مطالب مرتبط:
بورس اول شد، مسکن دوم
طرح اقدام ملی بنیاد مسکن تا پایان سال 1400 افتتاح می شود
3 اقدام تاثیرگذار در خروج معاملات بورس از رکود
قیمت واحدهای مسکن مهر میلیاردی شد!
افتتاح طرح اقدام ملی بنیاد مسکن تا پایان 1400
-176 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 28 فروردین 1400 ساعت 02:502021-04-16اقتصادي

بورس اول شد، مسکن دوم


بورس در سال 1399 با رشد 155 درصد بیشترین بازدهی را در بین چهار بازار موازی به خود اختصاص داد و بازار مسکن شهر تهران با 85 درصد رشد در جایگاه بعدی قرار گرفت.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، مقایسه بازدهی بازارهای موازی در سال 1399 حاکی از آن است که بازار سرمایه با 155 درصد رشد بیشترین بازدهی را در بین بازارهای موازی داشت.

بازار مسکن شهر تهران 85 درصد بازدهی حاصل از افزایش قیمت ملک در سال 1399 را به خود اختصاص داد که در این محاسبات، بازدهی حاصل از درآمد اجاره ملک لحاظ نشده است.

در رتبه بعدی بازار طلا قرار داشته که رشد 78 درصد سالیانه را به ثبت رساند و کمترین میزان افزایش به بازار ارز تعلق داشت که شاخص دلار رشد 57 درصد را در سال 1399 نشان داد.

برگشت قیمت مسکن در آذرماه اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید حاکی از آن است که شاخص قیمت مسکن شهر تهران در سال 1399 نسبت به سال قبل از آن 85 درصد افزایش داشته است.

بیشترین میزان افزایش ماهانه قیمت به میزان 12.

5 درصد در مردادماه اتفاق افتاده و آذرماه بیشترین کاهش ماهانه قیمت با افت 8.

1 درصد رخ داده است.

مهرماه 1399 شاخص سالیانه قیمت مسکن شهر تهران 121 درصد رشد داشته که بیشترین میزان افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن بوده است.

زعفرانیه گران ترین و تقی آباد ارزان ترین محله های تهران از طرف دیگر پنج محله گران قیمت شهر تهران در منطقه یک قرار دارند.

در بین این محله ها زعفرانیه با میانگین قیمت 79.

6 میلیون تومان در هر متر مربع رتبه اول از نظر قیمت مسکن را در اسفندماه 1399 به خود اختصاص داده است.

باغ فردوس با متوسط متری 78.

8 میلیون تومان رتبه دوم را دارد.

سومین محله گران قیمت پایتخت، محمودیه با میانگین 78.

4 میلیون تومان است.

ولنجک با متوسط 76.

2 میلیون تومان مقام چهارم را دارد و کامرانیه با میانگین 74.

8 میلیون تومان در هر متر مربع پنجمین محله گران قیمت در بازار مسکن شهر تهران است.

پنج محله ارزان قیمت تهران هم به ترتیب در مناطق 20، 15، 18، 15 و 19 واقع شده اند.

تقی آباد در منطقه 20 با متوسط قیمت هر متر مربع 10.

3 میلیون تومان ارزان ترین محله در بازار مسکن شهر تهران است.

خاورشهر در منطقه 15 با میانگین متری 10.

6 میلیون تومان در رتبه بعدی قرار دارد.

قیمت مسکن در یافت آباد جنوبی واقع در منطقه 18 بالغ بر 11.

2 میلیون تومان است که از لحاظ ارزانی مقام سوم را دارد.

محله قیامدشت در منطقه 15 با متوسط قیمت 11.

8 میلیون تومان در جایگاه چهارم را دارد و دولت خواه جنوبی در منطقه 19 با متوسط 12.

3 میلیون تومان در هر متر مربع  جایگاه پنجم را در بین محله های ارزان قیمت به شهر تهران به خود اختصاص می دهد.

منطقه 22 پیشتاز تورم سالیانه قیمت مسکن درصد تغییرات شاخص قیمتی مسکن در مناطق شهر تهران نیز نشان می دهد که منطقه 22 با متوسط 121 درصد بیشترین میزان افزایش سالیانه رخ داده است.

منطقه 4 در جایگاه دوم قرار داشته که 120 درصد رشد سالیانه قیمت را در سال 1399 تجربه کرد.

منطقه 16 با میانگین رشد قیمت سالیانه 118 درصد رتبه سوم را به خود اختصاص داده است.

جایگاه چهارم از نظر میزان رشد سالیانه به منطقه 2 با متوسط رشد 114 درصد تعلق داشته و منطقه 21 با متوسط 112 درصد افزایش قیمت سالیانه رتبه پنجم را در بازار مسکن شهر تهران در سال 1399 به خود اختصاص داده است.

کمترین میزان رشد سالیانه قیمت را نیز منطقه 18 از آن خود کرده که 60 درصد افزایش سالیانه قیمت را در سال 1399 به ثبت رساند.

منطقه 11 با متوسط رشد 83 درصد در جایگاه دوم پایین ترین میزان رشد سالیانه قیمت قرار داشته است.

رتبه سوم از نظر کمترین میزان رشد را منطقه 17 با 85 درصد افزایش سالیانه به خود اختصاص داد.

در منطقه 13 نیز میزان افزایش سالیانه قیمت مسکن در سال 1399 بالغ بر 89 درصد بوده که مقام چهارم را از نظر کمترین میزان رشد داشته است.

رشد سالیانه قیمت مسکن در منطقه 12 نیز 90 درصد بوده است که رتبه پنجم از نظر کمترین میزان رشد را به خود اختصاص داد.

میانگین رشد سالیانه قیمت مسکن در منطقه یک نیز 97 درصد بوده که رتبه یازدهم را از نظر رشد قیمت مسکن شهر تهران در بر گرفت.

متوسط افزایش سالیانه قیمت مسکن در منطقه پنج نیز 99 درصد بود که جایگاه نهم را به خود اختصاص داد.

رشد 101 درصد قیمتهای پیشنهادی در سال 1399 میانگین قیمتهای پیشنهادی مسکن شهر تهران از 26.

3 میلیون تومان در اسفندماه 1398 به 53 میلیون تومان در اسفندماه 1399 رسیده که 101 درصد افزایش قیمت را نشان می دهد.

بیشترین میزان کاهش ماهانه قیمت پیشنهادی مسکن در اسفندماه 1399 به میزان 3.

4 درصد افت ماهانه اتفاق افتاده است.

بالاترین میزان افزایش ماهانه قیمت پیشنهادی نیز به میزان 20 درصد در خردادماه رخ داد.

بیشترین میزان افزایش پیشنهادی قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن نیز به میزان 124 درصد در مهرماه اتفاق افتاد.

مقایسه میانگین فصلی قیمت آگهی ها در مناطق مختلف تهران نیز نشان می دهد که بیشترین میزان افزایش فصلی قیمت در تابستان 1399 در منطقه 4 به میزان 57 درصد در مقایسه با بهار رخ داده و بیشترین میزان کاهش فصلی قیمت پیشنهادی آگهی ها در زمستان 1399 در منطقه 8 به میزان 14 درصد افت فصلی اتفاق افتاده است.

قیمت ها در بازار اجاره 103 درصد رشد کرد آمارهای بازار رهن و اجاره شهر تهران در سال 1399 هم از رشد 103 درصدی قیمت رهن پیشنهادی در هر متر مربع حکایت دارد.

اسفندماه 1398 قیمت رهن پیشنهادی از طرف مالکان 3.

4 میلیون تومان در هر متر مربع بوده که در اسفندماه 1399 به متری 6.

9 میلیون تومان رسیده است.

در این بین شهریورماه 1399 قیمت پیشنهادی رهن کامل نسبت به مردادماه 22 درصد افزایش یافته که بالاترین میزان رشد ماهانه را نشان می دهد.

