مطالب مرتبط:
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن
تعیین قیمت های دلخواه در بازار مسکن
افزایش قیمت ها در بازار مسکن | نرخ ارز و سیاست های جدید چه تاثیری بر بازار ملک دارند؟
-18 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 23 تیر 1399 ساعت 16:352020-07-13اقتصادي

تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن


با وجود کاهش سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن در تیرماه، شواهد و قرائن حاکی از آن است که بازار در سردرگمی قیمتی به سر می برد و اختلاف فاحشی بین نرخ های پیشنهادی وجود دارد.

- آفتاب نیوز : "تشدید نوسانات بازار مسکن در ماه های ابتدایی سال 1399 مسئولان را بر آن داشت تا اقداماتی برای کنترل فوری بازار در دستور کار قرار دهند.

حذف قیمت از آگهی های فروش ملک، تعیین سقف 25، 20 و 15 درصد برای اجاره بها، الزام به دریافت کد رهگیری، اختصاص 250 هزار هکتار از اراضی کشاورزی برای احداث مسکن و طرح احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی که البته هنوز روی کاغذ قرار دارد از جمله این اقدامات بود.

راه های جایگزین برای تعیین قیمت در این بین روز 21 اردیبهشت ماه بنا به دستور قضایی، ممنوعیت سایت های فروش ملک از درج قیمت مسکن اجرا شد.

هرچند آمار خرداد نشان داد این اقدام در کنترل قیمت ها تاثیر چندانی نداشته است.

از طرف دیگر به نظر می رسد سایت ها برای دور زدن قانون و تعیین قیمت، راه های جایگزین مثل استفاده از فضای مجازی و سایر اپلیکیشن ها را در پیش گرفته اند.

بر این اساس گروهی از کارشناسان معتقدند با با توجه به گسترش وسایل ارتباط جمعی، حذف قیمت از بازار ها امکان پذیر نیست.

مضافاً اینکه برداشتن قیمت، شفافیت را از بازار می گیرد و متعاملین را سردرگم می کند.

در سوی مقابل، عده ای دیگر از جمله رییس اتحادیه مشاوران املاک، هرج و مرج قیمتی در سایت های​ فروش مسکن را از عوامل اصلی التهابات بازار ملک می دانند.

مصطفی قلی خسروی می گوید که ممنوعیت نرخ گذاری در سایت ها بازار را در میان مدت به آرامش می رساند.

کاهش آگهی های مجازی بعد از حذف قیمت ها اما از زمان آغاز این محدودیت، مدیران سایتها که به نظر می رسد با کاهش عرضه کنندگان و متقاضیان مسکن روبرو شده اند از این دستور قضایی دلخورند.

گذشته از اینکه بعضاً تلاش می کنند با تکنیک های مختلف مثل امکان مشاهده قیمت در آگهی های نشان دار یا استفاده از تلگرام و دیگر اپلیکیشن ها برای تعیین قیمت استفاده کنند، محدودیت نرخ گذاری را برای متعاملین دردسرساز می دانند.

تا جایی که یکی از اپلیکیشن ها ذیل تمامی آگهی های خود نوشته: این موضوع باعث افزایش هزینه های کاربران در جستجو، برقراری تماس های بیهوده و طولانی تر شدن زمان مذاکرات شده که بر خلاف اهداف ما در تسریع و ساده سازی معاملات شما و ایجاد شفافیت در بازار است .

پایین آگهی های یکی دیگر از سایتها نوشته شده است: با توجه به دستور مقام قضایی، امکان نمایش قیمت ها وجود ندارد.

با پوزش نسبت به مشکلاتی که این اقدام برای شما به وجود آورده، تا پایان این محدودیت ناخواسته، برای اطلاع از قیمت با فروشنده تماس بگیرید.

یک نماینده: سایت ها مجددا نرخ گذاری را آغاز کرده اند در این زمینه امروز یک عضو کمیسیون برنامه و بودجه مدعی شد که نرخ گذاری مسکن و خودرو در سایت ها مجدداً آغاز شده است.

رحیم زارع اظهار کرد: سودجویان با سوء استفاده از وضعیت افزایش نرخ ارز و طلا در کشور بار دیگر قیمت گذاری را در سایت ها آغاز کرده اند که این اقدام روی التهاب بازار مسکن و خودرو و افزایش قیمت ها تاثیر گذار است اما قوه قضاییه می تواند با چارچوب تعیین شده خود جلوی افزایش قیمت های یک شبه را بگیرد.

به دنبال این سخنان، برخی از سایت های مشهور فروش مسکن را بررسی کردیم که نشان می دهد هم اکنون قیمت ها قابل مشاهده نیست.

ممکن است برای مدت کوتاهی مشاهده نرخ ها را امکان پذیر کرده باشند.

هرچند با استفاده از دیگر فضا ها و ابزارها اقدام به تعیین نرخ می کنند.

از طرف دیگر گزارش های میدانی از دفاتر املاک نشان می دهد با وجود آنکه فایل های متعارف از طرف فروشندگان واقعی به وفور دیده می شود، برخی مالکان تحت تاثیر نوسانات بازارهای ارز و طلا نرخ های نجومی برای املاک خود تعیین می کنند.

این در حالی است که کارشناسان معتقدند بخش مسکن علاوه بر اینکه باید نسبت به تحولات، دیر واکنش نشان دهد این بازار را فاقد ظرفیت لازم برای رشد قیمت می دانند؛ چراکه سالهاست توان متقاضیان واقعی پایین این بازار پایین آمده است.

متوسط قیمت تهران 18.

9 میلیون تومان متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در خرداد ماه 1399 بالغ بر 18.

9 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 11.

6 و 42.

5 درصد افزایش نشان می دهد.

بر اساس اعلام بانک مرکزی، همچنین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در خرداد ماه سال 1399 به 10 هزار و 800 واحد رسید که در مقایسه با اردیبهشت امسال 4.

7 درصد کاهش یافته و نسبت به خرداد پارسال 80.

1 درصد افزایش داشته است.


کلید واژه ها: قیمت - بازار - مسکن - بازار مسکن - قیمت مسکن - اقدام - اقدامات - قیمت ها - اراضی کشاورزی - واحد مسکونی - احداث - کنترل - کنترل قیمت - دستور کار - فروش - قرار - اردیبهشت - درج قیمت - سالیانه - ممنوعیت - جایگزین - ابتدایی - مسئولان - کشاورزی - میلیون - مسکونی - اختصاص - اختلاف - سال 1399 - آفتاب

آخرین اخبار سرویس:
30درصد دوم سهام عدالت چگونه آزادسازی می شود؟

رونمایی از 100 هزار تومانی جدید با 4 صفر کمرنگ (عکس)

نحوه فروش 30 درصد دوم سهام عدالت مشخص شد

امکان فروش سی درصد دوم سهام عدالت

آغاز مبارزه با نسل سوم کرم سیب در فارس

آیا چین در نبرد اقتصادی با آمریکا پیروز می شود؟

54 درصد راه های روستایی خراسان رضوی آسفالت شد

تداوم تعطیلی واحدهای تولید سیگار

قیمت طلا اصلاح می شود

الزام تولیدکنندگان فولاد به رعایت کف عرضه در بورس

تصاویر | رونمایی از ایران چک جدید 100 هزار تومانی | چهار صفر حذف شده؟

علت افزایش صادرات نفت کوره روسیه به آمریکا

اظهارات مهم نوبخت درباره چگونگی حقوق کارمندان و همسان سازی بازنشستگان | جزییات درآمد دولت از واگذاری سهام | بی اطلاعی از بسته اقتصادی مجلس

افزایش 82 دلاری انس جهانی، بازار را آشفته نکرد/تقاضای خرید سکه کاهش یافت

تولید پژو 207 با سقف جدید آغاز شد (عکس)

نفت برنت به پایین 45 دلار برگشت

تصاویر | رونمایی از ایران چک جدید 100 هزار تومانی | چهار صفر حذف شده؟

54 درصد راه های روستایی خراسان رضوی آسفالت شد

کسب ارزش افزوده بیشتر با تولید سالانه 5 میلیون تن پروپیلن

اصابت ترکش ممنوعیت وی چت به آیفون

آغاز برداشت گوجه فرنگی از 600 هکتار کشتزار غرب خراسان شمالی

دغدغه های بی پایان نخلداران بوشهری؛ در حسرت آب و در غم نان

قیمت سهام بعضی شرکتها متناسب با ارزش ذاتی آن نیست

آغاز برداشت گوجه فرنگی از 600 هکتار کشتزار غرب خراسان شمالی

بال بسته بوقلمون خراسان رضوی برای پرواز در آسمان تولید

رشد سه برابری آموزشگاه های موسیقی در گیلان

کسب ارزش افزوده بیشتر با تولید سالانه 5 میلیون تن پروپیلن

ببینید | پشت صحنه هایی جالب و دیدنی از خبرنگاران حین تهیه گزارش

بازار سرمایه صرفا نوعی جذابیت برای سرمایه گذاران است

قیمت سهام بعضی شرکتها متناسب با ارزش ذاتی آن نیست

قیمت نفت خام بیش از 1 درصد سقوط کرد

وعده همتی درباره نرخ ارز

فقدان بیمه مشکل قالیبافان؛ هنری که با بی مهری روبرو شد

قیمت سهام بعضی شرکتها متناسب با ارزش ذاتی آن نیست

گرانترین قارچ جهان در گینس +عکس

فصل شکفتن جاده ها

چالش امروز، بحران فردا / آب در استان ایلام کم است، لطفا رعایت کنید

فصل شکفتن جاده ها

تپه اشرف، هویت تاریخی شهر اصفهان

امکان «سرخطی» زدن سیستمی وجود ندارد/ معامله گری آفلاین کارگزاری ها امتیازاتی ایجاد می کند

یک بام و دو هوای بازار مسکن؛ سیاست های دولت متهم ردیف اول

اعتماد مردم به نظام پولی کشور برمی گردد؟/ ضرورت کنترل شدید رابطه بانک مرکزی و دولت در راستای چاپ پول

