موضوعات داغ: - نقل و انتقالات - افزايش قيمت - كميسيون اقتصادي - شجاع خليل زاده - گزارش كميسيون - كميسيون اقتصادي مجلس - تيم فوتبال جوانان - سازمان فرهنگ و ارتباطات اسلامي - فدراسيون فوتبال - انتخابات آمريكا - بازار خوردو - كشتي سنتي - سفير اتريش در ايران - نفرات برتر - شهر برازجان - استيل آذين - صنعت گل و گياه - بيروت - پنجاه سالگي - تعرفه تلفن ثابت - شركت گاز استان سيستان و بلوچستان - تحريك طالبان پاكستان - تنسنت

مطالب مرتبط:
قیمت مسکن در تهران 91 درصد رشد کرد
رشد 91 درصدی قیمت مسکن در تهران
رشد 91 درصدی قیمت مسکن در تهران
بانک مرکزی: رشد 91.7 درصدی قیمت مسکن در یکسال/ متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران 50 میلیون و 790 هزار تومان!
رشد 91 درصدی قیمت مسکن در تهران/ متوسط قیمت مسکن منطقه یک به 60 میلیون تومان نزدیک شد
-61 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 8 مهر 1399 ساعت 02:052020-09-28اقتصادي

بررسی دو نیمه متفاوت بازار مسکن در شهریور 99 | سبقت جنوب از شمال تهران در رشد قیمت مسکن


بازار مسکن پایتخت در شهریورماه 99 دو نیمه دارد، نیمه اول کم نوسان و آرام در مقابل نیمه دوم پرنوسان و خروشان.

- بررسی دو نیمه متفاوت بازار مسکن در شهریور 99 سبقت جنوب از شمال تهران در رشد قیمت مسکن" بازار مسکن پایتخت در شهریورماه 99 دو نیمه دارد، نیمه اول کم نوسان و آرام در مقابل نیمه دوم پرنوسان و خروشان.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازهمشهری آنلاین به نقل از اقتصادنیوز، بازارهای موازی نیز تا حدود زیادی همین روند را تجربه کرده اند، به طور مثال در 15 روز اول شهریور انحراف معیار بازار ارز حدود 495 تومان بود که این رقم در پانزده روز دوم شهریور ماه به 750 تومان می رسد.

دامنه نوسان قیمت ارز در 15 روز اول شهریور ماه بین 24500 تا 22850 تومان بودکه این رقم در نیمه دوم بین 24520 تا 27250 رسید؛ به بیان دیگر فاصله سقف و کف قیمت در 15 روز نحست حدود 1650 تومان معادل 7 درصد و در 15 روز دوم حدود 2700 تومان، معادل 11 درصد بوده است.

بازار سهام و ارز که در 15 روز نخست شهریور ماه آرام گرفته بود، در نیمه دوم پرنوسان شد، این نوسان بر سایر بازارها هم تاثیر گذاشت، به طوری که بازار مسکن که در نیمه نخست شهریور ماه رشد 1.

7 درصد ی را تجربه کرده بود، در 15 روز دوم شهریورماه به رشد 3.

3 درصدی رسید.

به این ترتیب در مجموع این بازار شاهد رشد 5.

1 واحدی باشد.

کارشناسان در تحلیل دلایل دو نیمه متفاوت بازار مسکن در شهریور تاکید می کنند که برگشت شاخص های بورس از کف، در کنار نوسان بازار سکه و دلار" مهم ترین عوامل این تغییر روند بوده است.

رشد قیمت مسکن در شهریور ماه 5.

1 درصد نسبت به ماه گذشته بود.

این رقم در مردادماه 10.

5 درصد بوده است.

با مقایسه این دو رقم درخواهیم یافت که شتاب رشد قیمت مسکن در شهریورماه تقریبا به نصف رسیده است.

تعداد معاملات مسکن در شهریور ماه نسبت به مرداد ماه کاهش داشته و از تعداد 9 هزار و 100 واحد مسکونی به 8 هزار و 500 واحد مسکونی رسیده است.

این رقم در مرداد ماه نسبت به ماه پیش ازآن 35 درصد بوده است.

طبق آمار موجود روند ریزش معاملات در شهریور ماه به 6.

8 درصد می رسد.

در حالی که رشد ماهیانه نسبت به مرداد ماه کاهش داشته است(از 10.

5 درصد به 5.

1 درصد ) اما رشد سالیانه نسبت به ماه موقعیت مشابه سال قبل(از 77.

4 درصد به 91.

7 درصد) افزایش بیشتری داشته است.

بر اساس گزارش تحولات بازار مسکن تهران در شهریور ماه سال 99 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است و توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است، منطقه 22 با دو گام رشد در میان مناطقی قرار گرفته که قیمت هر متر مربع واحد مسکونی، بالای نرخ متوسط قیمت مسکن پایتخت قراردارند.

بر اساس این گزارش درشهریور ماه سال 99 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 8 هزار و پانصد واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 6.

8 درصد کاهش و نسبت به سال قبل 203.

7 افزایش نشان می دهد.

در شهریور ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 24 میلیون و 290 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 5.

1 درصد افزایش و نسبت به سال گذشته نیز 91.

7 درصد افزایش داشته است.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در شهریور امسال حاکی از آن است که از مجموع 8463 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 38 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.

سهم مذکور در مقایسه با شهریور سال قبل حدود 8.

2 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالا در تمامی گروه های 11 تا 15، 16 تا 20 و بیش از 20 سال ساخت افزوده شده است.

توزیع معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در شهریورماه امسال حاکی از آن است که از میان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15.

4 درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.

همچنین منطقه 10 و 2 به ترتیب با اختصاص سهم های 9.

5 درصدی و 9 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفتند.

در مجموع 72.

8 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در شهریورماه سال 99 مربوط به 10 منطقه شهر بوده و 12 منطقه باقیمانده 27.

2 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

مناطق 5، 10، 2، 4، 14، 8، 7، 15، 1 و 11 مناطقی هستند که بیشترین معاملات را داشتند.

سیگنال بازار ارز به مسکن؛ موج جدید گرانی ها در راه است؟ مسکن چقدر از نرخ دلار تاثیر می گیرد؟ " در مردادماه منطقه 4 رتبه دوم معاملات و منطقه 10 در جایگاه سوم قرار داشت که نشان می دهد میزان معاملات در منطقه 10 نسبت به مردادماه افزایش داشته است.

در شهریورماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق معاملات ملکی شهر تهران 24 میلیون و 290 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 5.

1 درصد افزایش نشان می دهد.

این رقم در 15 روز نخست شهریورماه 1.

7 درصد بوده و میانگین قیمت 23 میلیون و 500 هزار تومان بوده است.

این رقم نسبت به سال گذشته 91.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده 50 میلیون و 790 هزار تومان به منطقه 1 و کمترین آن 10 میلیون و 410 هزار تومان مربوط به منطقه 18 بوده است.

در مردادماه امسال متوسط قیمت در منطقه یک، 52 میلیون و 820 هزار تومان بوده که نشان می دهد قیمت مسکن در منطقه یک طی یک ماه گذشته کاهش داشته است همچنین متوسط قیمت در منطقه هجده، 9 میلیون و 750 هزار تومان بوده که نشانه آن است که در مناطق ارزان قیمت شاهد رشد قیمت بیشتری بوده ایم.

میانگین قیمتی منطقه یک نسبت به ماه مشابه سال 98 رشد 102.

8 درصدی داشته و رشد قیمت در منطقه 18 به عنوان ارزان ترین منطقه 81.

5 درصد بوده است.

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در شش ماهه نخست امسال 54 هزار و 900 واحد مسکونی بوده که در مقایسه با مشابه سال قبل 69.

5 درصد افزایش نشان می دهد.

در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 19 میلیون و 920 هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل 56.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

توزیع فراوانی واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در شهریور امسال حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 12 تا 14 میلیون تومان به ازای هر مترمربع با سهم 8.

9 درصدی بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 14 تا 16 میلیون با سهم 8.

1 درصد و 16 تا 18 میلیون با سهم 7.

5 درصد در رتبه های بعدی قرار گرفتند.

در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده که 57.

5 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران (24 میلیون و 290 هزار تومان) معامله شدند.

توزیع فراوانی واحدهای مسکونی معامله شده برحسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در شهریورماه نشان می دهد بیشترین سهم معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا 60 مترمربع با سهم15.

3 درصد اختصاص داشته و واحدهای دارای زیربنای 60 تا 70 با سهم 14.

4 درصد و 70 تا 80 مترمربع با سهم 11.

7 درصد در رتبه های بعدی قرار دارند.

در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از 80 مترمربع 55.

2 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند.

در شهریورماه امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه قیمتی مورد بررسی واحدهای مسکونی با ارزش 600 میلیون تا 850 میلیون با اختصاص سهم 13.

8 درصد بیشترین سهم را از معاملات انجام شده به خود اختصاص دادند.

این میزان در مردادماه 14.

3 درصد بوده است.

همچنین واحدهای دارای ارزش 850 میلیون تا یک میلیارد و 100 تومان سهم 10.

6 درصدی داشته که این رقم در مردادماه 10.

2 درصد بوده است.

همچنین واحدهای دارای ارزش 350 تا 600 میلیونی نیز سهم 8.

4 درصدی داشتند.

درمجموع در این ماه حدود 50 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی کمتر از یک میلیارد و 600 میلیون تومان اختصاص داشته است.

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در شهریورماه نشان دهنده رشد 27.

3 و 30.

1 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

تعداد معاملات انجام شده در شهریورماه سال 99 در حدود 8 هزار وپانصد فقره بوده که نسبت به ماه مشابه قبل 203.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

در این ماه متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای واحدهای مسکونی شهر تهران به ترتیب 5.

1 و 91.

7 درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل به 24 میلیون و 290 هزار تومان رسیده است.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 38 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند.

همچنین در ماه مورد بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری نسبت به مشابه سال قبل 27.

3 درصد رشد نشان می دهد.


کلید واژه ها: شهریور - بازار مسکن - نیمه - بازار - نوسان - مسکن - تومان - شهریور ماه - شمال تهران - قیمت مسکن - قیمت - حدود - نیمه اول - نوسان قیمت ارز - متفاوت - پایتخت - تهران - بررسی - نوسان قیمت - بازار ارز - جنوب - سبقت - شمال - آرام - قیمت ارز - آنلاین - همشهری - انحراف - معیار - گزارش

آخرین اخبار سرویس:
آمریکا بیژن زنگنه، وزیر نفت ایران، را تحریم کرد

قیمت نهایی خودرو سایپا شاهین درآمد

چقدر دستمزد بگیرم تا بتوانم زندگی کنم؟!

آغاز ثبت نام وام دستیاری

گزارش | پرواز مرغ از سفرهای مردم در استان مرکزی / گلایه خریدار و فروشنده از بی ثباتی بازار

حمایت ویژه از خودروسازها/ ترخیص فوری 300میلیون دلار قطعه

کرونا یارانه سوخت مترو را قطع کرد

10 اتومبیل فوق العاده که از موتورهای شرکت فورد استفاده کردند

ورود اتوبوس های جدید به ناوگان حمل و نقل عمومی پایتخت

غول بیراهه نورد شورولت لوکس تر از قبل

پیش بینی بورس روز سه شنبه 6 آبان

رشد 59 درصدی صادرات کالا از گمرک ملایر

زنگنه: دوران یکجانبه گرایی آمریکا به پایان رسیده است

ارزش صادرات محصولات شیلاتی آذربایجان غربی به یک میلیون دلار می رسد

انتخابات آمریکا و افت و خیزهای بورس آسیا

پیشتازی لارستان در طرح اقدام ملی مسکن

بهسازی 11 هزار متر شبکه توزیع برق مهدیشهر

معنای لوگوی خودروسازها چیست؟

فشار امریکا بر عراق برای کاهش واردات گاز از ایران/ ایفای نقش گازی فرانسه

سکه 17 میلیون تومان شد!

حساب کشی مجلس از رییس سازمان بورس/ طرح حمایت معیشتی از مردم در گام های پایانی/ خودروسازان مجوز افزایش قیمت در پاییز را گرفتند/ پیشخوان

مزه «نان» به کام مردم کهگیلویه و بویراحمد تلخ شد

تراز آب دریاچه ارومیه 6 سانتی متر کاهش یافت

8 هزار خانوار بدون مسکن تحت پوشش بهزیستی هستند/اختصاص 3 هزار واحد مسکونی به محرومان

مرز قانون در پرداخت وجه برای انتشار مقاله کجاست؟ قیمت های 150 تا 500 هزار تومان برای داوری مقالات

توصیه هاشمی طبا به مسئولان: شجاع باشید

پیش فروش 9 خودرو سایپا از امروز + مبالغ پیش پرداخت

جهش چهار برابری اتصال صنعت و کشاورزی کردستان

گوشت، آرد و بورس، چرا دیر می جنبیم؟!

طرح جدید؛ پرداخت مهریه فقط با توان مالی

نرخ بیکاری 45 درصدی با وجود چاه های نفت و مزارع نیشکر

عراق از ایران 100 میلیون دلار گوجه و هندوانه خرید

پیشتازی لارستان در طرح اقدام ملی مسکن

ببینید | مقایسه جنون انگیز مقاوت آیفون 12 و سامسونگ گالکسی S20 در برابر اسید!

کارت قالیبافان اینترنتی صادر می شود

تخلیه و بارگیری کالا در بنادر گیلان 56 درصد افزایش یافت

ورود اتوبوس های جدید به ناوگان حمل و نقل عمومی پایتخت

اتوبوس های جدید وارد ناوگان عمومی پایتخت می شود

خروج 500 نفر از پرسنل آژانس های گردشگری از بازار کار/ بسته های حمایتی دولت مقطعی است/ گرایش مسافران یزد به حضور در مناطق باز و طبیعت

تشدید نظارت بر بازار روغن خوراکی

بزرگ ترین عرضه اولیه جهان در راه است

بازگشت امید به چای باغ های شمال

معاون استاندار: تقویت فضای کسب و کار در کرمان نیازمند تسهیل سرمایه گذاری است

قیمت ربع سکه امروز سه شنبه 6 آبان 99

قیمت گوشی شیائومی امروز سه شنبه 6 آبان 99+ جدول

کاهش ارزبری 138 میلیون یورویی تولید در گروه صنعتی ایران خودرو

قیمت گوشی سامسونگ امروز سه شنبه 6 آبان 99+ جدول سامسونگ

شرایط جدید فروش مدیران خودرو امروز 6 آبان 99 + قیمت روز خودرو های ام وی ام / قیمت خودرو چری امروز سه شنبه 6 آبان ماه

تخلیه و بارگیری در بنادر گیلان 56 درصد افزایش یافت

آخرین قیمت گوشی موبایل در بازار امروز 6 آبان 99

قیمت پراید در بازار امروز سه شنبه 6 آبان 99 + قیمت و ثبت نام لاستیک دولتی پراید

تشریح بسته بهبود رونق کسب و کار نمایندگی های سایپا

قیمت انواع سکه پارسیان کادویی امروز سه شنبه 6 آبان 99

قیمت روز خودرو های سایپا و ایران خودرو امروز سه شنبه 6 آبان 99 + جدول قیمت خودرو در بازار

رونق برداشت برنج در شالیزارهای ایلام؛ رضایت کشاورزان از محصول امسال

طلای 18 عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو امروز سه شنبه 6 آبان 99+ تغییرات

سقوط قیمت گل زعفران در بازار

تولید کشور در معرض بیشترین تهدیدات قرار دارد

اوضاع بورس اصلاً عادی نیست/ حرف های بورسی دولتمردان توخالی است/ دولت را موظف به سامان بخشی بازار سرمایه می کنیم

ضرورت تغییر الگوی صادرات انرژی از نفت به فرآورده های نفتی| کشور های همسایه؛ بازار خوبِ ایران

جهان نیازمند سرنگ

70 درصد کارگران قنادی ها بیکار شده اند/ صادرات شیرینی صفر شد/ روغن پیدا نمی کنیم

شاخص بهره مندی روستاییان زنجان از آب آشامیدنی به 82.49 درصد می رسد

وخامت حال 79 هزار بیمار کرونایی در جهان

8 هزار لاستیک مورد نیاز کامیون داران استان قزوین از گمرک ترخیص می شود

رعشه بی توجهی بر بازار بزرگ اصفهان رنج مضاعف تاریخ

اجرا نشدن طرحی که قیمت خودرو را کاهش می داد!

ویدئو / «بریم مدرسه»، پویشی برای کودکان محروم خوزستان

رکود شهرک دامپروری کجور/ دو دلی 50 شرکت برای ورود به بورس

سبقت بازار خودرو از دلار و سکه

ویدئو / «بریم مدرسه»، پویشی برای کودکان محروم خوزستان

بزرگ ترین عرضه اولیه جهان در راه است

عدم پایداری اشتغال زایی با تسهیلات بانکی؛ فکری اساسی نیاز است

قیمت مسکن در آمریکا،چند؟

افزایش ظرفیت پذیرش گرمخانه های پایتخت

صادرات 24میلیون دلاری محصولات کشاورزی به عراق

رهن کامل آپارتمان کوچک، چند؟

آغاز ثبت نام وام تحصیلی دانشجویی

استاندار قزوین: تولید کشور در معرض بیشترین تهدیدات قرار دارد

تاخت و تاز کرونا در میدان بی تفاوتی ها

سقوط قیمت گل زعفران در بازار؛ تعهدات شورای ملی فرجامی نداشت

اتوبوس های جدید وارد ناوگان عمومی پایتخت می شود

افزایش تماس با اورژانس در پیک سوم کرونا/ هموطنان از لباس های ضدکرونایی نترسند

تکمیل پازل مهربانی برای دانش آموزان بی بضاعت

اشتغال آفرینی برای بیش از 2 میلیون نفر در بخش خدمات در 7 سال گذشته

شرایط جدید پیش فروش محصولات سایپا اعلام شد

اتوبوس های جدید وارد ناوگان عمومی پایتخت می شود

کاشان| هشدار رییس کمیسیون کشاورزی نسبت به آشفتگی ارزی؛ روند فعلی قمیت مرغ را دو برابر می کند

چرا بانک مرکزی درباره اهمیت FATF سکوت کرد؟

توصیه هاشمی طبا به مسئولان: شجاع باشید و برای یک دوره دهساله تحریم تصمیم بگیرید

اظهار 3800 تقاضای مددجویی در خراسان شمالی

آزادسازی پول های بلوک شده در کره جنوبی قطعی نشده/ دو کشور منتظر انتخابات آمریکا هستند/ پیشنهاد تهاتر داده شد

کرونا عامل کسری بودجه در پولدارترین دانشگاه جهان

بیش از 21 هزار خانوار مرزنشین کرمانشاهی از مزایای کارت مرزنشینی بهره مند می شوند

189 هزار یورو خوراک طیور با اهمال وزارت جهاد و بانک مرکزی از بین رفت + سند

رشد 1.6 درصدی سالانه در بازار جهانی خرما/ نخلستان داران در شِکَر خرما سرمایه گذاری کنند

هشدار درباره شکست هدف گذاری تولید 14 میلیون تُن گندم| انتقاد از قیمت نجومی کود های شیمایی

قانون خرید تضمینی، کارایی خود را از دست داده است

280 میلیارد تومان هزینه تولید 5 کیلووات برق از گرمای زمین

منابع صندوق توسعه صرف پرداخت کارانه پزشکان شد/ارز حاصل از صادرات نفت در سال 99 نداریم

بررسی دو نیمه متفاوت بازار مسکن در شهریور 99 | سبقت جنوب از شمال تهران در رشد قیمت مسکن

بررسی دو نیمه متفاوت بازار مسکن در شهریور 99 | سبقت جنوب از شمال تهران در رشد قیمت مسکن