دی ماه 1399 نیز نرخ پیشنهادی رهن کامل 108 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته که بیشترین نرخ رشد سالیانه بوده است.

کمترین میزان افزایش قیمت رهن نسبت به ماه مشابه سال قبل به میزان 47 درصد در مردادماه 1399 اتفاق افتاده و بیشترین کاهش قیمت رهن کامل به میزان 13.

3 درصد کاهش در مردادماه 1399 نسبت به تیرماه اتفاق افتاده است.

در مناطق شهر تهران منطقه 14 در پاییز 1399 بالاترین افزایش نرخ رهن کامل فصلی را به میزان 42 درصد به خود اختصاص داد.

منطقه 11 نیز در تابستان 1399 بیشترین کاهش قیمت رهن کامل فصلی به میزان 10 درصد افت را نشان داد.

روند معکوس عرضه و تقاضا در بازار مسکن از طرف دیگر بررسی عرضه و تقاضا در سال 1399 در بخش خرید و فروش مسکن حاکی از آن است که 47 درصد از کل تقاضای بالقوه (بازدید آگهی های شهر تهران) به متراژهای زیر 90 متر اختصاص داشته در صورتی که تنها 29 درصد از عرضه (آگهی های ثبت شده بخش خرید و فروش شهر تهران) در سال 1399 متراژ زیر 90 متر داشته اند.

در بخش اجاره نیز 48 درصد از کل تقاضای بالقوه (بازدید آگهی های بخش خرید و فروش شهر تهران) متراژهای زیر 90 متر بوده در صورتی که فقط 29 درصد از عرضه (آگهی های ثبت شده رهن و اجاره) در سال 1399 متراژ زیر 90 متر داشته اند.

توزیع آگهی های ملک در سال 1399 بر اساس سن بنا نیز حاکی از آن است واحدهای تا 5 سال ساخت 26 درصد کل آگهی ها را به خود اختصاص داده اند.

در رتبه بعدی واحدهای 5 تا 10 سال به میزان 21 درصد و خانه های 15 تا 20 سال 19 درصد از آگهی ها را در بر گرفته اند.

خانه های بالای 30 سال نیز با 3.

2 درصد کمترین میزان آگهی ها را به خود اختصاص دادند.

همچنین نسبت قیمت به اجاره در مردادماه سال 1399 در بازار مسکن شهر تهران به بالاترین میزان خود یعنی عدد 34 رسید.

سپس روند نزولی گرفت و تا اسفندماه به عدد 21 رسید.

یکی از شاخصهایی که سرمایه گذاران مسکن در نظر می گیرند شاخص قیمت به اجاره است (P/R) که متناظر P/E بازار سرمایه است.

انتهای پیام
کلید واژه ها: بازار - درصد - سال 1399 - شهر تهران - افزایش - بیشترین - مسکن - بازار مسکن - قیمت مسکن - قیمت - تهران - موازی - اختصاص - بازار سرمایه - افزایش قیمت - میزان - بازار ارز - شاخص قیمت - بازار طلا - شاخص - بورس - قرار - بعدی - قیمت ملک - سالیانه - اطلاعات - سال قبل - سرمایه - مقایسه - سامانه

آخرین اخبار سرویس:
متوفیان کرونا و مبالغی که نفس بازماندگان را می گیرد

پرداخت 1500 میلیارد تومان تسهیلات رونق تولید در سال جاری

مهریز پیشتاز تزریق واکسن کرونا در استان یزد

عملیات اجرایی طرح های نفت و گاز خردادماه در کرمانشاه آغاز می شود

آغاز اجرای طرح تعریض جاده سراوان به امام زاده هاشم

انتشار اوراق مالی اسلامی قانون بودجه 1400

میگوی گلستان به چین صادر شد

خرید بیش از 52 هزار تن برگ سبز چای / پرداخت مطالبات چایکاران بزودی

10 هزار مترمکعب از ظرفیت پروژه آب شیرین کن بوشهر وارد مدار تولید می شود

حاشیه های یک نامه در بازار رمزارز ها

قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز 1400/02/28|آخرین قیمت طلا و ارز در بازار/ سکه چند شد؟

شش میلیون دوز واکسن کرونا پرید !

تامین نیاز صنعت به نانوالیاف با دستگاه های الکتروریسی تمام اتوماتیک

افزایش 18 درصدی اهدای خون در ماه رمضان در خراسان رضوی

بازار مسکن در مرز حباب قرار دارد

استخدام فنی کار ماهر (رشته برق) در صنایع نساجی لیا پود در قزوین

شاخص 1000 واحد اُفت کرد

قطع گاز در برخی مناطق شهرستان اقلید

قاچاق 2 میلیارد دلاری پوشاک چه بلایی بر سر بازار کشور آورد؟

سرمایه گذاران در صرافی کریپتولند نگران دارایی خود نباشند

توسعه پایدار راه آهن در گرو حمایت از تولید داخل

قیمت سبد نفتی اوپک بیش از یک دلار افزایش یافت

ساعت کار تمام ادارات استان کرمان تغییر کرد

ریلمی به زودی از محصولات جدید خود رونمایی می کند

قیمت سکه امروز سه شنبه 28 اردیبهشت ماه 1400 + جدول

نفت 70 دلاری شد

قیمت طلا| قیمت سکه و طلای 18 عیار امروز سه شنبه 1400/02/28

قیمت میوه و تره بار در بازارهای کوثر امروز 28 اردیبهشت 1400+ جدول

حمل روزانه 1000 تن برنج از بندر امام

قیمت سکه، طلا و ارز 1400.02.28 / نوسان دلار در کانال 22 هزار تومان

شتاب زدگی کاهش جمعیت در ایران/ به رشد منفی جمعیت نزدیک می شویم

اخطار سازمان هواپیمایی کشوری به شرکت هواپیمایی کاسپین

قدردانی از وزیر صمت برای آبرسانی به استان های کم آب کشور

روحانی: دولت توان خود را به حمایت از تولید معطوف کرده است

استخدام کارمند فروش با مزایا در شرکت پارسیان اختر مهر در تهران

پالایشگاه گازی سیروان 2 هفته دیگر کلنگ زنی می شود

اجاره خانه در شهر سقف ندارد!

زمزمه افزایش قیمت لبنیات

برگزاری مزایده عمومی واگذاری 6 هزار معدن و محدوده حبس شده

استخدام مسئول دفتر و کارشناس فروش در دقیق کنترل آرمان در تهران

جزییات تسهیلات 300 میلیون تومانی ساخت مسکن | مدت بازپرداخت تسهیلات 20 ساله است

تصویب بیش از 3 هزار میلیارد تومان منابع برای آبرسانی اضطراری

برداشت گندم از مزارع زهک

سهم حق بیمه دولت در آتش سوزی نخیلات خوزستان تا 70درصد افزایش یافت

اجرای فیبرنوری خانگی در شهرستان های کهگیلویه و بویراحمد/ طلب 19 میلیاردی مخابرات

170 هزار تن شکر زرد در شرکت کشت و صنعت کارون تولید شد

توزیع بیش از 20 میلیون غذای گرم در پویش ایران همدل3

استخدام مدیر عامل، مدیر بازرگانی و مدیر مالی در تهران

استخدام مدیر عامل، مدیر بازرگانی و مدیر مالی در البرز

نان در بیرجند گران می شود؟

کاهش شدید منایع آبی در گلستان؛ 70 درصد ظرفیت سد ها خالی است

استخدام مدیر عامل، مدیر بازرگانی و مدیر مالی در البرز و تهران

استخدام مسئول دفتر در گروه خدمات بازار سرمایه کاریزما در تهران

استخدام کارشناس فروش تلفنی در شرکت مشکات در فارس

روحانی: ادامه حمایت از کشاورزان سیاست قطعی دولت است

افزایش جذب سرمایه گذاری در منطقه ویژه اقتصادی خلیج فارس

جدول قیمت ارز های دیجیتالی در 28 اردیبهشت ماه

680 میلیارد ریال به احداث جاده آبادان - اروندکنار اختصاص یافت

کاهش رتبه ایلان ماسک در فهرست ثروتمندترین افراد جهان

خالقی: 14 میلیارد سرمایه گذاری برای استارتاپ های حوزه فولاد نتیجه برگزاری اولین «ریورس پیج» اینوتکس

قیمت ارز| قیمت دلار و یورو در صرافی ملی امروز سه شنبه 1400/02/28

شاخص بورس هزار واحد افت کرد

کاهش 41 درصدی آورد رودخانه های خوزستان

10 پروژه صنعت برق با سرمایه گذاری 336 میلیاردی افتتاح شد

اعطای تسهیلات به کسب وکار های آسیب دیده از کرونا؛ بزودی

معرفی 1.3 میلیون مسکن خالی به سازمان امور مالیاتی

سونامی کالای اساسی در گمرک/ چه کسی دستور رییس جمهور را پس زد؟

روحانی: ادامه حمایت از کشاورزان سیاست قطعی دولت است

توضیح وزیر صمت در مورد گرانی سیمان/ بخشی از عوامل تعیین کننده گرانی خارج از حوزه مسئولیت وزارت صمت هستند

استخدام انباردار آقا در شرکت تولیدی فوکا در اصفهان

اختصاص 3 هزار میلیارد برای تنش های آبی کشور

آخوندی: مخالف کمک دولت به مالباختگان بودم

وزیر نیرو: نگران تامین آب آشامیدنی هستیم

شبکه آب خام شهر کرمان گسترش می یابد

ورود یک میلیون دوز واکسن کرونا به کشور از سوی هلال احمر

بازار مسکن در مرز حباب قرار دارد

جزییات ضرب و شتم مشتری بانک رفاه

بلایی که نان داغ شده روی گاز بر سرتان می آورد

اینفوگرافیک | بیشترین میزان واکسیناسیون کرونا در جهان مربوط به کدام کشورهاست؟

شرکت کنندگان در نمایشگاه طلای اصفهان از مالیات معاف می شوند /شهرک طلای اصفهان به زودی کلید می خورد

خروج مشاورین املاک از بازار مسکن

خروج سیمان از نظام قیمت گذاری/ کشف قیمت در بورس کالا

استخدام مشاور املاک مبتدی و حرفه ای با درآمد میلیونی در تهران

توسعه پایدار راه آهن در گرو حمایت از تولید داخل

10 پروژه صنعت برق با سرمایه گذاری 336 میلیاردی افتتاح شد

شاخص کل بورس امروز 28 اردیبهشت 1400 | ریزش هزار واحدی شاخص بورس

کاهش 25 درصدی ورودی پرونده در دادگستری میبد

نصب لوازم جانبی در نمایندگی های مجاز، امنیت خودرو را تضمین می کند

استخدام مدیر بازاریابی و فروش اینترنتی در کشاورزی آنلاین در سمنان

سازمان جهانی کار: کار کردن بیشتر از 55 ساعت در هفته مرگبار است

قرعه کشی پیش فروش محصولات ایران خودرو برگزار شد + لیست اسامی خودرو ها

توسعه راه ها و ایمن سازی معابر روستایی قشم

آمار ازدواج در ایام کرونا 5درصد افزایش یافت

اختصاص 18 میلیارد تومان به چهارمحال و بختیاری برای مدیریت تنش آبی

تغییر ساعات کار ادارات سراسر استان کرمان از اول خرداد

خطر زیرزمینی شدن رمزارزها

خودروهایی که بدون قرعه کشی تحویل داده میشود

انفعال و نبود آگاهی بانک مرکزی نسبت به ارز های دیجیتال/ فعالیت 12 میلیون نفر در بازار ارز های دیجیتال/ پیشنهاد رصد نقاط تبدیل ارز های رایج به ارز دیجیتال

بازگشت آمریکا به تورم دهه هفتاد

قیمت سکه و طلا در روز سه شنبه 28 اردیبهشت

بورس اول شد، مسکن دوم

بورس اول شد، مسکن دوم