مطالب مرتبط:
ببینید| دامپروران خوزستانی در مرز ورشکستگی/ به زودی خانه نشین خواهیم شد
مدرسه علمیه الزهرا(س) قیامدشت در یک نگاه | پذیرش بانوان متقاضی تحصیل
میز خبر | اول اردیبهشت 1400 | حمایت چین از رفع کامل تحریم های ایران
فیلم | گل شجاع خلیل زاده برای الریان مقابل الوحده در دقیقه 14
لیگ قهرمانان آسیا| شکست الریان مقابل الوحده با وجود گلزنی خلیل زاده
-61 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 1 اردیبهشت 1400 ساعت 11:252021-04-21اقتصادي

راهنمای کاربردی برای نوسازی با کمترین هزینه و وقت | خانه ات را از نو بساز!


گذر زمان، گرد فرسودگی بر سیمای بسیاری از خانه های شهرمان نشانده که دراصطلاح امروزی به آن "بافت فرسوده شهری" می گویند.

- راهنمای کاربردی برای نوسازی با کمترین هزینه و وقت خانه ات را از نو بساز!" گذر زمان، گرد فرسودگی بر سیمای بسیاری از خانه های شهرمان نشانده که دراصطلاح امروزی به آن "بافت فرسوده شهری" می گویند.

همشهری آنلاین _ رضا نیکنام: یعنی همان ساختمان هایی که دیگر سرپناه امنی برای زندگی نیستند و باید تخریب و نوسازی شوند.

مسعود شبابانی معاون معماری و شهرسازی شهردار منطقه16، عقیده دارد که تحول و پیشرفت در نوسازی بافت های فرسوده فقط با مشارکت مردم و برنامه ریزی مناسب میسر می شود.

در همین راستا شهروندان ساکن در بافت های فرسوده می توانند با مراجعه به واحد معاونت معماری و شهرسازی و یا دفاتر نوسازی و توسعه محله ای خود به دریافت مشاوره و مجوز ساخت وساز ملک فرسوده خود اقدام کنند.

به کمک معاون معماری و شهرسازی شهردار منطقه 16 خلاصه ای از وضعیت بافت فرسوده و روند نوسازی در محله های مختلف تهیه کردیم که در قالب اعداد و آمار در اختیارتان گذاشتیم.

معاون شهردار منطقه16 معاون شهردار منطقه16 عقیده دارد که تحول و پیشرفت در نوسازی بافت های فرسوده فقط با مشارکت مردم و برنامه ریزی مناسب میسر می شود صدور 280 پروانه ساخت در یک سال تعداد بلوک های بافت فرسوده در کل شهر تهران 5115 بلوک تعداد بلوک های بافت فرسوده در منطقه مصوب سال 1386: 364 بلوک مصوب سال 1399:بخش هایی از 85 بلوک (3287پلاک) 84 پروانه ساخت وساز از مجموع 280 پروانه مربوط به بافت فرسوده می شود.

24درصد تخفیف برای پرداخت نقدی عوارض در نظر گرفته شده است.

بعدازاعمال تخفیفات، اگرمبلغی باقی ماند وعوارض به صورت نقدی پرداخت شود، شامل 24% تخفیف نیزخواهد شد.

اعطای رایگان گذرهای بن بست: مالکانی که قصدتجمیع داشته باشند، گذرهای بن بست دسترسی به پلاک های تجمیع شده، رایگان به آنها واگذارمی شود.

280 پروانه ساخت، سال1399 از سوی معاونت شهرسازی شهرداری منطقه صادر شده است.

880 /261مترمربع جمع متراژ پروانه های صادره در 9 ماه گذشته است.

مدارک مورد نیاز برای دریافت پروانه ساختمانی اصل و تصویر سند مالکیت اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک درصورت مراجعه وکیل، اصل و تصویر وکالت نامه محضری و مدارک شناسایی وکیل تکمیل و ارائه فرم درخواست اصل یا تصویر فیش آب و فاضلاب، برق، گاز و تلفن در صورت فوت مالک، اصل و تصویر گواهی انحصار وراثت همراه باشناسنامه وکارت ملی وراث الزامی است.

اصل وتصویر فیش پرداخت عوارض نوسازی سال جاری حضور همه مالکان و یا وکیل قانونی آنها نقشه وضع موجودکه محل دقیق ملک توسط مالک یاوکیل قانونی او روی آن مشخص شده است.

اصل وتصویر صورت مجلس تفکیکی برای املاکی که دارای سندآپارتمانی است.

