مطالب مرتبط:
آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها
آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها
آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها
بازار مسکن آماده ثبات قیمت شده است
بازار مسکن آماده ثبات قیمت شده است
-16 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 5 آذر 1399 ساعت 03:252020-11-25اقتصادي

آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها


آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها ایسنا نوشت: همزمان با افت شدید معاملات مسکن، کاهش نرخهای پیشنهادی و محو قیمتهای کاذب، تورم ماهیانه در بازار ملک نیز به طور محسوسی افت کرده است؛ - با اینکه هنوز گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه منتشر نشده، نتایج خام معاملات ملک از افت 48 درصدی خرید و فروش و کاهش محسوس تورم ماهیانه حکایت دارد.

مطابق برخی برآوردها رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران از 10 درصد به 3 درصد کاهش یافته و در واقع به وضعیت بازارهای موازی واکنش نشان داده است.

پس از آنکه بازار بورس از ماهها قبل روند کاهشی به خود گرفت، بازارهای ارز و طلا نیز در آبان ماه با افت مواجه شدند؛ به طوری که دلار در ماه گذشته کاهش 9 درصدی و سکه کاهش 17 درصدی را تجربه کرد.

بازار بورس نیز 5 درصد افت کرد.

این وضعیت منجر به کاهش انتظارات تورمی، افزایش عرضه و کاهش تقاضا در بازار ملک شد.

بین روزهای 14 تا 21 آبان ماه تحت تاثیر تحولات سیاسی، تمایل برای فروش مسکن در شهر تهران 24 درصد افزایش و تقاضا 44 درصد کاهش پیدا کرد.

روز گذشته نیز اتحادیه مشاوران املاک آمار خرید و فروش ملک در آبان ماه را منتشر کرد که از افت 48 و 31 درصدی معاملات ملک به ترتیب در شهر تهران و کل کشور حکایت دارد.

این بیشترین کاهش ماهیانه تعداد معاملات در سال 1399 محسوب می شود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش حدود 10 درصدی قیمتهای پیشنهادی خبر داد.

مصطفی قلی خسروی گفت که دیگر از نرخهای کاذب خبری نیست و قیمتها به سمت واقعی شدن سوق پیدا کرده است.

از طرف دیگر بررسی اطلاعات خالص سامانه املاک و مستغلات از رسیدن تورم ماهیانه مسکن شهر تهران به 3 درصد حکایت دارد.

این در حالی است که از ابتدای سال جاری تا کنون نرخ رشد ماهیانه قیمت مسکن در پایتخت بین 8 تا 10 درصد بود.

آبان 1399 شاهد انعقاد 5072 فقره قرارداد خرید و فروش ملک در شهر تهران بودیم که نسبت به ماه قبل 48 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال گذشته 12 درصد افزایش نشان داد.

همچنین بالغ بر 44 هزار و 339 مبایعه نامه (قرارداد خرید و فروش) در کل کشور منعقد شده که از افت 31 درصد نسبت به مهرماه امسال و رشد 67 درصد نسبت به آبان پارسال حکایت دارد.

کاهش معاملات ناشی از انتظار خریداران برای افت قیمتها و مقاومت فروشندگان برای کاهش قیمت است.

یک کارشناس: عدد اسمی مسکن کاهش نمی یابد بلکه از تورم عقب می افتد مهدی روانشادنیا، کارشناس اقتصاد مسکن در تحلیل وضعیت فعلی این بازار گفت: به طور کلی در دهه های گذشته معمولا متوسط قیمت مسکن در تهران با متوسط 1000 دلار در متر مربع مقیاس شده است.

در دوره هایی این نرخ به 600 دلار و در زمانهایی تا 1400 دلار هم بالا رفته است.

قیمت فعلی روی 1000 دلار است و در واقع با میانگین بلندمدت برابری می کند.

اگر در ماههای آینده دلار کاهشی شود قیمت مسکن برای یک دوره سه تا چهار ساله به ثبات می رسد.

وی افزود: رفتار بازار مسکن این گونه است که عدد اسمی آن کاهشی نمی یابد بلکه وارد ثبات می شود.

وقتی این اتفاق می افتد از تورم بقیه کالاها عقب می ماند؛ تا دوره بعدی که مجددا بازارها دچار جهش شوند.

این کارشناس اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: در آبان ماه همه بازارها به نقطه پیچ رسیده بودند و باید اصلاح می کردند.

تحولات سیاسی هم که اتفاق افتاد کمک کرد تا بازارهای موازی ارز و طلا وارد روند کاهشی قیمتها شوند.

آثار این اتفاق معمولا در بازار مسکن به دلیل چسبندگی قیمتها خیلی سریع خود را نشان نمی دهد.

به گفته روانشادنیا، اگر در ماههای آینده قیمتها در بازارهای موازی به همین شکل کاهش پیدا کند انتظار می رود که بازار مسکن از لحاظ معاملات در کوتاه مدت وارد دوره کاهشی و در میان مدت وارد ثبات قیمتی شود.

در آن صورت بعد از یک دوره چهار تا پنج ماهه می توان انتظار تثبیت قیمتها به مدت سه تا چهار سال را داشت.

البته همه این فرضیه ها منوط به ثبات اقتصاد کلان کشور است.


کلید واژه ها: بازار - کاهش - بازار مسکن - درصد - مسکن - بازار بورس - شهر تهران - بازار ملک - قیمت - آبان ماه - معاملات - قیمت ها - آمادگی - تورم - تهران - خرید و فروش - وضعیت - بانک مرکزی - قیمت مسکن - بورس - آبان - انتظارات - افزایش - منتشر - گزارش - مرکزی - گذشته - واکنش - ایسنا - تقاضا

آخرین اخبار سرویس:
نوسان قیمت دلار در کانال 22 هزار تومانی

هیئت وزیران آیین نامه «تشویق صادرکنندگان نمونه» را اصلاح کرد

رحمانی: دولت روند کاهش قیمت سکه و ارز را ادامه دهد

ثبت نام در سامانه سجام محدودیت زمانی ندارد

سهام شهرداری ها و موسسات تابعه در بورس عرضه شود

«فورد» به 3 میلیون خودرو برای تعویض ایربگ فراخوان می دهد

احداث تصفیه خانه روغن خوراکی در بندر امام خمینی (ره)

برداشت ماهیان گرمابی از استخرهای ایرانشهر

پایان بهمن 30 خدمت تامین اجتماعی غیرحضوری می شود

بورس به آتش چه سوخت؟

نیسان در آستانه معرفی کراس اوور و پیکاپ جدید| «پتفایندر» با تغییرات جدید به بازار می آید

بیت کوین چطور از 1 دلار به بیش از 40 هزار دلار رسید؟

پرداخت اجاره مسکن به 1215 خانوار تحت حمایت کمیته امداد استان یزد

سبزپوشی بورس بعد از یک هفته خونین

جریمه سنگین دو کارخانه در گچساران و باشت

علت کاهش نرخ دلار در 2 هفته اخیر چه بود؟

مصرف کنندگان غیرمجاز دلیل کمبود گاز مایع

کشف 39 دستگاه استخراج ارز دیجیتال در همدان و کبودرآهنگ

بازپس گیری اراضی ملی در لارستان

(فیلم) نرخ دلار در سامانه نیما بالاتر از نرخ بازار آزاد

دشت گل محمدی داراب در آستانه ثبت جهانی

استخراج «بیت کوین» عامل خاموشی نیست/ بی انصافی در حق ماینینگ

بازگشت لندروور دیفندر کلاسیک به دنیای مدرن

تعادل به زنجیره فولاد بازمی گردد؟

پرداخت 115 هزار میلیارد ریال تسهیلات کرونایی /بروز اختلال در برخی سیستم ها و سامانه های بانک ملی

بلوک سیمانی نسل جدید

سکه 10 میلیون و 400 هزار تومان | جدیدترین قیمت طلا و سکه در یکم بهمن 99

تخصیص اعتبار به اماکن فرهنگی دیشموک

بازار پسماند خشک در سایت البرز راه اندازی شد

حفاری و تکمیل 98 حلقه چاه های نفت و گاز در مناطق نفت خیز کشور

استفاده از فیلتر دوده به کاهش 99 درصدی آلودگی هوا کمک می کند

توزیع سود 105 شرکت از طریق سامانه سجام

افتتاح کرسی تعاون و کارآفرینی در مجتمع فناوری مروارید دانشگاه خلیج فارس

راهیابی طرح علاج بخشی سد گتوند به جشنواره جهانی اختراعات

آیین نامه «تشویق صادرکنندگان نمونه» بازنگری و اصلاح شد

جهانگیری: برنامه ریزی های لازم برای تامین کالاهای اساسی عید انجام شود

11هزار کارگر ساختمانی در مشهد حق بیمه خود را پرداخت نکرده اند

تمدید دوباره مهلت پرداخت وام کرونا ویژه گردشگری

کتاب دوستان در ساعات مختلف به سایت نمایشگاه کتاب مراجعه کنند

دستاورد محقق ایرانی برای افزایش کیفیت گوشت های آزمایشگاهی

ارز دو نرخی منجر به کمبود دارو می شود

«وگردش» بانکی با تمرکز بر گردشگری

تولید ارزان ترین خودروی اتوماتیک کشور در پارس خودرو/ هاچ بک جذاب سایپا مجهزتر شد

بحران آب در ایران| خراسان جنوبی در گرداب بی آبی و بی تدبیری مسئولان / آیا دومینوی تخلیه روستاها اجرا می شود + فیلم

همتی: بخشی از ارزهای مسدودشده ایران در خارج از کشور آزاد شد

علت تشکیل صف های طولانی در مرز شیخ صله / اعتصاب کامیونداران عراقی

چرا خرید آنلاین مبلمان بهتر است؟

افزایش قیمت خودرو منتفی شد

تولید ارزان ترین خودروی اتوماتیک کشور در پارس خودرو

برای کاهش آلودگی خروجی اگزوز خودروها چه باید کرد؟

گزارش یک تجربه شیرین؛ فروش سفارشی خودرو

افزایش نگرانی ها از گسترش کرونا در استرالیا

سعدمحمدی، سرپرست معاونت معدنی صمت شد

افشاگری شهردار کوت عبدالله از دستهای پشت پرده

دیوار آگهی های فروش وکالتی و امتیاز قرعه کشی خودرو را حذف می کند

قیمت طلا، سکه، دلار و ارز امروز 99/11/01

افزایش 33 هزار و 230 واحدی شاخص بورس در پایان معاملات امروز

مجوز راه اندازی جایگاه CNG در ورودی گرمسار صادر می شود

فروش کلید اتاقی که «ناپلئون» در آن از دنیا رفت

مهریه متفاوت نیوشا ضیغمی

پژو 207 پانوراما دارای استاندارد ECE اروپا است؛ تست های ویژه برای سقف شیشه ای

«غنوش» 2 هزار و 526 ریال سود ساخت

اجرای طرح های فروش ایران خودرو مطابق با مجوز کمیته خودرو است

تامین برق مشترکان خانگی و بیمارستان ها خط قرمز ماست

شما اصلاً در بازار بورس دخالت نکنید

قیمت روز خودروهای داخلی و خارجی در یکم بهمن

رشد 33 هزار و 230 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار از 23 هزار میلیارد تومان گذشت

200 میلیارد تومان تسهیلات برای تکمیل بیمارستان 700 تختخوابی اختصاص یافت

استحکام محصولات با فناوری نانو افزایش یافت

میزان استخراج بیت کوین در ایران چقدر است؟

ماسک سیاه کرونا بر چهره هنر خراسان شمالی/ وعده ها برای هنرمندان روی صحنه «خاک» می خورد

شاخص بورس بهمن ماه را مثبت آغاز کرد

کشف دارو های قاچاق در تهران

جدیدترین قیمت خودروهای داخلی و خارجی در 1 بهمن ماه

همتی: بخشی از ارز های مسدودشده ایران در خارج از کشور آزاد شد

میزان افزایش تولید شمش فولاد و محصولات فولادی

چگونه تبلیغات خلاقانه طراحی کنیم ؟

سعدمحمدی، سرپرست معاونت معدنی شد

فراخوان جذب سرمایه گذار برای راه اندازی پارک علم وفناوری سلامت

مطالبه 1200 میلیارد تومانی تامین اجتماعی از کارفرمایان فارس

کاهش صف های طولانی مقابل نانوایی های مشهد

برگزاری سومین نمایشگاه فرش دستباف گلستان در گرگان

شاخص بورس با 33 هزار واحد رشد سبزپوش شد

اطلاعیه روابط عمومی بانک آینده

استان همدان برخوردار از 200 معدن فعال

20 میلیارد تومان ویژه بافت فرسوده استان اصفهان اختصاص یافت

1360فرصت شغلی کاریابی برای مددجویان کمیته امداد استان بوشهر ایجاد شد

اختصاص 750میلیون تومان اعتبار ملی برای باغ جهانی اکبریه

حمایت از ایجاد طرح های روستا بازار در استان کردستان

معاون وزیر دادگستری: مدرسه حقوق کودک در استان ها راه اندازی می شود

حفاری و تکمیل حلقه چاه های نفت و گاز

دیپلماسی سیاسی و اقتصادی در کنارهم باید رشد کند

خیرین اصفهان 547 زندانی جرائم غیرعمد مالی را راهی خانه کردند

نرخ ارز دلار یورو امروز چهارشنبه 1 بهمن 99

نمادهای تاثیرگذار بازار بورس در روز چهارشنبه را بشناسید

آغازکاشت نهال در 900 هکتار از بیابان های استان اصفهان

نوسازی 160 تاکسی پیکان فرسوده در همدان

رشد 40درصدی جریمه برای نشت اطلاعات/ 3 کشور بیشترین جریمه را اعمال کردند

چگونه برای خرید یک روغن گیاهی سالم و بدون ضرر تحقیق کنیم؟

قیمت جهانی طلا امروز چهارشنبه 1 بهمن ماه 99

آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها

آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها