مطالب مرتبط:
شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن
شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن
روند کاهشی قیمت خودرو در بازار؟!!
توضیح عضو کمیسیون عمران درباره جرییات طرح پیشنهادی مجلس برای مسکن/ افشار ضعیف تسهیلات ارزان قیمت می گیرند
قیمت های نجومی در بازار گوشی تلفن همراه
-14 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 5 آبان 1399 ساعت 02:102020-10-25اقتصادي

شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن


دو افت ماهیانه تعداد معاملات در بازار مسکن از کاهش توان خرید و افزایش ریسک فروش آینده نشأت می گیرد که به احتیاط معامله گران منجر شده است.

- دو افت ماهیانه تعداد معاملات در بازار مسکن از کاهش توان خرید و افزایش ریسک فروش آینده نشأت می گیرد که به احتیاط معامله گران منجر شده است.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازگروه اقتصادی خبرگزاری آنا"، رکود ساخت و ساز، روند رو به کاهش معاملات و استندبای طرف تقاضا سه ویژگی اصلی بازار مسکن در هفته های اخیر است.

سازندگان از افزایش ریسک پذیری ساخت و ساز سخن می گویند.

مطابق آمار در نیمه اول سال جاری 26 هزار و 648 واحد مسکونی جدید در پایتخت به مرحله ساخت رسیده که کاهش 14 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد.

نوسان قیمت مصالح ساختمانی، بخش ساخت و ساز را به چالش کشانده است.

سازندگان عنوان می کنند طی 9 ماه گذشته هزینه احداث واحدهای مسکونی تا پایان مرحله اسکلت 140 درصد رشد داشته که بر قیمت تمام شده تأثیرگذار خواهد بود.

خروجی این وضعیت به فقر عرضه فایل های به قیمت و کاهش توان خرید منتهی می شود.

از طرف دیگر با وجود افزایش قراردادهای خرید و فروش نسبت به سال گذشته، نشانه های افت معاملات در هفته های اخیر بروز کرده است.

مقایسه نقطه به نقطه معاملات در شهریور امسال رشد 203 درصدی را نسبت به شهریور پارسال نشان می دهد.

بازار از این نظر در نیمه اول امسال هم شرایط بهتری نسبت به شش ماهه ابتدای سال 1398 داشت و معاملات در نیمه اول سال جاری افزایش 69 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان داد.

با این حال به دو دلیل نمی توان شرایط معاملات ملک را پررونق تلقی کرد؛ دلیل اول اینکه رشد معاملات نسبت به سال قبل نمی تواند شاخصی برای رونق تلقی شود؛ زیرا در بعضی از ماه های نیمه اول سال گذشته بخصوص شهریورماه خرید و فروش به کم ترین میزان خود طی دهه های اخیر رسیده بود.

دوم اینکه در دو ماه منتهی به مهرماه 1399 معاملات روند کاهشی داشته و دو افت 35 درصد و 6.

8 درصد ماهیانه را تجربه کرد که احتمالاً این شرایط در مهرماه نیز ادامه داشته است.

ویژگی سوم بازار مسکن در دو ماه گذشته که از حرکت معاملات در مدار کاهشی نشأت می گیرد به بی حرکتی معامله گران مربوط می شود.

فعالان بازار مسکن که عمده آنها را سفته بازان و سرمایه گذاران تشکیل میدهند در انتظار دریافت سیگنال های قوی تری برای ورود به این بازار هستند.

البته روند کاهشی نرخ ارز، طلا و افت شاخص بورس در هفته گذشته با کاهش نامحسوس نرخ های پیشنهادی در فایل های فروش مسکن همراه شد اما چشم انداز روشنی مبنی بر افت یا رشد بازار مسکن دیده نمی شود.

بر این اساس، فعالان بازار هنوز برای ورود گسترده به این بازار مردد هستند.

قیمت مسکن در تهران متری 24 میلیون تومان تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در شهریورماه سال 1399 به 8.

5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.

8 درصد کاهش و 203.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 24.

2 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 5.

1 و 91.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

گزارش مهرماه هنوز اعلام نشده است.

انتهای پیام/
کلید واژه ها: بازار مسکن - معاملات - ساخت و ساز - کاهش - بازار - ساخت - افزایش - مسکن - واحدهای مسکونی - ریسک - مسکونی - معامله - احتیاط - نیمه اول سال - واحد مسکونی - آینده - نوسان قیمت - فروش - واحد - خرید - توان - درصد - خبرگزاری - گران - نیمه اول - اقتصادی - سال قبل - پایتخت - هزینه - گزارش

آخرین اخبار سرویس:
تاثیر لایحه بودجه سال 1400 بر روند معاملات بورس

صعود هفتگی طلای جهانی تحت تاثیر ریزش دلار

قرارداد 1 دلاری ناسا برای جمع آوری سنگ های ماه

مشارکت شهرداری توکیو و دولت ژاپن در پرداخت خسارت 2 میلیارد دلاری تعویق المپیک 2020

30 میلیون واحد مسکونی تحت پوشش بیمه قرار می گیرد

مرز حمایت و مقاومت شاخص بورس کجاست؟/ سهامداران منتظر رشد سریع شاخص نباشند

دورکاری 50 درصدی کارمندان تهران از فردا

طرح حافظان سلامت خانه به خانه کرونا را مهار می کند

بیش از 500 صنعتگر بیرجندی مجوز صنایع دستی دریافت کردند

قیمت جهانی نفت امروز،قیمت نفت در آستانه 50 دلاری شدن

پیش بینی مواج شدن دریا در هرمزگان

تاثیر لایحه بودجه سال 1400 بر روند معاملات بورس

فاصله قیمت نوسازها با عرف بازار

بیمه اجباری 30میلیون مسکن بر اساس قانون جدید

ژن حیوان دوستی؛ دلیل علاقه ما به حیوانات خانگی

سهام عدالت چند؟

پایتخت 7 در یک قدمی پخش برای نوروز 1400

توسعه زیرساخت های گردشگری یزد در سایه حمایت از سرمایه گذاری

هر مدرکی که صحت نداشتن آن دریافت شود لغو اعتبار آن را به همراه دارد

کدام صنوف تهران از شنبه مجاز به فعالیت هستند؟

کدام صنوف تهران از شنبه مجاز به فعالیت هستند؟

قیمت مرغ به 28هزار تومان رسید

شکاف عمیق قیمت خانه های نوساز و قدیمی

افزایش 25 درصدی حقوق بازنشستگان در بودجه 1400

مجوز برای خروج مرغ زنده از کردستان صادر شد

قرارداد 1 دلاری ناسا برای جمع آوری سنگ های ماه

مشاغل گروه های یک و دوی البرزی از شنبه سرکار می روند

مجوز برای خروج مرغ زنده از کردستان صادر شد

لزوم حمایت از سرمایه گذاری بخش خصوصی ایران و ترکیه

گرانفروشان در اردبیل 147 میلیارد تومان جریمه شدند

اکونومیست میزان ذخایر ارزی ایران را اعلام کرد

صعود بیت کوین با تضعیف شاخص دلار

دورکاری 50 درصدی کارمندان تهران از فردا

هزینه ماهانه فرزندان رونالدو و جورجینا چقدر است؟

نتایج اولین گزارش برق مجانی برای کم مصرف ها اواخر آذر اعلام می شود

افزایش بهای نفت در بازار نیویورک

دورکاری 50درصدی کارمندان تهران از فردا

نفت 50 دلاری ایران را به بازار برمی گرداند

ارزش سهام عدالت در 14 آذر 99

30 میلیون خانه زیرپوشش بیمه حوادث طبیعی می رود

30میلیون خانه زیرپوشش بیمه حوادث طبیعی می رود

کدام صنوف تهران از شنبه مجاز به فعالیت هستند؟

کاهش 21 درصدی جابجایی مسافر از طریق ناوگان اتوبوسرانی مشهد طی هفته گذشته

افزایش عرضه مرغ با قیمت مصوبه / متوسط قیمت آزاد مرغ در بازار به 28 هزار تومان رسید

آغاز بازارگردانی 9 شرکت فرابورسی

لغو سفارش فروش 250 هزار سهام عدالت

توان 18 میلیون قطعه جوجه ریزی را در مازندران داریم

رونالدو برای تربیت فرزندانش چقدر خرج می کند؟

قیمت نفت به 50 دلار نزدیک شد

قیمت جهانی مواد غذایی در بالاترین رقم 6 سال گذشته

الاغی که شما را پولدار می کند!

اعلام جزییات محدودیت های کرونایی از فردا

حذف ارز 4200 تومانی و تشدید فشار بر دهک های کم درآمد

اواخر آذر اعلام نتایج ?نخستین گزارش برق مجانی

دورکاری 50 درصدی کارمندان تهران از فردا

زمینه حضور سرمایه گذاران بزرگ ملی در یزد فراهم است/ رتبه اول یزد در امنیت سرمایه گذاری

سهام عدالت چند؟

وابستگی 23 درصدی بودجه 1400 به نفت

افزایش 14/07 درصدی شاخص قیمت مصرف کننده

حامل های انرژی سال آینده گران می شوند؟

فعالیت گروه های شغلی یک و دو از 15 آذر ماه در تبریز مجاز است

فقط 20 درصد فضای شهری پاکدشت برای معلولان مناسب سازی شده است

تنوع ارزی معضل نوسانات دلار را رفع می کند

مردم در بازار منفی سهام خود را نفروشند

اوپک پلاس تصمیم عاقلانه ای گرفت

فقط 20 درصد فضای شهری پاکدشت برای معلولان مناسب سازی شده است

سهام عدالت چند؟

انباشت 80 هزار راس دام سبک در واحدهای دامداری/ کاهش قیمت گوشت در راه است

توسعه زیر ساخت های گردشگری یزد در سایه حمایت از سرمایه گذاری

واردات 120 هزار تن روغن خام در هفته گذشته/ مشکل حمل و نقل مواد اولیه روغن به زودی حل می شود

قیمت سهام عدالت چند؟

مقایسه ام وی ام 315 و پژو 206 تیپ 5

نرخ ارز صرافی ملی امروز جمعه 14 آذر

اطلاعیه سازمان بورس درمورد حذف و ویرایش سفارشات در بورس و فرابورس

مشارکت 85 درصدی اصناف دامغان دراجرای محدودیت های کرونایی

مشارکت شهرداری توکیو و دولت ژاپن در پرداخت خسارت 2 میلیارد دلاری تعویق المپیک 2020

سهام عدالت چند؟

پرداخت 164 میلیارد ریال تسهیلات اشتغال به مددجویان برازجان

اختصاص 100 میلیارد تومان اعتبار به تونل کبیر کوه آبدانان

تاکید معاون دادستان تهران بر نظارت فراگیر و دائمی بر قیمت ها

تکمیل و تجاری سازی حدود 5 هزار دستگاه خودرو در یک روز

آغاز توزیع 8هزار کارت نان متبرک بین نیازمندان سراسر کشور

قیمت نفت در آستانه 50 دلاری شدن

برخی از پاساژهای تهران فردا بازگشایی می شود

درآمد 14.5 میلیارد دلاری با توسعه گازرسانی در دولت های یازدهم و دوازدهم

نوبخت: 23 درصد بودجه به نفت وابسته است

قیمت نفت احتمالا تا 50 دلار می رسد

وزارت نیرو| افزایش ظرفیت نیروگاه بادی میل نادر به 50 مگاوات تا پایان دولت تدبیر و امید

قیمت نفت به مرز 50 دلار رسید

لغو سفارش فروش 250 هزار سهام عدالت

تلاش کارشناسان برای رمزگشایی از معمای ارز 4200 تومانی در لایحه بودجه 1400

طرح های گردشگری ایلام از امهال تسهیلات برخوردار شدند

وزارت نیرو| سالانه 2500 مگاوات توان تولید برق کشور افزایش یافته است/ افتتاح 5 واحد بخار نیروگاهی جدید در نیمه نخست سال آینده

قیمت نفت در آستانه 50 دلاری شدن

سهم شهرداری از بودجه 1400 کشور چقدر است؟

سهام عدالت چند؟

برداشت مرکبات ازباغات بابلسر

تخصیص 100 میلیارد تومان به تونل کبیرکوه

272 روستای لرستان گازرسانی می شود

انفجار در پالایشگاه نفت آفریقای جنوبی

شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن

شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن