مطالب مرتبط:
جدیدترین قیمت خودرو های سایپا و ایران خودرو پس از صدور سومین مجوز افزایش قیمت/ نرخ فروش دلار کاهش یافت/ عرضه روزانه 70 میلیون دلار اسکناس در بازار/ تاثیر پیروزی غیرمنتظره ترامپ بر بورس چیست؟
وام مسکن در قدرت خرید تاثیری ندارد
وام مسکن در قدرت خرید تاثیری ندارد
افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
افزایش 10 برابری قیمت لوازم خانگی
-37 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 8 آبان 1399 ساعت 17:102020-10-29اقتصادي

تاثیر افزایش سقف وام مسکن بر قیمت ها


در ادامه به بررسی تاثیر افزایش سقف وام مسکن بر کاهش قیمتها در این حوزه میپردازیم.

- " بازار مسکن در یکسال اخیر روند صعودی سرسام آوری داشته که سبب کاهش قدرت خرید مردم شده است و دولت برای کمک به قشر کم درآمد جامعه قصد بالا بردن سقف وام مسکن را دارد اما به اعتقاد خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران این افزایش سقف وام نمی تواند حلال مشکلات بازار مسکن باشد.

وام مسکن چاره ساز است یا خیر؟ ایسنا نوشت؛ مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران گفت : سیاست های توسعه ای در بخش مسکن ناکارآمد است و بحث کاهش قیمت مسکن مطرح نیست.

خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران درباره سیاست گذاری های حوزه مسکن برای افزایش سقف وام مسکن و اینکه آیا امکان دارد قیمت ها به گذشته بر گردد یا خیر گفت : بحث برگشت قیمت ها منتفی است و اساساً در اقتصاد ما مسبوق به سابقه نیست.

وی در ادامه افزود : مسکن مانند بسیاری از حوزه های سرمایه ای متاثر از بازار ارز است و شاید بازار مسکن آخرین بازار سرمایه باشد که از نوسانات ارز متاثر می شود.

مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران که در رادیو اقتصاد صحبت میکرد همچنین تصریح کرد : قیمت کنونی مسکن مربوط به 6 ماه قبل است که دلار 23 یا 24 هزار تومان بود.

باقرپور تاکید کرد: بازار مسکن برای افزایش قیمت همچنان ظرفیت دارد که نبود قدرت خرید جامعه این مسئله را به تاخیر انداخته است.

مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در ادامه این گفت و گوی رادیویی درباره تسهیلات برای خرید مسکن در قالب وام گفت : مهمترین سوال این است که آیا وام به عنوان یک راه حل می تواند جایگاه داشته باشد؟ وی گفت، معتقدم وام مسکن مهمترین نقشی که می تواند در بازار ایجاد کند ایجاد شوک یا موج افزایش قیمت است و یکی از موثرترین موضوعات بر افزایش قیمت زمین، رهن و اجاره و خرید، افزایش سقف وام مسکن است که طی ماه های اخیر اعلام شده که احتمال افزایش وجود دارد و بعد تکذیب می شود ولی در عمل تاثیر خود را از لحاظ روانی در بازار می گذارد و موجب افزایش قیمت می شود.

باقرپور با اشاره به اینکه هر خبری در بازار مسکن می تواند تلاطم شدید ایجاد کند در خصوص میزان وام مسکن یادآور شد : وام مسکن برای تقویت بخش تقاضا است که تقویت بخش تقاضا در اقتصاد ما تاکنون جواب نداده است و در حقیقت منجر به فریز شدن منابع بانکی و ایجاد تورم و رکود تورمی شده است.

وی در ادامه با اشاره به اختصاص وام در حوزه خودرو، چشم اندازی از بازار مسکن را تعریف کرد و افزود : چند سال قبل دولت یک خط اعتباری چند هزار میلیاردی برای تحریک بخش تقاضا در بازار خودرو ارائه کرد که این تسهیلات مشکلی را حل نکرد و منابع بانکها را به سمت معوق شدن برد چون با تکانه های اقتصادی در کشور، پرداخت اقساط برای مردم مشکل شد و برای مسکن هم این روند وجود دارد که با تحریک تقاضا قیمت بالا می رود.

مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران به گزارش سایت قطره و به نقل ازهای اخیر بانک مرکزی در حوزه مسکن اشاره کرد و گفت : بر اساس گزارش بازار مسکن در شهریور امسال، قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران 24 میلیون و 280 هزار تومان اعلام شده که این رقم در مقایسه با سال گذشته 98 درصد رشد داشته است و با در نظر گرفتن وام مسکن 400 میلیون تومانی باید گفت در شهر تهران حدود 20 یا 30 درصد قیمت ملک را پوشش می دهد و عملاً در قدرت خرید تاثیری نداشته است.

باقر پور در ادامه این گفت و گو درباره راه حل های موجود برای تقویت بازار مسکن گفت : تسهیلات باید در بخش تولید متمرکز شود و در اختیار انبوه سازان بخش خصوصی و بخش تعاون قرار گیرد و طرح جامع تشدید تولید مسکن با مشارکت بانکها در دستور کار قرار بگیرد و بازپرداخت تسهیلات را به متقاضی نهایی بسپاریم و اجازه ندهیم تسهیلات در بخش خرید متمرکز شود.

مشکل کمبود خانه های نوساز حجم آپارتمان های با سن بنای کمتر از 10 سال در بنگاه های پایتخت انگشت شمار شده است.

مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان می کنند: عرضه آپارتمان های نوساز تا 10 سال ساخت در بازار همچنان در کمترین سطح نسبت های به سال های گذشته است.

به گفته آنها تعداد آپارتمان های نوساز که برای فروش به بازار عرضه شده اند محدود و در شرایط خاص قیمتی قرار دارند.

به این معناکه عمدتا فروشندگان این واحدهای مسکونی به دلایل مختلف از جمله مهاجرت یا سرمایه گذاری در پروژه ای دیگر اقدام به عرضه ملک خود کرده اند.

آنها بیان می کنند طی ماه های گذشته از سال جاری بخش عمده سازندگان و مالکان واحدهای مسکونی نوساز و کمتر از 10 سال به دلیل نامشخص بودن وضعیت آتی بازار، از فروش ملک خود امتناع کرده اند.

نکته مهم دیگر آنها بخش زیادی از واحدهای عرضه شده نیز با قیمت های پیشنهادی عجیب و غریب به خریداران ارائه شده اند.

همین موضوع سبب شده که سهم خرید و فروش آپارتمان های نوساز در بازار مسکن پایتخت به شدت با کاهش مواجه شود.


کلید واژه ها: مسکن - وام مسکن - شهر تهران - مدیر عامل - افزایش - اتحادیه - قیمت - قیمت ها - بازار مسکن - عمرانی - تعاونی - کاهش قیمت - تهران - قدرت خرید مردم - کاهش قیمت مسکن - عامل - مدیر - کاهش - خشایار - بازار - سیاست - روند صعودی - قیمت مسکن - قدرت خرید - حوزه - مشکلات - اقتصاد - اعتقاد - توسعه - جامعه

آخرین اخبار سرویس:
اعطای 75 مورد تسهیلات اشتغالزایی به مددجویان بافقی

جذب باقی مانده اعتبارات لرستان در اسرع وقت

ایجاد بانک اطلاعات مجرمان حرفه ای در مازندران

وام ازدواج بدون تغییر ، 50 میلیون در لایحه بودجه 1400

جزییات قیمت رسمی انواع ارز/ نرخ 6 ارز کاهش یافت

معیشت مردم اولویت اصلی نظام، دولت و وزارت صمت

منابع ارز ترجیحی صرف معیشت و سلامت مردم خواهد شد

وام ودیعه 70 میلیونی مسکن برای خانوارهایی که فرزند سوم بیاورند

بورس کماکان روبه صعود

کاربردی سازی وحی پژوهی با عرضه مسئله به وحی محقق می شود

استاندار کرمانشاه: جابجایی مسافر در استان 40 درصد کاهش داشته است

رفع مشکلات واحدهای تولیدی در شرف تاسیس نگین فام طب درمراغه

احتمال ورودبه دوره تازه توزیع رانت

قرارداد ایران برای تولید مشترک واکسن کرونا

تشدید نظارت بر بازار اردبیل با هدف کنترل گرانی ها

حقوق ورودی خودروها در بودجه بیش از 2 هزار میلیارد تومان تعیین شد

افزایش 60 درصدی تأمین نهاده های دامی

بیشترین دلبستگی ما به تکیه بر دانش داخلی است/ما تامین واکسن را از سه مسیر دنبال می کنیم

جزییات درآمدی بانک های سودده مشخص شد

صرفه جویی 8میلیون و 800هزار لیتر بنزین در خراسان شمالی

گرگان در ایام محدودیت کرونا

واکسن رایگان کرونا برای شهروندان پاکستانی

گرگان در ایام محدودیت کرونا

استقبال رییس اتاق ایران از تحقق بیشتر مصوبات شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی

انتشار اوراق مالی با سررسید بلندمدت آینده فروشی است

قرارداد ایران برای تولید مشترک واکسن کرونا

شکست طرح قرنطینه کرونایی در اوکراین

قیمت امروز سکه پارسیان چهارشنبه 12 آذر 99

مدیریت استان برای تأمین تجهیزات آتش نشانی قم کمک کند

روز های پایانی برداشت زعفران در گناباد

نگاهی به بودجه شرکت های دولتی در لایحه بودجه 1400 کل کشور

سامانه جامع اطلاعات بیکاران و شاغلین لرستان راه اندازی می شود

واکسن کرونای داخلی تا بهار 1400 تولید میشود

هوآوی همچنان در رتبه دوم جهانی فروش گوشی هوشمند

پیشرفت طرح انتقال آب از سد شهیدان امیرتیموری رابُر به کرمان

لیلاز: در دوره احمدی نژاد ترور های بیشتری داشتیم

تکلیف ارز 4200 تومانی در بودجه چیست؟

ارائه تسهیلات توسط دولت و بانک مرکزی برای تأمین مسکن 70 هزار نفر

ماجرای آغاز واکسیناسیون کرونا در برخی کشورها

2 خبر از خاتم و یزد

2 خبر از خاتم و یزد

اقامت در هتل های آذربایجان غربی به زیر 10 درصد رسید؛ بیکاری 600 نفر در حوزه گردشگری