اتمام عملیات ساختمانی 93 درصد واحد های سیل زده

گرانترین قارچ جهان در گینس +عکس

از «ورود آرمیتاژ اسمیت برای اداره مالیه» تا «نرخ بیکاری کشورهای اروپایی در پایین ترین سطح تاریخ»

تبعیض در همه چیز؛ از غذا تا سرویس بهداشتی/ تفاوت کارگران نظر کرده با آنها که بچه سر راهی هستند، در چیست؟

واردکنندگان نهاده های دامی خواستار رفع اشکالات بازارگاه شدند |

تداوم تعطیلی واحدهای تولید سیگار

واردکنندگان نهاده های دامی خواستار رفع اشکالات بازارگاه شدند

قیمت نفت خام بیش از 1 درصد سقوط کرد

الزام تولیدکنندگان فولاد به رعایت کف عرضه در بورس

تداوم تعطیلی واحدهای تولید سیگار

زندانیان غیر عمد با 50 میلیارد تومان آزاد شدند/ بدهکاران مهریه هم زندانی غیرعمد هستند

احیاء و تعادل بخشی راه نجات سفره های زیرزمینی کویر

رییس صمت کرمان: تقویت واحدهای خرد صنعتی پیش زمینه توسعه پایدار است

تبعیض در همه چیز؛ از غذا تا سرویس بهداشتی/ تفاوت کارگران نظر کرده با آنها که بچه سر راهی هستند، در چیست؟

تداوم تعطیلی واحدهای تولید سیگار

اجرای برنامه سازمان بهزیستی برای آماده سازی شغلی زنان سرپرست خانوار

اجرای برنامه سازمان بهزیستی برای آماده سازی شغلی زنان سرپرست خانوار

رونمایی از شاسی بلند جدید سایپا/ تصاویر

رییس صمت کرمان: تقویت واحدهای خرد صنعتی پیش زمینه توسعه پایدار است

تفاوت میزان با سوادی میان مردان و زنان به 2.8 درصد رسید

اتومبیل فوق العاده iNext برای اولین بار دیده شد

ببینید | توصیه جدی رییس کل بانک مرکزی به مدیران بانک ها برای ارائه وام به مردم

مصرف این مواد غذا یی باعث مرگ می شود

قصابانی که بخاطر کرونا کاسبی شان مختل شد/ اعراب، مشتاق گوشت بره و ترکیه و ایتالیا خواهان پوست دام ایرانی

علت افزایش صادرات نفت کوره روسیه به آمریکا

قیمت طلا اصلاح می شود

علت افزایش صادرات نفت کوره روسیه به آمریکا

خرید تضمینی گندم از 7 میلیون و 200 هزار تن گذشت

علت افزایش صادرات نفت کوره روسیه به آمریکا

قیمت طلا اصلاح می شود

ضرب الاجل مدیریت باغ های مازندران از گزند آفت مگس مدیترانه/ یک آفت با چندین میزبان

قیمت طلا اصلاح می شود

پیش بینی افزایش دما در اصفهان/ اصفهان گرمتر می شود

رشد 104 درصدی جابجایی مرسولات پستی در لرستان

عکس | رونمایی از 100 هزار تومانی جدید

کاهش 50 درصدی استفاده ازسموم شیمیایی تا سال 2030

رشد 104 درصدی جابجایی مرسولات پستی در لرستان

چیپس سبزیجات؛ بازاری پایدار و رو به رشد/ افزایش تقاضا برای تنقلات بدون گلوتن

همتی: دلار 24 هزار تومانی غیر واقعی است

دلالی مجوز معدن را متوقف کنید/ ضرورت حرکت از معادن زودبازه شن و ماسه به معادن استراتژیک

قیمت ارز را امروز و فردا پایین می آوریم | ویژگی صفرهای اسکناس های جدید | ارز 24 هزار تومانی بی ربط است

تولید سیستم های بیوپسی در پژوهشکده معتمد

توزیع 32 سری جهیزیه به مناسبت عید غدیر در استان گلستان

بسته خبری| آخرین اخبار استان ایلام

تولید سیستم های بیوپسی در پژوهشکده معتمد

برای حل مشکلات کشور باید بین کار کارشناسی و اجرایی تفکیک قایل شویم

نحوه فروش 30 درصد دوم سهام عدالت مشخص شد

آماده سازی شبکه رشد برای ورود به سال تحصیلی/بارگذاری 2000 محتوای جدید

نرخ بیکاری در آمریکا همچنان دو رقمی است

گروه آمریکایی، رم را خرید

آماده سازی شبکه رشد برای ورود به سال تحصیلی/بارگذاری 2000 محتوای جدید

همین امروز و فردا قیمت ارز را پایین خواهیم آورد

چرا ایران جزو کشور های پرتورم جهان است؟

چرا تاریخ تولید، انقضا و قیمت برخی محصولات لبنی روی آنها درج نمی شود؟

چرا تاریخ تولید، انقضا و قیمت برخی محصولات لبنی روی آنها درج نمی شود؟

افزایش قیمت ها در بازار خودرو/ جایگزین پراید چقدر قیمت خورد؟

کارگاه چوب

افزایش قیمت ها در بازار خودرو

تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن

تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن