موضوعات داغ: - محسن افشاني - ليگ قهرمانان - ليگ قهرمانان آسيا - فينال ليگ قهرمانان - قهرمانان آسيا - همسان سازي حقوق بازنشستگان - حقوق بازنشستگان - فينال ليگ قهرمانان آسيا - همسان سازي حقوق - سازمان برنامه و بودجه - تجهيزات آزمايشگاهي - رامبراند - بورس انرژي ايران - محمدعلي احمدي - جشنواره فيلم هاي آسيايي بارسلون - لباس رسمي آقايان - تقاضاي چين براي نفت - دندانپزشك - رزرو هتل - وام ضروري بازنشستگان كشوري - فرزندكشي - تالاسمي ماژور - ثبت احوال گلستان

مطالب مرتبط:
بستر لازم برای اجرای طرح های مسکن ملی و نوسازی بافت فرسوده وجود ندارد
تامین یک سوم نیاز سالانه مسکن کشور، با اجرای کامل طرح مسکن ملی
سهم آذربایجان غربی در طرح مسکن ملی، بیش از 20 هزار مسکن
آغاز مراسم بهره برداری از طرح های مسکن ملی و مسکن مهر
واگذاری مسکن طرح اقدام ملی
-2 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 1 آبان 1399 ساعت 10:352020-10-22اقتصادي

سازوکار اجرای طرح مسکن ملی در شهرهای جدید


ایرنا- روزنامه مردم سالاری در یادداشتی نوشت: براساس طرح اقدام ملی مسکن، قرار است 400 هزار واحد مسکونی در کشور احداث شود که نیمی از این واحدها یعنی بالغ بر 200 هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید ساخته خواهد شد.

- روزنامه مردم سالاری در یادداشتی به قلم حبیب الله طاهرخانی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، آورده است: در این راستا دولت چند هدف را از اجرای طرح اقدام ملی مسکن تعریف کرده است.

با توجه به کاهش عرضه مسکن در سال های اخیر توسط بخش خصوصی، هدف اول این است که جریان مستمر و پایداری برای تولید و عرضه مسکن فراهم شود.

از سوی دیگر با توجه به اینکه قیمت زمین به ویژه در کلانشهرها بخش عمده ای از هزینه مسکن را به خود اختصاص می دهد، دولت با در اختیار گذاشتن زمین، سعی دارد که قیمت زمین را برای اقشار میانی و بعضا اقشار کم درآمد کنترل کند.

همچنین دولت درصدد است تا با انبوه سازی، هزینه های ساخت را تحت کنترل دربیاورد تا دسترسی اقشار نیازمند به مسکن تاحدودی تسهیل شود.

باتوجه به اینکه فعال شدن بخش مسکن فعالیت بخش های اقتصادی متعددی را به دنبال دارد، هدف سوم دولت از اجرای طرح مسکن ملی کمک به ایجاد اشتغال در کشور است.

هدف چهارم نیز هدایت نقدینگی های سرگردان و سرمایه های خرد به یک بخش مولد اقتصادی است.

در این میان به دلیل اینکه در کلانشهرها دولت زمین کافی برای اجرای طرح مسکن ملی در اختیار ندارد در شهرهای جدید مسئولیت بیشتری برای اجرای این طرح پذیرفته شده است.

براین اساس شرکت عمران شهرهای جدید دو مدل را برای اجرای طرح مسکن ملی پیش بینی کرده است.

در مدل اول پیمانکاران در قالب نظام فنی و اجرایی کشور انتخاب و اجرای پروژه ها با مشارکت پیمانکاران شروع می شود و سپس متقاضیان واجد شرایط از لحاظ تخصیص واحدها و تامین مالی، به پروژه ها وصل می شوند.

مدل دیگر مربوط به بحث کارگزاری است.

یعنی دولت برای اینکه کمتر درگیر جزییات اجرای طرح مسکن ملی شود و عمدتا مدیریت کلان را برعهده بگیرد، در برخی از استان ها با مشارکت مجموعه پیمانکاران و انجمن های انبوه سازان اقدام به پیشبرد طرح اقدام ملی مسکن می کند.

