مطالب مرتبط:
دو تصویر متفاوت از آینده بازار مسکن
دو تصویر متفاوت از آینده بازار مسکن
دو تصویر متفاوت از آینده بازار مسکن
دو تصویر متفاوت از آینده بازار مسکن
دو تصویر متفاوت از آینده بازار مسکن
-190 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 7 فروردین 1399 ساعت 08:422020-03-26اقتصادي

دو تصویر متفاوت از آینده بازار مسکن


گروهی از مالکان با استفاده از کاهش محسوس فایل های عرضه شده به بازار تحت تاثیر ویروس کرونا قیمت های بسیار بالاتر از عرف برای واحد خود تعیین کرده اند؛ - به گزارش سایت قطره و به نقل ازتیترشهر : از روز پنجم عید تعدادی محدودی از دفاتر املاک در شهر تهران فعالیت خود را از سر گرفته اند.

با این حال نه خریدار چندانی به آنها مراجعه می کند و نه فروشنده ای.

از ابتدای اسفند با مشاهده نشانه های رکود ناشی از ویروس کرونا، فروشندگان به تدریج عقب نشینی کردند.

در حال حاضر هر دو گروه خریدار و فروشنده به دلیل نبود چشم انداز روشن از وضعیت بازار مسکن معاملات را به حالت تعلیق درآورده اند.

معدود فایل هایی هم که در روزهای اخیر عرضه می شود، حالت نرمال ندارد.

برخی مالکان با استفاده از کمبود فایل در شرایط موجود، قیمت های نجومی برای واحد های خود تعیین کرده اند.

اندک خریداران واحد آن ها نیز عمدتاً دلالان و سفته بازان هستند.

اما گروه دیگر که مالکان پول لازم محسوب می شوند و البته تعدادشان زیاد نیست با این تصور که حداقل تا دو سه ماه آینده بازار دچار رکود خواهد بود آپارتمانهای خود را با قیمت های متعارف و بعضاً با تخفیف عرضه کرده اند.

در این شرایط برخی کارشناسان رکود سه ماهه و برخی دیگر رکود شش ماهه را برای بازار مسکن پیش بینی می کنند.

با این وجود به دلیل نبود تصویر روشن از اثرات ویروس کرونا بر اقتصاد نمی توان با قطعیت از آینده بازار مسکن تحلیلی ارائه داد.

آنچه مشخص است اینکه به دلیل ماهیت کند و دیر پذیر بودن بازار مسکن اثرات هر نوع متغیر بر این بازار در ماه های آینده مشخص می شود.

مهدی سلطان محمدی، کارشناس اقتصاد مسکن می گوید: نمی توان در مقیاس های روزانه، هفتگی و حتی ماهیانه بازار مسکن را مورد ارزیابی قرار داد.

تغییرات معنادار بازار مسکن حداقل در بازه های زمانی سه ماهه خود را نشان می دهد.

سلطان محمدی تاکید کرد: اثرات کرونا بر تمام حوزه های اقتصادی گسترده و ماندگار خواهد بود و نمی توانیم این تصور را داشته باشیم که در آینده نزدیک اوضاع به روال عادی گذشته باز می گردد.

البته احتمالاً این ویروس مثل همه اپیدمی ها تا حدودی کنترل خواهد شد ولی پیامدهای آن دیرپا خواهد بود.

وی با بیان اینکه تحلیل وضعیت بازار مسکن به ابعاد تاثیرگذاری بیماری کرونا بستگی دارد، گفت: وضعیت بازار در اسفند ماه نمی تواند به طور کامل منعکس کننده اثرات این بحران در بازار مسکن باشد.

این که عنوان می شود معاملات مسکن در اسفند 24 درصد نسبت به بهمن کاهش یافته نمی تواند به این مفهوم باشد که خرید و فروش ها افت چندانی نداشته است؛ زیرا قراردادهایی که طی یک ماه در بازار مسکن منعقد می شود معمولاً حاصل جستجوها و توافقات هفته ها و ماه های گذشته است.

افت 24 درصدی بازار مسکن از ترس کرونا اسفندماه سال 1398 همزمان با شیوع ویروس کرونا معاملات مسکن در تهران و کل کشور به ترتیب 24 و 21 درصد نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرد و این در حالی است که اسفند 1397 معاملات در کشور نسبت به بهمن همان سال دو برابر شده بود.

شیوع ویروس کرونا رونق شب عید بازار مسکن را خراب کرد؛ به طوری که مطابق آمار، از یکم تا بیست و ششم اسفند ماه 1398 در شهر تهران 11 هزار و 653 قرارداد خرید و فروش به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل 24 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 23 درصد کاهش نشان می دهد.

در کل کشور نیز طی 26 روز ابتدای اسفند ماه 1398 بالغ بر 50 هزار و 803 قرارداد خرید و فروش ملک منعقد شده که نسبت به همین مدت در بهمن امسال و اسفند پارسال به ترتیب 21 و 27 درصد کمتر شده است.


کلید واژه ها: ویروس کرونا - بازار مسکن - روشن - بازار - استفاده - فروشنده - گروه - واحد - وضعیت بازار - ویروس - کرونا - شهر تهران - عقب نشینی - قیمت - حالت - مسکن - عرضه - معاملات - متفاوت - فعالیت - دلالان - مراجعه - تهران - نرمال - گزارش - شرایط - تعلیق - نشانه - اسفند - آینده

آخرین اخبار سرویس:
متوسط سن ابتلا به کرونا در تهران/ تمهیدات بانکی برای کسب و کارهای خرد در شرایط کرونایی

کاهش سرعت ویروس کرونا در مازندران/ ساماندهی مراکز مراقبت های تنفسی با 1500 تخت

متوسط سن مبتلایان و فوت شدگان کرونایی در تهران | سیزده به در بیرون بیایید اقدامات در هم خواهد شکست

مردم در روز طبیعت به مکان های خارج شهر نروند

روزانه 30 هزار ماسک در کارگاه های خانگی اوقاف یزد تولید می شود

خط تولید ماسک 3 لایه در شهرک صنعتی شهرکرد راه اندازی شد

بورس نوروز را با چراغ سبز به پایان برد

نوبخت خبر داد: افزایش حقوق بازنشستگان کشوری و لشکری از فروردین ماه

تعطیلی باغ ائل گلی تبریز جهت فاصله گذاری اجتماعی

ذخیره سازی 174 تن مرغ در لرستان

تصویب 513 میلیارد تومان کمک بلاعوض و تسهیلات قرض الحسنه برای مناطق زلزله زده قطور

افزایش 15 تا 77 درصدی حقوق بازنشستگان

جریمه 440 خودروی متخلف در طرح فاصله گذاری اجتماعی

آغاز پرداخت وام 100 میلیونی ساخت مسکن ملی

افزایش حقوق بازنشستگان کشوری و لشکری از فروردین ماه

متوسط سن ابتلا به کرونا در تهران/ تمهیدات بانکی برای کسب و کارهای خرد در شرایط کرونایی

کسب و کارهایی که بیشترین مخاطب را در اینستاگرام دارند؛ رشد غیر طبیعی تعداد فالوور برخی برندهای ایرانی

بیمه گذاران شخص ثالث نگران دریافت نکردن کد یکتا نباشند

افزایش 600 هزار بشکه ای صادرات نفت عربستان

ارسال دومین محموله کمک های مردم شهرستان انار به سیل زدگان جنوب استان کرمان

پاورپوینت جهانی سازی مدیریت منابع انسانی - زمینه های بنیادی

سرمایه بیمه کوثر 6.425 میلیارد ریال می شود

عربستان صادرات نفتش را تا 10.6 میلیون بشکه بالا می برد| قیمت نفت سقوط کرد

130 هزار خودرو از راه های تهران به مبدا بازگشتند

در خانه بمانیم و «رادیو نوروز» را به خانه بیاوریم

نوبخت: افزایش حقوق بازنشستگان کشوری و لشکری از فروردین ماه

تهران قبل و بعد از شیوع کرونا + عکس

کرونا در لرستان به وضعیت ثبات رسیده است/ جلوگیری از ورود 1400 خودرو با پلاک غیر بومی به شهرها

استقرار 234 تیم برای کنترل مبادی ورودی و خروجی استان یزد

تجلیل از همیاری و کمک های نیروهای مسلح برای مقابله با کرونا

خبر خوش وزیر کار؛ حقوق بازنشستگان 15 تا 77 درصد افزایش می یابد

سیل راه 37 روستای قلعه گنج و عنبرآباد را بست

راه اندازی یک واحد تولید ماسک در سلسله

مشاهده آثار تزریق 10هزار میلیارد در همسان سازی حقوق بازنشستگان از فروردین

کاهش بهای نفت برنت

پیشنهاد یارانه ای به دولت | یارانە سە ماە اول سال بە صورت یکجا پرداخت شود

سعادتمند: بدهی استقلال بیش از 30 میلیارد تومان است/ دغدغه های مجیدی رفع می شود

توزیع ماسک به واحدهای پازارگاد

حرکت جهادی سایپا در راه اندازی این خط تولید یک رکورد افتخارآمیز صنعتی در شرایط بحران است/ کیفیت و تنوع محلول ضدعفونی کننده سایپا بسیار بالاست

نوبخت: مشاهده آثار تزریق 10هزار میلیارد در همسان سازی حقوق بازنشستگان از فروردین

متوسط سن ابتلا به ویروس کرونا در تهران/ مهلت سه ماهه برای پرداخت اقساط بانکی به کجا رسید؟

تحلیل گر اسپانیایی: شفافیت ایران در موضوع کرونا غیرقابل انکار است

متوسط سن ابتلا به کووید19 در تهران/ تمهیدات بانکی برای کسب و کارهای خرد در شرایط کرونایی

کسب و کارهایی که بیشترین مخاطب را در اینستاگرام دارند

آمادگی شعب خارجی بانک ملی برای جمع آوری کمک های خیران

عربستان صادرات نفتش را تا 10.6 میلیون بشکه در روز بالا می برد| قیمت نفت سقوط کرد

دکترزالی: متوسط سن ابتلا به کرونا در تهران بین 62 تا 65 سال است/ تمهیدات بانکی برای کسب و کارهای خرد در شرایط کرونایی

خط تولید ماسک 3 لایه در شهرک صنعتی شهرکرد راه اندازی شد

650 واحد غیرمجاز عرضه دام و طیور در کرمانشاه پلمپ شد

تاکنون کدام مرزهای ایران بسته شده اند؟

تمهیدات بانکی برای کسب و کارهای خرد در شرایط کرونایی

39 واحد صنفی متخلف در تهران پلمپ شدند

تقدیر از کار جهادی ارتش برای ایجاد نقاهتگاه 2 هزار تختخوابی در نمایشگاه بین المللی

شرایط پرداخت حق بیمه کارگران چیست؟

ثبت نام بیش از 1400 نفر برای بیمه بیکاری ناشی از کرونا در یزد

متوسط سن ابتلا به کووید19 در تهران/ تمهیدات بانکی برای کسب و کارهای خرد در شرایط کرونایی

نگاهی به وضعیت بازار بازی های دیجیتال در ایران و ترکیه

130 هزار خودرو از راه های تهران به مبدا بازگشتند

کنترل 67 ورودی مازندران

یارانە سە ماهە اول سال بە صورت یکجا پرداخت شود

234 تیم برای کنترل مبادی ورودی و خروجی استان یزد مستقر شد

مخازن جهانی نفت 2 تا 4 ماه دیگر پر می شوند

متوسط سن ابتلا به کووید19 در تهران/ تمهیدات بانکی برای کسب و کارهای خرد در شرایط کرونایی

دکترزالی: بانک مرکزی در حال پیگیری اعمال مهلت سه ماهه برای اقساط بانکی است

شرایط بیماری کرونا در لرستان به مرحله ثبات رسیده است

افزایش حقوق بازنشستگان کشوری و لشکری از فروردین ماه

بحران جهانی غذا بدلیل بیکار شدن کشاورزان قریب الوقوع است

اختصاص 700 میلیارد ریال برای حمایت از افراد دارای معلولیت

نامه نمایندگان استان خطاب به رییس کل بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران

اینم قرنطینه و دورکاری در نیویورک!

متوسط سن ابتلا به کووید19 در تهران/ تمهیدات بانکی برای کسب و کارهای خرد در شرایط کرونایی

برنامه خاص یوونتوس برای بازگرداندن پوگبا به تورین

برنامه خاص یوونتوس برای بازگرداندن پوگبا به تورین

یارانە سە ماهە اول سال بە صورت یکجا پرداخت شود

ترددهای جاده ای در کرمانشاه 48 درصد کاهش داشته است

پاورپوینت استاندارد حسابداری شماره 15 (حسابداری سرمایه گذاریها)

مقاله و پاورپوینت کامل ارزش افزوده اقتصادی (Economic Value added)

بهره برداری بخش هایی از شبکه آبیاری «خداآفرین» آغاز شد

سعادتمند: بدهی استقلال بیش از 30 میلیارد تومان است/ دغدغه های مجیدی رفع می شود

ترددهای جاده ای در کرمانشاه 48 درصد کاهش داشته است

بازدید متفاوت از موزه بانک ملی ایران در آپارات

تقدیر از اقدامات ارزشمند و کار جهادی ارتش برای ایجاد نقاهتگاه 2 هزار تختخوابی در نمایشگاه بین المللی

محدودیت های تردد در طرح فاصله گذاری اجتماعی دست کم تا 20 فروردین ادامه دارد

جهش تولید همراه با ارتقای کیفیت محقق خواهد شد

پرداخت صد درصد مطالبات چایکاران

شرایط بیماری کرونا در لرستان به مرحله ثبات رسیده است

تمامی محورهای مواصلاتی در شهرستان جاسک باز است

تولید ماسک رایگان در مرودشت

کشف کارگاه تولید داروی غیرمجاز در قزوین

سعادتمند: بدهی استقلال بیش از 30 میلیارد تومان است/ دغدغه های مجیدی رفع می شود

افزایش مبتلایان جهانیِ کرونا به بیش از 723 هزار نفر

محدودیت های تردد در طرح فاصله گذاری اجتماعی دست کم تا 20 فروردین ادامه دارد

اختصاص 75 هزار میلیارد تومان برای حفظ تولید/ ملاک پرداخت تسهیلات 12 درصدی حفظ اشتغال است

ترددهای جاده ای در کرمانشاه 48 درصد کاهش داشته است

213 راننده در ورودی های مشهد مشمول جریمه 500 هزار تومانی شدند

ببینید | کنایه سنگین مهران مدیری به کیفیت آزاد راه تهران-شمال

آغاز صادرات به عراق از 27 فروردین/ پیشنهادات اتاق بازرگانی برای عبور از بحران اقتصادی احتمالی

مصرف بنزین در قم 65 درصد کاهش یافته است

30 هزار اخطاربه اصناف متخلف داده شد کاهش ترددها در آذربایجان شرقی

تگرگ حدود 160 میلیارد ریال به کشاورزان جاجرم خسارت وارد کرد

دو تصویر متفاوت از آینده بازار مسکن

دو تصویر متفاوت از آینده بازار مسکن