مطالب مرتبط:
سخنگوی ستاد کرونا: امیدواریم تا پایان فروردین 1400 حدود یک میلیون و 300هزار نفر را واکسینه کنیم | 112 ابتلا و 8 فوتی ناشی از کرونای انگلیسی در کشور تا 5 اسفند
یک هزار و 262 واحد مسکونی در «دنا» ساخته می شود/ پرداخت50 میلیون تومان بلاعوض به زلزله زدگان
عضو کمیسیون بودجه مجلس: 4 میلیون تن قیر رایگان برای راه های روستایی و شهری کشور اختصاص می یابد
در11 ماه گذشته 130 میلیون تن کالا به خارج از کشور صادر شد
ثبت 1.3 میلیون بهره بردار دام در کشور/ خراسان رضوی بیشترین تعداد دام سبک را دارد
-198 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 8 اسفند 1399 ساعت 16:152021-02-26اقتصادي

سالانه 800 هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در کشور مورد تقاضا است


روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن گفت: گزارش اخیر بانک مرکزی و مرکز آمار هر دو تایید کننده افزایش بی سابقه قیمت مسکن بوده است.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازمسکن در پاییز است، نشان می دهد خانه دار شدن تا چه اندازه می تواند دور از دسترس باشد.

اما آنچه که در این گزارش وجود دارد نه تنها خرید خانه که تشدید فاصله و شکاف طبقاتی در پایتخت را به تصویر می کشد که پیش بینی افزایش تورم در ماه های آتی می تواند به آن دامن بزند.

با استناد به آمارها خرید خانه در ارزان ترین مناطق تهران (مناطق 18 و 20) 400 تا 600 میلیون تومان (در متراژهای پایین) و در گران ترین محله نیز 15 میلیارد و 800 میلیون تومان خواهد بود.

نکته ای که در گزارش این نهاد آماری وجود دارد، بالا بودن قیمت هر مترمربع خانه کلنگی از میانگین قیمت واحدهای مسکونی است.

با استناد به بخش دیگری از گزارش مرکز آمار متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی با میانگین متراژ 87 متر و عمر بنای 12 سال 28 میلیون و 760 هزار تومان است.

قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پاییز سال جاری نسبت به تابستان 99 و پاییز 98 به ترتیب 19.

1 و 111.

4 درصد افزایش داشته است.

معاملات در پاییز نسبت به تابستان 45.

6 و نسبت به پاییز نیز 8 درصد کم شده است.

هر چند یکی از اسباب کاهش معاملات در پاییز اتمام فصل جابه جایی عنوان شده، اما تضعیف قدرت خرید و جهش بیش از 110 درصدی قیمت ها نیز بر این امر بی تاثیر نیست.

در بازار مسکن چه خبر است؟ مسکن چقدر گران شده است؟ مهدی روانشنادنیا کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه گزارش اخیر بانک مرکزی و مرکز آمار هر دو تایید کننده افزایش بی سابقه قیمت مسکن بوده است، گفت: در این زمینه از نیمه اول سال 96 تا آبان ماه سال جاری شاهد بودیم که قیمت مسکن با رشد پیش از 6 برابری روبرو بوده، این در حالی است که چنین رشد افسار گسیخته ای طی این مدت بی سابقه بوده است.

وی افزود: طی این مدت از یک طرف قدرت خرید مردم افزایش نیافته، اما در طرف مقابل رشد بیش از حد مسکن باعث ایجاد شکاف بسیار زیادی بین این دو متغیر شده که نتیجه آن نیز این بوده که بسیاری از زوج های جوان و مستاجرین دیگر خانه خریدن برای آن ها تبدیل به آرزو شده، فاصله قیمتی موجود بین قدرت خریدار با فایل های مسکن که در بازار وجود دارند خود گویای این شکاف بسیار زیاد است.

روانشادنیا با اشاره به اینکه دولت به عنوان سیاست گذار اصلی بازار مسکن میتواند با اتخاذ راهکارهایی خانه دار شدن مردم را تسهیل کند، اظهار داشت: از دو بعد می توان به این قضیه نگاه کرد، در وهله اول دولت برای بهبود بخش تقاضا می تواند با افزایش میزان تسهیلات مسکن، کاهش نرخ سود تسهیلات و همچنین افزایش مدت بازپرداخت اقساط بخش تقاضا را تقویت کنند، از سوی دیگر همچنین می توان با استفاده از روش های مختلف تامین مالی در بخش مسکن از جمله اجاره به شرط تملیک و لیزینگ مسکن، برای افزایش قدرت خریداران اقدامات موثری را انجام دهد.

وی با اشاره به اینکه اصلی ترین مسئله در زمینه افزایش قدرت خرید مردم بهبود اوضاع اقتصادی است، اضافه کرد: اگر اقتصاد کشور بتوانند به شرایط نرمال برسد، به طور قطع، قدرت خرید مردم نیز افزایش پیدا خواهد کرد، درحال حاضر مهم ترین نکته ای که در این زمینه وجود دارد، افزایش درآمد مردم است که این موضوع نیز در شرایط عادی اقتصادی رخ خواهد داد که حال باید دید که این موضوع چه زمانی محقق خواهد شد.

برای کاهش قیمت مسکن باید عرضه واحدها افزایش یابد این استاد دانشگاه با بیان این که باید بخش عرضه را نیز دولت تقویت کند، ادامه داد: در حال حاضر سالیانه 800 هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در کشور مورد تقاضا است، اما از سوی دیگر بین 400 تا 500 هزار واحد سالانه در کشور ساخته می شود، همانطور که ملاحظه می کنید در این بخش تقاضا بر عرضه چیرگی دارد و همین موضوع باعث می شود که قیمت ها نیز افزایش یابد، بنابراین یکی از مهم ترین نکات در رابطه با بازار مسکن که متولیان و سیاست گذاران باید به آن توجه کنند، تعادل بخشی به عرضه و تقاضا است که در حال حاضر چنین وضعی حاکم نیست.

روانشادنیا یادآور شد: دولت در این زمینه می توانند از طریق دو راهکار عرضه را زیاد کند، اول اینکه با بهبود شرایط کسب و کار بخش مسکن زمینه را برای ورود سرمایه گذاران و ترغیب آن ها به حضور در این بخش فراهم کنند فراهم کند، همچنین می توان با در نظر گرفتن مشوق هایی انبوه سازان را به فعالیت بیشتر تشویق کرد تا زمانی که ساخت و ساز مسکن برای سرمایه گذاران جذاب نباشد آن ها به این وادی ورود نخواهند کرد.

این کارشناس بخش مسکن تصریح کرد: راهکار دومی که دولت باید در پیش بگیرد، ساماندهی و هدایت ساخت و ساز همین 500 هزار واحدی است که در سال به چرخه عرضه وارد می شوند، درحال حاضر واحدهای که ساخته می شوند از لحاظ متراژ، منطقه و محل جغرافیایی با عرضه و تقاضا به هیچ عنوان مطابقت ندارد، در این رابطه دولت باید بر اساس نیاز جامعه ساخت و سازها را به مناطقی که نیاز وجود دارد سوق دهد، همچنین متراژها نیز باید با توجه به قدرت خریداران در نظر گرفته شود، زیرا که در حال حاضر خانه هایی با متراژهای بسیار زیاد ساخته شده، اما متقاضی برای آن وجود ندارد.


کلید واژه ها: گزارش - واحد مسکونی - میلیون - مسکونی - مرکز آمار - خرید خانه - قیمت - آمار - خانه - مترمربع - واحدهای مسکونی - استناد - واحد - افزایش - مسکن - خانه دار شدن - افزایش تورم - شکاف طبقاتی - مناطق تهران - مناطق - تومان - بازار مسکن - خانه کلنگی - بانک مرکزی - قیمت مسکن - گران ترین - خرید - پیش بینی - خانه دار - میانگین

آخرین اخبار سرویس:
رنگ خاص یک خودرو!

قرار گرفتن ریشه های برنج در دل خاک/ چشم امید کشاورزان برای به بار نشستن محصول

دمنوش هایی برای داشتن خواب خوب شبانه

شهرسازی مشارکتی رکن توسعه پایدار

متناسب سازی حقوق بازنشستگان دائمی می شود؟

521 واحد صنفی بی توجه به محدودیت های کرونایی اخطار گرفتند

دیگر نیاز نیست کسی به آتش نشانی زنگ بزند

قرنطینه کامل تهران + جزییات

یک کوهنورد ایرانی در راه فتح اورست

«تاخیر در ازدواج» مهم ترین عوامل کاهش سطح باروری

به خیاط نیمه ماهر نیازمندیم

کارگر طلاسازی

جوشکار ماهر یا نیمه ماهر

طراحی واجرای پروژه های مسکونی صنعتی اداری ویلا

521 واحد صنفی بی توجه به محدودیت های کرونایی اخطار گرفتند

چه عواملی بر بورس سال جدید موثرند؟

تخلفات کرونایی را چگونه گزارش کنیم؟

توزیع 750 بسته معیشتی در بین خانواده های کم بضاعت در قم

شورای رقابت فعلا از افزایش قیمت خودرو منصرف شد

تخلفات کرونایی را چگونه گزارش کنیم؟

تولید کننده محتوا نویسنده سایت مسلط به سئو

کارگر ماهر قوطی سازی

استخدام چرخکار

یک کوهنورد ایرانی در راه فتح اورست/ «کرونا» مانع صعود نشد

10 نکته برای درج اطلاعات در سامانه املاک و اسکان

زولبیا و بامیه ماه رمضان 1400 را چند بخریم؟

چطور بفهمیم هر شخصی متولد چه ماهی است؟

زولبیا و بامیه ماه رمضان 1400 را چند بخریم؟

آخرین اخبار کرونا در ایران|هر 16 دقیقه یک تهرانی براثر ابتلا به ویروس منحوس فوت می کند

زکات 1400 هرمزگان 50 درصد رشد خواهد داشت

مذاکرات ارزی در تهران

چیدن گیاهان کوهی چه پیامدهایی دارد؟

یک کوهنورد ایرانی در راه فتح اورست/ کرونا مانع صعود نشد

چطور بفهمیم هر شخصی متولد چه ماهی است؟

آخرین قیمت طلا، سکه و دلار تا پیش از امروز 23 فروردین

دور زدن محدودیت ها ممنوع

آماده باش رنو برای بازگشت به ایران

استلزامات مشارکت در شهرسازی چیست؟

آماده باش رنو برای بازگشت به ایران

چشم بورس و مسکن به دلار

قیمت خرید تضمینی گندم باید افزایش پیدا کند

اشتغال 20 هزار نفر با اتمام 220 پروژه گردشگری در مازندران

استخدام کارمند حسابداری در یک شرکت معتبر در اهواز

قیمت آش و حلیم در ماه رمضان 1400

زباله درد کهنه مازندران است/ باید تولید زباله کاهش یابد

کاهش ارزبری 210 میلیون یورویی با داخلی سازی قطعات

مسافرگیری فاز نخست مترو قم در نیمه دوم سال جاری

ایران خودرو: کراس اوور جدید به زودی رونمایی می شود

نرخ معاینه فنی خودرو ها در سال 1400

پیشرفت مترو قم بستگی به تملک ها و تزریق منابع مالی دارد

بسته خبرهای کوتاه خراسان رضوی

فرسودگی شبکه آبرسانی بستان آباد

هند صادرات داروی رمدسیویر را ممنوع کرد

باخت اقتصاد دولتی به مرغ/ چرا مرغ از قفس پرید؟

کارکنان آغار و دالان خون اهدا کردند

تلاش اوپک و غیراوپک در کاهش ذخیره سازی های نفت موفق بود

افزایش کاربست لوله مغزی سیار در تکمیل چاه های نفتی

هوش مصنوعی، کیلید اعمال سیاستگذاری آگاهانه در بخش مسکن

برداشت نادرست، عامل نابودی گیاهان دارویی زاگرس

هند صادرات رمدسیویر را ممنوع کرد

برای کارخانه تولید بیمار کرونا باید فکر اساسی کرد

آلکسا چطور وب سایت ها را رتبه بندی می کند؟

آیا دندانپزشک ها پول پارو می کنند؟

نیروی آقا باسواد و آشنا به سیستم فروشگاهی

استخدام راننده پخش مواد غذایی

نیرو یا کارگر آرماتور بند

بازاریابی شبکه ای بدون هیچ هزینه و سرمایه ای

بازاریاب جهت فروش لوازم جانبی موبایل

بهره برداری از فاز نخست خط یک مترو قم تا 100 روز آینده

شوک جدید قیمت مسکن در راه است؟

قیمت زولبیا بامیه در ماه رمضان 1400

قیمت گوشی سامسونگ 23 فروردین 1400 | قیمت گوشی های سامسونگ امروز 1400/1/23

دیگر نیاز نیست کسی به آتش نشانی زنگ بزند/ماجرای معرفی ساختمان های ناایمن شهر

مالت 200 یورو به گردشگران پرداخت می کند

آخرین اخبار افزایش حقوق بازنشستگان/موکول شدن افزایش حقوق به اردیبهشت

قیمت گوشی هواوی 23 فروردین 1400 | قیمت گوشی های هواوی امروز 1400/1/23

نرخ معاینه فنی خودروها در سال 1400/ساعات فعالیت مراکز معاینه فنی در موج چهارم کرونا

آلکازار 2021؛ شاسی بلند جدید هیوندای ویژه بازارهای اقتصادی معرفی شد (+عکس)

(ویدئو) گلچینی از جرائم حسن رعیت در کیفرخواستی 400 صفحه ای!

والیس کار و معرفی یک کراس اوور 13 هزار دلاری تونسی به نام آیرس (+عکس)

قیمت خودرو سایپا 23 فروردین 1400 | قیمت پراید امروز دوشنبه 1400/1/23

قیمت محصولات ایران خودرو 23 فروردین 1400 | لیست قیمت ایران خودرو امروز 1400/1/23

قیمت دلار 23 فروردین 1400 | قیمت روز دلار و نرخ ارز امروز دوشنبه 1400/1/23

قیمت سکه 23 فروردین 1400 | قیمت سکه امروز دوشنبه 1400/1/23

قیمت طلا 23 فروردین 1400 | قیمت طلا امروز دوشنبه 1400/1/23

افزایش 60 درصدی قیمت خرید تصمینی گندم در خراسان رضوی

هزینه سرویس پیامکی برخی بانک ها 30 هزار تومان شد

تاسیس سایت مخصوص برای پسماندهای حجیم در اردیبهشت ماه

‏توییت محسن رضایی درباره در حادثه اخیر نطنز

50 میلیارد ریال در ناحیه صنعتی آوج هزینه می شود

پیش بینی صندوق بین المللی پول درباره اقتصاد ایران

توافق برای امضای سند همکاری اقتصادی 5 ساله با طرف عراقی

برنامه اقدام مشترک پنج ساله بین وزارتخانه های کار ایران و عراق امضا شد

پرداخت غیرحضوری خسارت عمر زمانی بیمه کوثر

حواشی فروش کاور آلبوم جنگل آسفالت سروش هیچکس

اشخاصی که «ترمز توسعه» خراسان رضوی هستند را شناسایی و معرفی کنید

آخرین قیمت مسکن در تهران + جدول

تور ترکیه «رسما» ممنوع؛ پرواز و هتل برقرار

ابلاغ پرداخت 2500میلیارد تومان به 60میلیون نفر

استخدام برنامه نویس angular با حقوق ماهانه بین 8 تا 12 میلیون در اصفهان

سالانه 800 هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در کشور مورد تقاضا است

سالانه 800 هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در کشور مورد تقاضا است