مطالب مرتبط:
زهرا ساعی:مالیات بر خانه های خالی می تواند مانع انباشت نقدینگی در بازار مسکن شود/ مردمی که می خواهند ملک خریدوفروش کنند سردرگم اند
تاثیر ورود واحدهای خالی از سکنه به بازار مسکن و اجاره/سیگنال های مثبت به بازار مسکن در راه است
سیگنال های مثبت به بازار مسکن در راه است
سیگنال های مثبت به بازار مسکن در راه است
سیگنال های مثبت به بازار مسکن در راه است
-5 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 2 اسفند 1398 ساعت 01:452020-02-20اقتصادي

تاثیر مالیات بر عایدی املاک در بازار مسکن


مالیات برعایدی املاک، مابه التفاوت ارزش روز زمان واگذاری املاک و حق واگذاری محل نسبت به ارزش زمان تملک یا قیمت تمام شده آن است.

به عقیده یک اقتصاددان، - مالیات برعایدی املاک، مابه التفاوت ارزش روز زمان واگذاری املاک و حق واگذاری محل نسبت به ارزش زمان تملک یا قیمت تمام شده آن است.

به عقیده یک اقتصاددان، تعیین این نوع مالیات در لایحه اصلاح مالیات های مستقیم می تواند سد بزرگی بر حضور دلالان و اقدامات سفته بازانه آن ها در بازار مسکن باشد که موجب حذف سودهای باد آورده در بخش املاک و مستغلات، کاهش قیمت مسکن، افزایش درآمدهای مالیاتی دولت که در بخش املاک صفر بوده و محدود کردن فرار مالیاتی در این بخش باشد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، لایحه اصلاح مالیات های مستقیم با سه محور ساماندهی معافیت ها و مشوق های مالیاتی، اجرای سیستم مالیات بر مجموع درآمد اشخاص حقیقی و برقراری مالیات بر دارایی برای بررسی و تصویب به دولت ارسال شده که یکی از پایه های مالیاتی جدید در آن مالیات بر عایدی املاک است و این نوع مالیات عبارت از مابه التفاوت ارزش روز زمان واگذاری املاک و حق واگذاری محل نسبت به ارزش زمان تملک یا قیمت تمام شده آن است.

نرخ های مالیاتی درنظر گرفته شده طبق مدت تملک برای این نوع مالیات شامل، یک سال و کمتر معادل 25 درصد، بیش از یک تا شش سال به ازای هر سال معادل 2.

5 واحد درصد نرخ مذکرو کاهش می یابد و مدت تملک هفت سال و بیشتر معادل 10 درصد است.

در این زمینه علی بخشی - یکی کارشناس اقتصادی - در گفت وگو با ایسنا، با بیان اینکه سیستم مالیاتی کشور نسبت به دنیا عقب مانده و باید اقداماتی برای نزدیک تر شدن نظام مالیاتی به الگوهای روز مالیاتی دنیا انجام شود، گفت: این لایحه اقدام بسیار درستی در جهت ارتقا و به ورز کردن نظام مالیاتی کشور است.

کاهش مالیات شرکت ها از 25 درصد به 10 درصد در این لایحه اقدام درستی است، زیرا در تمام دنیا شرکت ها مشمول مالیات نیستند و فقط سهامداران شرکت ها مشمول مالیات هستند که این امر به شرکت ها کمک می کند تا بتوانند سیستم های مالی خود را بهتر جمع بندی کنند.

تاثیرات مالیات بر عایدی املاک بر بازار مسکن وی ادامه داد: در کشورهای غربی مالیات برعایدی املاک یکی از مقوله های اصلی درآمدهای مالیاتی است که تصویب در کشور ما می تواند سد بزرگی در مقابل نرخ تورمی باشد.

حضور خریداران برای انجام بازی های سفته بازانه در بازار مسکن، باعث می شد تا خریداران واقعی مسکن قادر به خرید مسکن در اثر افزایش قیمت نباشند.

حال در صورت تصویب مالیات بر عایدی املاک می تواند مانعی بر حضور دلالان و اقدامات سفته بازانه در بازار مسکن شود.

بخشی با بیان اینکه این نوع مالیات می تواند سودهای باد آورده را در بخش املاک و مستغلات را حذف کند و اظهار کرد: این نوع مالیات در بازار مسکن قطعا می تواند اثر کاهشی در قیمت مسکن داشته باشد و کسانی وارد بازار مسکن شوند که نیازمند واقعی مسکن باشند.

در نتیجه، در اثر عملیاتی شدن این نوع مالیات، اینکه ملکی خریده شود و در یک زمان دیگر آن دو برابر فروخته شود، دیده نخواهد شد که این امر به نفع قشری است که خانه را برای استفاده شخصی می خواهد، نه برای سفته بازی و اقدامات سودجویانه.

افزایش درآمدهای مالیاتی در بخش مسکن با مالیات بر عایدی املاک این اقتصاددان افزود: مالیات بر عایدی املاک می تواند اثر بسیار مثبتی بر درآمدهای مالیاتی داشته باشد.

با این نوع مالیات، درآمدهای مالیاتی دولت که در بخش املاک صفر بوده افزایش پیدا می کند.

درآمدهای حاصل از املاک یکی از مسیرهای فرار مالیاتی بوده که با این نوع مالیات، فرار مالیاتی در این بخش بسیار محدودتر می شود.

او در پایان خاطر نشان کرد که اینکه مالیات بر عایدی املاک چه تاثیری بر آینده بازار مسکن خواهد داشت، در طول زمان مشخص خواهد شد و در این مورد امیداورم که مجلس با دولت در این زمینه برای تصویب این نوع مالیات و به خصوص لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم همکاری کند.

انتهای پیام
کلید واژه ها: مالیات - املاک - واگذاری - قیمت تمام شده - مالیاتی - بازار مسکن - زمان - ارزش - درآمدهای مالیاتی - قیمت - مستقیم - مسکن - فرار مالیاتی - اشخاص حقیقی - درآمد - اصلاح - لایحه - بازار - کاهش قیمت - ساماندهی - برقراری - اقدامات - معافیت - دلالان - دارایی - افزایش - آورده - حقیقی - بررسی - گزارش

آخرین اخبار سرویس:
مسکو برنامه ای برای افزایش تولید نفت ندارد

آزاد سازی 716 هکتار از اراضی ملی به ارزش 893 میلیارد تومان در استان همدان

269 واحد صنفی در بانه تعطیل یا پلمب شدند

گوشت مرغ مورد نیاز ماه رمضان در چهارمحال و بختیاری ذخیره سازی شد

تصویب کمک 500 هزار دلاری صندوق اوپک به ایران

شمار مبتلایان به کرونا در کُردستان به 558 نفر رسید

روزجهانی کتاب کتاب کودک، یادآوری فرصت کودکی / معرفی چند کتاب در حوزه کودک و نوجوان

بسیج همه واحدهای تخصصی جهاد دانشگاهی برای مقابله با کرونا/ از صنایع شیمایی تا نساجی و گیاهان دارویی

افزایش شدید بیکاران در آمریکا برای دومین هفته متوالی

تردد برون شهری در البرز سیزدهم فروردین 70 درصد کاهش یافت

چه مدت قرنطینه خانگی مقابله با کروناویروس لازم است؟

قرض 5700 میلیاردی یارانه تسویه نشد

تعرفه های جدید گمرکی واردات کالا، ابلاغ شد

لزوم تلاش دولت برای ایجاد مسکن استیجاری

حنا برای کشاورزان شهداد رنگ ندارد/ کشت سیر و سودی که به جیب دلال می رود

کرونا و تاثیرات آن بر کسب و کارهای ایران

گوشت مرغ مورد نیاز ماه رمضان در چهارمحال و بختیاری ذخیره سازی شد

افزایش حجم تجارت خارجی گمرکات استان گیلان با حوزه اتحادیه اقتصادی اوراسیا

جهان به اندازه 19 تریلیون دی وی دی «داده» تولید می کند

تولید روزانه 6 هزار عدد ماسک در شهرستان مهران

اختصاص 210 میلیارد ریال برای بازسازی 334 طرح کشاورزی

99 درصد صنوف استان مرکزی خودجوش در فاصله گذاری اجتماعی مشارکت کردند

فعالیت واحد های تولیدی و برخی صنوف از روز شنبه

دشواری های سکون در فصل کوچ

محصول جدید ایران خودرو چه امکاناتی دارد

تصمیم شینزو آبه برای توزیع ماسک سوژه کاربران اینترنت شد

2 راهکار جایگزین برای تامین منابع مقابله با کرونا به جای برداشت از صندوق توسعه ملی/آرزوی دشمنان جارو شدن صندوق است

استمرار بارش های رگباری در البرز

بسته های معیشیتی به کارگران روزمزد مازندران داده می شود

دولت در قیمت گذاری کالاهای تولیدی دخالت نکند

طرح محدودیت تردد در جاده های آذربایجان شرقی همچنان ادامه دارد

مدرسه علمیه خواهران بقیع کرج کارگاه تولید ماسک راه اندازی کرد

مرکز تحقیقات مسکن از تدوین مقررات ملی ساختمان کنار گذاشته شد

تردد خودروهای عبوری در مبادی ورودی و خروجی استان ایلام به شدت کنترل می شود

دستور چین برای آغاز خرید نفت ارزان و پر کردن ذخایر استراتژیک

تعرفه های جدید گمرکی واردات کالا، ابلاغ شد

حبس 250 میلیارد دلار سرمایه در خانه های خالی/مسیر تخلیه بازار مسکن از خانه های خالی

انواع نایلکس و کاربردهای آن

8 اختراع چین باستان که دنیا را تغییر داد

قرض 5700 میلیاردی یارانه تسویه نشد

پوشش بیش از 90 درصد جمعیت هدف در طرح مقابله با کرونا/در مرحله مدیریت بیماری هستیم

ریشه کنی کرونا در گرو تشدید مداخلات/ دو هفته قرنطینه کامل

ضربه های احتمالی کرونا به اقتصاد ایران

دستور چین برای آغاز خرید نفت ارزان و پر کردن ذخایر استراتژیک

مدیرعامل سازمان میادین: شهروندان تهرانی، هفتگی خرید کنند

تصمیم شینزو آبه برای توزیع ماسک سوژه کاربران اینترنت شد

احتمال بازگشت موج بیماری کرونا با کم کردن مداخلات شهری وجود دارد / آمار نباید ما را فریب دهد

13 هزار خودرو در جاده های خراسان رضوی بازگردانده شدند

بیکاری 900 هزار کارگر اسپانیایی در پی شیوع کرونا

30 آزمایشگاه خصوصی مجوز تست کرونا گرفتند

تاخیر در زمان انجام معاملات بورس از روز شنبه، دروغ 13 بود

هر آنچه درباره انتخاب صندلی های هواپیما هنگام خرید از سفرستان باید بدانید.

مشمولان بسته معیشتی کرونا مشخص شدند

شخم بیش از 70 درصد شالیزار های گیلان

تحویل دارو درب منزل توسط بیمارستان چمران/اوضاع ساوه به مراتب بهتر شده

درس های کرونا برای بانکها

روحانی: ممکن است کرونا تا آخرسال با ما باشد / برای بعد از 20 فروردین، یکشنبه تصمیم نهایی را خواهیم گرفت

بسته های معیشتی به کارگران روزمزد مازندران داده می شود

کمک به نیازمندان در شرایط کرونایی

سرمایه گذاری 50 میلیون دلاری هند در بخش دارویی ازبکستان

شیفت بندی کارکنان دولت در قم تا 20 فروردین تمدید شد

دستور چین برای آغاز خرید نفت ارزان و پر کردن ذخایر استراتژیک

بسته های معیشیتی به کارگران روزمزد مازندران داده می شود

شکوفایی تولید با اتخاذ تصمیم دولت بر معافیت مالیاتی واحدهای تولیدی البرز

احتمال استعفای تعدادی از وزرای دولت لبنان

حبس 250 میلیارد دلار سرمایه در خانه های خالی

آغاز آبگیری سدها در خوزستان

حمایت های بخش خصوصی تا مهار کرونا ادامه دارد

12 هزار واحد صنفی در استان بوشهر بازرسی و نظارت شد

ارائه خدمات غیرحضوری شرکت برق در پایتخت

بارش ها تا 17 فروردین ادامه دارد

تولید و توزیع روزانه 200 هزار ماسک در مناطق محروم توسط بنیاد برکت

مصرف بنزین در استان اصفهان 54 درصد کاهش یافت

اختصاص 86 میلیون تومان بابت پیشگیری از کرونا در خراسان جنوبی

توزیع رایگان 164 هزار ماسک در مراکز بهداشتی و درمانی فارس

نیکوکاران طرقبه شاندیز 3.5 میلیارد ریال برای درمان کرونا کمک کردند

بارندگی 90 میلیارد ریال به راه های شرق گلستان خسارت زد

اعطای تسهیلات به بیش از 10 هزار متقاضی نوسازی

تیک آف بورس در هفته اول فعالیت/ صعود یا احتیاط؛ استراتژی هفته دوم؟

منتظر ارزان شدن خودرو نباشید

تعداد مبتلایان به کرونا در لرستان به 782 نفر رسید فوت 64 نفر

عرضه بیش از یک میلیون و دویست هزار چراغ خودرو به بازار توسط کروز

قرض 5700 میلیاردی یارانه تسویه نشد

«اعمال مداخلات جدی تر 2 هفته ای» در راه است؟

کرونا صادرات سیگار را کاهش داد؟

افزایش حجم تجارت خارجی گمرکات استان گیلان با حوزه اتحادیه اقتصادی اوراسیا

فعالیت ماست بندی های سنتی و بدون مجوز ممنوع

چه بر سر دلار آمد؟

کرونا سفرهای هوایی خراسان شمالی را کاهش داد

«اعمال مداخلات جدی تر 2 هفته ای» تضمین کننده ریشه کنی زودتر کروناست

پیشنهاد نایب رییس اتاق اصناف شهرستان خمینی شهر روی میز وزیر صمت

قیمت خودرو در بازار آزاد امروز 14 فروردین 99

فعالیت ماست بندی های سنتی و بدون مجوز ممنوع

واکنش بانک ها به پیامدهای کرونا

ریشه کنی کرونا در گرو تشدید مداخلات/ دو هفته قرنطینه کامل

تغییری در هزینه برق مصرفی خانوارها ایجاد نشده است

وضعیت «کرونا» در کرمانشاه تحت کنترل است

آغاز توزیع رایگان بیست هزار محلول ضدعفونی کننده دست و سطوح در کیش

نحوه فعالیت و ساعت کاری بانک آینده از 16 تا 21 فروردین ماه 1399

تاخیر در زمان انجام معاملات بورس، دروغ 13 بود

تاثیر مالیات بر عایدی املاک در بازار مسکن

تاثیر مالیات بر عایدی املاک در بازار مسکن