مطالب مرتبط:
کاهش 15 تا 20 درصدی نرخ خودرو در بازار
وزیر راه و شهرسازی: مسکن مهر طرح مفید و موثری است/ باید درباره کمیسیون مشاورین املاک تجدید نظر شود
کاهش 10 تا 20 درصدی نرخ خودرو در بازار
آیا بانک مرکزی موفق به کاهش نرخ ارز شده است؟
کاهش میزان حوادث جاده ای و آمار جان باختگان این سوانح
-16 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 1 آبان 1399 ساعت 00:302020-10-21اقتصادي

انتقاد مشاوران املاک از کاهش نرخ حق کمیسیون/ بنگاه داری دیگر سودی ندارد


انتقاد مشاوران املاک از کاهش نرخ حق کمیسیون/ بنگاه داری دیگر سودی ندارد با کاهش نرخ کمیسیون دفاتر املاک تهران، برخی واسطه های ملکی می گویند که دخل و خرجشان با هم نمی خواند و قصد خروج از این شغل را دارند.

- " با کاهش نرخ کمیسیون دفاتر املاک تهران، برخی واسطه های ملکی می گویند که دخل و خرجشان با هم نمی خواند و قصد خروج از این شغل را دارند.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرنگار ، با گذشت حدود سه هفته از اجرای مصوبه کاهش نرخ کمیسیون دفاتر املاک تهران، برخی واسطه های ملکی می گویند که دخل و خرجشان با هم نمی خواند و به همین دلیل قصد خروج از این شغل را دارند؛ رییس اتحادیه مشاوران املاک هم ضمن اعلام شکایت به دیوان عدالت اداری بیان می کند که نباید با تصمیمات خلق الساعه خانواده 120 هزار نفری املاک تهران را دچار مسائل معیشتی کرد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان در عین حال که می گوید موظف به اجرای قانون هستیم و نرخ جدید را به دفاتر اعلام کرده ایم، مدعی اجحاف در حق 12 هزار مشاور املاک تهران و 25 هزار کارکنان مجموعه آن ها که با افراد خانواده شان یک خانواده 120 هزار نفری را تشکیل می دهند، هستیم و به همین دلیل به دیوان عدالت اداری شکایت کرده ایم.

ماجرا از آن قرار است که سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران روز هفتم مهرماه 1399 در نامه ای به اتاق اصناف تهران، نرخ کمیسیون مشاوران املاک برای قرارداد های خرید و فروش را که تا پیش از آن برای معاملات تا سقف 500 میلیون تومان نیم درصد و از 500 میلیون تومان به بالا 25 صدم درصد بود را به 25 صدم درصد برای کل مبلغ قرارداد بدون سقف تغییر داد.

همچنین حق الزحمه قرارداد های رهن از هر طرف به میزان نیم درصد مبلغ رهن، حق کمیسیون اجاره یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه از هر طرف، کمیسیون تمدید اجاره یک دهم ارزش قرارداد، حق الزحمه قرارداد های مشارکت از هر طرف دو دهم درصد ارزش قرارداد و متمم قرارداد ها نیز رایگان خواهد بود.

این اتفاق پس از آن رخ داد که عده ای از نمایندگان مجلس، یکی از عوامل مهم گرانی مسکن را اختصاص درصدی از قیمت ملک به مشاوران املاک عنوان کردند.

به دنبال آن دولت که به نظر می رسد در ماه های اخیر منفعل شده به درخواست کاهش کمیسیون تن داد.

ابتدا حق الزحمه مشاوران املاک تهران کاهش یافت و شنیده ها حاکی از آن است که در دستور کار قرار دادن کاهش تعرفه به دیگر استانداری ها نیز اعلام شده است.

کاهش کمیسیون مشاوران املاک دستور معاون اول رییس جمهور  بود مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه املاک تهران درباره اتفاقاتی که منجر به پایین آمدن نرخ کمیسیون شد، تصریح کرد: حدود سه ماه پیش جلسه ای در دفتر جهانگیری معاون اول رییس جمهور با حضور همتی رییس بانک مرکزی، اسلامی وزیر راه و شهرسازی، مدرس خیابانی سرپرست وقت وزارت صمت و بنده برگزار شد که جهانگیری در آن جلسه از اسلامی درباره وضعیت بازار مسکن سوال کرد.

سپس دلایل افزایش قیمت ملک را از بنده پرسید که علت آن را اثرات بازار های موازی از جمله ارز، طلا و بورس عنوان کردم.

سپس آقای جهانگیری مطرح کرد چون قیمت مسکن بالا رفته است، نرخ کمیسیون دفاتر املاک باید پایین بیاید که بنده همان جا این استدلال را غیرمنطقی خواندم.

خسروی بیان کرد: در آن جلسه جهانگیری، معاون اول رییس جمهور به تابش رییس سازمان حمایت از مصرف کنندگان و تولیدکنندگان تاکید کرد کاهش حق الزحمه مشاوران را دنبال کند.

سازمان حمایت هم دراین خصوص دستوری عمل کرد و توجهی به نظر کارشناسان اتاق اصناف نشان نداد.

در ماه های اخیر کارشناسان اتاق به این جمع بندی رسیده بودند که کمیسیون بنگاه های املاک، تا یک میلیارد تومان نیم درصد و از یک میلیارد به بالا 25 صدم درصد باشد.

کارشناسان سازمان حمایت هم طی بازدید میدانی با حضور اعضای هیات مدیره اتحادیه املاک به رقم 3 دهم درصد رسیده بودند که البته ما گفتیم با رقم 3 دهم درصد 5000 مشاور املاک نیمه جنوبی تهران متضرر می شوند.

نظر ما عدد 4 دهم درصد بود.

اما همه نظرات کارشناسی را به یکباره کنار گذاشتند و نرخ 25 صدم درصد را تایید کردند.

او اظهار کرد: تورم همه کالا ها از گوشت و مرغ و تخم مرغ گرفته تا ماست و شیر و پنیر که از سیاست های دولت نشأت می گیرد دامن همه اقشار از جمله مشاوران املاک را گرفته است، لذا این منطق که با افزایش قیمت مسکن باید کمیسیون املاکی ها کاهش یابد مبنای علمی و منطقی ندارد.

رییس اتحادیه املاک تهران با بیان اینکه مشاوران املاک مولد مالیاتی هستند گفت: وقتی دولت با تصمیمات خلق الساعه معیشت این اقشار را تحت تاثیر قرار می دهد رفته رفته مشاوران املاک از این شغل خارج می شوند و بازار مسکن و به تبع آن اقتصاد کشور وارد رکود می شود.

مسکن یک حوزه پیشران محسوب می شود و با 176 شغل کلیدی در ارتباط است؛ لذا هر نوع تصمیم گیری در زیرمجموعه های بخش مسکن حساسیت بالایی دارد.

نمی شود دولت چشم بسته تصمیم بگیرد و بخش خصوصی را موظف به اجرای نظرات خود کند.

خشنودی برخی معامله گران از کاهش تعرفه کمیسیون املاک از سوی دیگر، اما برخی متعاملین از کاهش نرخ کمیسیون خشنود هستند؛ متعاملینی که بعضا از رفتار برخی بنگاه ها متضرر شده اند.

هرچند خسروی معتقد است که مشاوران املاک دارای پروانه کسب، معتمد مردم هستند و عمده تخلفات در حوزه خود را به دفاتر بدون مجوز نسبت می دهد.

او می گوید که مقابله با سودجویان در بازار مسکن، کار دائمی اتحادیه املاک است و مردم می توانند شکایات خود از دفاتر املاک متخلف را از طریق شماره تماس 7334 اعلام کنند.

از طرف دیگر بازرسی های مشترک اتحادیه املاک و اتاق اصناف تهران هم انجام می شود که مرتب به دفاتر سرکشی کرده و تخلفات را کشف می کنند.

مجازاتی مثل ابطال پروانه و پلمب دفتر املاک نیز برای متخلفان در نظر گرفته می شود.

بررسی های میدانی از دفاتر املاک هم نشان می دهد که عمده مشاوران از تصمیم اخیر دولت ناراضی هستند و بعضی می گویند که ماه هاست هیچ قراردادی ننوشته اند و قصد خروج از این شغل را دارند.

واسطه های ملکی بیان می کنند تا پیش از این بر سر دریافت نیم درصد تا 500 میلیون تومان هم با مراجعین مشکل داشتیم، اما حالا دیگر با 25 صدم این شغل برایمان صرف نمی کند.

ادعای درآمد های نجومی مشاوران املاک در حالی از طرف برخی منتقدان مطرح می شود که به دلیل کسادی حاکم بر بازار مسکن در بعضی ماه ها تعداد قرارداد ها از تعداد دفاتر املاک کمتر می شود.

یعنی بعضی دفاتر در ماه حتی یک قرارداد فروش هم نمی نویسند.

به طور مثال در حالی که حدود 12 هزار دفتر مشاور املاک در تهران فعالیت می کنند تعداد قرارداد های خرید و فروش مسکن شهر تهران در شهریورماه 1399 تنها 8500 فقره بود.

با این شرایط، راهی جز این نمی ماند که برخی واسطه های ملکی به ترفند هایی مثل بالابود، زد و بند یا مشروط کردن انجام معامله به دریافت کمیسیون بالاتر از نرخ اتحادیه متوسل شوند.

خسروی در این خصوص با اشاره به سیاست قوه قضاییه مبنی بر جرم زدایی بیان می کند: نباید با برخی تصمیمات، زمینه بروز فساد را در سطوح اقتصادی فراهم کنیم.

بعضی از عزیزان مسئول متعجب هستند که چرا افراد جذب شغل املاک می شوند.

علت این مساله رواج بیکاری در جامعه است.

از طرف دیگر ما حدود صنفی نداریم.

او ادامه داد: ما باید این اختیار را داشته باشیم که با اقدامات کارشناسی تعیین کنیم فرد متقاضی به درد شغل مشاوره املاک می خورد یا نه، اما این اختیار را از ما سلب کرده اند.

با توجه به اینکه افراد جذب شغل مشاوره املاک می شوند مسئولان گمان می کنند این شغل پردرآمد است؛ در حالی که پردرآمد نیست، وضع اقتصاد، معیشت و اشتغال کشور نامناسب است.

انتهای پیام/  
کلید واژه ها: مشاوران املاک - رییس اتحادیه مشاوران املاک - املاک - کمیسیون - دفاتر املاک - رییس اتحادیه - تهران - کاهش - بنگاه داری - دیوان عدالت اداری - واسطه - اتحادیه - خبرنگار - انتقاد - ملکی - داری - خروج - دیوان عدالت - عدالت اداری - بنگاه - رییس - دیگر - گفت و گو - تصمیمات - خانواده - معیشتی - اداری - عدالت - گزارش - دیوان

آخرین اخبار سرویس:
جولان کرونا در دورهمی ها/اهمیت شناور شدن ساعات کار ادارات

صعود جهانی دلار

رِندی یا رُندی؟

قیمت گوشی هواوی 7 آذر 99 | قیمت گوشی های هواوی امروز جمعه 99/9/7

قیمت گوشی سامسونگ 7 آذر 99 | قیمت گوشی های سامسونگ امروز جمعه 99/9/7

قیمت خودرو سایپا 7 آذر 99 | قیمت پراید امروز جمعه 99/9/7 | قیمت محصولات سایپا

دریافت مالیات از بخش کشاورزی تهدید جدی برای خودکفایی

قیمت خودرو ایران خودرو 7 آذر 99 | قیمت محصولات ایران خودرو امروز جمعه 99/9/7

قیمت دلار 7 آذر 99 | قیمت روز دلار 99/9/7 | نرخ ارز امروز جمعه 7 آذر 99

قیمت سکه 7 آذر 99 | قیمت روز سکه 99/9/7 | قیمت سکه امروز جمعه 7 آذر 99

قیمت طلا 7 آذر 99 | قیمت روز طلا 99/9/7 | قیمت طلا امروز جمعه 7 آذر 99

بدترین سقوط اقتصادی انگلستان در 300 سال اخیر

تمدید اعتبار تمام مجوزهای صادر شده وزارت گردشگری تا پایان سال 99

تعطیلی ادارات در هفته آینده؛ فعالیت دستگاه ها فقط در صورت ضرورت

نهاده ها و نبود نظارت ، حلقه مفقوده گرانی مرغ

مهت 3 ماهه بازنشستگان تامین اجتماعی برای حذف و اضافه بیمه تکمیلی /افزایش سقف تعهدات کرونایی

مهت 3 ماهه بازنشستگان تامین اجتماعی برای حذف و اضافه بیمه تکمیلی /افزایش سقف تعهدات کرونایی

توزیع گوشت گرم بین روستاییان بویین میاندشت

جولان کرونا در دورهمی ها/اهمیت شناور شدن ساعات کار ادارات

کشتی گیر دستفروش شغل دولتی گرفت

نقاهتگاه های جدید کرونا در ایران

بدترین سقوط اقتصادی انگلستان در 300 سال اخیر رقم می خورد

توزیع 172 سبد غذایی و لوازم بهداشتی در نطنز

پیش بینی رشد 4.4 درصدی اقتصاد ایران در سال آینده

صف خرید مرغ در اهواز

رکوردشکنی بورس ترکیه

پیش بینی رشد 4.4 درصدی اقتصاد ایران در سال آینده

مظنه رهن و اجاره آپارتمان در یافت آباد

پرسش ها درباره اثربخشی واقعی واکسن آکسفورد/آسترازنکا بالا می گیرد

رکوردشکنی بورس ترکیه

تعیین تکلیف سود باقی مانده سهام عدالت طبق مصوبه شورای عالی بورس

پرسش ها درباره اثربخشی واکسن آکسفورد/آسترازنکا بالا می گیرد

اجرای اصلاح شبکه برق در 6 نقطه زنجان

3 شرط برای دریافت بسته معیشتی و وام یک میلیونی

حدود 80 هزار نفر از روستاییان ارومیه از مسیر آسفالت بهره مند شدند

نقاهتگاه های جدید کرونا در ایران؛ از هتل های 5 ستاره تا مهمانسراهای 50 ساله

حدود 80 هزار نفر از روستاییان ارومیه از مسیر آسفالت بهره مند شدند

منع تردد شبانه در سنندج

افزایش فقر در فرانسه پس از همه گیری کرونا

ظرفیت افزایش صادرات رنگ وجود دارد

قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز 99/09/06

تکمیل بانک اطلاعات طرح های روستایی استان سمنان

روسیه و عراق درباره گسترش همکاری ها در عرصه انرژی گفت وگو کردند

متقاضیان مسکن مهر شهرجدید هشتگرد مکاتبه الکترونیکی کنند

استخدام کارشناس حسابداری با حقوق و بیمه در شرکت چای سوفیا در تهران

استخدام کارمند بازرگانی و کارشناس فروش در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام کارشناس فروش تلفنی در شرکت پخش سراسری پالیزان در تهران

بیکاری در لبنان بیش از 40 درصد است

ارائه داراسوم منتظر ثبت شرکت ها و اوضاع بازار است

بیکاری در لبنان در حال حاضر بیش از 40 درصد است

میوه، مهمان ناخوانده قافله گرانی ها؛ چرا قیمت میوه تا این حد افزایش یافته است؟

هزار دستگاه خودرو در استان اردبیل جریمه شد

گرانترین کیف دستی زنانه جهان با پوست تمساح!+عکس

هزار دستگاه خودرو در استان اردبیل جریمه شد

میوه، مهمان قافله گرانی ها؛ چرا قیمت میوه تا این حد افزایش یافته است؟

120 کیلومتر راه روستایی خراسان شمالی بازسازی می شود

از سردرگمی متقاضیان وام ازدواج تا مشکلات داوطلبان آزمون استخدامی

ناتوانی مالی ناشران دلیل منتشر نشدن کتاب های یک شاعر

روسیه و عراق درباره گسترش همکاری ها در عرصه انرژی گفت وگو کردند

اهدای 2.5 میلیارد ریال تجهیزات پزشکی توسط خادمیاران رضوی یزد

قیمتها در قبوض گاز تغییر می کند

بسیج در دوران کرونا؛ پیشرو در خدمت و امید آفرینی

فروش مرغ بیش از قیمت 20 هزار و 400 تومان تخلف است

اهدای 2.5 میلیارد ریال تجهیزات پزشکی توسط خادمیاران رضوی یزد

آخرین اخبار از وام یک میلیونی/ یارانه 100 هزار تومانی چه شد؟

مشاهده نشدن آنفلوانزای فوق حاد پرندگان در قزوین

وضعیت بورس در آینده چه خواهد شد؟/ 3 عامل مهم در بازار سرمایه 1400

سرخط فارس| نسخه همیشگی مسئولین: نخرید!

تعطیلی پارک های تهران تابع تصمیمات ستاد ملی مقابله با کرونا

درآمد آمریکایی ها در ماه اکتبر افت کرد؛ هزینه ها بالا رفت

الگوی جامع کسب وکار اجتماعی برای نخستین بار در ایران پیاده سازی شد

الگوی جامع کسب وکار اجتماعی برای نخستین بار در ایران پیاده سازی شد

دلایل گرانی مرغ از زبان دبیرستاد تنظیم بازار؛نهاده دامی به موقع نرسید، جوجه ریزی کم شد

قیمت گوشت قرمز چقدر شد؟ + جدول

تفاهم نامه اتاق بازرگانی خراسان شمالی با وزارت صمت

کاهش اندک قیمت مرغ در بازار /هر کیلو مرغ چند؟

پرداخت چهار میلیارد ریال تسهیلات مشاغل خانگی به متقاضیان در چناران

برداشت گوجه فرنگی از زمین های کشاورزی پارسیان

سقوط آزاد ارزش ارزهای دیجیتال/ هر بیت کوین 400 میلیون تومان!

کاهش 15 درصدی صدور پروانه ساختمانی

زمان قرعه کشی پیش فروش محصولات سایپا مشخص شد + جزییات

اخبار کوتاه استان اصفهان

اخبار کوتاه استان اصفهان

جدول قیمت گوشی شیائومی امروز پنجشنبه 6 آذر 99

افتتاح سه طرح در صنعت پتروشیمی به ارزش یک میلیارد دلار|ترافیک روان در محور های شمالی|کاهش 48 درصدی معاملات مسکن در آبان 99

کرونا و کرکره های پایین مغازها

تعطیلی ادارات در هفته آینده؛ فعالیت دستگاه ها فقط در صورت ضرورت

درآمد آمریکایی ها در ماه اکتبر افت کرد؛ هزینه ها بالا رفت

کشت فراسرزمینی چغندر قند برای خراسان رضوی صرفه اقتصادی دارد

افزایش قیمت روغن موتور

بلک فرایدی یا جمعه سیاه چه روزی است؟

متقاضیان یارانه 100هزار تومانی معیشتی بخوانند

درآمد آمریکایی ها در ماه اکتبر افت کرد؛ هزینه ها بالا رفت

کاهش 15 درصدی صدور پروانه ساختمانی

اقتصاد مکزیک امسال 9 درصد آب می رود

تکذیب خبر سرقت در شهرداری آبادان/ لغو حکم سرپرست شهرداری الیگودرز

اقتصاد مکزیک امسال 9 درصد آب می رود

ظرفیت افزایش صادرات رنگ وجود دارد

افزایش 93 درصدی کشفیات دام قاچاق در کرمان

افزایش 40 درصدی روغن موتور

انتقاد مشاوران املاک از کاهش نرخ حق کمیسیون/ بنگاه داری دیگر سودی ندارد

انتقاد مشاوران املاک از کاهش نرخ حق کمیسیون/ بنگاه داری دیگر سودی ندارد