درصورتی که ملک فاقدساختمان باشدارائه نظریه کمیسیون ماده 12 ویاگواهی عدم استفاده ازمزایای مواد 6 و 8 قانون اراضی شهری الزامی است.

در املاک دارای اشکال خاص ویاشیب های بسیارتند یا بیش از 3 هزارمترمربع، ارائه نقشه 2000/1 با تأیید مهندس ذیصلاح الزامی است.

بافت فرسوده چیست؟ 1 وضعیت دسترسی ها: بافت های فرسوده که عمدتاً بدون طرح قبلی ایجاد شده اند از ساختاری نامنظم برخوردارند و دسترسی های موجود در آنها پیاده است، به طوری که بیشتر معابر آن بن بست و یا کمتر از 6 متر است و ضریب نفوذپذیری و دسترسی آنها کمتر از 30 درصد است.

مساحت اغلب خانه ها در بافت فرسوده کمتر از 200 مترمربع است.

2 وضعیت خدمات و زیرساخت های شهری: بافت فرسوده به لحاظ برخورداری از خدمات، فضاهای باز و سبز عمومی دچار کمبودهای جدی است.

3 شاخص های دیگرجمعیت ساکن در بافت فرسوده نسبت به خانه های دیگر بیشتر است و مسیر قنات ها و روددره ها هم از دیگر مسائلی است که در تعیین بافت فرسوده مؤثر است.

مشکلات بافت فرسوده چیست؟ ناکارآمدی یا فرسودگی در بافت های مسکونی برای ساکنان مشکلاتی را در پیش دارد که می توان به نکات ذیل اشاره کرد: *شرایط ناامن و غیر بهداشتی *ایمن نبودن در برابر حوادث طبیعی و غیرطبیعی *ساختار نامناسب و ناکافی خدمات و شبکه معابر تراکم بالای جمعیتی با وجود ریزدانگی بافت و تراکم ساختمانی پایین *نبود گرایش نوسازی و مشارکت پایین ساکنان(نبود تعلق خاطر) و توانایی مالی، نبود یا کمبود برنامه به هنگام توسعه بافت ها و همچنین سازمان های مدیریتی لازم.

*عمر زیاد ساختمان ها و ناپایداری ناشی از قدمت یا استفاده از مصالح مناسب *وجود اراضی یا ساختمان های ناکارآمد یا کاربری های ناسازگار پهنه بافت فرسوده کل شهر تهران 3268 هکتار پهنه بافت فرسوده منطقه مصوب سال 1386: 6/107 هکتار پهنه مصوب سال 1399: 5/29 هکتار مجموعا: 5/136 هکتار 7114 مترمربع مساحت اراضی آزادشده داخل طرح معبربراساس پروانه های ساختمانی صادره است.

124 پروانه ساخت وساز برای املاک تجمیع شده است.

مزایای نوسازی مشارکتی (دسته جمعی) این روزها در بیشتر محله های منطقه شاهد نوسازی دسته جمعی خانه ها هستیم.

تجمیع چندین خانه فرسوده مزایایی دارد که می توان به نکات ذیل اشاره کرد: *گذرهای بن بست به مالکان تجمیع کننده پلاک های همجوار به صورت رایگان داده می شود.

*تراکم تشویقی به نوسازی تجمیعی واگذار می شود.

*با تجمیع پلاک های ریزدانه می توان هزینه ساخت را کاهش داد.

*امکان تأمین پارکینگ برای واحدهای بیشتر را فراهم کرد.

*سطح مشاعات ساخت را بین واحدهای مختلف تقسیم کرد و سطح بنای مفید را افزایش داد.

*طراحی و معماری بهتری انجام داد و امکان محوطه سازی را با افزایش مساحت حیاط ایجاد کرد.


کلید واژه ها: نوسازی - بافت های فرسوده - فرسوده - کمترین هزینه - نوسازی بافت های فرسوده - بافت - خانه - فرسودگی - کاربردی - شهرسازی - امروزی - معماری - برنامه ریزی - هزینه - معاون - شهروندان - ساختمان - پیشرفت - مشارکت - معاونت - برنامه - آنلاین - همشهری - سرپناه - مراجعه - شهردار - توسعه - مناسب - زندگی - مسعود

آخرین اخبار سرویس:
مدیر سابق تبلیغات گوگل موتور جستجوی بدون آگهی می سازد

حقوق بازنشستگان 2.5 برابر شد

سقوط قیمت لپ تاپ های آمریکایی

اعلام قیمت به روز مسکن ملی در تهران

اینستاگرام از زبان بلاگرها/ نه کیف و کفشم برند است نه خانه و زندگی ام تمیز!

