مطالب مرتبط:
قیمت مسکن در تهران 91 درصد رشد کرد
رشد 91 درصدی قیمت مسکن در تهران
رشد 91 درصدی قیمت مسکن در تهران
بانک مرکزی: رشد 91.7 درصدی قیمت مسکن در یکسال/ متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران 50 میلیون و 790 هزار تومان!
رشد 91 درصدی قیمت مسکن در تهران/ متوسط قیمت مسکن منطقه یک به 60 میلیون تومان نزدیک شد
-61 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 8 مهر 1399 ساعت 02:052020-09-28اقتصادي

بررسی دو نیمه متفاوت بازار مسکن در شهریور 99 | سبقت جنوب از شمال تهران در رشد قیمت مسکن


بازار مسکن پایتخت در شهریورماه 99 دو نیمه دارد، نیمه اول کم نوسان و آرام در مقابل نیمه دوم پرنوسان و خروشان.

- بررسی دو نیمه متفاوت بازار مسکن در شهریور 99 سبقت جنوب از شمال تهران در رشد قیمت مسکن" بازار مسکن پایتخت در شهریورماه 99 دو نیمه دارد، نیمه اول کم نوسان و آرام در مقابل نیمه دوم پرنوسان و خروشان.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازهمشهری آنلاین به نقل از اقتصادنیوز، بازارهای موازی نیز تا حدود زیادی همین روند را تجربه کرده اند، به طور مثال در 15 روز اول شهریور انحراف معیار بازار ارز حدود 495 تومان بود که این رقم در پانزده روز دوم شهریور ماه به 750 تومان می رسد.

دامنه نوسان قیمت ارز در 15 روز اول شهریور ماه بین 24500 تا 22850 تومان بودکه این رقم در نیمه دوم بین 24520 تا 27250 رسید؛ به بیان دیگر فاصله سقف و کف قیمت در 15 روز نحست حدود 1650 تومان معادل 7 درصد و در 15 روز دوم حدود 2700 تومان، معادل 11 درصد بوده است.

بازار سهام و ارز که در 15 روز نخست شهریور ماه آرام گرفته بود، در نیمه دوم پرنوسان شد، این نوسان بر سایر بازارها هم تاثیر گذاشت، به طوری که بازار مسکن که در نیمه نخست شهریور ماه رشد 1.

7 درصد ی را تجربه کرده بود، در 15 روز دوم شهریورماه به رشد 3.

3 درصدی رسید.

به این ترتیب در مجموع این بازار شاهد رشد 5.

1 واحدی باشد.

کارشناسان در تحلیل دلایل دو نیمه متفاوت بازار مسکن در شهریور تاکید می کنند که برگشت شاخص های بورس از کف، در کنار نوسان بازار سکه و دلار" مهم ترین عوامل این تغییر روند بوده است.

رشد قیمت مسکن در شهریور ماه 5.

1 درصد نسبت به ماه گذشته بود.

این رقم در مردادماه 10.

5 درصد بوده است.

با مقایسه این دو رقم درخواهیم یافت که شتاب رشد قیمت مسکن در شهریورماه تقریبا به نصف رسیده است.

تعداد معاملات مسکن در شهریور ماه نسبت به مرداد ماه کاهش داشته و از تعداد 9 هزار و 100 واحد مسکونی به 8 هزار و 500 واحد مسکونی رسیده است.

این رقم در مرداد ماه نسبت به ماه پیش ازآن 35 درصد بوده است.

طبق آمار موجود روند ریزش معاملات در شهریور ماه به 6.

8 درصد می رسد.

در حالی که رشد ماهیانه نسبت به مرداد ماه کاهش داشته است(از 10.

5 درصد به 5.

1 درصد ) اما رشد سالیانه نسبت به ماه موقعیت مشابه سال قبل(از 77.

4 درصد به 91.

7 درصد) افزایش بیشتری داشته است.

بر اساس گزارش تحولات بازار مسکن تهران در شهریور ماه سال 99 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است و توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است، منطقه 22 با دو گام رشد در میان مناطقی قرار گرفته که قیمت هر متر مربع واحد مسکونی، بالای نرخ متوسط قیمت مسکن پایتخت قراردارند.

بر اساس این گزارش درشهریور ماه سال 99 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 8 هزار و پانصد واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 6.

8 درصد کاهش و نسبت به سال قبل 203.

7 افزایش نشان می دهد.

در شهریور ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 24 میلیون و 290 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 5.

1 درصد افزایش و نسبت به سال گذشته نیز 91.

7 درصد افزایش داشته است.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در شهریور امسال حاکی از آن است که از مجموع 8463 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 38 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.

سهم مذکور در مقایسه با شهریور سال قبل حدود 8.

2 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالا در تمامی گروه های 11 تا 15، 16 تا 20 و بیش از 20 سال ساخت افزوده شده است.

توزیع معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در شهریورماه امسال حاکی از آن است که از میان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15.

4 درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.

همچنین منطقه 10 و 2 به ترتیب با اختصاص سهم های 9.

5 درصدی و 9 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفتند.

در مجموع 72.

8 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در شهریورماه سال 99 مربوط به 10 منطقه شهر بوده و 12 منطقه باقیمانده 27.

2 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

مناطق 5، 10، 2، 4، 14، 8، 7، 15، 1 و 11 مناطقی هستند که بیشترین معاملات را داشتند.

سیگنال بازار ارز به مسکن؛ موج جدید گرانی ها در راه است؟ مسکن چقدر از نرخ دلار تاثیر می گیرد؟ " در مردادماه منطقه 4 رتبه دوم معاملات و منطقه 10 در جایگاه سوم قرار داشت که نشان می دهد میزان معاملات در منطقه 10 نسبت به مردادماه افزایش داشته است.

در شهریورماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق معاملات ملکی شهر تهران 24 میلیون و 290 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 5.

1 درصد افزایش نشان می دهد.

این رقم در 15 روز نخست شهریورماه 1.

7 درصد بوده و میانگین قیمت 23 میلیون و 500 هزار تومان بوده است.

این رقم نسبت به سال گذشته 91.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده 50 میلیون و 790 هزار تومان به منطقه 1 و کمترین آن 10 میلیون و 410 هزار تومان مربوط به منطقه 18 بوده است.

در مردادماه امسال متوسط قیمت در منطقه یک، 52 میلیون و 820 هزار تومان بوده که نشان می دهد قیمت مسکن در منطقه یک طی یک ماه گذشته کاهش داشته است همچنین متوسط قیمت در منطقه هجده، 9 میلیون و 750 هزار تومان بوده که نشانه آن است که در مناطق ارزان قیمت شاهد رشد قیمت بیشتری بوده ایم.

میانگین قیمتی منطقه یک نسبت به ماه مشابه سال 98 رشد 102.

8 درصدی داشته و رشد قیمت در منطقه 18 به عنوان ارزان ترین منطقه 81.

5 درصد بوده است.

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در شش ماهه نخست امسال 54 هزار و 900 واحد مسکونی بوده که در مقایسه با مشابه سال قبل 69.

5 درصد افزایش نشان می دهد.

در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 19 میلیون و 920 هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل 56.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

توزیع فراوانی واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در شهریور امسال حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 12 تا 14 میلیون تومان به ازای هر مترمربع با سهم 8.

9 درصدی بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 14 تا 16 میلیون با سهم 8.

1 درصد و 16 تا 18 میلیون با سهم 7.

5 درصد در رتبه های بعدی قرار گرفتند.

در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده که 57.

5 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران (24 میلیون و 290 هزار تومان) معامله شدند.

توزیع فراوانی واحدهای مسکونی معامله شده برحسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در شهریورماه نشان می دهد بیشترین سهم معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا 60 مترمربع با سهم15.

3 درصد اختصاص داشته و واحدهای دارای زیربنای 60 تا 70 با سهم 14.

4 درصد و 70 تا 80 مترمربع با سهم 11.

7 درصد در رتبه های بعدی قرار دارند.

در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از 80 مترمربع 55.

2 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند.

در شهریورماه امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه قیمتی مورد بررسی واحدهای مسکونی با ارزش 600 میلیون تا 850 میلیون با اختصاص سهم 13.

8 درصد بیشترین سهم را از معاملات انجام شده به خود اختصاص دادند.

این میزان در مردادماه 14.

3 درصد بوده است.

همچنین واحدهای دارای ارزش 850 میلیون تا یک میلیارد و 100 تومان سهم 10.

6 درصدی داشته که این رقم در مردادماه 10.

2 درصد بوده است.

همچنین واحدهای دارای ارزش 350 تا 600 میلیونی نیز سهم 8.

4 درصدی داشتند.

درمجموع در این ماه حدود 50 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی کمتر از یک میلیارد و 600 میلیون تومان اختصاص داشته است.

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در شهریورماه نشان دهنده رشد 27.

3 و 30.

1 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

تعداد معاملات انجام شده در شهریورماه سال 99 در حدود 8 هزار وپانصد فقره بوده که نسبت به ماه مشابه قبل 203.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

در این ماه متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای واحدهای مسکونی شهر تهران به ترتیب 5.

1 و 91.

7 درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل به 24 میلیون و 290 هزار تومان رسیده است.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 38 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند.

همچنین در ماه مورد بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری نسبت به مشابه سال قبل 27.

3 درصد رشد نشان می دهد.


کلید واژه ها: شهریور - بازار مسکن - نیمه - بازار - نوسان - مسکن - تومان - شهریور ماه - شمال تهران - قیمت مسکن - قیمت - حدود - نیمه اول - نوسان قیمت ارز - متفاوت - پایتخت - تهران - بررسی - نوسان قیمت - بازار ارز - جنوب - سبقت - شمال - آرام - قیمت ارز - آنلاین - همشهری - انحراف - معیار - گزارش

آخرین اخبار سرویس:
جزییات بیشتر از سیاست تامین انسولین در کشور

آغاز بهره برداری 509 هزار واحد مسکونی با دستور رییس جمهوری

توضیحات جهانپور درباره انواع انسولین و سیاست تأمین آن در کشور

افتتاح استخر سرپوشیده شهرهای هیدج و صایین قلعه

193 میلیون دلار عرضه و 62 میلیون دلار معامله شد

گرانی مس در بازار جهانی رکورد زد

پیش بینی مسئولان از آینده قیمت دلار در ایران

هزینه کرد 95 درصدی زکات برای نیازمندان خراسان جنوبی

اجرای طرح پاییزه کتاب در نیمه اول آبان/ کتابفروشی های گیلان ثبت نام کنند

قیمت دلار آمریکا در اولین روز آبان/ وزیر اسبق بازرگانی: نرخ واقعی دلار حدود 10 هزار تومان است/ پیروزی بایدن به نفع یوآن چین خواهد بود/ پیش بینی بانک جهانی از نرخ تورم ایران

امشب، تماشای هم نشینی ماه با مشتری را از دست ندهید

جدید ترین قیمت محصولات سایپا +جدول

شروع فصل خزان در باغ های تبریز

موج مهربانی در رگ های خوزستان/ آزادی 72 زندانی جرایم غیرعمد به همت شرکت های صنعتی

لکه گیری و روکش آسفالت 18 کیلومتر از محور ملایر- اراک در استان همدان

مراسم بهره برداری از طرح های مسکن ملی آغاز شد

تازه وارد های بورس به چه نکاتی توجه کنند؟

پیش بینی دو میلیون سفر برای روز های آتی+ جزییات تردد

10 مبدا مهم واردات از اروپا

خرید و فروش ارز دیجیتال با بهترین قیمت در تتر ایران

1116 واحد مسکونی طرح ملی مسکن در کرمان به بهره برداری رسید

طرحهایی در بخش کشاورزی اجراشده که در نوع خود بهترین یا برترین است

روزانه چند نفر در خراسان جنوبی به کرونا مبتلا می شوند؟

عملکرد اطلاع رسانی دستگاه های اجرایی ایلام 68 درصد رشد یافت

زنجیره نوغانداری در استان گلستان تکمیل می شود

بازگشت تراز آب دریاچه به 25 سال قبل

قیمت مرغ 19 هزار و 100 تومان در گیلان مصوب شد/ فروش غیر از قیمت مصوب، تخلف

الناز حبیبی در یک فروشگاه لوازم خانگی / عکس

افتتاح 11 هزار و 600 واحد مسکن ملی

نوآوری بانک رفاه کارگران در ثبت تجربه و تعامل با مشتریان

آمار و برنامه ریزی، گم شده این روزهای کشور را پیدا خواهد کرد

900 میلیارد تومان برای مبارزه با کرونا اختصاص یافت

پیش بینی دو میلیون سفر برای روزهای آتی

سرمایه گذاری صنعتی 72 درصد افزایش یافت

تحقیق و تفحص مجلس از واردات نهاده های کشاورزی با ارز 4200 تومانی

شرایط رکود به خرده فروشی بازگشت

182 پرونده تخلف تولید و عرضه ماسک در آذربایجان شرقی

افتتاح 51 هزار مسکن و طرح ملی با دستور روحانی

آخرین قیمت گوشی موبایل در بازار امروز پنجشنبه 1 آبان 99

تصمیمات خلق الساعه نفس تجار را می برد/ نیازمند بازارسازی برای صادرات کشاورزی هستیم

موفقیت اقتصاد ایران علیرغم تحریم ها در مواجهه با کرونا/ تقاضای وام ایران فارغ از فشار های آمریکا تصویب شود

کاهش قیمت وام مسکن +جدول

نرخ حق الوکاله بانکی چیست؟

تاثیرپذیری صندوق بین المللی پول از تحریم های آمریکا

استخدام کادر اداری در مشهد ( شرایط ایده ال -جذب فوری)

کرونا، بلای مضاعف اقتصاد ایران

براساس دیدگاه مجلس باید به 60 میلیون نفر کالا برگ پرداخت شود

کاهش 9میلیون تومانی متوسط قیمت مسکن

57 خانه فرهنگ کار و تلاش در هرمزگان افتتاح می شود

افزایش یک میلیون تنی توان سردخانه ای آذربایجان شرقی با احداث 200 سردخانه جدید

مجری صداوسیما: روی پیشانی ما چی نوشته؟!

بیشترین عملیات آتشنشانی قم صرف مشکلات آسانسورها است

سرمایه گذاران استانی برای تکمیل «پارک جنگلی سراب قنبر» کرمانشاه پای کار بیایند

جزییات بیشتر از سیاست تامین انسولین در کشور

آغاز عملیات اجرایی فاز سوم ساماندهی گذر گردشگری دردشت

آغاز توزیع مرغ منجمد 14 هزار تومانی در آذربایجان شرقی از امروز

جزییات بیشتر از سیاست تامین انسولین

چگونه از برق رایگان استفاده کنیم؟

وضعیت رانندگی به اندازه خودرو های گرانقیمت ارتقاء نداشته

رونمایی جاروبرقی برند کرال از گروه پاکشوما

تصمیمات خلق الساعه ممنوعیت صادرات، نفس تجار را می برد/ارزشمندی صادرات به شرط استمرار

بزرگ ترین عرضه داخلی بورس انرژی کشور صورت گرفت

تجارت خارجی در نیمه دوم سال افزایش می یابد

200 هزار ریال،مصوب قیمت هر کیلو مرغ در اصفهان

دلار صعودی شد/ اختلاف نرخ خرید و فروش 4 هزار تومان

پیش بینی دو میلیون سفر برای روزهای آتی

توسعه پارک جنگلی سراب قنبر نیازمند نگاه ویژه مسوولان و مردم است

سازوکار اجرای طرح مسکن ملی در شهرهای جدید

توضیح جالب وزیر راه برای کاهش قیمت مسکن به 15 میلیون تومان

خرید شیر خشک سیمیلاک گلد 1 2 3

تشکیل 158 فقره پرونده تخلفاتی برای واحد های تولید و عرضه ماسک در آذربایجان شرقی

ماموریت جدید فضاپیمای اسیریس-رکس

نوآوری بانک رفاه کارگران در ثبت تجربه و تعامل با مشتریان

خرید شیر خشک سیمیلاک گلد 1 2 3

صادرات پای مرغ از کوهدشت به کشورهای جنوب شرق آسیا

قیمت میوه و تره بار در پنجشنبه 1 آبان 99

تصویب سرمایه گذاری 19 هزار میلیارد ریالی در ارس

نرخ حق الوکاله بانکی چیست؟

بهسازی و ایمن سازی تاسیسات نفتی خارگ

سال 1399 بدترین سال اقتصاد ایران/ تعطیل کردن صنایع به دلیل بدهی، جرم محسوب شود

افتتاح 509 هزار واحد مسکن مهر و مسکن ملی با حضور رییس جمهور

افتتاح 509 هزار واحد مسکن مهر و مسکن ملی با حضور رییس جمهور

همه چیز برای افزایش صادرات مهیاست/ آمادگی ایران برای تهاتر نفت با کالاهای اساسی

پارک جنگلی سراب قنبر نیازمند حضور سرمایه گذار است / 40 هکتار از این پارک جنگل کاری شده است

افتتاح 509 هزار واحد مسکن مهر و مسکن ملی با حضور رییس جمهور

سکه باز هم گران می شود؟

نرخ سکه و طلا در بازار رشت

13 پنجره دوجداره برتر ایران در سال 99

رتبه 4 غرق شدگی کهگیلویه و بویراحمد در کشور

تولید پلاستیک زیستی با مقاومت بی سابقه در برابر گرما

قیمت اوراق مسکن کاهش یافت +جدول

بورس دچار شکست بازار شده است

کاهش 3 درصدی میزان آب بدون درآمد بخش شهری در استان همدان

ایجاد پنجره واحد برای واردات کالا از طریق صادرات نفت

رشد مجدد قیمت سکه و دلار

نوآوری بانک رفاه کارگران در ثبت تجربه و تعامل با مشتریان

لاستیک دولتی را از کجا بخریم؟

پارک جنگلی «سراب قنبر» کرمانشاه آماده ورود سرمایه گذاران است

گام بلند فجر جهاد در بخش لجستیک صنعت نفت / انعقاد تفاهم نامه شرکت فجر جهاد با شرکت نفت پاسارگاد / شروع بزرگ همکاری میان دو شرکت

کارتن خواب های میلیاردر!

بررسی دو نیمه متفاوت بازار مسکن در شهریور 99 | سبقت جنوب از شمال تهران در رشد قیمت مسکن

بررسی دو نیمه متفاوت بازار مسکن در شهریور 99 | سبقت جنوب از شمال تهران در رشد قیمت مسکن