مطالب مرتبط:
واکنش محسن رضایی به بحران مسکن
کمک بلاعوض ساخت مسکن خانواده 2 معلولی افزایش یافت/228 واحد تحویل داده شد
افت 20 تا 30 درصدی قیمت خودرو در 20 روز گذشته/ دلار به کانال 24000 تومان رسید/ بورس مثبت بسته شد/ چرا نشست اضطراری بررسی افزایش قیمت مرغ لغو شد؟
4000 مددجوی کمیته امداد مازندران مسکن ندارند
رشد قیمت جهانی روغن را گران کرد
-26 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 5 آذر 1399 ساعت 19:402020-11-25اقتصادي

چرا مسکن گران شد؟!


برخی افراد یا بانک های که چندین مجتمع مسکونی در یک منطقه داشتند، ابتدا با خرید یک یا چند واحد با قیمت بسیار بالا، قیمت ملک در آن منطقه را هیجانی بالا می بردند و بعد از اینکه مطمئن می شدند که آن قیمت تثبیت شده است شروع به فروش املاک خود می کردند.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازاز اوایل دهه هفتاد به این سو می بینیم نرخ دلار، طلا و یک مترمربع واحد مسکونی همپای هم افزایش یافته است، یعنی مسکن خیلی شدید از بازارهای موازی تأثیر می گیرد، نه تنها مسکن بلکه بسیاری از بازارهای اقتصادی متأثر از قیمت دلار است.

همچنین بخشی از تقاضا هم که برای حفظ ارزش پول به این حوزه می آید که از گذشته تا امروز اکثر افزایش قیمت ها متأثر از هجوم منابع در اختیار بانک ها و مؤسسات مالی بوده است که چند صد واحد مسکن را خریداری کرده اند تا حفظ ارزش پول را انجام دهند.

روند معاملات در مناطق مختلف تهران در یک سال اخیر روند معاملات در مناطق مختلف تهران بسیار عحیب بود به طوری که به یکباره معاملاتی نجومی و بی سابقه رخ داد و قیمت املاک در تهران افزایش یافت، برخی بنگاه ها می گفتند که افراد یا بانک های که چندین مجتمع مسکونی در یک منطقه داشتند، ابتدا با خرید یک یا چند واحد با قیمت بسیار بالا قیمت ملک را در آن منطقه هیجانی بالا می بردند و بعد از اینکه مطمئن شدند که آن قیمت در آن منطقه تثبیت شده است شروع به فروش املاک خود می کردند.

در شرایط کنونی هم با وجود اینکه قیمت دلار حدود 6 هزار تومان کاهش یافته اما هنوز قیمت مسکن کاهش چندانی نداشته و حتی شنیده ها حاکی از این است که دولت و برخی نهادها مانع از کاهش قیمت دلار شده اند، زیرا در شرایط کنونی دولت با کسری بودجه مواجه است و به دنبال این است که بخشی از دارایی های خود را در قالب زمین و مسکن واگذار کند.

به همین دلیل کاهش قیمت مسکن به نفع دولت و بانک ها نیست.

در واقع بانک ها همین استراتژی افزایش قیمت مسکن را دارند، زیرا برخی از بانک ها که دارای املاک زیادی در تهران هستند زیان ده بوده و به دنبال این هستند که در این موج گرانی بخشی از املاک خود را بفروشند تا بتوانند زیان سال های فعالیت غیراقتصادی خود را جبران کنند و از آنجایی که گفته می شود که مسکن کشور با رکود مواجه است فروش این املاک زمانبر است و کاهش قیمت دلار و.

می تواند یک تهدید برای آنها باشد به همین دلیل با استفاده از نفوذ خود در بدنه دولت یا ایجاد هیجان در بازار مسکن مانع از کاهش تدریجی قیمت مسکن در کشور شده اند.

در شرایط کنونی سالانه حدود 600 هزار ازدواج در ایران رخ می دهد و اگر مشکل مسکن همچنان وجود داشته باشد نه تنها زندگی بسیاری از دهک های جامعه تحت تاثیر قرار می گیرد ممکن است این مشکل روی ازدواج، میانگین سنی و .

اثر بگذارد و در آینده جامعه پیرتر شود.


کلید واژه ها: قیمت - مسکن - معاملات - افزایش قیمت ها - بانک ها - مسکونی - واحد - افزایش - مجتمع مسکونی - افزایش قیمت - تهران - مناطق - منطقه - مختلف - قیمت دلار - روند - بانک - ارزش - دلار - خرید - قیمت ملک - خریداری - اقتصادی - قیمت ها - گزارش - مطمئن - منابع - گذشته - املاک - تقاضا

آخرین اخبار سرویس:
سقف اختیارات بانک های استان فارس در پرداخت تسهیلات 2 برابر شود

صدور مجوز مصرف اضطراری واکسن اسپوتنیک وی روسیه در ایران

10 هزار میلیارد تومان تخلف انبارها در آذرماه کشف شد

سهم 3.5 درصدی بانوان مازندران در اهدای خون

پروژه احیاء و باز آفرینی مجموعه مفخم طرحی خوب برای گسترش تجهیز و فضاهای درمانی بجنورد

در تلنگر این هفته سیستان و بلوچستان

قیمت املاک در منطقه طرشت + جدول

کتاب «نذر کتاب و نذرهای فرهنگی» منتشر شد

رییس کمیسیون کشاورزی مجلس: وضعیت آب اردستان در استان اصفهان خطرناک است

تراکنش های بدون کد یا شناسه ملی پذیرش نمی شوند

33 میلیارد تومان تسهیلات کم بهره در اختیار عشایر قرار داده شد

آزادسازی خیابان جمهوری مهم ترین پروژه در طرح بازآفرینی یاسوج

دلار به کمتر از 15 هزار تومان می رسد؟

اعمال محدودیت های شدید برای صادرکنندگان چک برگشتی

اعطای کارت اعتباری سهام عدالت از هفته آینده

مدیرکل امور بین الملل وزارت کار خبر داد: برنامه اقدام مشترک با روسیه نهایی شد

مقایسه دانگ فنگ H30 کراس و ام وی ام 315 اتوماتیک

خرید و فروش فولاد در شرکت فولاد نورد آتیه

افتتاح 30 طرح اشتغالزایی صندوق کارآفرینی امید کرمان

پروژه آبرسانی به بانه 300 میلیارد ریال اعتبار نیاز دارد

کدام کشور در شرایط کرونایی بیشترین رشد اقتصادی را رقم زد؟

شمار کرونایی ها در قاره آفریقا به 3 میلیون و492 هزار نفر رسید

​معاون روابط کار در لرستان خبر داد: منابع مالی واحدهای شهرک دام چگنی تامین می شود

ارائه کارت اعتباری سهام عدالت از هفته آینده

کدام شهر ها گران ترین و ارزان ترین خانه ها را دارند ؟

سرطان دومین علت مرگ در مردم ایران/ هزینه 300 میلیارد تومانی شیمی درمانی

نمک زدایی از آب شرب چاه های شهر تاریخی نوش آباد

40 درصد بیکاران کشور فارغ التحصیل دانشگاهی هستند

پیشنهاد یک نماینده جهت تامین 26 میلیارد یورو برای ساخت قطار سریع و السیر

هشدار مهم برای بازار دلار

زمان واریز یارانه معیشتی بهمن ماه

تسهیلاتی سربازان متاهل 50 درصد افزایش یافت

ریشه قاچاق سوخت در استان های مرکزی است

قیمت آپارتمان نوساز در پردیس تهران/ جدول

350 هزار هکتار بیابان فوق بحرانی در خوزستان داریم

بودجه سال آینده دو زمانه بسته شد/ افزایش 4 برابری حقوق سربازان در سال آینده/ پیش بینی 27 هزار میلیارد تومان برای تولید نهاده و واکسن دامی/ پیش بینی دو هزار و 546 میلیارد تومان برای طرح های آب و فاضلاب و راه های روستایی

گرانی مرغ ارتباطی به تولیدکننده ندارد

افزایش تسهیلات سربازان متاهل+ جزییات

73 پروژه عمرانی و خدماتی دهه فجر در لنگرود افتتاح می شود

تسهیلاتی سربازان متاهل 50 درصد افزایش یافت

تاکسیرانی مشهد رایگان گاز سوز می شود

دروازه دوم مرز شوشمی استان کرمانشاه به زودی به بهره برداری می رسد

84 پروژه در شهرستان صومعه سرا همزمان با دهه فجر بهره برداری می شود

اذعان استاندار به بی نظارتی بر بازار کردستان؛ مردم از گرانفروشی کالاهای اساسی گله مند ند

فصل جدیدی از روابط تجاری کرمانشاه و حلبچه آغاز شد

پروژه تولید بالگرد ملی صبا بخش اعظمی از نیاز کشور را تامین می کند

مدرسه 6 کلاسه خیرساز روستای عین شوش بهره برداری شد

گازرسانی؛ از عسلویه تا نقطه صفر مرزی

گواهی کشف بزرگترین معدن طلای ایران صادر شد

آیین امضای میثاق نامه شورای راهبردی خط تولید بالگرد ملی صبا 248 برگزار شد

آسان تر شدن ترخیص کالا از گمرک های استان همدان

افتتاح 3 پروژه مهم آستارا به ارزش 650 میلیارد ریال در دهه فجر

محدودیت های در نظر گرفته شده برای صادرکنندگان چک برگشتی

اسکله ای از جنس آهن

جهانگیری: از هم اکنون وزارت نیرو برای تامین آب شرب در تابستان برنامه ریزی کند

کاهش 6.5 درصدی مبادله تجاری تاجیکستان با کشورهای همسود

سوداگران با قیمت سازی در سایت ها می خواهند مانع ریزش قیمت مسکن شوند

قیمت خرید و فروش مسکن در طرشت/جدول

سند کاداستر 500 هزار هکتار عرصه منابع طبیعی شاهرود اخذ شد

حضور علی پروین در مراسم خاکسپاری مهرداد میناوند (فیلم)

صدور جواز رسمی برای 1536 دستگاه ماینر

آغاز عملیات احداث کنارگذر غربی شهر شیرین سو

پارسال یک میلیون نفر بیکار شدند/40 درصد بیکاران دانشگاه رفته اند

مسیر ارزآوری بخش کشاورزی همواره شود

ورود 6 میلیون تن کالاهای اساسی و غیراساسی به گمرک هرمزگان / کسب درآمد 7 هزار و 500 میلیارد تومانی + فیلم

محدودیت های شدید برای صادرکنندگان چک برگشتی تعیین شد

ساخت نسخه ای خاص از موتورسیکلت ب ام و R18

کارآفرینان عامل توسعه کشور هستند

اجرای طرح استفاده از پابند الکترونیکی برای محکومان محاکم نظامی اصفهان

تعداد خرید کتاب از مرز یک میلیون نسخه گذشت

برگزاری نشست ملاقات حضوری ارکان اعتباری بانک ملی ایران با فعالان اقتصادی و کارآفرینان

پروژه آبرسانی به بانه 300 میلیارد اعتبار نیاز دارد

ایجاد رقابت پذیری در صنعت چرم و کفش آذربایجان شرقی با سرمایه گذاری در حوزه تحقیق و توسعه

قدیمی ترین شهربازی قم در مسیر احیا

طرح بیمه رایگان 7 میلیون خانوار در دستور کار مجلس

بانک توسعه تعاون برای احداث 75 هزار واحد مسکونی، تسهیلات پرداخت می کند

خسارت 115 میلیاردتومانی کرونا، به صنعت گردشگری آذربایجان غربی

اعلام برنامه خاموشی ها در قم/ 9 بهمن ماه

تنها معترضان حذف ارز 4200 تومانی، دلالان و افراد ذینفع هستند/ بودجه 1400 با اصلاحات، تصویب می شود

واریز پانزدهمین مرحله یارانه معیشتی ساعت 24 امشب

ارزش معاملات تجارت الکترونیکی از مرز 600 هزار میلیارد تومان گذشت

ترانزیت خودروهای آمریکایی در مناطق آزاد تبعات دارد و با آن مخالفیم

نقل و انتقال خودرو ما بین مناطق آزاد فقط به رویه ترانزیت خارجی صورت می گیرد

رِنج قیمتی 206 در بازار

استاندار: 250 هزار هکتار زمین فوق حاد در خوزستان تثبیت شده است

تسهیلات 600 میلیارد تومانی برای پروژه های 90 درصدی/ بررسی مشکلات صادرکنندگان فارس

آخرین قیمت خودروهای داخلی در 9 بهمن 1399 + جدول

احتمال افزایش حقوق بازنشستگان و کارگران قبل از سال جاری

تسهیلات سربازان متاهل 50 درصد افزایش می یابد

زمان پرداخت کارت اعتباری سهام عدالت اعلام شد

ملاحسنی: نمایشگاه مجازی کتاب زمانی مناسب برای یادآوری ارزش کتاب و کتابخوانی است

دفترچه های تامین اجتماعی از اول اسفند حذف می شود

اعطای کارت اعتباری سهام عدالت از هفته آینده

محدودیت های شدیدتر برای صادرکنندگان چک برگشتی

افتتاح حساب پس انداز برای کودکان

وزیر علوم: طرح ساماندهی مراکز آموزش عالی اجرا می شود

21 هزار و 300 واحد مسکونی در استان مرکزی ساخته می شود

اعطای کارت اعتباری سهام عدالت با مشارکت 7 بانک از هفته آینده

چه کنیم تا تصادفات رانندگی کاهش یابد؟

تسهیلات سربازان متاهل 50 درصد افزایش می یابد

چرا مسکن گران شد؟!

چرا مسکن گران شد؟!