مزیت تولید مسکن در مجموعه شهرهای جدید چه در قالب پروژه های مشارکتی و یا حتی توسط بخش خصوصی، این است که جامعه مخاطب این واحدها جزو اقشار میانی اجتماع هستند.

یعنی در شهرهای جدید، مسکن لوکس به آن معنا وجود ندارد و نقطه اصابت این واحدها اقشار متوسط اجتماعی خواهند بود که دسترسی آنها به مسکن مختل شده است.

با این نگاه، مدل مشارکت با بخش خصوصی نیز با هدف توسعه عرضه مسکن از سال های قبل در شهرهای جدید اجرایی شده است.

در مدل مشارکت با بخش خصوصی، دولت عموما هزینه زمین و پروانه ساختمانی و بخش خصوصی نیز هزینه ساخت را تامین می کند.

درنهایت بخش خصوصی متناسب با آورده خود، از پروژه های ساخته شده سهم می برد.

در عین حال در این فرآیند، سه هدف دولت یعنی ایجاد جریان مستمر برای عرضه مسکن، اشتغال زایی و همچنین بهره مندی اقشار میانی از عرضه مسکن محقق می شود.

اما بدیهی است که صرفا ساخت مسکن کافی نیست و برای افزایش جذابیت سکونت در شهرهای جدید باید امکانات و خدمات مورد نیاز ساکنان در این مناطق فراهم شود.

از همین رو اولویت اساسی شرکت عمران شهرهای جدید تسهیل دسترسی بین شهرهای جدید و کلانشهرها یا شهرهای مادر آنها به خصوص با تاکید بر حمل و نقل ریلی یا مترو است.

چرا که تامین حمل و نقل مناسب نقش اساسی در توفیق و جمعیت پذیری شهرهای جدید دارد.

درواقع یکی از عوامل گرانی مسکن در کلانشهرها ناشی از تمرکز جمعیت در این شهرها به دلیل ضعف سیستم حمل و نقل حومه ای است.

این در حالی است که اگر سیستم حمل و نقل مناسبی ایجاد و دسترسی مردم به شهرهای مادر به منظور رفت و آمد به محل کار، انجام امور ضروری و.

تسهیل شود، آنها تمایلی نخواهند داشت که دردسرهای حمل و نقل شخصی از جمله صرف هزینه گزاف و ترافیک را به جان بخرند و یا هزینه های کلانی را برای تامین مسکن خود در قالب اجاره و تملک در کلانشهرها متحمل شوند.

درصورت تامین سیستم حمل و نقل مناسب، مردم حتی سکونت در مناطق حومه ای را به لحاظ برخورداری از آب و هوای مطلوب ترجیح می دهند.

اولویت دوم شرکت عمران شهرهای جدید، ارتقای کیفیت زندگی در این شهرها با تامین خدمات موردنیاز در حوزه های مختلف است.

در عین حال به لحاظ اینکه شهرهای جدید، در مدت زمان کوتاهی ایجاد می شوند، این نقد وجود دارد که در این شهرها اجتماعات باهویتی شکل نمی گیرند.

بنابراین هویت و اجتماع سازی اولویت سوم شرکت عمران شهرهای جدید است که این هدف را از طریق تامین زیرساخت های اجتماعی از قبیل فضاهای فرهنگی، مذهبی، ورزشی و همچنین برگزاری جشنواره ها و رویدادهای مختلف به منظور دیدار، آشنایی، شناخت و تعامل بیشتر ساکنان شهرهای جدید با یکدیگر دنبال می کند.


کلید واژه ها: طرح اقدام ملی مسکن - شهرهای جدید - اقدام ملی مسکن - مسکن - طرح اقدام ملی - روزنامه مردم - واحد مسکونی - مردم سالاری - مدیرعامل شرکت عمران - قیمت زمین - تولید و عرضه مسکن - روزنامه - اقشار کم درآمد - مسکونی - سالاری - واحد - زمین - دولت - جدید - طرح مسکن ملی - هزینه - اقشار - اقدام - هزینه مسکن - شرکت عمران - کلانشهرها - حبیب الله - هزار - قیمت - مدیرعامل

آخرین اخبار سرویس:
اعلام جزییات عیدی و پاداش کارگران در سال 99

قبل از خرید رادیاتور پنلی این مطلب را بخوانید

پرداخت علی الحساب 80 درصد مطالبه های پزشکان خانواده روستایی

بورس 19 هزار واحد رشد کرد

ایمیدرو، نخستین شرکت سهامی بورس را تشکیل می ‎ ‎‎ دهد

سکه؛ 12 میلیون و 400 هزار تومان | دلار در کانال 26 هزار تومان | جدیدترین قیمت طلا، سکه و ارز در 15 آذرماه 99

گوشت قرمز چند تومان شد؟

سرعت بخشیدن به توسعه معدن مس اسپنس در شیلی

چشم انداز روشن صنایع پتروشیمی و فلزات اساسی

ملاک های تعیین «شهریه» مدارس غیردولتی ابلاغ شد

نائب رییس انجمن صنایع همگن قطعه سازی: ورود قطعات داخلی سازی شده به کشور ممنوع شود

کرونا روند حمل و نقل شهری را تغییر داد

آخرین قیمت طلا، سکه و دلار 99/09/15

همشهری TV | وعده توزیع عادلانه واکسن کرونا

خریدتوافقی بادمجان در هرمزگان آغاز شد

آینده بازار سرمایه در گرو تصمیمات ارزی

افزایش 7 درصدی پروازهای عبوری از آسمان ایران

خودرو نخرید! ارزان می شود

اختلاف قیمت نرخ مصوب تا بازار روغن چقدر است؟

جزییات عیدی و پاداش کارگران در سال 99

طرح محاسبه رایگان گازبهای 30 درصد از مشترکان خانگی در دولت

ورود تدریجی بیت کوین به کسب وکارها

طرح 3070 تامین اجتماعی

خیز شاخص بورس برای عبور از یک میلیون 500 هزار واحد/ لیدرهای بانکی در آستانه تغییر رنگ

طرح محاسبه رایگان گازبهای 30 درصد از مشترکان خانگی در دولت

پرداخت 80 درصد علی الحساب مطالبات پزشکان خانواده روستایی برای 8 ماه اول سال

پخش زنده قرعه کشی ایران خودرو با کیفیت HD

آخرین قیمت طلا، سکه و دلار 99/09/15

رتبه 23 چهارمحال و بختیاری در توزیع اعتبارات 1400

تلاش برای افزایش بازدهی کاشت گندم در فارس

کشت گیاه دارویی سیاه دانه برای نخستین بار در کهگیلویه و بویراحمد

تغییرات مالکیت حقیقی و حقوقی در بورس

استخدام کارشناس فروش خانم در آلتین سیستم تبریز در آذربایجان شرقی

افزایش اعتبارات قانون حمایت از معلولان در لایحه بودجه 1400

بازنشستگان برای دریافت وام چگونه ثبت نام کنند؟

آغاز تزریق آزمایشی واکسن ایرانی کرونا ازاوایل دی ماه (فیلم)

تخلیه 20 درصدی حباب قیمت مسکن در برخی مناطق پایتخت

رتبه 23 چهارمحال و بختیاری در توزیع اعتبارات 1400

«پرتقال چینی» در مازندران

بازنشستگان برای دریافت وام چگونه ثبت نام کنند؟

آغاز ساخت 10 هزار مسکن برای کارگران

بهترین راهکارهای سرمایه گذاری در بورس

منطقه آزاد انزلی عامل تقویت اتحادیه اقتصادی اوراسیا و توسعه مبادلات کشورها عضو با ایفای نقش هاب ارتباطات لجستیک

قیمت خودروهای داخلی در آذرماه/ قیمت پژو 405 به 195 میلیون رسید

شرط آزادسازی واردات خودرو اعلام شد

صادرات رب گوجه تا پایان آذر مجاز است

دوازدهمین اجلاس کمیسیون دولتی ازبکستان و هند برگزار شد

پلمب فروشگاه زنجیره ای معروف به دلیل تخلف کرونایی در گرگان

سردار جلالی مطرح کرد: راه اندازی مرکز نظام ایمنی شیمیایی با همکاری وزارت صمت

کنترل بازار مصنوعات طلا آغاز شد

نرخ قارچ و جوانه در میادین میوه و تره بار

نخستین محموله واکسن کرونا چه زمانی وارد ایران می شود؟

بودجه واکسن کرونا در لایحه بودجه 1400 آمده است

ایمیدرو، نخستین شرکت سهامی بورس را تشکیل می دهد

اثر توسعه علمی کشور در حوزه های صنعت و اقتصاد مشاهده نمی شود

ارزان ترین قیمت پراید امروز 15 آذر 99+ قیمت انواع پراید

شرایط فوق العاده فروش اقساطی اتومبیل توسط طاهاخودرو

کنترل بازار مصنوعات طلا آغاز شد

روزانه 30 تن مرغ منجد در استان قزوین توزیع می شود

20 هزار تن شکر در سراسر کشور توزیع می شود

شرط ادامه ثبات قیمت مسکن چیست؟

تبلیغات ضد واکسن کرونا در فیسبوک، توییتر و گوگل ممنوع شد

انسداد چاههای غیر مجاز

4300 بسته معیشتی در مرحله سوم رزمایش کمک مومنانه توسط بسیج کارگری قزوین توزیع شد

تلاش برای افزایش بازدهی کاشت گندم در فارس

معجزه ای دربورس که فقط مختص شماست ! از سرور اختصاصی شما تا سرورهای بورس

خودکفایی 100 نفر از مددجویان در پلدشت

شرط ادامه ثبات قیمت مسکن چیست؟

جدول قیمت خرید انواع موتورسیکلت در بازار | 15 آذر

پایین بودن همه شیشه های خودرو می تواند میزان انتقال کووید-19 را کاهش دهد

پاوه 40 لیتر در ثانیه کمبود آب دارد

رشد 265 درصدی تعداد واحدهای صنعتی و معدنی منطقه آزاد ماکو نسبت به سال 92

سه اتفاق زیربنایی صنعت بیمه در یک سال اخیر

آماده باش کامل راهداری مرکزی/ 37 راهدارخانه در محورهای مواصلاتی تجهیز شد

علت مرگ دومین نهنگ یافت شده در ساحل کیش هنوز مشخص نیست

صادرات غیرنفتی؛ رهایی از اقتصاد تک محصولی

فیلم/ مصدق: منازل مسکونی تحت پوشش بیمه حوادث طبیعی قرار می گیرند

برگزاری چهاردهمین نمایشگاه ایران پلاست به زمانی دیگر موکول شد

رونق دوباره فولاد گلستان

ارائه خدمات لوله کشی گاز برای 49 هزار خانواده تحت حمایت امداد

شرط ادامه ثبات قیمت مسکن چیست؟

خودکفایی 100 نفر از مددجویان در پلدشت

دومین نمایشگاه مجازی آثار هنری افراد دارای معلولیت افتتاح شد

ابلاغیه قطعی کردن مالکیت مسکن مهر

نحوه تامین و توزیع ارزهای نفتی در سال آینده

تاثیرگذارترین نمادهای بورسی در 15 آذر 99

گام اول برگزاری مجامع الکترونیکی شرکت های سرمایه گذاری سهام عدالت در پنج استان

پیش بینی درست موجب جلوگیری از خسارت ها می شود

در صورت حذف ارز 4200 تومانی، منابع آن به مردم اختصاص می یابد

استخدام مهندس it در یک شرکت معتبر آسانسوری در مشهد

کاهش چشمگیر تعداد شهرهای قرمز استان اصفهان

صادرات رب گوجه فرنگی تا پایان آذر ماه بلامانع است

ارزان ترین قیمت پراید امروز 15 آذر 99

سازمان توسعه هشترود در پایاب سد سهند ایجاد می شود

استخدام حسابدار، کارشناس فروش و کارشناس تبلیغات در فارس

سهامداران «شستا» توجه کنند/ تلاش «شستا» برای مثبت شدن بی نتیجه ماند

افزایش بیش از 19 هزار واحدی شاخص بورس

الکترونیکی شدن 82 درصد فعالیت های وزارت راه و شهرسازی

جزییات سامانه پرداخت الکترونیکی سود سهام

نوبخت: حقوق و دستمزد امسال 53 درصد رشد داشت

سازوکار اجرای طرح مسکن ملی در شهرهای جدید

سازوکار اجرای طرح مسکن ملی در شهرهای جدید