صرفه جویی 8 میلیون و 800 هزار لیتر بنزین در خراسان شمالی

بانک مرکزی آب به آسیاب تحریم ریخت

نتایج مثبت اقدامات وزارت صنعت به تدریج در بازار مشخص می شود

ارز 4200 تومانی از بودجه 1400 حذف شد | واکنش سخنگوی دولت

ارزش روز سهام عدالت چهارشنبه 12 آذر

باشگاه ملی پژوهشگران نقشه برداری مغز راه اندازی شد

خروج قطعات تقلبی خودرو از سطح بازار ضرورت دارد

احتمالات بانک مرکزی برای عدم ترخیص کالاها از گمرک/ مشکل از کد رهگیری نیست

کاهش شیوع کرونا در خراسان جنوبی

قیمت انواع پراید در روز چهارشنبه 12 آذر + جدول

محدودیت های سخت گیرانه ترکمنستان پس از بازگشایی مرز لطف آباد، همچنان ادامه دارد

ایران در جمع دارندگان فناوری توربین

تولید روزانه 15 تن انواع کنسرو ماهی در چهارمحال و بختیاری

تولید بنزین در پالایشگاه «ال پالیتو» ونزوئلا متوقف شد

تصور نقش پررنگ پلتفرم ها در افزایش قیمت ها، فرار به جلو است

نشست سران گروه خودروسازی فولکس واگن

ارائه تسهیلات توسط دولت و بانک مرکزی برای تامین مسکن 70 هزار نفر

بعضی روزا دلش می گیره آدم | ابوالفضل زرویی نصرآباد

ارائه تسهیلات توسط دولت و بانک مرکزی برای تامین مسکن 70 هزار نفر

چرا دو سال اول ازدواج بسیار مهم است؟

قیمت طلای سیاه باافزایش ذخیره سازی نفت امریکاکاهش یافت

توضیح ربیعی درباره حذف ارز 4200 تومانی

افزایش 25درصدی کشت مکانیزه غلات سبزوار

شهر 2 میلیونی تبریز تنها 600 دستگاه اتوبوس دارد/ فرسوده بودن 70 درصد اتوبوس ها

فرصت بیمه محصولات کشاورزی تا پایان آذرماه است

افزایش سرقت کابل های برق در تبریز

سیاست های جدید صادراتی، وفور کالا و تامین مواد اولیه را به دنبال داشت

تمدید خودکار کارت معاینه فنی خودرو ها

متقاضیان مسکن ملی بخوانند

افزایش 25 درصدی کشت مکانیزه غلات سبزوار

جزییات حقوق 1400 / حداقل دریافتی 3.5 میلیون تومان شد

قیمت روز تیرآهن در بازار (12 آذر) + جدول

جمع آوری بیش از 1 میلیون دلار کمک خیریه در یک روز توسط کمپین اسلامی

مروری بر خبر های کوتاه استان قزوین + فیلم

راه اندازی سامانه رصد و پایش توزیع نهاده های کشاورزی و دامی

فرماندار مراغه: دستگاه های اجرایی برای رونق تولید همکاری کنند

حال و هوای تفت در دومین هفته محدودیت های کرونایی

استقبال مشترکین گاز آذربایجان شرقی از طرح ملی اصلاح و بهینه سازی موتورخانه ها

سیاست های جدید صادراتی، وفور کالا و تامین مواد اولیه را به دنبال داشت

چین پس از سه دهه خریدار برنج هند شد

اسامی برندگان مرحله نهم فروش فوق العاده ایران خودرو اعلام شد

حداقل دریافتی در سال آینده 3.5میلیون شد

رقم حق بیمه تکمیلی و عمر مستمری بگیران تامین اجتماعی اعلام شد

راه اندازی سامانه رصد و پایش توزیع نهاده های کشاورزی و دامی

افزایش مالیات نقل و انتقال و شماره گذاری خودرو در سال آینده

سیاست های تجاری کشور زیربنای مسائل تجارت خارجی است

بودجه 1400؛ یارانه نقدی و معیشتی و وام ازدواج ثابت ماند

اجرای طرح ابرار در چالدران

این 12 نماد معدنی بورس چندین برابر دلار رشد کردند!

قاسمی: 85 درصد مردم پروتکل های بهداشتی را رعایت می کنند

تمدید محدودیت های کرونایی در 11 شهر فارس

85میلیارد ریال تسهیلات به مشاغل آسیب دیده از کرونا در ابرکوه پرداخت شد

رشد حدود 9 درصدی درآمد بانک های دولتی

عملکرد حوزه فناوری در کرمانشاه از رشد 255 درصدی برخوردار است

فرآیندهای بنگاه های تولیدی و تجاری، ساده سازی و بهینه سازی شود

ببینید | آخرین وضعیت قیمت مرغ در بازار

وعده وزیر بهداشت: از تولید کنندگان مطرح واکسن کرونا می شویم

معیشت مردم اولویت اصلی نظام، دولت و وزارت صمت است/ ابلاغ سیاست های جدید صادراتی وفور کالا را به دنبال داشت

تاثیر افزایش سقف وام مسکن بر قیمت ها

تاثیر افزایش سقف وام مسکن بر قیمت ها