اقدام گسترده سوداگران برای خرید مسکن در اسفند ماه

در شرایطی که نمایه های دریافتی طی سه ماه پایانی سال گذشته از رشد خریدهای سفته بازانه در بازار مسکن حکایت دارد یک نماینده مجلس گفته در اسفندماه سوداگران و دلالان اقدام به خرید گسترده مسکن کرده اند.

- در شهر تهران خانه به اندازه کافی وجود دارد.

حتی طبق سرشماری سال 1395 بالغ بر 490 هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود داشته که با توجه به عدم وجود نشانه های مهاجرت بزرگ به تهران، نمی توان گفت طی سه سال گذشته این واحدها وارد بازار مصرفی شده است.

رشد 61 درصدی قیمت مسکن تهران در 12 ماهه سال قبل در این شرایط و با وجود مازاد عرضه مرتباً شاهد رشد قیمت آپارتمان در تهران هستیم.

به طوری که میانگین قیمت مسکن تهران در اسفندماه 1398 بالغ بر 42 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش پیدا کرد.

میانگین رشد سالیانه از این هم فراتر رفت؛ به طوریکه در 12 ماهه سال 1398 قیمت مسکن در تهران 61 درصد نسبت به دوازده ماهه 1397 رشد کرد.

این در حالی است که به دلیل رشد بیش از 200 درصدی قیمت ها طی 2.

5 سال گذشته تقاضای مصرفی به شدت سرکوب شده و عمده خانواده ها توان خرید مسکن ندارند و بازار در قبضه دلالان و سوداگران است.

بهمن ماه سال گذشته در بین گروه های متراژی، بالاترین رشد معاملات سالیانه به ترتیب به واحدهای 160 تا 180 متر مربع به میزان 76 درصد، واحدهای 120 تا 140 متر مربع به میزان 69 درصد