استخدام 4 عنوان شغلی در یک شرکت معتبر در فارس

عجیب ترین سرقت از بانک ملت / سرقت اطلاعات هویتی تمامی مشتریان ملت

ثبت 305 میلیارد ریال واردات در بازارچه های موقت مرزی کردستان

استخدام سرپرست حسابداری صنعتی در شرکت نورگستر بسحق در تهران

استخدام بازاریاب و ویزیتور خانم با حقوق و پورسانت فروش در تهران

جایگزینی دوچرخه های باری الکتریکی به جای وانت ها

استخدام مسئول مالی در یک شرکت معتبر بازرگانی و پرسابقه در تهران

عربستان در حال برداشت از میدان گازی فرزاد است

استخدام کارشناس فروش تجهیزات پزشکی با حقوق توافقی در تهران

بیشترین تغییر مالکیت حقیقی و حقوقی در بورس

عقدایی پژوهشگر زبان فارسی : ممکن است سریال جومونگ را از قصه رستم خودمان ساخته باشند! (فیلم)

استخدام کارشناس استقرار و پیاده سازی نرم افزار در تهران

افتتاح 103 کیلومتر از کریدور بزرگراهی غرب کشور در آذربایجان غربی

مشکل آب 12 روستای دشتستان حل شد

زنگنه گرانی بنزین را تکذیب کرد / گرانی بنزین، جنگ روانی پیش از انتخابات است

افزایش نرخ بلیت حمل ونقل عمومی مسافر جاده ای تا سقف 36 درصد + جزییات مصوبه

افتتاح نخستین شعبه فروشگاه تمام اینترنتی افق کوروش

معایب خودرو اتاق تعویض

صید بیش از 20 هزار تن کیلکا در سال 99

مدیریت دورکاری: چالش ها و راهکارهای آن در دنیای امروز

شرکت آلومینیوم پارس مجددا احیا شد

صرافی های ارز دیجیتال بسته می شوند؟

تمدید تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن تا پایان تیر

منطقه ویژه اقتصادی زنجان پس از 15 سال انتظار

استخدام منشی آشنا به حسابداری در شرکت پندار کارآمد صنعت آریا در اصفهان

استخدام بازاریاب فروش محصولات لبنی کامیاران

کار در رستوران ایتالیایی ریواس

کاهش بیش از 14 هزار واحدی شاخص بورس

به یک نفر اقا جهت کار در خوار بار فروشی نیاز مندیم

جزییات تزریق منابع جدید به بورس/ تداوم حمایت از بازار سرمایه

کارشناس فروش اقا

تولید محصولات دخانی سلامت محور/ تحریم ها تاثیری در حضور شرکت های خارجی نداشت/ از تحقیق و تفحص مجلس استقبال می کنیم

احتمال افزایش صادرات نفت ایران

شایعه گرانی بنزین جنگ روانی پیش از انتخابات است

چرخکار و سردوز کار زیکزاک

ارزان ترین تلویزیون های موجود در بازار لوازم خانگی امروز دوشنبه 27 اردیبهشت 1400

ارزش سهام عدالت و دارایکم امروز 27 اردیبهشت

میزان افزایش کمک معیشت، مسکن و حق عائله مندی بازنشستگان تامین اجتماعی اعلام شد

استخدام بازاریاب خانم جهت فروش محصولات سقف کاذب کناف در تهران

30 هزار میلیارد از طلب شهرداری از دولت احصا شده است / شهروند بورسی می شود

پیشرفت شبکه آبیاری سد خدآفرین

ستاره های پیر از آنچه تصور می کردیم سریع ترند!

ماجرای فروش دارو های کرونا در ناصرخسرو

افزایش ظرفیت پستی در دوران کرونا خوزستان

عملیات اجرایی کارخانه کنسانتره سنگ آهن عصرنوین بهاباد و احداث خطوط فرعی ریلی از ایستگاه بهاباد با مشارکت چادرملو و فولاد غدیر ایرانیان آغاز شد

آنچه در شورای فنی کهگیلویه و بویراحمد گذشت/ آیا مصالح ساختمانی استان بی کیفیت است؟

با افزایش سرسام آور اجاره ها چرا در هتل زندگی نکنیم؟

47 میلیون هکتار منابع طبیعی سنددار شد

سیف باکس چیست؟

سایه سنگین خشکسالی بر تولید گندم گلستان

بعد از بازنشستگی باید روزی 12 ساعت کار کنم تا زندگی زن و بچه ام بچرخد

استخدام کارشناس فروش سیستمهای تهویه مطبوع (داکت اسپلیت و چیلر) در تهران

اعلام قیمت به روز مسکن ملی در تهران

استخدام کارشناس بازرگانی خارجی و کارشناس بازرگانی (صادرات ) در تهران

کدام بازنشستگان مشمول بخشنامه جدید متناسب سازی حقوق می شوند؟

ترخیص بیش از 305 میلیارد ریال کالا از کردستان

محرومیت زدایی اولویت اول مسئولان باشد

دستورالعمل تعیین نرخ حمل و نقل عمومی جاده ای تصویب شد

شمار قربانیان کرونا در روسیه به 116 هزار نفر رسید

ارزش پالایشی یکم امروز 27 اردیبهشت

بخشنامه افزایش حقوق بازنشستگان تأمین اجتماعی در سال 1400 صادر شد

استخدام مهندس متالورژی و مدیر تولید در شرکت رایان شیمی یکتا در البرز

طرح فشارافزایی مخزن با تزریق آب در میدان اهواز عملیاتی شد

معاون وزیر: مهمترین وظیفه در بخش کشاورزی تامین امنیت غذایی است

صادرات بیش از یک میلیون تن کالا از بازارچه های مرزی سیستان وبلوچستان

استخدام انباردار با حقوق مکفی ،بیمه و پاداش در ایده نو تجارت آویژه در تهران

استخدام حسابدار، کارشناس فروش در یاسین فولاد اردیبهشت در محدوده مترو شهرری

عجیب ترین سرقت از بانک ملت / سرقت اطلاعات هویتی تمامی مشتریان ملت

استخدام کارشناس برنامه ریزی (رشته صنایع) در کیمیا داران کویر در خوزستان

تحولات و پیشرفت های بانک دی در نظام بانکی بی سابقه و چشمگیر است

رشد عجیب قیمت ها در بازار مسکن

تعامل شخصی سازی شده گروه محور ؛ فصل جدید روابط عمومی

استخدام مسئول توزیع با حقوق مکفی در شرکت ایده نو تجارت آویژه در زنجان

حکایت عجیب کرونا در هند؛ پهن کردن تور در یک رودخانه برای جمع آوری اجساد

استخدام مهندس معدن و کارآموز صنایع در شرکت کانه آرا سپاهان در اصفهان

آخرین وضعیت بورس امروز 27 اردیبهشت 1400

آخرین قیمت طلای 18 عیار، سکه، دلار و ارز امروز 27 اردیبهشت 1400

جزییاتی از مرحله دوم متناسب سازی حقوق بازنشستگان

قیمت تلویزیون های سایز کوچک +جدول

ضرورت پرداخت معوقات حق مسکن کارگران از ابتدای فروردین 1400

پلیس: صرافی های داخل کشور مجوزی برای معاملات رمزارزها ندارند

کاهش 420 هزار تومانی نرخ سکه

درگاه های رمزارزها مسدود می شود؟

شاهین ،پرچمدار ایمنی و کیفیت خودروهای داخلی

جزییات تزریق منابع جدید به بورس/ تداوم حمایت از بازار سرمایه

خوزستانی ها تاکنون 19 میلیارد تومان فطریه پرداخت کردند

«دوشنبه» میزبان همایش تجار تاجیک و قزاق

خیاطی، یکی از مزیت های شغلی مهم طرح توسعه مشاغل خانگی است

انجام 85 هزار تست کرونا در منطقه شرق اهواز

ارزش روز پالایشی یکم در 27 اردیبهشت 1400

استخدام بازاریاب شوینده و بهداشتی در سلیم البرز ایرانیان در تهران

گله فیل مقابل کاخ ملکه بریتانیا/عکس

برداشت گل محمدی از گلستان های استان یزد

ضرورت همکاری مدیران استان برای آزادی سازی زندانیان جرایم غیر عمد

عدم مرمت بازار نطنز؛ دغدغه ای که هنوز به نتیجه نرسیده است

راهنمای کاربردی برای نوسازی با کمترین هزینه و وقت | خانه ات را از نو بساز!

راهنمای کاربردی برای نوسازی با کمترین هزینه و وقت | خانه ات را از نو بساز!