مطالب مرتبط:
با وام مسکن، فقط می توان 7متر خانه خرید!
خریداران واقعی مسکن به حاشیه رفتند | باید 70 درصد مبلغ واحد مسکونی وام پرداخت شود
120000 متقاضی برای دریافت وام ودیعه مسکن به بانک ها معرفی شدند/ آمادگی بانک ها برای پرداخت تسهیلات به بخش مسکن
وام ودیعه مسکن چند ضامن می خواد؟
وام ودیعه مسکن چند ضامن می خواد؟
-107 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 28 شهریور 1399 ساعت 13:302020-09-18اقتصادي

با وام مسکن، فقط می توان 7متر خانه خرید!


با توجه به متوسط قیمت مسکن شهر تهران که 23 میلیون و 100 هزار تومان است، با تسهیلات 160 میلیون تومانی خانه اولی ها می توان 6 متر و 90 سانتی متر مسکن خریداری کرد.

- تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم که تا اوایل سال 1396 حدود 60 درصد قیمت یک واحد 60 متری در تهران را پوشش می داد حالا اثرگذاری خود را از دست داده تا جایی که این میزان به حدود 11 درصد رسیده است.

در واقع هم اکنون با وام 160 میلیون تومانی زوجین می توان در پایتخت 6 متر و 90 سانتی متر مسکن خریداری کرد.

البته این تسهیلات از خرداد ماه امسال منقضی شده و هنوز بانک مرکزی تصمیمی برای ادامه حیات و احیای آن نگرفته است.

کارشناسان معتقدند اگر قرار است صندوق پس انداز مسکن یکم احیا شود باید هم مبلغ آن افزایش پیدا کند و هم نرخ سود آن کاهش یابد.

نرخ سود این تسهیلات هم اکنون در مناطق شهری 8 درصد و در بافت فرسوده 6 درصد است.

متقاضیان این نوع وام با سپرده گذاری 40 میلیون تومانی و دوره انتظار یک ساله می توانند 80 میلیون تومان به علاوه سپرده خود با نرخ سود 8 درصد دریافت کنند.

صندوق پس انداز مسکن یکم یا همان وام خانه اولی ها در 18 خرداد ماه 1394 راه اندازی شد.

نرخ سود این وام ابتدا 14 درصد بود که به تدریج به 13 درصد، 11 درصد و در نهایت 8 درصد رسید.

در بافت های فرسوده نیز نرخ بهره آن 6 درصد است.

طبق برنامه ابلاغی بانک مرکزی صندوق پس انداز مسکن یکم فرصت پنج ساله داشت که در 18 خرداد ماه 1399 این مهلت به پایان رسیده است.

بانک مسکن پیشنهاد داده فعالیت صندوق مزبور تمدید و ارقام آن احیا شود که هنوز بانک مرکزی موافقت خود را با آن اعلام نکرده است.

اما با نوسانات بازار مسکن طی حدود 2.

5 سال گذشته اثرگذاری وام خانه اولی ها به شدت کاهش یافته و این موضوع از میزان پرداخت تسهیلات از طریق این صندوق قابل مشاهده است.

طبق اعلام بانک مسکن در 9 ماهه ابتدای سال 1398 از حدود 100 هزار فقره تسهیلات پرداخت شده توسط این بانک حدود 27 هزار فقره از محل تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم بوده که از کاهش اقبال به این نوع وام حکایت دارد.

در واقع با توجه به 384 هزار مبایعه نامه کل کشور در 9 ماهه ابتدای 1398 میزان خرید مسکن از طریق وام خانه اولی ها حدود 7 درصد کل معاملات ملک در کشور بوده است.

در کشورهای توسعه یافته وام مسکن تقریبا بین 70 تا 90 درصد قیمت ملک را پوشش می دهد.

اما در ایران معمولاً اثرات وام پس از نوسانات اقتصادی به شدت کم رنگ می شود.

با وجود آنکه برخی کارشناسان بر لزوم افزایش سقف و کاهش سود تسهیلات مسکن در شرایط فعلی تاکید دارند، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی افزایش وام مسکن را در ایجاد تورم بازار ملک موثر می داند و معتقد است که باید از طریق افزایش ساخت و ساز، تعادل قیمتی را در بازار مسکن ایجاد کرد.

این در حالی است که عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی راهکار تعادل بخشی در بازار مسکن را احیای نظام پس انداز می دانست و در دوره او وام مسکن از حدود 20 میلیون تومان به سقف 160 میلیون تومان افزایش پیدا کرد.

به تازگی نیز رییس کمیسیون عمران مجلس بر ضرورت افزایش سقف تسهیلات مسکن تاکید کرده و گفته است: یکی از راهکارهای کوتاه مدت، افزایش قدرت مالی خریداران واقعی است از این رو دولت می تواند در این عرصه نسبت به افزایش سقف تسهیلات مسکن و کاهش سود وام ها اقدام کند.

