

در منطقهٔ قصرالدشت، این قیمت رشد صعودی دارد و برای خانهٔ 150متری باید مبلغی حدود 2 میلیارد و 900 میلیون تومان پرداخت کرد.

اگر هم بودجهٔ میلیاردی ندارید، بهترین انتخاب برای شما شهرک های شیراز است.

به طور مثال یک خانه 81 متری در شهرک کوشک 438 میلیون تومان به فروش می رسد.


کلید واژه ها: بازار - شیراز - نوسانات بازار ارز - استان - استان ها - فرهنگی و تاریخی - نوسانات بازار - شهرهای ایران - مراکز فرهنگی - خانه دار شدن - یکی از - بازار املاک - تهران - فرهنگ - ایران - بازار مسکن - آذربایجان - بازار ارز - قیمت مسکن - مرکز آمار - گران ترین - جذاب ترین - طرفداران - دیگر - مسکن - آمار - خانه دار - محبوبیت - 10 استان - خراسان

آخرین اخبار سرویس:
پیش بینی بورس فردا 19 اردیبهشت 1400

نحوه محاسبه حق سنوات بازنشستگان تامین اجتماعی + فرمول

خشکسالی و سرما تولید محصولات پاییزه گلستان را 630 هزار تن کاهش داد

از 2 درصد سودِ سهم نفت محروم هستیم

فرماندار کنگاور: میز ریاست را فدای جذب سرمایه گذار کنیم

سرمایه گذاری در صنعت ارز دیجیتال باعث افت برق نمی شود

جهش قیمت نفت روسیه در پی افزایش تقاضای جهانی سوخت

متلاشی شدن شبکه کلاهبرداری با کارت های حبابی

سیلاب در محدوده پل جاده سنخواست به خراشا

احداث چندین نیروگاه بادی در منطقه فریدن

جرایم تعزیراتی برای واحدهای صنعتی بازدارنده نیست

محدودیت الزام استفاده از کارت بانکی صادرکننده چک در سامانه صیاد حذف شد

پیگیری علت حادثه و وضعیت معدن طزره دامغان

توزیع شکر برای تعادل بازار فومن

اقتصاد سیاسی؛ تورم و بحران اقتصادی در ایران

یارانه پنهان به چه افرادی تعلق می گیرد؟

عینک های لوکس را از چلسی به صورت آنلاین خریداری کنید

فریدون عباسی؛ در کسوت نمایندگی هرگز از نامزدی حمایت نخواهم کرد

بهینه سازی زیرساخت ها درتامین برق، آب ، اینترنت، هوشمند سازی و توسعه بندرگاه اولویت های منطقه آزاد کیش

خبر جدید از افزایش حقوق کارگران در اردیبهشت ماه + جزییات

تمدید یک هفته ای صنوف گروه های 3 و 4/ پلمپ 3 هفته ای در انتظار واحد های صنفی متخلف

دسته بندی 347 پروژه اولویت دار اقتصاد مقاومتی برای امسال در کرمان/پیشرفت 43 درصدی پروژ ه ها

جرایم تعزیراتی برای واحدهای صنعتی بازدارنده نیست

پرداخت یارانه نقدی اجاره مسکن به خانواده های مستأجر

پیشنهاد ممنوعیت پوشیدن کت برای کارمندان خوزستانی

صرافی ها و کیف پول های تقلبی

افتتاح و بازدید چند طرح عمرانی

تمدید قانون تسهیل تسویه بدهی بدهکاران شبکه بانکی در بانک ایران زمین

پیشنهاد مدیرعامل برق خوزستان به استاندار؛ استفاده از کت برای کارمندان خوزستانی ممنوع شود

دستان حمایتگر خیران در سنگر و کوچصفهان

توزیع 700 بسته معیشتی ماه مبارک رمضان در شهرضا

محدودیت های کرونایی استان یزد در وضعیت نارنجی

سهمیه مناسبی برای ساخت مسکن در مناطق روستایی و شهری تعلق گرفت

سهمیه مناسبی برای ساخت مسکن در مناطق روستایی و شهری تعلق گرفت

بازار آشفته نهاده های دامی در استان یزد +فیلم

200 میلیارد تومان ناقابل، طلب مرد بلژیکی از فدراسیون فوتبال ایران!

از دانشگاه تا خودکفایی در تولید بُرد

آغاز کاشت سویا در بیش از 1000 هکتار از اراضی مغان

افتتاح و بازدید چند طرح عمرانی/از راه آهن یزد – اقلید تا افتتاح یک کنارگذر

بیش از 3 هزار فقره ثبت سفارش پرونده تولید در استان فارس

200 میلیارد تومان ناقابل، طلب مرد بلژیکی از فدراسیون فوتبال ایران!

پرندگان مهاجر کمتری در زمستان گرم 99 به کرمانشاه آمدند

سفر وزیر راه و شهرسازی به یزد

آیت الله وحید خراسانی، مبلغ فطریه سال 1400 را اعلام کرد

مراحل ثبت چک صیادی در اینترنت بانک / اشخاص حقوقی یا حقیقی مشترک دارای شرایط برداشت جدید

24 تیر ماه، زمان جدید برگزاری آزمون استخدام بانک تجارت

پیش فروش محصولات سایپا ویژه عید فطر + جزییات

یارانه جدید در راه خانه های مردم + جزییات

آیت الله وحید خراسانی، مبلغ فطریه را اعلام کرد

جزییات فروش فوق العاده ایران خودرو برای عید فطر اردیبهشت 1400

روحیه تعامل و تلاش کارکنان، شاخصه سازمان جوان بانک ایران زمین است

معاون استاندار: ساعت کاری اداره های هرمزگان از19 اردیبهشت تغییر می کند

مصوبه تخصیص اعتبار برای اجرای پروژه های کنترل سیلاب ابلاغ شد

تصاویر| وضعیت شلوغ بازار بعد از بازگشایی کسب و کار ها

تربیت دانشجو متخصص رمز ارزها در فریدن

14 هزار فقره تسهیلات قرض الحسنه ازدواج در اردبیل پرداخت شد

نوسان قیمت ها در بازار خودرو / رانا پلاس 7 میلیون ارزان تر شد

صادرات 80 میلیون دلاری کالا از مرز بین المللی مهران

14 هزار فقزه تسهیلات قرض الحسنه ازدواج در اردبیل پرداخت شد

طرح بازآفرینی و ساماندهی مجموعه تاریخی شهر مهریز افتتاح شد

رشد 135 درصدی حقوق بازنشستگان کشوری در 15 ماه اخیر

ابزارهای قانون جدید چک نیازمند ارتقاست؟

پرداخت یک واریزی مهم به سرپرستان خانوار!

تغییرات جدید در حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی 1400

خبر جدید از افزایش حقوق کارگران در اردیبهشت ماه

تسهیل در مراودات مالی بین المللی با احداث شهرک استخراج رمزارزها

نیاز کشور به پارچه مبلی و دیگر پارچه ها تامین شد

امضا و مبادله 3 تفاهم نامه در ستاد توسعه خاوران

خودکفایی در تعمیر و تولید توربین های نیروگاهی

آخرین خبر درباره افتتاح مسکن ملی

عربستان قیمت نفت را کاهش داد

مبارزه با آفت سن گندم در خاتم

نوسان قیمت ها در بازار خودرو / رانا پلاس 7 میلیون ارزان تر شد

قطعی گاز در سیاهکل

قیمت دلار در بازار امروز شنبه 18 اردیبهشت 1400/ دلار صرافی ملی ثابت ماند

یک واریزی مهم در جیب سرپرستان خانوار

155 میلیون نفر در جهان بدون غذا

افزایش اهدای خون در استان قزوین + فیلم

ساعات کار ادارات در هرمزگان از 7 تا 13 اعلام شد/ 5شنبه ها تعطیل

فاجعه حذف برنج از سفره خانواده های ایرانی

تلاش خودروسازان برای آزادسازی قیمت ها

بازدید وزیر راه و شهرسازی از راه آهن یزد - اقلید

تخصیص کامل اعتبار 45 میلیارد تومانی تنش آبی طی هفته جاری

راه اندازی 227 واحد تولیدی در استان اردبیل

تخصیص کامل اعتبار 45 میلیارد تومانی تنش آبی در هفته جاری

اروپا، 1.8 میلیارد دوز واکسن کرونای فایزر خرید

یک دروغ دیگر ایلان ماسک درباره تسلا افشا شد

اعلام قیمت 8 نوع برنج/ عرضه شکر با 5 قیمت!

یارانه پنهان به چه کسانی پرداخت میشود؟

جریمه صنوف متخلف کرونایی چیست؟

ورود طلاهای خانگی به بازار

شهرک استخراج رمز ارز دیجیتال تاثیر اقتصادی مثبت دارد

وضعیت مطلوب جوجه ریزی در استان اصفهان

درخواست جهاد کشاورزی از شالیکاران

بندر آزاد بوشهر کانون تولید، صادرات و اشتغال می شود

بهترین مقصد برای سرمایه گذاری در ایران معرفی شد

عملیات اجرایی نخستین شهرک رمز ارز کشور در استان اصفهان آغاز شد

آیا از پیک چهارم کرونا عبور کردیم؟

فشار و کیفیت آب شرب پنج روستای شوشتر بهبود یافت

مجمع عمومی شرکت سرمایه گذاری سهام عدالت اصفهان تشکیل نشد

نگاهی به بازار مسکن شیراز در یک سال گذشته

نگاهی به بازار مسکن شیراز در یک سال گذشته