مطالب مرتبط:
قانون مالیات خانه و خودروی لوکس از خرداد آغاز می شود
قانون مالیات خانه و خودروی لوکس از خرداد آغاز می شود
اجرای قانون مالیات خودروها و خانه های لوکس از خرداد
1 میلیون و 300 هزار خانه خالی تاکنون شناسایی شدند/ کاهش تلاطم بازار مسکن با اخذ مالیات
شناسایی 1 میلیون و 300 هزار خانه خالی تاکنون/ کاهش تلاطم بازار مسکن با اخذ مالیات
-26 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 24 فروردین 1400 ساعت 21:002021-04-13اقتصادي

خانه های لوکس چقدر مالیات می دهند؟


در حالی قرار است امسال مالیات از واحدهای مسکونی گران قیمت به اصرار و نظارت مجلس رنگ اجرا ببیند که هنوز آیین نامه اجرایی این قانون که در بودجه 99 هم آمده بود، - مالیات از املاکی که مالک نقشی در افزایش ارزش آن ندارد یکی از مهمترین وجوه شباهت در مواد قانونی مالیات بر خانه های گران قیمت در سال های 99 و 1400، پایه قرار دادن واحدهای مسکونی 10 میلیارد تومان به بالاست.

این در حالی است که متوسط قیمت مسکن در سال های 99 و 98 به ترتیب 23.

8 و 13.

2 میلیون تومان بود که نشان دهنده رشد 80.

3 درصدی قیمت مسکن در سال گذشته (99) نسبت به سال قبل از آن (98) را نشان می دهد.

این رشد قیمت سبب می شود تا ارزش بسیاری از واحدهای مسکونی که در سال 98 (به عنوان سال پایه محاسبه قیمت مسکن برای تعیین مالیات بر واحدهای گران قیمت) به دلیل تورم سالانه مسکن و همچنین تورم عمومی، افزایش یابد؛ بدون آنکه مالکان این واحدها نقشی در افزایش این ارزش املاک داشته باشند.

همین موضوع سبب شده تا این پایه مالیاتی هم موافقان و هم مخالفانی داشته باشد.

رییس سازمان مالیاتی: آیین نامه مالیات از خانه های لوکس در کمیسیون اقتصاد دولت تصویب شد امیدعلی پارسا رییس سازمان امور مالیاتی نیز 13 بهمن ماه سال گذشته در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره علت تعلل در تصویب آیین نامه مالیات بر خانه ها و خودروهای لوکس گفت: آیین نامه مدت ها قبل توسط سازمان امور مالیاتی به دولت ارسال شد و به تازگی در کمیسیون اقتصاد دولت تأیید شده است.

وی افزود: این آیین نامه احتمالاً طی این روزها (روزهای پایانی سال گذشته) ابلاغ خواهد شد.

پارسا تصریح کرد: با ابلاغ آیین نامه، عملاً اخذ مالیات از خانه ها و خودروهای لوکس کلید خواهد خورد و در آن جریمه های سنگینی برای کسانی که از این مالیات فرار کنند در نظر گرفته شده است.

گفتنی است علی رغم اعلام معاون وزیر اقتصاد، بر اساس آنچه در وب سایت رسمی دفتر هیئت دولت آمده، هیچ گاه نه در مصوبات کمیسیون های دولت و نه در مصوبات صحن دولت، این آیین نامه نه مطرح شده و نه به تصویب رسیده بود.

سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس: ترک فعل دولت در تدوین آیین نامه مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در برنامه زنده تلویزیونی در نیمه نخست اسفند ماه سال گذشته درباره مالیات خانه های گران قیمت با اشاره به اینکه قانون مالیات بر خانه های لوکس در قانون بودجه سال 99 هم دیده شده بود، افزود: قرار بود در 3 ماهه آیین نامه اجرایی این قانون تهیه و تصویب و در بقیه ماه های سال اجرایی شود که این اتفاق رخ نداد.

این اتفاق قطعاً از مصادیق ترک فعل است.

وی افزود: مجموع درآمدهای دولت از محل سه مالیات بر واحدهای مسکونی، خودرو و گوشی های موبایل گران قیمت، 6 هزار میلیارد تومان برای سال جاری در نظر گرفته شده است.

کسری بودجه دولت یکی از موتورهای تورم زایی است که باید جلوی آن گرفته شود؛ مالیات نیز یکی از اصلی ترین ابزارها برای جلوگیری از کسری بودجه است.

طغیانی اظهار داشت: مالیات بر عایدی سرمایه، اصلی ترین ابزار جلوگیری از رشد نقدینگی و تورم زایی در کشور است.

وی در خصوص وجود زیرساخت های اطلاعاتی اخذ مالیات از خانه های گران قیمت گفت: در حال حاضر سامانه های اطلاعاتی درباره خودرو و گوشی موبایل موجود است اما در خصوص مسکن در شهرها می توانیم از سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک استفاده کنیم.

نماینده مجلس دهم افزود: طی ماه های آینده سامانه جامع املاک و اسکان که برای موضوع مالیات بر خانه های خالی به تصویب رسید، اجرایی می شود و می توانیم از آن برای اجرای قانون مالیات بر خانه های گران قیمت هم استفاده کنیم.

وی در خصوص ملاک گذاری تعیین پایه 10 میلیارد تومان برای محاسبه مالیات بر خانه های لوکس گفت: این قیمت ها کارشناسی شده است.

کارشناس اقتصاد مسکن: بهتر بود قانون عوارض نوسازی اصلاح می شد محمود اولاد کارشناس اقتصاد مسکن در گفت وگو با خبرنگار مهر با مخالفت با اخذ مالیات از خانه های گران قیمت، آن را حاصل رشد جمعی ارزش بسیاری از کالاها، همزمان با تورم دانست.

وی افزود: تا جایی که می دانم، مالیات بر مستغلات در دنیا متعلق به دولت های محلی (مدیریت شهری) است.

فلسفه آن هم این است که بخش عمده خدمات شهری، بویژه اثرات بیرونی مثبت شهرنشینی، به مالکیت ها تعلق می گیرد و با افزایش ارزش دارایی مالکانه همراه است.

بنابراین، افراد نسبت به میزان مالکیتشان مالیات می دهند.

اولاد ادامه داد: جالب تر اینکه ما هم در ایران، عوارض نوسازی را داریم که شهرداری ها اخذ می کنند، عوارض نوسازی دقیقاً برحسب اندازه مالکیت و ارزش آن است؛ هر چند فعلاً ارزش گذاری به صورت درست انجام نمی شود.

بنابراین، کسی که ارزش ملکش بالاست، عوارض نوسازی بیشتری هم می دهد.

وی یادآور شد: بنابراین وضع مالیات بر املاک لوکس که می توان از آن به عنوان مالیات بر مستغلات یاد کرد، نوعی مالیات مضاعف محسوب می شود و ربطی به دولت مرکزی ندارد.

پس بهتر بود قانون عوارض نوسازی اصلاح می شد.

مقام مسئول: احتمالاً تا 100 هزار خانه لوکس فقط در تهران داریم یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی نیز در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره آیین نامه اجرایی قانون مالیات بر خانه های گران قیمت با اشاره به تهیه این آیین نامه به صورت مشترک میان دو وزارت راه و اقتصاد، گفت: با توجه به شباهت مواد قانونی مورد نظر در خصوص این پایه مالیاتی، به احتمال زیاد همین آیین نامه تهیه شده، برای ارائه به هیئت دولت در سال جاری هم مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

وی که خواست نامش در گزارش ذکر نشود، افزود: موضوع اصلی این قانون، نحوه شناسایی خانه های گران قیمت است؛ البته قابل شناسایی نیست ولی بسیاری از خانه های ویلایی و آپارتمانی در مناطق خاصی از تهران و برخی کلانشهرها مشمول این قانون می شود؛ اما آماری از تعداد خانه های گران قیمت در دست نیست.

این کارشناس اقتصادی گفت: با توجه به اینکه کف ارزش خانه های مشمول مالیات بر خانه های گران قیمت، 10 میلیارد تومان در نظر گرفته شده و همچنین با توجه به اینکه ارزش واحدهای مسکونی در سال های اخیر افزایش قیمت شدیدی داشته اند، تعداد خانه های مشمول این پایه مالیاتی، افزایش یافته است.

وی ادامه داد: باید با استفاده از دفترچه تقویم املاک که هر ساله سازمان امور مالیاتی تهیه می کند، فرمولی برای تعیین ملاک خانه های گران قیمت تهیه شود؛ در تهران حدود 3 میلیون واحد مسکونی داریم که احتمالاً تا 100 هزار واحد مسکونی در تهران مشمول مالیات بر خانه های گران قیمت می شود.

این کارشناس اقتصادی، مالیات بر خانه های گران قیمت را جایگزینی بر عوارض نوسازی دانست و گفت: باید این نوع مالیات را شهرداری ها دریافت کنند که در حال حاضر هم این عوارض اخذ می شود.

نقطه ضعف عجیب قانون / راه ساده برای فرارمالیاتی! وی از دیگر نقاط ضعف این قانون را استثناهای ذکرشده در آن دانست و اظهار کرد: بر اساس مصوبه مجلس یازدهم، واحدهای مسکونی در حال ساخت و واحدهای مسکونی در سال تملک از مالیات بر خانه های گران قیمت معاف هستند؛ اولاً چرا باید چنین استثناهایی داشته باشیم؟ چرا باید سازنده ها با استفاده از منابع مالی مردم در بانک ها، تسهیلات بگیرند و با آن واحد مسکونی گران قیمت بسازند و از مالیات هم معاف شوند؟ این پژوهشگر اقتصاد مسکن گفت: ثانیاً، هر فردِ مالکِ واحدِ گران قیمت می تواند با استفاده از این استثنا که در لایحه دولت وجود نداشت، ولی در مجلس به آن اضافه شد، واحد گران قیمت خود را از این مالیات با ترفند خرید و فروش صوری آن در هر سال، معاف کند!
کلید واژه ها: واحدهای مسکونی - مالیات - قیمت - قیمت مسکن - گران قیمت - مسکونی - افزایش - مسکن - میلیارد تومان - گران - تومان - قانون - نظارت مجلس - آیین نامه - قرار - نشان - اجرا - پایه - تورم - ارزش - خانه - میلیارد - بودجه 99 - سال قبل - محاسبه - میلیون - قانونی - سالانه - یکی از - نظارت

آخرین اخبار سرویس:
بحرانی که باید جدی گرفته شود

استخدام پروموتر فروش کانتر و کارشناس فروش در کمال آفرین یزدان راد در تهران

عرضه 880 میلیون دلار در سامانه نیما

گران ترین محله های کرج کجاست؟ +قیمت ها

استخدام راننده مدیریت ( با خودرو) با حقوق، بیمه در تهران

مجوز فعالیت تامین سرمایه خلیج فارس صادر شد

باقی ماندن 222 میلیارد تومان تسهیلات کرونایی در بانک های خوزستان

روند افزایشی نفت معکوس شد

گام جدید سازمان بورس برای تشکیل کانون سهامداران حقیقی

قیمت طلا در قله سه ماهه ایستاد

بانک های خصوصی عملکرد ضعیفی در پرداخت تسهیلات ازدواج دارند

جزییات افشای اطلاعات 13 شرکت

پیش بینی بورس فردا 22 اردیبهشت 1400

پیگیری روند اجرای توافقات ایران و آذربایجان در تماس تلفنی مقامات دو کشور

کشف 113 دستگاه استخراج ارز دیجیتال در مشهد

عرضه اولیه «فگستر» بخریم یا نخریم؟

استخدام کارشناس خرید در صنایع گوشت پویا پروتیین از تهران و البرز

هر خانوار فرداشب چقدر سود سهام می گیرد؟

امکان پرداخت آنلاین وجوه زکات فطریه از طریق درگاه های بانک رفاه کارگران فراهم شد

عرضه اولیه «فگستر» بخریم یا نخریم؟

استخدام منشی و آبدارچی در شرکت لاران صنعت در تهران

قانون جدید صدور چک و خدمات الکترونیکی بانک پاسارگاد

دنبال پول هستیم نه خرابکاری!

محکومیت 16 میلیاردی عامل قاچاق لوازم رایانه در قم

کرونا در تمامی 31 استان کشور نزولی شد/ میزان رعایت پروتکل های بهداشتی به 62 درصد رسید

سردرگمی معامله گران بورسی جهان

200 میلیون دلار در راه بورس

باجه تخصصی ویژه سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار درشعبه بانک پارسیان افتتاح شد

قم قرنظینه شد / ورود خودرو های غیربومی ممنوع

استخدام کارمند خدمات پس از فروش در یک شرکت معتبر تولیدی در شهرک صنعتی لیا

استخدام فروشنده در یک فروشگاه ظروف یکبار مصرف و لوازم تولدی در اصفهان

اعلام میزان فطریه و کفاره روزه از سوی آیت الله دوزدوزانی تبریزی

بازدید معاون وزیر نفت از شرکت پتروشیمی امیرکبیر

ورق در بازار موبایل برگشت/ قیمت ها افزایشی شد

آخرین خبر از همسان سازی حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی + جزییات پرداخت حقوق اردیبهشت

آژانس: سطح غنی سازی اورانیوم در نطنز به 63 درصد رسید

تاکید رییس بانک مرکزی بر اتصال خودپردازها به سامانه صیاد

شناسایی زنان سرپرست خانوار سکونتگاه های غیر رسمی 15 استان

ورق در بازار موبایل برگشت/ قیمت ها افزایشی شد

شکل گیری تقاضای مناسب در بورس/ چرا شاخص رکوردشکنی کرد؟

پژو 207 در بازار چقدر خرید و فروش شد؟

880 میلیون دلار در سامانه نیما عرضه شد

استخدام منشی در شرکت پارس صنعت تهویه در تهران

35 میلیارد دلار واردات ناشی از صادرات است

از تشکیل مافیا در حوزه غذای ماهی تا تناقض در مجوز طرح های ماهی کهگیلویه و بویراحمد

آیا افزایش مستمری های بازنشستگان به صورت کامل در فیش لحاظ و پرداخت می شوند؟

نقش صادرات در تامین مواد اولیه تولید/ همت وزارت صمت در رفع موانع حوزه صادرات

ثبات قیمت طلا در قله سه ماهه اخیر

مصوبه بر زمین مانده معافیت بیمه مطالبه گلخانه داران کهگیلویه و بویراحمد

افزایش سرمایه فولادساز اصفهانی از محل سود انباشته

عرضه 880 میلیون دلار در سامانه نیما

فرماندار آستارا از تصویب 200 میلیون تومان اعتبار برای ساماندهی انبار امدادی جمعیت هلال احمر این شهرستان خبر داد.

بازدید معاون وزیر نفت از منطقه ویژه اقتصادی پتروشیمی ماهشهر

استخدام کارشناس فروش آقا در آفتاب فروزان ایرانیان مدیریت دارو در تهران

شکل گیری تقاضای مناسب در بورس/ چرا شاخص رکوردشکنی کرد؟

از تشکیل مافیا در حوزه غذای ماهی تا تناقض در مجوز طرح های ماهی کهگیلویه و بویراحمد

بازدید معاون وزیر نفت از منطقه ویژه اقتصادی پتروشیمی ماهشهر

آغاز بازنگری در ساختار سازمانی بیمه رازی

بازدید معاون وزیر نفت از منطقه ویژه اقتصادی پتروشیمی ماهشهر

زکات فطره سه کیلوگرم گندم یا برنج

مسئولان پاسخگوی تلف شدن بچه ماهی ها در ساحل انزلی باشند

واکسینه90 درصد افراد بالای 80 سال در دنا

آموزش بازسازی دیسک ترمز خودرو + تصاویر

استخدام مدیر کنترل کیفی در شرکت میلان کالا پلاست در تهران

استخدام کارگر ساده در شرکت دینا ایمن قطعه در شهر قدس

استخدام کارشناس کنترل کیفیت و مهندسی در تولیدی و صنعتی قطعه آرا در تهران

کاهش ذخایر آبی - هنگ کنگ

85 درصد افراد بالای 80 سال شرق استان سمنان واکسن کرونا تزریق کردند

برداشت نوبرانه انگور یاقوتی از باغات روتک خاش

جزییات وام ودیعه مسکن سال 1400

تسهیلات پرداختی به زلزله زدگان سی سخت 2برابر دیگر مناطق کشوراست

شاخص کل در بورس چیست؟

فعالیت موج ناپایدار تا پایان هفته در استان اصفهان

تمامی 31 استان کشور، از حیث شیوع شاخص های بیماری در مسیر تنزل و کاهش قرار گرفتند

فرماندار جورجیا دستور تعلیق اخذ مالیات بر فروش گاز را امضا کرد

استخدام کارشناس دفتر فنی عمران در شرکت مهندسی آتی بنا آژند در تهران

تکنولوژی های انرژی در حال ظهور کدامند؟

فرماندار جورجیا دستور تعلیق اخذ مالیات بر فروش گاز را امضا کرد

رونمایی از لباس جدید میلان

جزنیات افزایش سرمایه 7 شرکت/ شرکتی که در پی افزایش سرمایه 19800 درصدی است!

هشدار وزیر نیرو نسبت به کمبود برق

ششمین مرحله از کمک های مومنانه در خرمشهر

پیگیری افزایش تسهیلات و کاهش سود در طرح اقدام ملی مسکن + فیلم

افزایش سه برابری کلاهبرداری های اینترنتی در انگلیس

استخدام حسابدار در شرکت مرجان بازرگان استوار در محدوده هروی - تهران

استخدام کارآموز حسابداری در یک شرکت تولیدی بازرگانی در تهران

نرخ بیکاری 14.9 درصدی کرمانشاه در سال 1399/ کرمانشاه دیگر رکورددار نرخ بیکاری نیست

منطقه ویژه اقتصادی سرو نقش مهمی در توسعه اقتصادی ارومیه دارد

محقق موسسه رازی: واکسن «کووپارس» یک گام جلوتر از دیگر واکسن های جهان است / این محصول میزان انتقال ویروس را به حداقل می رساند

گام جدید سازمان بورس برای تشکیل کانون سهامداران حقیقی

گالیکش و آزادشهر به ایستگاه هواشناسی نیاز دارند

سامانه جامع فعالیت های اقتصادی در کیش ایجاد می شود

نرخ بیکاری 14.9 درصدی کرمانشاه در سال 1399/ کرمانشاه دیگر رکورددار نرخ بیکاری نیست

بازار سرمایه مثبت می ماند؟

نصب 7 دستگاه سامانه ضدتگرگ در اراضی کشاورزی شهرستان جلفا

آزاد کردن زندانی با فروش لباس پرسپولیس و استقلال

ناامنی درافغانستان موجب افزایش قیمت سلاح شده است

پیش بینی بورس فردا چهارشنبه 22 اردیبهشت

خبر شوکه کننده برای مستاجران

افزایش قیمت سکه

خانه های لوکس چقدر مالیات می دهند؟

خانه های لوکس چقدر مالیات می دهند؟