در تمام کشورها وام مسکن حدود 70 درصد از قیمت مسکن را پوشش می دهد اما در کشور ما با وام ارائه شده نمی توان خانه خریداری کرد.


کلید واژه ها: صندوق پس انداز مسکن یکم - تسهیلات - میلیون - مسکن - درصد - پس انداز - تومان - خریداری - نرخ سود - توان - خانه اولی ها - سپرده گذاری - بافت فرسوده - تهران - انداز - صندوق - مناطق شهری - بانک مرکزی - کارشناسان - شهر تهران - قیمت مسکن - قیمت - حدود - متقاضیان - احیا - خانه - پایتخت 6 - پایتخت - افزایش - فرسوده

آخرین اخبار سرویس:
واکنش زنگنه به تحریم مدیران نفتی از سوی آمریکا

قطعه بندی مرغ بهانه ای برای گران فروشی

احتمال قرنطینه بهشت زهرا در روز های کرونایی

پیش بینی قیمت سکه و طلا/ صرافان چه می گویند؟

شیرخام 50 درصد گران شد

رشد 34 درصدی دریافت زکات از مودیان در قم

افتتاح مرکز شبانه روزی فوریت های بررسی مشکلات واحد های تولیدی

آخرین قیمت ها در بازار خودرو/ قیمت پراید 30 میلیون تومان کاهش یافت

تعطیلی یک هفته ای صنوف شلوغ و پرخطر کردستان

صنعت نفت ایران از پا نخواهد نشست/ هیچ دارایی در خارج ندارم که شامل تحریم شود

تنظیم قولنامه در بنگاه معاملاتی در چه صورتی رسمی است؟

ضرر 278 میلیون دلاری بزرگترین خودروساز کره جنوبی در سه ماهه سوم 2020

کدام مشترکان مشمول طرح برق امید نمی شوند؟

آ گهی باورنکردنی؛ کارتن خالی نو یخچال 350 هزار تومان!؟ + عکس

اعمال تحریم های جدید آمریکا علیه بخش نفت ایران

آغاز هوشمند سازی کنتورهای آب در شهر گلبهار

نقد و بررسی کتاب «فرهنگ، هنر و توسعه» اثر اقتصاددان برجسته هندی برنده جایزه نوبل اقتصادی

تعطیلی یک هفته ای طلا فروشی ها و بنگاه های معاملاتی کردستان/ادارات بانه و بیجار 2 هفته تعطیل شدند

کیفیت ترمزهای خودرو بنز!+ فیلم

پیش بینی قیمت سکه و طلا/ صرافان چه می گویند؟

عرضه شمش فولاد در بورس ضامن ثبات بازار

بخش مالی پکن در نیمه اول 2020 با وجود بحران کرونا رشد کرد

سرپرست اداره کل امور اقتصادی و دارایی لرستان منصوب شد

مرغ با نرخ دولتی به میادین میوه و تره بار می آید

شهرداری ها از ظرفیت قانون بودجه برای تهاتر و مطالبات اقدام کنند

قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز 99/08/05

وزیر مسکن: افزایش وام مسکن نداریم/به دنبال کاهش قیمت مسکن هستیم

سرپرست اداره کل امور اقتصادی و دارایی لرستان منصوب شد

بدهی دولت در دوره روحانی 15 برابر شد+نمودار

بدهی دولت در دوره روحانی 15 برابر شد+نمودار

سه خبر از کمیته امداد یزد

انجام روزانه بیش از 20 مورد بازدید از اصناف/ تالارهای پذیرایی با ظرفیت حداکثر 30 درصد فعالیت کنند/ پلمب 103 مورد از اصناف و تالارها

قیمت روز تسمه در بازار (5 آبان) + جدول

صنعت نفت ایران از پا نخواهد نشست

کرونا یزد را تعطیل کرد

بازدید سفیر ایران از بندر «السویق» عمان

دولت مهمان نواز خوبی برای سهامداران نبود/ خودرو جدید سایپا با ظاهری جدید

آمریکا تحریم های جدیدی علیه ایران و وزیر نفت اعمال کرد

طرح افزایش پایداری شبکه برق تبریز اجرا شد

مرکز بررسی مشکلات واحد های تولیدی قم راه اندازی شد

بخش خبری 20:30 مورخ پنجم آبان ماه 99 + فیلم

مهم ترین خبر های جامعه که در 5 آبان ماه رخ داد

معرفی ایربادهایی با امکان 100 ساعت کار با هر بار شارژ

بازدید سفیر ایران از بندر «السویق» عمان

امسال نرخ زکات دریافتی در قم 34 درصد رشد کرد

کرونا بانه و بیجار را به تعطیلی کشاند

یک پیش بینی امیدوارکننده از قیمت طلا

تبعات جوگیری سرِ سفره عقد و مهریه های لاکچری

عکس| رونمایی از پیراهن 2 میلیون تومانی برنتفورد در حضور سامان قدوس

تولید 200 تن محصول «به» در شهرستان هوراند

بیت کوین رکورد زد

چگونگی فعالیت سایت های شرط بندی با درگاه های ایرانی

رفع بیش از 90 درصد تعهدات ارزی صادرکنندگان اصفهان

کرونا دوباره یزد را تعطیل کرد؛ تعطیلی تمام اصناف یزد به جز 11 گروه صنفی از فردا

آمریکا «زنگنه» و سازمان های مرتبط با وزارت نفت را تحریم کرد

با این دو خودروساز باید چه کرد؟

تاثیر ریزش قیمت دلار بر بازار سرمایه چیست؟

لایحه تمدید قانون مالیات بر ارزش افزوده در کمیسیون اقتصادی تصویب شد

ویدئو | جعبه گشایی آیفون 12 پرو | همه آنچه درباره پرچمدار اپل باید بدانید

ورود اولین اتوبوس های جدید به تهران تا 20 روز آینده

قیمت روز ورق سیاه در بازار (5 آبان) + جدول

امامی به غندالی قول داده بود که او را مدیر نمونه کند/ سوءاستفاده امامی از بدهکاران بانکی/دیدار کارشناسان آمریکایی با غندالی در فنلاند

کرونا بانه و بیجار را به تعطیلی کشاند

خانه های تهران گران تر از نیویورک!

شامپو بچه و کاربردهای فراوانش

رایزنی برای پرواز بیرجند به زاهدان/ انجام24پرواز از فرودگاه بیرجند

شهرستان های بانە و بیجار یک هفتە تعطیل شدند

آغاز بهره برداری از محل دائمی نمایشگاه های اصفهان در 14 آبان

افزایش سقف مجاز  کارت به کارت از طریق خودپرداز ها و درگاه های اینترنتی

ابلاغ قیمت جدید ماسک به داروخانه ها| روند ریزشی شاخص بورس| سایه کرونا بر طلای سیاه

ناسا: مقدار آب روی کره ماه بیشتر از حدی است که تصور می شد

دفن قانون اساسی دوران پینوشه در شیلی؛ مردم جشن گرفتند

ناشران دلال شده اند یا دلال ها ناراضی اند؟

شناسایی 12 حلقه چاه غیرمجاز در دماوند / انسداد 5 حلقه چاه غیرمجاز شرق تهران

سود را دلال و واسطه می برد؛ مالیات را کشاورز پرداخت کند؟

ساماندهی سهمیه گاز برای خانوارها بر اساس استاندارهای لازم

پوتین خواهان سیاسی نشدن موضوع قیمت نفت شد

دارایی صاحبان سهام عدالت نصف شد

کدام یک از سهام ها حباب منفی دارند؟

پرواز قیمت مرغ در بازار + فیلم

نامه جهانگیری، حسن ختام قیمت گذاری دستوری فولاد

450 گونه گیاهان دارویی در آذربایجان شرقی/ تولید 18 هزار تن انواع گیاهان دارویی در استان

135 میلیارد دلار کالا طی 7 سال اخیر از مناطق آزاد صادر شد

واکنش سازمان هواپیمایی کشوری به «بلیت نجومی پروازهای داخلی»

11 هزار متر شبکه برق مهدی شهر بهسازی شد

زمان ورود اولین اتوبوس های جدید به تهران اعلام شد

خودرو جدید سایپا با ظاهری جدید

حبس آپارات

دارایی های راکد باید مولد شود

شرط دریافت بیمه بیکاری کارگران کار معین

آغاز برداشت چغندرقند از سطح 920هکتار اراضی شهرستان مشهد

گزارش| روغن 4700 تومانی تنظیم بازار گران به دست مشتری می رسد؛ آیا بازهم پای واسطه گر در میان است؟

اتاق بازرگانی: 70 صادرکننده کارتن خواب را اثبات کنید

بیش از 97 درصد روستاییان آذربایجان شرقی به گاز دسترسی دارند

راه های کم کردن مصرف بنزین خودرو

پارک مدافعان سلامت در تبریز افتتاح شد

تولید بیش از 15 هزار تُن محصول هویج در شهرستان بستان­ آباد

پرداخت 30 میلیارد ریال تسهیلات کرونایی به هنرمندان صنایع دستی آذربایجان شرقی

دعواهای پشت پرده و ریزش بورس،انتخابات آمریکا فقط یک بازی و جو روانی است

قیمت روز نبشی در بازار (5 آبان) + جدول

با وام مسکن، فقط می توان 7متر خانه خرید!

با وام مسکن، فقط می توان 7متر خانه خرید!