مطالب مرتبط:
آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها
آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها
آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها
بازار مسکن آماده ثبات قیمت شده است
بازار مسکن آماده ثبات قیمت شده است
-16 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 5 آذر 1399 ساعت 03:252020-11-25اقتصادي

آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها


آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها ایسنا نوشت: همزمان با افت شدید معاملات مسکن، کاهش نرخهای پیشنهادی و محو قیمتهای کاذب، تورم ماهیانه در بازار ملک نیز به طور محسوسی افت کرده است؛ - با اینکه هنوز گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه منتشر نشده، نتایج خام معاملات ملک از افت 48 درصدی خرید و فروش و کاهش محسوس تورم ماهیانه حکایت دارد.

مطابق برخی برآوردها رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران از 10 درصد به 3 درصد کاهش یافته و در واقع به وضعیت بازارهای موازی واکنش نشان داده است.

پس از آنکه بازار بورس از ماهها قبل روند کاهشی به خود گرفت، بازارهای ارز و طلا نیز در آبان ماه با افت مواجه شدند؛ به طوری که دلار در ماه گذشته کاهش 9 درصدی و سکه کاهش 17 درصدی را تجربه کرد.

بازار بورس نیز 5 درصد افت کرد.

این وضعیت منجر به کاهش انتظارات تورمی، افزایش عرضه و کاهش تقاضا در بازار ملک شد.

بین روزهای 14 تا 21 آبان ماه تحت تاثیر تحولات سیاسی، تمایل برای فروش مسکن در شهر تهران 24 درصد افزایش و تقاضا 44 درصد کاهش پیدا کرد.

روز گذشته نیز اتحادیه مشاوران املاک آمار خرید و فروش ملک در آبان ماه را منتشر کرد که از افت 48 و 31 درصدی معاملات ملک به ترتیب در شهر تهران و کل کشور حکایت دارد.

این بیشترین کاهش ماهیانه تعداد معاملات در سال 1399 محسوب می شود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش حدود 10 درصدی قیمتهای پیشنهادی خبر داد.

مصطفی قلی خسروی گفت که دیگر از نرخهای کاذب خبری نیست و قیمتها به سمت واقعی شدن سوق پیدا کرده است.

از طرف دیگر بررسی اطلاعات خالص سامانه املاک و مستغلات از رسیدن تورم ماهیانه مسکن شهر تهران به 3 درصد حکایت دارد.

این در حالی است که از ابتدای سال جاری تا کنون نرخ رشد ماهیانه قیمت مسکن در پایتخت بین 8 تا 10 درصد بود.

آبان 1399 شاهد انعقاد 5072 فقره قرارداد خرید و فروش ملک در شهر تهران بودیم که نسبت به ماه قبل 48 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال گذشته 12 درصد افزایش نشان داد.

همچنین بالغ بر 44 هزار و 339 مبایعه نامه (قرارداد خرید و فروش) در کل کشور منعقد شده که از افت 31 درصد نسبت به مهرماه امسال و رشد 67 درصد نسبت به آبان پارسال حکایت دارد.

کاهش معاملات ناشی از انتظار خریداران برای افت قیمتها و مقاومت فروشندگان برای کاهش قیمت است.

یک کارشناس: عدد اسمی مسکن کاهش نمی یابد بلکه از تورم عقب می افتد مهدی روانشادنیا، کارشناس اقتصاد مسکن در تحلیل وضعیت فعلی این بازار گفت: به طور کلی در دهه های گذشته معمولا متوسط قیمت مسکن در تهران با متوسط 1000 دلار در متر مربع مقیاس شده است.

در دوره هایی این نرخ به 600 دلار و در زمانهایی تا 1400 دلار هم بالا رفته است.

قیمت فعلی روی 1000 دلار است و در واقع با میانگین بلندمدت برابری می کند.

اگر در ماههای آینده دلار کاهشی شود قیمت مسکن برای یک دوره سه تا چهار ساله به ثبات می رسد.

وی افزود: رفتار بازار مسکن این گونه است که عدد اسمی آن کاهشی نمی یابد بلکه وارد ثبات می شود.

وقتی این اتفاق می افتد از تورم بقیه کالاها عقب می ماند؛ تا دوره بعدی که مجددا بازارها دچار جهش شوند.

این کارشناس اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: در آبان ماه همه بازارها به نقطه پیچ رسیده بودند و باید اصلاح می کردند.

تحولات سیاسی هم که اتفاق افتاد کمک کرد تا بازارهای موازی ارز و طلا وارد روند کاهشی قیمتها شوند.

آثار این اتفاق معمولا در بازار مسکن به دلیل چسبندگی قیمتها خیلی سریع خود را نشان نمی دهد.

به گفته روانشادنیا، اگر در ماههای آینده قیمتها در بازارهای موازی به همین شکل کاهش پیدا کند انتظار می رود که بازار مسکن از لحاظ معاملات در کوتاه مدت وارد دوره کاهشی و در میان مدت وارد ثبات قیمتی شود.

در آن صورت بعد از یک دوره چهار تا پنج ماهه می توان انتظار تثبیت قیمتها به مدت سه تا چهار سال را داشت.

البته همه این فرضیه ها منوط به ثبات اقتصاد کلان کشور است.


کلید واژه ها: بازار - کاهش - بازار مسکن - درصد - مسکن - بازار بورس - شهر تهران - بازار ملک - قیمت - آبان ماه - معاملات - قیمت ها - آمادگی - تورم - تهران - خرید و فروش - وضعیت - بانک مرکزی - قیمت مسکن - بورس - آبان - انتظارات - افزایش - منتشر - گزارش - مرکزی - گذشته - واکنش - ایسنا - تقاضا

آخرین اخبار سرویس:
تعلیق حق رای ایران در مجمع عمومی سازمان ملل؟

رهاسازی 90 میلیون متر مکعب آب از سد درودزن برای مصارف کشاورزی

بورس کالا، بستر یکپارچه و دیجیتال عرضه مسکن

وام 100 میلیونی ازدواج خوب است یا بد؟

ثابت بودن عوارض شهری در مناطق مختلف عادلانه نیست

اعطای نمایندگی کیک و کلوچه جوادیان در شهرستان ها

جذب نیروی سالندار

فروشنده خانم جهت کار در گالری صنایع دستی رزاس

استخدام نیروی کار بازاریابی با حقوق وپورسانتعالی

خیاط حرفه ای و با تجربه در زمینه عروسک های پولیشی

استخدام بازاریاب آقا

معلم خصوصی پایه پنجم ابتدایی

حراست شرکت سام

استخدام بازرس کنترل کیفیت، جوشکار CO2 و کارشناس برنامه ریزی در تهران

به یک نفر نیرو خانم

استخدام 8 عنوان شغلی در انتشارات خیلی سبز در تهران

استخدام تراشکار ماهر یا نیمه ماهر

استخدام کارشناس روابط عمومی در مهندسی ایمنی پارا در تهران

استخدام مهندس نساجی، کارشناس برق و الکترونیک و سرپرست کارگاه تولیدی

استخدام کارشناس خرید و تدارکات آقا در قالیشویی بانو در البرز

بازار رمز ارزها در کشور می تواند به میلیاردها دلار برسد

خودرو 10 درصد دیگر ارزان شد

دعوت به همکاری جهت اعطای رسمی نمایندگی بیمه سامان در کرمان

تلاش و برنامه بانک مرکزی برای تقویت ارزش پول ملی

استخدام بازاریاب و ویزیتور و مدرپ ، فارمارپ ، میکس رپ در لرستان

طرح جاماندگان سهام عدالت در کدام مرحله قرار دارد؟

  تعلیق حق رای ایران در مجمع عمومی سازمان ملل

دومین یارانه معیشتی واریز شد

مسیر درست تنظیم بازار فولاد کجاست؟

90 میلیون متر معکب آب از سددرودزن مرودشت برای مصارف کشاورزی رها شد

پیش بینی بورس فردا 29 دی 99

ریزش قیمت در بازار سکه و طلا

دیوار آگهی های ممنوعه حیات وحش را چطور حذف می کند؟

بار تراکم فروشی بر شانه های ساخت و ساز در شیراز

افزایش واحدهای صنعتی مناطق آزاد به 2200 واحد

نقشه 90 درصد اراضی کشاورزی فارس دیجیتالی شد

حساسیت اقتصاد به دلار بالاست

دومین یارانه 100 و 120 هزار تومانی معیشتی واریز شد

استخدام همکار اقا و خانم

واگذاری خودرو نیسان

کسب درامدی

استخدام بازاریاب حقوق ثابت

استخدام بازاریاب حضوری اهواز

بخار کار و بسته بند ماهر خانم

مشاور فروش و اجاره

فردا روز سرنوشت ساز برای حل معضل مسکن مردم/ مجلس انقلابی ساخت 5 میلیون مسکن را کلید می زند؟

بهره وری در کشاورزی با تلفیق علم و عمل حاصل می شود

280 میلیون دلار بیت کوین در معرض نابودی!

وحشت زیر پوست بازار طلا خزید

موبایل جدید ایسوس با سرعت شارژ 60وات

هیات امنای صندوق توسعه نمی تواند زمان بازپرداخت بدهی دولت را تغییر دهد

هیات امنای صندوق توسعه نمی تواند زمان بازپرداخت بدهی دولت را تغییر دهد

استخدام مهندسی صنایع، حسابدار و مدیر فروش صنایع غذایی در آذربایجان شرقی

استخدام مدیر فروش صنایع غذایی آقا در آسمان بهرام علیشاه در آذربایجان شرقی

استخدام 4 عنوان شغلی در شرکت فنی مهندسی نگار خودرو در مازندران

استخدام کارشناس برنامه ریزی آقا در صنایع اتومبیل سازی فردا در قم و مرکزی

استخدام مهندس برق و کارشناس بازرگانی خارجی در تهران

استخدام سرپرست انبار آقا در یک شرکت معتبر در شهرک صنعتی اشتهارد

استخدام کارمند تولید محتوا، پشتیبان فنی کامپیوتر و گرافیست در خراسان رضوی

استخدام کارمند خرید آقا در شرکت آکو صنعت تجارت آریا در البرز

خودرو 10 درصد دیگر ارزان شد

قیمت تمام شده شمش فولاد تا 4100 است!

فعالیت 500 هزار دستگاه استخراج رمز ارز در ایران

14015 نفر بهبود یافته کرونا در خراسان جنوبی

رفع تصرف از زمین های کشاورزی در اصفهان

تحریم های آمریکا تاثیری بر فولاد مبارکه ندارد

اکیپ حرفه ای آرماتور بند

کارگر ساده جهت نظافت فروشگاه و خردکردن مرغ با حقوق بالا

استخدام پرستار سالمند - همراه بیمار بیمارستان

رویه کوب و چرخ کار و کلاف ساز مبل راحتی

بازار محصولات پروتیینی در ایام پایانی سال به کدام سمت سو می رود؟/ اختلاف قیمت از تولید تا مصرف در سایه کمبود نظارت

تفاهم نامه گشایش بازارچه های مرزی موقت سیستان و بلوچستان بررسی شد

بودجه 200 میلیون پوندی منچسترسیتی برای ارلینگ هولاند و روملو لوکاکو

5 هزار بسته معیشتی و بهداشتی در شهرستان دلگان توزیع شد

یک تیر و دو نشان دولت با سازوکار صندوق سهام پروژه/سود سهام داران در مقابل توسعه زیرساخت کشور

عجیب ترین مد های قرن 16 که باورتان نمی شود + تصاویر

عرضه ماسک های جراحی و N95 پلاسمایی به بازار

اولین رخ از فیدلیتی کراس اوور جدید بهمن موتور + عکس

شاخص دلار در بازار جهانی افزایش یافت

رونق کشاورزی و گردشگری با بهره برداری از دو طرح

احتمال فعالیت 500هزار دستگاه رمز ارز در ایران

حلب آهنی، روغن جامد را کمیاب کرد!

نابودی 280 میلیون دلار بیت کوین بخاطر فراموشی رمز کیف پول الکترونیکی!

تفاهم نامه گشایش بازارچه های مرزی موقت سیستان و بلوچستان بررسی شد

بوستان های شهر قم از ابتدای بهمن بازگشایی می شود

آمادگی سازمان هواپیمایی کشور برای اعمال محدودیت پروازهای کیش و قشم

فیات کرایسلر و پژو سیتروئن رسماً ادغام شدند

آغاز معاملات خرما از سه شنبه در بورس کالا

ایران 16.8 میلیون دوز واکسن کرونا از کواکس خرید

نکات مهم حقوقی در تنظیم قرارداد

استخدام نیروی ساختمانی

استخدام نیروی کاری

پروژه ای که برزخ سرمایه گذاران قم شد/ تا حقمونو نگیریم آروم نمی نشینیم

آموزش صفر تا 100 حسابداری و معرفی به بازار کار

استخدام تکنسین فنی

کارگر ساده در بازار تهران

نیازمند تعمیر کار لوازم خانگی

مشاغل اینترنتی باموبایل،کامپیوتر(دستمزدروزانه)

رویه کوب و نجار و خیاط مبل راحتی

استخدام کارشناس بازاریابی در شرکت آرشیت در تهران

آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها

آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها