موضوعات داغ: - تامين اجتماعي - هيئت مديره باشگاه استقلال - پيروز قرباني - استان كرمان - مستمري بگيران تامين اجتماعي - بازار سرمايه - بازنشستگان تامين اجتماعي - حقوق بازنشستگان - درباره پرسپوليس - باشگاه استقلال - ونزئولا - سالن ورزشي - التهاب پوست - كلارك - رييس اتاق بازرگاني اهواز - رييس دانشگاه علوم پزشكي كردستان - حسين كعبي - مديرعامل صنايع شير ايران - فرماندار يزد - پليس پيشگيري تهران - طرح ياري گران - رزمگاه - اخبار عراق

مطالب مرتبط:
مثلث دودزا در کلان شهر میلیونی/ عوامل اصلی آلودگی اهواز چیست؟
تعبیر خواب عید نوروز چیست؟
راهبرد تهران به عنوان شهر بدون مانع و قابل دسترسی برای افراد دارای معلولیت
لزوم برندسازی مقبول برای شهر کرمان/ عزم فوری بر جلوگیری از گسترش حاشیه نشینی
استخدام مسئول کنترل پروژه (رشته صنایع، مدیریت ساخت) در تهران
-84 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 13 آذر 1399 ساعت 06:552020-12-03اقتصادي

مقررات ساخت و ساز در حریم شهر چیست؟


هرگونه ساخت و ساز از جمله دیوار کشی، گودبرداری یا هر نوع احداث جدید بر روی زمین، چنانچه از شهرداری مجوزی برای آن دریافت نشده باشد، - تخلف محسوب می شود.

ابراهیم جمشیدزاده در گفت وگو با خبرنگار ایمنا" با اشاره به ذی نفعان حوزه ساخت و ساز، اظهار کرد: ذی نفعان حوزه ساخت و ساز از نظر قانون مشخص هستند یکی از این ذی نفعان شهرداری ها است که ضوابط خود را توسط مأموران خود اعمال می کنند، ذی نفع دیگر متقاضی، مالک یا بهره بردار زمین است که می تواند شخص حقیقی یا حقوقی باشد.

وی افزود: سومین ضلع از ذی نفعان ساخت و ساز مهندسان ساختمانی هستند که در چهارچوب مقررات ملی ساختمان فعالیت دارند و ضوابط در چهارچوب نظام مهندسی برای آنها تعریف شده است.

این کارشناس مدیریت شهری خاطرنشان کرد: هرگونه ساخت و ساز از جمله دیوار کشی، گودبرداری یا هر نوع احداث جدید بر روی زمین، چنانچه از شهرداری مجوزی برای آن دریافت نشده باشد، تخلف محسوب می شود.

جمشید زاده تاکید کرد: چنانچه مالکی زمین خود را بدون دریافت مجوز از شهرداری گودبرداری کند، تخلف کرده است و شهرداری مکلف است جلوی این تخلف را بگیرد و متخلف را به مراجع قضایی معرفی کند.

وی ادامه داد: چنانچه فردی از شهرداری مجوز ساخت و ساز بگیرد اما در چهارچوب مجوز صادر شده عمل نکند، باز هم دچار تخلف شده است.

این کارشناس مدیریت شهری تصریح کرد: علی رغم اینکه قانون گذار مالکیت اشخاص را محترم شمرده است و به مالک، جدای از اینکه شخص حقیقی یا حقوقی باشد، اجازه داده تا در زمینی که در محدوده یا حریم شهر قرار دارد، ساخت و ساز کند و به وی حق استفاده از زمین را برای انواع ساخت و ساز داده است اما به صراحت مشخص کرده است که هر نوع ساخت و ساز نیازمند مجوزی است که در چهارچوب قوانین شهرداری ها و شهرسازی مشخص شده باشد.

جمشید زاده عنوان کرد: چنانچه فردی زمینی داشته باشد که دارای کاربری فضای سبز است اما در این زمین ساخت و ساز انجام دهد تخلف کرده است.

فردی که زمینی با کاربری مسکونی دارد نیز نمی تواند هر نوع ساخت و سازی در آن زمین انجام دهد.

وی افزود: شرط ساخت و ساز حتی در کاربری مسکونی این است که فرد به شهرداری شهر مربوطه مراجعه و از شهرداری درخواست داشته باشد تا ضوابط ساخت و ساز در زمینی با کاربری مسکونی را مشخص شود.

شهرداری با ضوابط مشخص مجوز می دهد و درخواست کننده می تواند ساخت و ساز را انجام دهد.

این کارشناس مدیریت شهری گفت: مالکیت زمین متعلق به هرکسی باشد، وی این اختیار را ندارد که در زمین خودش هر نوع ساخت و سازی را بدون مجوز انجام دهد، حتی در حد دیوار کشی نیز مجاز نیست.

جمشیدزاده اظهار کرد: دیوار کشی یک زمین نیز چون ساخت و ساز محسوب می شود، نیازمند دریافت مجوز از شهرداری است چه برسد به اینکه فرد قصد ساخت بنایی را در ملک خود داشته باشد.

وی تاکید کرد: احداث بنا بدون دریافت مجوز شهرداری تخلف محسوب می شود، اما بعد از دریافت اجازه از شهرداری برای هر نوع ساخت و ساز نیز اگر فراتر از آن مجوز ساخت و سازی انجام دهد باز هم تخلف محسوب می شود.

این کارشناس مدیریت شهری افزود: مالک زمانی که به شهرداری مراجعه و مجوزی برای ساخت و ساز در زمینی با مالکیت خودش دریافت می کند، صرفاً مجاز است در چهارچوب مجوزی که از شهرداری گرفته است ساخت و ساز انجام بدهد و در غیر این صورت تخلف محسوب می شود.


کلید واژه ها: ساخت و ساز - ساخت - ذی نفعان - شهرداری - گودبرداری - مقررات ملی ساختمان - ساختمان - مقررات - زمین - نظام مهندسی - مدیریت شهری - دیوار - احداث - شهرداری ها - ساختمانی - جدید - حوزه - کارشناس - خبرنگار - مهندسان - ابراهیم - گفت وگو - مهندسی - فعالیت - مدیریت - یکی از - حقوقی - حقیقی - قانون - توسط

آخرین اخبار سرویس:
شناسایی 590 واحد صنفی متخلف در تویسرکان

تأثیر 86 درصدی خطای انسانی در تصادفات/خودروسازان داخلی باید صنعت خودروسازی را ارتقا دهند

طعنه سنگین به قالیباف: متوجه فساد قائم مقام خودتان نشدید؟

تصمیم کمیسیون تلفیق| تخصیص اعتبار 2 هزارمیلیاردی برای تجهیزات مدارس مناطق محروم

جهانگیری: روش های فروش خودرو منطقی شود

افزایش سه برابری تولید خودرو در گروه بهمن

اطلاعیه شرکت توانیر درباره احتمال بروز خاموشی در برخی مناطق کشور

احتمال خاموشی در نیمه شمالی کشور/ مصرف 10 درصد کاهش یابد قطعی نخواهیم داشت

ظرفیت اشتغال کارخانجات مخابراتی ایران کمتر از 10 درصد است

تکمیل پروژه کال اسماعیل آباد مشهد تا پایان خردادماه 1400

فعالیت تعداد 380 واحد گاوشیری صنعتی در آذربایجان غربی

برگزاری طرح سنجش اعتماد عمومی به استاندارد در فضای مجازی

آنر با تولیدکنندگان تجهیزات آمریکایی همکاری می کند

احتمال خاموشی در مناطق شمالی و سردسیر کشور

ثبت روستای اندج در الموت به عنوان روستای ملی صنایع دستی

14 شهروند مشهدی درپی اعتماد به یک دوست، سرمایه شان را باختند

3 هزار دستگاه خودروی عمومی در غرب مازندران دوگانه سوز شد

پشت پرده واردات خودرو، بوش و موز/600هزار تن کالای متروکه در بنادر

احتمال بروز خاموشی در برخی از مناطق کشور + اطلاعیه توانیر

رکوردشکنی مصرف گاز در آذربایجان غربی

احکام جدید در شرکت تهیه و تولید مواد معدنی ایران

78 میلیون ایرانی سال آینده یارانه می گیرند

افزایش 1.8 درصد قیمت مسکن در دی ماه/ قیمت یک متر آپارتمان 27 میلیون و 390 هزار تومان

تجمع کشاورزان شرق اصفهان مقابل استانداری+ فیلم

راه و بیراهه حمایت از فولاد

برنامه­ های توسعه فروشگاه­ های زنجیره ­ای افق کوروش

غول های نفتی دیگر به دنبال سوخت های فسیلی نیستند

ساخت اولین دکل حفاری کاملا ایرانی در ایزوایکو

آمادگی کامل پایانه خارک برای حداکثرسازی صادرات نفت خام

مشارکت مؤثر بانک توسعه تعاون در نخستین جشنواره فیلم 120 ثانیه ای تعاون و همدلی

زنگنه: وضعیت نفتکش توقیف شده ایرانی در اندونزی در حال پیگیری است

خط مستقیم پرواز از اصفهان به ایروان برقرار می شود

اختصاص اعتبار برای طرح نشت ‎یابی شبکه توزیع آب بوشهر

آرامش دریای خزر

عیدی امسال کارگران چقدر است؟

تا ریشه کنی کرونا

سمت و سوی قیمت سکه طلا و دلار تا شب عید

پرونده های اجرایی مختومه فارس 234 درصد رشد داشته است

ممنوعیت واردات کالاهای ترکیه به ارمنستان فرصتی برای توسعه صادرات ایران

153 روستای زنجان روی گسل زلزله

تعداد مراجعان سرپایی کرونا در تهران با خیز ملایمی افزایش یافت

قیمت انواع آجیل امروز دوشنبه 6 بهمن 99

احتمال بروز خاموشی در برخی از مناطق کشور

رسیدگی به پرونده های مالیاتی بر مبنای مدارک و مستندات است

فروش 29 میلیارد تومانی در نمایشگاه مجازی کتاب تهران

با 3 میلیون تومان چه گوشی می توانیم بخریم؟

انتقاد جهانگیری به روش فروش خودرو به صورت قرعه کشی

احتمال بروز خاموشی در برخی از مناطق شمالی و سردسیر کشور

رکود معاملات مسکن هنوز پابرجاست

کیش، مات مسافرت در کرونا

حاشیه ای پر حاشیه به نام نایسر در سنندج (عکس)

زارع: 78 میلیون ایرانی سال آینده یارانه می گیرند

12 هزار و 500 نفر از جمعیت روستایی کرمانشاه از آب سالم برخوردار می شوند

افتتاح 23 پروژه بزرگ صنعت آب و برق؛فردا

2 هزار میلیارد تومان برای خرید تبلت در اختیار وزارت آموزش پرورش قرار گرفت

افتتاح 16 پروژه آبفا در استان اصفهان

تاثیر هوش مصنوعی بر دیجیتال مارکتینگ در سال 2021

معاون اول رییس جمهور دستور بازنگری در قیمت فولاد را صادر کرد

افزایش 29 درصدی تردد خودرو در مشهد

83 خوابگاه دانشجویی جدید آماده افتتاح است/بهره برداری از 23 خوابگاه دیگر تا اسفند ماه

گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در دی ماه 99

افزایش 1.8 درصد قیمت مسکن در دی ماه/ قیمت یک متر آپرتمان 27 میلیون و 390 هزار تومان

اجرای 50 عملیات تخریب بناهای غیرمجاز اراضی کشاورزی در سال جاری

افزایش وام دستیاری در سال آینده/ تعیین ردیف بودجه 13 پروژه خوابگاهی

اختصاص 2 هزار میلیارد تومان منابع برای خرید تبلت و تجهیز مدارس مناطق محروم

دپوی 180 هزار کانتینر کالا در گمرکات کشور/ وزارتخانه ها از دخالت های ناصحیح اجتناب کنند

200 هزار هکتار از اراضی سنتی به سامانه های نوین آبیاری مجهز می شود

یک بام و دو هوای پرداخت بیمه بیکاری کرونا

کشورهای خارجی را از بازار ایران حذف کردیم/ رقابت کابل بدون روکش سرب ایران با شرکت های اروپایی و آمریکایی

اجرای 21 طرح خدمات غیرحضوری تامین اجتماعی در همدان/ کاهش 70 میلیونی مراجعات

قیمت گوشت در بازار شب عید تغییر می کند؟

احتمال بازگشت خاموشی ها به شهرهای بزرگ

رییس سازمان استاندارد: با توجه به دستور رهبری، امکان ترخیص خودروهای آمریکایی از گمرک وجود ندارد / حتی اگر خودرویی آمریکایی در کشور دیگری تولید شده باشد یا اگر خودرویی محصول کشور دیگری باشد، اما در آمریکا تولید شده باشد، امکان ترحیص ندارد

انواع مدل کت اسپرت مردانه

12 هزار و 500 روستای کرمانشاه دهه فجر از آب آشامیدنی سالم برخوردار می شوند

آغاز تحقیق و تفحص خودروسازی ها از هفته آینده / حقوق مصرف کننده، رانت خواری و فساد موضوع اصلی

افزایش مجدد قیمت بیتکوین و هشدار تحلیلگران نسبت به فرسودگی نهادی

بهره برداری از اتوبوس های جدید برای پایتخت

مهمترین عناوین خبری خبرگزاری های پاکستان

گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در دی ماه 1399

تحولات بازار مسکن تهران در دی 99

جریمه 14 هزار و 871 خودرو در طرح محدودیت تردد شب گذشته

رونمایی از نسخه جدید همراه بانک سینا

رفع تصرف 9 قطعه زمین ملی و دولتی در قشم

14 هزار تن بذر اصلاح شده گندم در زنجان کشت شد

بوستان جنگلی بیرجند بهار 1400 افتتاح می شود

گمرک آستارا رتبه دوازدهم صادرات را در کشور دارد

احتمال خاموشی در مناطق شمالی و سردسیر کشور وجود دارد

صنعت خودرو نقش پیشران در راه اندازی بنگاه های متعدد صنعتی را دارد/ شرکت های قطعه ساز باید بیش از پیش تقویت شوند/ روش های فروش خودرو در چارچوب منطقی و با رعایت حقوق تولید کننده و مصرف کننده انجام شود نه به صورت قرعه کشی؟!

جهانگیری: روش فروش خودرو بجای قرعه کشی، منطقی باشد

کشف 39 دستگاه ماینر و 107 دستگاه پکیج درالبرز

11 شهرستان کرمانشاه مشمول معافیت مالیاتی می شود

انتقاد از نحوه صادرات سیب در آذربایجان غربی/ لزوم تسریع صادرات سیب از استان

فرماندار آستانه:از سرمایه گذاران برای ایجاد صنایع تبدیلی حمایت می کنیم

افتتاح 11 پروژه بخش کشاورزی همزمان با ایام دهه فجر در بهار

کیش، مات مسافرت در کرونا +تصاویر

واتساپ پس از به روزرسانی شرایط، میلیون ها کاربرخود را از دست داد!

پیشتازی استان البرز در دادرسی الکترونیکی در کشور

رتبه پنجم گمرکات اصفهان در کشور/ رسوب کالا به کمترین سطح رسید

کاهش 140 هزار تومانی قیمت سکه

مقررات ساخت و ساز در حریم شهر چیست؟

مقررات ساخت و ساز در حریم شهر چیست؟