مطالب مرتبط:
انتشار 10 هزار میلیارد ریال اوراق رهنی مسکن در بازار سرمایه
انتشار 1000 میلیارد تومان اوراق رهنی توسط بانک مسکن
انتشار 1000 میلیارد تومان اوراق رهنی
هزار میلیارد تومان اوراق رهنی بانک مسکن در یک روز پذیره نویسی شد
هزار میلیارد تومان اوراق رهنی بانک مسکن با نرخ 16 درصد پذیره نویسی شد
-157 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 23 تیر 1399 ساعت 22:402020-07-13اقتصادي

انتشار 10 هزار میلیارد ریال اوراق رهنی مسکن در بازار سرمایه


مدیرعامل تامین سرمایه مسکن گفت: تحرک بخشی به منابع موجود در اقتصاد برای حوزه تأمین مالی مسکن، بهبود نسبت کفایت سرمایه بانک، افزایش سودآوری، - تهران ایرنا- مدیرعامل تامین سرمایه مسکن گفت: تحرک بخشی به منابع موجود در اقتصاد برای حوزه تأمین مالی مسکن، بهبود نسبت کفایت سرمایه بانک، افزایش سودآوری، بهبود نسبت های مالی، خارج کردن دارایی های بانک ها از ترازنامه و بهبود ترکیب دارایی های بانک ها از مزایای اوراق رهنی مسکن به شمار می رود.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازروز دوشنبه پایگاه خبری بازار سرمایه ایران، بهرنگ اسدی با اشاره به اینکه از امروز هزار میلیارد تومان اوراق رهنی(MBS) در بازار سرمایه منتشر می شود، اظهار داشت: این اوراق به منظور خرید مطالبات رهنی توسط ناشر منتشر می شود، به عبارتی ابزار بدهی است که نشان دهنده حقوق دارنده اوراق بر وجوه دریافتنی ناشر است.

این اوراق از جمله اوراق بهادار با پشتوانه دارایی است که جریان نقدی آن به پشتوانه اصل و بهره های پرداختی از تسهیلات رهنی حاصل خواهد شد.

وی ادامه داد: ایجاد بازار رهن ثانویه به عنوان یکی از بسترهای تأمین منابع مالی مورد نیاز برای تولید مسکن به عنوان ظرفیت های قانونی پیش بینی شده طبق بند یک ماده 14 قانون سازماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن است.

اسدی با اشاره به اینکه شورای عالی بورس هم بر اساس بند 24 ماده یک و بند 4 ماده 4 قانون بازار اوراق بهادار، اوراق رهنی را به عنوان ابزار مالی قانون بازار اوراق بهادار شناسایی و تصویب کرد، یادآور شد: دستورالعمل انتشار اوراق رهنی در 24 آذر 94 به تصویب هیأت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار رسید.

مدیرعامل تامین سرمایه مسکن، در خصوص سازوکار این اوراق گفت: در مدل انتشار این اوراق، ابتدا سبدی از تسهیلات با کیفیت خوب بانک مسکن انتخاب شده و براساس مهندسی مالی صورت گرفته، جریانات نقدی آتی آن برای دوره ای مشخص و براساس سازوکار اوراق بهادارسازی به سرمایه گذاران واگذار می شود.

وی معتقد است این امر موجب می شود که بانک مسکن بتواند منابع تازه ای برای تدارک تسهیلات به متقاضیان هدف تجهیز کند.

اسدی در خصوص تفاوت این اوراق با سایر اوراقی که در بورس منتشر می شود، ابراز داشت: اوراق رهنی از جمله اوراق به پشتوانه دارایی رهنی است.

یعنی دارایی پایه اوراق، مطالبات حاصل از تسهیلات رهنی است که در قالب عقد خرید دین به سرمایه گذاران واگذار می شود.

با توجه به اینکه در کشور تسهیلات رهنی بخش کوچکی از ارزش ملک را شامل می شوند و مهمتر اینکه تدارک تسهیلات رهنی در کشور توسط بانک مسکن با سازوکار اطمینان بخش صورت می گیرد، می توان انتظار داشت که از لحاظ دارایی پایه و جریانات نقدی آتی جزو یکی از با کیفیت ترین اوراق تأمین مالی در کشور به حساب آید.

مدیرعامل تامین سرمایه مسکن ادامه داد: نکته مهمتر دیگر اینکه منابع حاصل از این مدل تأمین مالی مجدد به متقاضیان این حوزه، تسهیلات داده می شود و می تواند نقش مهمی در حل مشکل تأمین مالی مسکن در کشور باشد؛ بنابراین ماهیت هدف از مصرف منابع خود دارای ارزش و اعتبار اجتماعی بوده و از شفافیت مشخصی نیز برخوردار است.

وی مهمترین مزیت انتشار اوراق رهنی را تعمیق بازار رهن ثانویه و انجام اقدامات توسعه ای در حوزه مسکن دانست و گفت: انتشار این اوراق، تنها راه حل برون رفت از مشکلات فعلی این بخش استراتژیک در کشور است که باید با رویکرد علمی و اجرایی صحیح به آن نگاه کرد.

انتشار این اوراق می تواند به تحرک بخشی اقتصاد در حوزه مسکن، بهبود نسبت کفایت سرمایه بانک، افزایش سودآوری، بهبود نسبت های مالی، خارج کردن دارایی های بانک ها از ترازنامه و بهبود ترکیب دارایی ها کمک کند.

نخستین انتشار اوراق رهنی مربوط به تیر 95 و به مبلغ 300 میلیارد تومان و با نرخ سود 18 درصدی بود که مرحله دوم، اوراقی به مبلغ هزار میلیارد تومان و با نرخ سود 16درصدی  و سر رسید دو ساله منتشر می شود.

این اوراق با نام و مبلغ اسمی هر ورقه 100 هزار تومان بوده و مواعد پرداخت سود هر سه ماه یکبار انجام خواهد شد.

معاملات ثانویه این اوراق هم پس از عرضه در فرابورس، انجام خواهد شد.

کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی می توانند درخواست خرید اوراق را از طریق کارگزار خود در سامانه معاملات ارائه کنند.

بانک مسکن ضامن اوراق و عامل وصول اقساط خواهد بود.


کلید واژه ها: سرمایه - اوراق - بازار سرمایه - مسکن - تامین سرمایه - بهبود - مدیرعامل - بانک - بازار - میلیارد - بانک ها - میلیارد تومان - دارایی - مالی - افزایش - اقتصاد - پایگاه خبری - تامین - منتشر - منابع - گزارش روز - هزار - تحرک - ناشر - حوزه - مطالبات - دوشنبه - پایگاه - تهران - تومان

آخرین اخبار سرویس:
تامین جهیزیه تا اطعام نیازمندان توسط مردمان دیار سلطان در عید غدیر + عکس

نیازی به واردات برنج نیست/ تولید 1.2 میلیون تن شلتوک

واکسیناسیون رایگان طیور در استهبان

خراسان رضوی| سادات گناباد همزمان با عید غدیر رزمایش مواسات برگزار کردند

سعادتمند: بدشانس بودیم که مقابل شهرخودرو پیروز نشدیم/ یک میلیون و هفتصد هزار دلار بدهکاریم

کدام مشمولان سهام عدالت کارت اعتباری می گیرند؟

معیشت مردم جای طرح معما و پازل نیست!

توزیع 50 هزار پرس غذای گرم در چهارمحال و بختیاری

گلایه شهروندان هندیجان: برخی از فروشندگان از افزایش قیمت ارز سو استفاده می کنند/ چرا باید کالاها در بازار، قیمت های متفاوت داشته باشند؟/ قیمت ها از چه قانونی تبعیت می کنند

نحوه فروش 30 درصد دیگر از سهام عدالت اعلام شد

آمیختن علم و تجربه در نهالستان کبیری سامان

تیوولی های 553 میلیونی

قیمت دلار ، طلای 18 عیار و سکه امروز شنبه 18 مرداد

افزایش دو درصدی سرانه فضا های ورزشی قزوین تا پایان امسال

41 هزار نفر تا پایان امسال در بخش صنعت مشغول به کار می شوند

بازگشت پیک مصرف برق به زیر 50 هزار مگاوات بعد از 2 ماه

کنایه رشیدپور به ایرادهای نوشته رییس دفتر روحانی روی آخرین پراید

آمیختن علم و تجربه در نهالستان کبیری سامان

ارزش بازار برترین خودروسازان جهان/ ضررهای ناشی از کرونا جبران شد؟

فیلم| طبخ و توزیع 30 هزار پرس اطعام «غدیریه» در قشم

بلاتکلیفی هزار و 100 خودروی وارداتی در گمرک

الزامات طرح فاصله گذاری پویا چیست؟

کلاهبردران در کمین متقاضیان کمک ودیعه مسکن

کدام مشمولان سهام عدالت کارت اعتباری می گیرند؟

کرونا در اروپا| از افزایش آمار مبتلایان روزانه تا تمدید اقدامات ضد کرونایی در ایتالیا

کدام مشمولان سهام عدالت کارت اعتباری می گیرند؟

طبخ و توزیع بیش از 13 هزار پرس غذای نذری در مبارکه

همدان| مردم مرغ فروشان متخلف را به سامانه 124 گزاش دهند

41 هزار نفر تا پایان امسال در بخش صنعت مشغول به کار می شوند

انتقال 35 میلیون دلاری مهاجم کانادایی به لیل

اجرای گروه آوای حنانه در پهنه رودکی

گلخانه ای برای صادرات

عدالت فرهنگی و سهام عدالت

ستاره های فناوری که در سال 2019 خاموش شدند+ عکس

تازه ترین به روزرسانی از وضعیت تولید واکسن کرونا در جهان

سهم آورده متقاضیان مسکن مهر پرند از سوی دولت پرداخت می شود

گلایه شهروندان هندیجان: برخی از فروشندگان از افزایش قیمت ارز سو استفاده می کنند/ چرا باید کالاها در بازار، قیمت های متفاوت داشته باشند؟/ قیمت ها از چه قانونی تبعیت می کنند

قیمت ماسک سه لایه چند؟

بحران ویروس ها در دو فصل سرد؛ دولت چه برنامه ای دارد؟

زمان واریز یارانه نقدی مرداد ماه 99 اعلام شد

توزیع 164هزار پرس غذای گرم به مناسب عید غدیر در لرستان

آغاز طرح تابستانه کتاب در سراسر کشور

امسال 20 شرکت بنیاد مستضعفان بازار سرمایه می شود

بازسازی بازار قیصریه لار مراحل پایانی را سپری می کند

طلا و ارز در بازار چند؟ 99/05/18

سهم آورده متقاضیان مسکن مهر پرند از سوی دولت پرداخت می شود

آغاز معاملات سهام عدالت استانی از فردا+ جزییات

ثبت 4.5 میلیون دقیقه ترافیک خروجی بین الملل

قیمت جدید انواع خودروی کره ای در بازار | اسپرتیج چند؟

افزایش مبلغ یارانه از زبان نوبخت + جزییات

قیمت جهانی طلا امروز 99/05/18

خدمات جدید تامین اجتماعی برای جلوگیری از شیوع کرونا

جزییات ورود شرکت های سرمایه گذاری سهام عدالت به بورس

آغاز بازاریابی کارگزاران برای فروش ملک در بورس کالا

ارزش روز سهام عدالت شنبه 18 مرداد 99

در روزهای پایانی تحریم قرار داریم/ ماه های آینده وضع به مراتب بهتر می شود

عرضه مسکن در بورس، راهکاری برای ایجاد شفافیت قیمتی

املاک بنیاد مستضعفان در بورس املاک عرضه می شود

ورود مدیرعامل فیس بوک به باشگاه فوقِ ثروتمندان جهان 

خوراک طیور وارداتی با ارز یارانه ای سر از بازار آزاد درآورده!

سریعترین موتورسیکلت دنیا چه ویژگی هایی دارد؟

پرداخت سهم آورده متقاضیان مسکن مهر پرند از سوی دولت

رتبه نخست لامرد در اجرای آبیاری نوین

سهم آورده متقاضیان مسکن مهر پرند از سوی دولت پرداخت می شود

آخرین اخبار از وضعیت تولید واکسن کرونا در جهان

چرا آکنه و جوش می زنیم و چگونه درمانش کنیم؟

اکسون موبیل: 20 درصد از منابع نفت و گاز جهان از بین می رود

افزایش دو برابری صادرات شرکت مس نسبت به سال گذشته

نحوه فروش 30 درصد دیگر از سهام عدالت اعلام شد

راه اندازی نخستین مدرسه علمی و دانشکده صنعت چرم و کفش در تبریز/ تولید 60 درصد کفش کشور در تبریز

خدمات جدید تامین اجتماعی برای جلوگیری از شیوع کرونا

گشایش اقتصادی در جهت کاهش سرعت خلق نقدینگی

سازمان ملل 6 میلیون دلار کمک اضطراری به قربانیان انفجار بیروت اختصاص داد

شما نظر بدهید/اگر وزیر صمت بودید اولویت کاری تان را چه تعیین می کردید؟

بررسی برنامه های وزیر پیشنهادی صمت در کمیسیون صنایع و معادن

بهره برداری از 80 دستگاه اتوبوس جدید - اصفهان

اجرای طرح توزیع الکترونیکی گاز مایع در فارس

تازه ترین وضعیت تولید واکسن کرونا در جهان

نذر میوه در عید غدیر

با این رویکرد امیدی به احیای تالاب گاوخونی نیست

واکنش خوانساری به گشایش اقتصادی دولت/ پیش فروش نفت نقدینگی را جمع، ولی تورم را علاج نمی کند

سرمایه گذاری های جف بزوس که از آن بی خبریم

افزایش دو برابری صادرات شرکت مس نسبت به سال گذشته

سرمایه گذاری های جف بزوس که از آن بی خبریم

قیمت پاوربانک سامسونگ در بازار +جدول

پیامدهای اقتصادی کرونا بلند مدت خواهد بود

ناسا نام های توهین آمیز اجرام آسمانی را تغییر می دهد

برنامه های مدرس خیابانی برای وزارت صمت اعلام شد

امسال 20 شرکت بنیاد مستضعفان وارد بازار سرمایه می شود

امسال 20 شرکت بنیاد مستضعفان وارد بازار سرمایه می شود

80 دستگاه اتوبوس به ناوگان حمل و نقل عمومی اصفهان اضافه شد

تشکیل شورای اقتصادی سفارت خانه های ایران در کشور های حاشیه دریای خزر

28روستای زنجان با مشکل آب شرب مواجه هستند

بیش از 542 هزار تن گندم از کشاورزان کردستانی خریداری شده است

شهرداری: نقش فاضلاب ها از آرادکوه در تولید بوی نامطبوع تهران بیشتر است

گرانی خودرو گردن دلار افتاد!/ مدرس خیابانی: شرایطی امروز بازار خودرو ناشی از افزایش نرخ ارز است

ارزش سهام عدالت امروز شنبه 18 مرداد

ترفندهایی ساده برای کاهش ضایعات در آشپزخانه

معرفی 2 محصول جدید توسط سایپا +عکس و مشخصات

«یورو 5» وارد چرخه سوخت کشور می شود/ بازآفرینی 2700 محله شهری

انتشار 10 هزار میلیارد ریال اوراق رهنی مسکن در بازار سرمایه

انتشار 10 هزار میلیارد ریال اوراق رهنی مسکن در بازار سرمایه