مطالب مرتبط:
انتشار 10 هزار میلیارد ریال اوراق رهنی مسکن در بازار سرمایه
انتشار 1000 میلیارد تومان اوراق رهنی توسط بانک مسکن
انتشار 1000 میلیارد تومان اوراق رهنی
هزار میلیارد تومان اوراق رهنی بانک مسکن در یک روز پذیره نویسی شد
هزار میلیارد تومان اوراق رهنی بانک مسکن با نرخ 16 درصد پذیره نویسی شد
-157 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 23 تیر 1399 ساعت 22:402020-07-13اقتصادي

انتشار 10 هزار میلیارد ریال اوراق رهنی مسکن در بازار سرمایه


مدیرعامل تامین سرمایه مسکن گفت: تحرک بخشی به منابع موجود در اقتصاد برای حوزه تأمین مالی مسکن، بهبود نسبت کفایت سرمایه بانک، افزایش سودآوری، - تهران ایرنا- مدیرعامل تامین سرمایه مسکن گفت: تحرک بخشی به منابع موجود در اقتصاد برای حوزه تأمین مالی مسکن، بهبود نسبت کفایت سرمایه بانک، افزایش سودآوری، بهبود نسبت های مالی، خارج کردن دارایی های بانک ها از ترازنامه و بهبود ترکیب دارایی های بانک ها از مزایای اوراق رهنی مسکن به شمار می رود.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازروز دوشنبه پایگاه خبری بازار سرمایه ایران، بهرنگ اسدی با اشاره به اینکه از امروز هزار میلیارد تومان اوراق رهنی(MBS) در بازار سرمایه منتشر می شود، اظهار داشت: این اوراق به منظور خرید مطالبات رهنی توسط ناشر منتشر می شود، به عبارتی ابزار بدهی است که نشان دهنده حقوق دارنده اوراق بر وجوه دریافتنی ناشر است.

این اوراق از جمله اوراق بهادار با پشتوانه دارایی است که جریان نقدی آن به پشتوانه اصل و بهره های پرداختی از تسهیلات رهنی حاصل خواهد شد.

وی ادامه داد: ایجاد بازار رهن ثانویه به عنوان یکی از بسترهای تأمین منابع مالی مورد نیاز برای تولید مسکن به عنوان ظرفیت های قانونی پیش بینی شده طبق بند یک ماده 14 قانون سازماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن است.

اسدی با اشاره به اینکه شورای عالی بورس هم بر اساس بند 24 ماده یک و بند 4 ماده 4 قانون بازار اوراق بهادار، اوراق رهنی را به عنوان ابزار مالی قانون بازار اوراق بهادار شناسایی و تصویب کرد، یادآور شد: دستورالعمل انتشار اوراق رهنی در 24 آذر 94 به تصویب هیأت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار رسید.

مدیرعامل تامین سرمایه مسکن، در خصوص سازوکار این اوراق گفت: در مدل انتشار این اوراق، ابتدا سبدی از تسهیلات با کیفیت خوب بانک مسکن انتخاب شده و براساس مهندسی مالی صورت گرفته، جریانات نقدی آتی آن برای دوره ای مشخص و براساس سازوکار اوراق بهادارسازی به سرمایه گذاران واگذار می شود.

وی معتقد است این امر موجب می شود که بانک مسکن بتواند منابع تازه ای برای تدارک تسهیلات به متقاضیان هدف تجهیز کند.

اسدی در خصوص تفاوت این اوراق با سایر اوراقی که در بورس منتشر می شود، ابراز داشت: اوراق رهنی از جمله اوراق به پشتوانه دارایی رهنی است.

یعنی دارایی پایه اوراق، مطالبات حاصل از تسهیلات رهنی است که در قالب عقد خرید دین به سرمایه گذاران واگذار می شود.

با توجه به اینکه در کشور تسهیلات رهنی بخش کوچکی از ارزش ملک را شامل می شوند و مهمتر اینکه تدارک تسهیلات رهنی در کشور توسط بانک مسکن با سازوکار اطمینان بخش صورت می گیرد، می توان انتظار داشت که از لحاظ دارایی پایه و جریانات نقدی آتی جزو یکی از با کیفیت ترین اوراق تأمین مالی در کشور به حساب آید.

مدیرعامل تامین سرمایه مسکن ادامه داد: نکته مهمتر دیگر اینکه منابع حاصل از این مدل تأمین مالی مجدد به متقاضیان این حوزه، تسهیلات داده می شود و می تواند نقش مهمی در حل مشکل تأمین مالی مسکن در کشور باشد؛ بنابراین ماهیت هدف از مصرف منابع خود دارای ارزش و اعتبار اجتماعی بوده و از شفافیت مشخصی نیز برخوردار است.

وی مهمترین مزیت انتشار اوراق رهنی را تعمیق بازار رهن ثانویه و انجام اقدامات توسعه ای در حوزه مسکن دانست و گفت: انتشار این اوراق، تنها راه حل برون رفت از مشکلات فعلی این بخش استراتژیک در کشور است که باید با رویکرد علمی و اجرایی صحیح به آن نگاه کرد.

انتشار این اوراق می تواند به تحرک بخشی اقتصاد در حوزه مسکن، بهبود نسبت کفایت سرمایه بانک، افزایش سودآوری، بهبود نسبت های مالی، خارج کردن دارایی های بانک ها از ترازنامه و بهبود ترکیب دارایی ها کمک کند.

نخستین انتشار اوراق رهنی مربوط به تیر 95 و به مبلغ 300 میلیارد تومان و با نرخ سود 18 درصدی بود که مرحله دوم، اوراقی به مبلغ هزار میلیارد تومان و با نرخ سود 16درصدی  و سر رسید دو ساله منتشر می شود.

این اوراق با نام و مبلغ اسمی هر ورقه 100 هزار تومان بوده و مواعد پرداخت سود هر سه ماه یکبار انجام خواهد شد.

معاملات ثانویه این اوراق هم پس از عرضه در فرابورس، انجام خواهد شد.

کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی می توانند درخواست خرید اوراق را از طریق کارگزار خود در سامانه معاملات ارائه کنند.

بانک مسکن ضامن اوراق و عامل وصول اقساط خواهد بود.


کلید واژه ها: سرمایه - اوراق - بازار سرمایه - مسکن - تامین سرمایه - بهبود - مدیرعامل - بانک - بازار - میلیارد - بانک ها - میلیارد تومان - دارایی - مالی - افزایش - اقتصاد - پایگاه خبری - تامین - منتشر - منابع - گزارش روز - هزار - تحرک - ناشر - حوزه - مطالبات - دوشنبه - پایگاه - تهران - تومان

آخرین اخبار سرویس:
تامین کسری بودجه 250 هزار میلیاردی با حراج اوراق بدهی دولت/ استقراض دولت از بانک مرکزی یعنی تورم 60 درصدی!

دانلود جدیدترین و کامل ترین نقشه اهواز به همراه فایل PDF

هنگام خرید گوشی دست دوم به چه نکاتی باید توجه کنیم؟

عرضه دستگاه آنالیزور لحظه ای دانه بندی مواد معدنی به معادن مهم کشور

عرضه دستگاه آنالیزور لحظه ای دانه بندی مواد معدنی به معادن مهم کشور

آسیایی ها از اروپایی ها جلو زدند

چرا باید تایر های خودرو را جابه جا کرد؟

آسیایی ها از اروپایی ها جلو زدند

تعداد قربانیان کرونا به مرز 730 هزار نفر رسید

نرخ هر کیلو قزل آلا چند؟

آغاز توزیع سومین مرحله بسته های کمک معیشتی در ارومیه

از ورود شرکت های سرمایه گذاری استانی به بورس تا آغاز وثیقه قرار دادن سهام عدالت برای وام

آزادی 110 زندانی در کهگیلویه و بویراحمد

تعداد قربانیان کرونا به مرز 730 هزار نفر رسید

تعداد چاه های نفت و گاز آمریکا برای چهاردهمین هفته پیاپی کم شد

واکنش نایب رییس اتاق بازرگانی ایران به طرح گشایش اقتصادی

فقط 6 درصد از درآمد نفتی مورد انتظار محقق شده است

قیمت خودروی پراید در بازار 1399/5/18

افزایش آمار روزانه ابتلا به کرونا در مصر

اجرای حرکات نمایشی بسکتبال در برنامه عصر جدید

دلایل افزایش نرخ فولاد و سیمان جیست؟

از شیب نزولی کرونا تا ادامه نگرانی ها از افزایش حضور مسافر در شمال

ورود 20 شرکت بنیاد مستضعفان به بازار سرمایه

انتظارات کاهشی در بازار دلار

دلار فردا می ریزد؟

روزنامه ایران ورزشی| جشن غریبانه

کاهش قیمت ارز به زودی/ گرانی خودرو گردن دلار افتاد/ گمانه زنی ها از گشایش اقتصادی رییس جمهور

خبر خوش اقتصادی دولت؛ تحریم ها برداشته می شود؟

برخی مشمولان سهام عدالت کارت اعتباری می گیرند

فراهم کردن ظرفیت 180 هزار نفری برای دانشجویان نو ورود

5 سناریو درباره وعده گشایش اقتصادی روحانی

رشد آمار جابجایی مسافر در فرودگاه مهرآباد

قم و ضعف زیرساخت های تفریحی/ اوقات فراغت را چگونه بگذرانیم؟

عملکرد بنیاد مستضعفان نسبت به سال 97، 35 تا 37 درصد رشد داشته است

جدول/ قیمت رهن و اجاره آپارتمان در اکباتان

صدور اسناد بیش از یک میلیون و 400 هزار هکتار از اراضی ملی با اجرای طرح کاداستر / ثبت مشکلات ثبتی ساکنان جزیره هرمز در یک ماه آینده

مظنه رهن و اجاره آپارتمان در قلهک

نرخ بیکاری آمریکا در آستانه تک رقمی شدن

قیمت دستمال کاغذی در بازار +جدول

قیمت مرغ کیلویی 19هزار تومان

شاخص بورس یکشنبه 19 مرداد ماه به کدام سمت حرکت می کند؟

چگونه 30درصد دوم سهام عدالت را بفروشیم؟

5 سناریو درباره وعده گشایش اقتصادی روحانی

تقویت دلار باعث سقوط 50 دلاری قیمت طلا از رکورد تاریخی اش شد

محصولات کلمن

نصب پنجاه هزار تُن فیلتر برای کاهش آلاینده های هوا

ارزش ریالی سهام عدالت در تاریخ 19 مرداد اعلام شد

تقویت دلار باعث سقوط 50 دلاری قیمت طلا از رکورد تاریخی اش شد

روش جدید برای معامله سهام عدالت / امروز اعلام شد

بزرگترین صادرکنندگان خودرو کدام کشورها هستند؟

قطع گاز به علت توسعه شبکه گازرسانی

تکانه های زودهنگام وعده گشایش اقتصادی در بازار ارز/ دلار می ریزد؟

سه خدمت جدید تامین اجتماعی برای جلوگیری از شیوع کرونا

رتبه نخست لامرد در اجرای آبیاری نوین

واکنش نایب رییس اتاق بازرگانی ایران به طرح گشایش اقتصادی

نصب پنجاه هزار تُن فیلتر برای کاهش آلاینده های هوا

روحانی: می خواهیم از صادر کردن نفت خام فاصله بگیریم

شیوه نامه برگزاری مراسم های محرم تصویب شد

اجرای طرح توزیع الکترونیکی گاز مایع در فارس

افزایش دو برابری صادرات شرکت مس

نرخ بیکاری آمریکا در آستانه تک رقمی شدن

آخرین قیمت موبایل ال جی در بازار +جدول

واگذاری اموال مازاد دولت از طریق بورس کالا

صندوق خرد؛ فرصت کلان برای توانمندسازی بانوان

قیمت تبلت سامسونگ در بازار +جدول

نرخ بیکاری آمریکا در آستانه تک رقمی شدن

قیمت انواع دوربین های عکاسی پاناسونیک در بازار +جدول

ببینید | ماجرای کارت های اعتباری پشتیبان سهام عدالت چیست؟

پنج روش آسان برای کاهش ضایعات در آشپزخانه

صدای سهامدار 1399/05/19

کاهش قیمت ارز به زودی/ گرانی خودرو گردن دلار افتاد/ گمانه زنی ها از گشایش اقتصادی رییس جمهور

همه گمانه ­ها از وعده اقتصادی

بورس بازی شبانه اشباح

ویژگی های سریعترین موتور سیکلت های جهان

قم و ضعف زیرساخت های تفریحی/ اوقات فراغت را چگونه بگذرانیم؟

نرخ بیکاری آمریکا در آستانه تک رقمی شدن

بانک ها موظف به پاسخگویی درباره سهام عدالت شدند

پیدا و پنهان دونیمه ای شدن معاملات سهام

روند هفته جدید از دوربین کارشناسان بورس

روند هفتگی شاخص کل فرابورس ایران 1399/05/19

روند هفتگی شاخص کل بورس ایران 1399/05/19

قیمت خرید زعفران چقدر است؟

توزیع 5 هزار پرس غذای گرم در نقاط کم برخوردار شیراز

ارزان ترین گوشی های سامسونگ کدام است؟

اجرای طرح اجباری انجام آزمایش کرونا در فرودگاه های آلمان

ماکارونی را چند بخریم؟

پیش بینی برداشت 180 هزار تن گندم در قروه

چند میدی دنبالت کنن؟

فقط 6 درصد از درآمد نفتی مورد انتظار محقق شده است

آخرین قیمت هارد اکسترنال وسترن دیجیتال در بازار +جدول

چند راهکار برای کاهش ضایعات در آشپزخانه

افزایش تعداد مبتلایان به کرونا در سوریه

تأثیر طلای 2 هزار دلاری بر بازار ایران

مصرف سوخت در ایران پس از حذف پراید

27 سال با پراید

ایمنی بازار سنتی اصفهان به مویی بند است

حق امتیاز ایران معلوم نیست!

عرضه کم سابقه علیه تقاضای بی سابقه

اثر طرح دولت بر بازار ها

​یخچال خارجی معادل پراید90میلیونی شد

انتشار 10 هزار میلیارد ریال اوراق رهنی مسکن در بازار سرمایه

انتشار 10 هزار میلیارد ریال اوراق رهنی مسکن در بازار سرمایه