مطالب مرتبط:
سود وام مسکن مهر چه کسانی افزایش می یابد؟
مزیت های دریافت تسهیلات مسکن نسبت به مستاجری
آسانسورهای مسکن مهر سقز پلمب شدند
ارائه تسهیلات مسکن برای ساخت خانه های 30 سال ساخت
افزایش سود وام افرادی که مسکن مهر خود را تحویل نمی گیرند
-157 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 4 بهمن 1398 ساعت 15:222020-01-24اقتصادي

مسکن، حق فراموش شده مردم!


به گزارش سایت قطره و به نقل ازگروه فرهنگ و هنر خبرگزاری برنا؛ محمدحسین عبداللهی در این برنامه گفت: در اوایل انقلاب امام تاکید جدی بر حوزه مسکن داشتند اما طی سال های مختلف آمارها نشان می دهند که ما در حوزه مسکن به صورت سینوسی عمل کرده ایم به طوری که در برهه هایی قیمت مسکن افزایش و در [.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازگروه فرهنگ و هنر خبرگزاری برنا؛ محمدحسین عبداللهی در این برنامه گفت: در اوایل انقلاب امام تاکید جدی بر حوزه مسکن داشتند اما طی سال های مختلف آمارها نشان می دهند که ما در حوزه مسکن به صورت سینوسی عمل کرده ایم به طوری که در برهه هایی قیمت مسکن افزایش و در مقابل در برهه ای نیز کاهش شدید داشته است، در حالی که هم کاهش و هم افزایش قیمت باعث متضرر شدن بخشی از جامعه می شود.

دولت در قانون اساسی به تامین مسکن متناسب با نیاز مردم مکلف شده است او با بیان اینکه از سال 97 قیمت مسکن نسبت به ادوار گذشته 3 برابر شده است، تصریح کرد: با توجه به رابطه مستقیم قیمت مسکن با نرخ اجاره بها، شاهد افزایش اجاره بها نیز بودیم و از سال گذشته شاهد دو برابر شدن قیمت اجاره ها بودیم و در چنین شرایطی مردم اصلا نمی توانند مسکن خود را تامین کنند و قطعا شاهد افزایش حاشیه نشینی و تبعات آن هستیم.

این کارشناس مسکن تصریح کرد: در قانون اساسی به تامین مسکن اشاره شده و دولت نیز زمینه ساز تهیه مسکن مورد نیاز مردم معرفی شده و علی رغم اینکه از سال 70 به بعد تعداد ساخت و ساز در حوزه مسکن وضعیت خوبی داشته و در سال 95 به ازای هر 106 خانوار، 100 مسکن در کشور وجود داشته، اما سوال این است که چرا مردم نمی توانند به راحتی صاحبخانه شوند؟.

عبداللهی گفت: بر اساس آمار از سال 70 به بعد نرخ مالکیت از 70 درصد به 50 درصد کاهش یافته و این نشان می دهد که توزیع در بازار مسکن عادلانه نیست.

متاسفانه باید بگوییم که در بازار مسکن با معضل سوداگری روبه رو هستیم و طبق آمارها قیمت هر مترمربع در شهرهای مختلف در سال 70، 24 هزار تومان بوده که این رقم در تهران در همان سال 40 هزار تومان بوده است، البته الان این قیمت در شهرهای مختلف به 5 میلیون و 500 هزار تومان و در تهران به 11 میلیون تومان رسیده است.

او تصریح کرد: مسکن به مرور زمان به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده و مردم ترجیح دادند که پول هایشان را در این حوزه سرمایه گذاری کنند و علی رغم اینکه مردم توان خرید مسکن را ندارند اما سوداگران تعداد بالای مسکن خریداری می کنند و چون بنض بازار در دست شان است، به راحتی قیمت را بالا می برند.

از سوی دیگر در حال حاضر 2 میلیون و 500 هزار مسکن در ایران و تنها 500 هزار مسکن خالی در شهر تهران وجود دارد، هر چند که در کشورهای مختلف 5 درصد منازل باید خالی باشد اما امروز این نرخ در ایران 11 درصد است که حدود 6 درصد از دنیا بالاتر است.

این کارشناس مسکن بیان داشت: در سال 97 بیشترین جهش را در حوزه مسکن داشتیم چرا وزارت راه و شهرسازی معتقد بود در کشور به اندازه کافی خانه وجود دارد و دیگر نیازی به ساخت و ساز در این حوزه نیست، از این رو به سمت افزایش مبلغ وام مسکن حرکت کرد و طبیعی است که در شرایط عدم تولید، افزایش مبلغ وام باعث بالا رفتن قیمت مسکن می شود.

از طرف دیگر بر اساس آمار از سال 85 تا 95، حدود ده و نیم میلیون مسکن در کشور ساخته شد اما تنها 2 و نیم میلیون نفر صاحب مسکن شدند و این ارقام نشان دهنده وجود سوداگری در این بازار است.

او گفت: ما در حوزه متناسب سازی ساخت مسکن با نیازهای مردم نیز به درستی عمل نکرده ایم؛ چرا که به طور میانگین در کل کشور خانه هایی با متراژ 155 متر ساخته می شود، اما از طرفی نیز شهرداری طرحی را آورده که خانه هایی با متراژ 20 تا 30 متر ساخته شود،خانه هایی که در اصل خوابگاه به شمار می رود نه جایی برای زندگی.

عبداللهی خاطر نشان کرد: به راحتی می توان با تجمیع اطلاعاتی که در اختیار شهرداری ها، سازمان اسناد و مرکز آمار است در جریان تعداد خانه های خالی قرار گرفت و بر اساس آن سیاست های لازم در حوزه اخذ مالیات را دنبال کرد، اما متاسفانه هنوز این اتفاق نیفتاده و اجرایی شدن آن هر سال به سال بعد موکول می شود.

مالیات بر خانه های خالی خاصیت تنظیمی در حوزه مسکن دارد در ادامه علی ملک زاده، کارشناس و پژوهشگر مسائل اقتصادی گفت: اولین بیانیه امام درباره مسکن بود که نشان می دهد مسکن در پیش از انقلاب اسلامی نیز شرایط خوبی را نداشته است، از طرفی در ایران هر 6 تا 7سال شاهد افزایش قیمت مسکن هستیم و هر چند دولت های مختلف سیاست های متنوعی را در این حوزه اجرا کردند، اما وقتی به مسیر طی شده در حوزه مسکن نگاه می کنیم، متوجه می شویم که سیاست ها نتیجه بخش نبوده است.

او گفت: مالیات بر خانه های خالی، خاصیت تنظیمی دارد و می تواند باعث عرضه شدن خانه های خالی در بازار باشد، در اصل با اجرای این مالیات، اشخاص دیگر تمایلی به خالی نگه داشتن خانه خود ندارند، همچنین ما مالیات بر عایدی سرمایه را در دنیا داریم که برای مقابله با سوداگری می توان از آن کمک گرفت.

البته راه های دیگری نیز برای کنترل سوداگری در بازار مسکن وجود دارد که از جمله آن می توان به روش قهری اشاره کرد، اما این روش مخالف با موازین شرعی است و به همین دلیل می بایست مالیات بر خانه های خالی که مان روش تنظیمی است را دنبال کنیم.

این کارشناس اقتصادی گفت: چند ماه پیش یکی از نمایندگان مجلس عنوان کرده بود که فردی در شهر تهران 2 هزار و 500 واحد مسکونی در اختیار دارد، این صحبت نشان دهنده وضعیت مسکن در ایران است که یک شخص می تواند تا این حد خانه در اختیار داشته باشد، اما از طرفی بخش زیادی از مردم از این قدرت بی بهره باشند.

از طرفی وقتی وزیری در حوزه مسکن به اینکه مسکن نمی سازد و مخالف مالیات بر خانه های خالی و عایدی بر سرمایه بوده، افتخار می کند، طبیعی است که چنین وضعیتی در حوزه مسکن ایجاد میشود.

او درباره اثرگذاری اجرای مالیات بر خانه های خالی گفت: یکی از اثرات اعمال این مالیات، کاهش نابرابری در حوزه مسکن است؛ چرا که نباید فراموش کنیم افزایش قیمت در ایران بیشتر به ضرر کسانی بوده که اصلا دارایی نداشته و در مقابل باعث چند برابر شدن سرمایه، سرمایه داران می شود.

ملک زاده خاطر نشان کرد: مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه، روش هایی است که امروزه در اکثر کشورهای دنیا اجرا شده و نتیجه بخش نیز بوده است، اما می بینیم که در ایران مخالفان این طرح می گویند این قانون باعث افزایش قیمت مسکن می شود و با همین استدلال ها تا امروز جلوی اجرای این مسئله گرفته شده است.

بیشتر بخوانید:
کلید واژه ها: مسکن - قیمت مسکن - فرهنگ و هنر - افزایش - خبرگزاری - عبداللهی - قیمت - حوزه - برنامه - انقلاب - قانون اساسی - افزایش قیمت - گزارش - مختلف - فرهنگ - هایی - نشان - گروه - امام - کاهش - صورت - مردم - متناسب - فراموش - تامین - رابطه - گذشته - جامعه - برابر - ادوار

آخرین اخبار سرویس:
قیمت انواع ماسک تنفسی در بازار

هشدار دادستانی قم نسبت به تخلف در عرضه ماسک

سهم ایران از بازار اوراسیا 37 میلیون دلار است

ساخت دستگاه جوشکاری برای صفحات نازک

ساخت دستگاه جوشکاری برای صفحات نازک

خودروی پهن پیکر لکسوس LX570 2020 وارد بازار شد + فیلم

اعتراض داروخانه ها: ما، ماسک را گران نکردیم!

کرونا بیش از 27 میلیارد دلار به شرکت های هواپیمایی آسیا اقیانوسیه خسارت زد

چقدر هدفون وارد کشور شد؟

از کرونا هم سوءاستفاده می کنند!/ هشدار دادستان به داروخانه ها

کرونا بیش از 27 میلیارد دلار به شرکت های هواپیمایی آسیا اقیانوسیه خسارت زد

استخدام حسابدار در یک شرکت معتبر پخش مواد غذایی و بهداشتی

استخدام موزع و نیسان یا ایسوزو (3 تن) با راننده جهت شرکت معتبر در اصفهان

استخدام نیروی خدماتی جهت یک مجموعه کافه رستوران در تهران

استخدام آشپز و کمک آشپز جهت یک مجموعه کافه رستوران در تهران

شلختگی ارثـی است؟!

آخرین خبرها از عرضه اموال مازاد بانک ها در بورس

تصاویری از رز بسیار گران قیمتی که فقط در کویر می روید

آخرین خبرها از عرضه اموال مازاد بانک ها در بورس

نرخ موبایل های شیائومی در بازار؟+جدول

راه کار هایی برای اینکه بهتر تمرکز کنیم!

گرمای زندگی و شوق انتخابات در بازارهای مازندران موج می زند

ماسک های ضدکرونا را در دیوار نامهربانی بخرید! +عکس

گرمای زندگی و شوق انتخابات در بازارهای مازندران موج می زند

تاثیر مالیات بر عایدی املاک در بازار مسکن

دستورالعمل تهیه مرغ سوخاری پاپ کورنی

نانی که برخی از ماسک های کرونا در قم می خورند

ال جی و سامسونگ اینطوری از ایران رفتند!

نمایشگاه اتومبیل در کانادا

چگونه آمار زندانیان چک برگشتی پایین آمد؟

تاثیر مالیات بر عایدی املاک در بازار مسکن

قیمت سکه امروز پنجشنبه 1 اسفندماه 98

ارزش بازار بورس و فرابورس ایران چقدر است؟

کنترل افزایش قیمت سیب زمینی در بازار/ سرما مانع تولید سیب زمینی نشد

بی توجهی به کشاورزی قراردادی مانع حضور جدی در بازارهای هدف شد

قیمت رسمی ماسک جراحی در ایران

جشنواره موسیقی فجر را چگونه دیدید؟

چاقی بیشتر مشکل کشورهای فقیر است

37 درصد؛ نرخ تورم بهمن ماه

وام بازنشستگان تأمین اجتماعی برای سال جدید 5 میلیون تومان می شود

9 اسفند؛ اعلام لیست جدید یارانه بگیران

10 درصد؛ افزایش تسهیلات اعطایی بانک ها

12633 تومان؛ میانگین نرخ فروش دلار در نیما

استفاده از یک ابزار جدید مالی در فرابورس از 4 اسفند

حقوق کارمندان از اول اسفند ماه بی تبعیض شد

جشنواره موسیقی فجر را چگونه دیدید؟

پولی که نیاز فوری ندارید را به بورس بیاورید

واسطه های مالی هزینه معاملات را کاهش می دهد

حقوق کارمندان از اول اسفند ماه بی تبعیض شد

ببینید | اولین فیلم از بیماران مشکوک به کرونا در قم

اعلام میانگین بارش باران از ابتدای سال زراعی جاری

جشنواره موسیقی فجر را چگونه دیدید؟

استفاده از یک ابزار جدید مالی در فرابورس از 4 اسفند

طرز تهیه ته چین مرغ مجلسی(+ نکات کلیدی)

نانی که برخی از ماسک های کرونا در قم می خورند+عکس

استندآپ مدیری درباره مدیریت بحران

وام بازنشستگان تأمین اجتماعی برای سال جدید 5 میلیون تومان می شود

صداقت و انصاف؛ راه مقابله با نفرین «کرونا»

دلیل گرانی خودروهای تولید داخل چیست؟ + فیلم

خرید آپارتمان در حکیمیه چند؟ +جدول

ویدیو انتخاباتی دکتر علی یوسف پور

ساخت رباط جدید با الهام از مار

دکتر علی یوسف پور کیست؟

مرمت طولانی ترین پل چوبی کردستان

تضمین 13 هزار مدیر شهری از جمله شهردار تهران برای «توقف تبعیض در شهر»

هشدار دادستانی قم نسبت به تخلف در عرضه ماسک

گزارش دنیای اقتصاد از قیمت بسته شده بازار طلا، سکه و دلار امروز 1398/12/01 +جدول

ببینید | تصاویری از عبور شهاب سنگ در مالزی

قیمت روز گوشی موبایل اپل در یکم اسفند

نرخ سکه و طلا در یکم اسفند / سکه 5 میلیون و 360 هزار تومان شد

ال جی و سامسونگ اینطوری از ایران رفتند!

برای خرید جدید ترین لوستر در بازار چقدر هزینه کنیم؟

قیمت انواع ژل های ضدعفونی کننده دست + جدول

نانی که برخی از ماسک های کرونا در قم می خورند

کشتی های حامل سوخت و غذا برای یمن همچنان در توقیف ائتلاف سعودی

احتمال خسارت 1.1 تریلیون دلاری کرونا برای جهان!

کشتی های حامل سوخت و غذا برای یمن همچنان در توقیف ائتلاف سعودی

صادرات غیر نفتی استان بوشهر 25 درصد افزایش یافت

اسپانیا قانون «مالیات گوگل» را اجرایی می کند

وانت بارهای شهری بنزینی ساماندهی شده از ابتدای اسفند سهمیه سوخت مجزا می گیرند

خودروی فوق لاکچری وسط سیل ویرانگر + فیلم / انگلیس

نانی که برخی از ماسک های کرونا در قم می خورند+عکس

بحران آب هنوز وجود دارد؟

خودروی فوق لاکچری وسط سیل ویرانگر + فیلم / انگلیس

واعظی: نمی دانم قانون 10 درصد می ماند یا نه

صادرات غیر نفتی استان بوشهر 25 درصد افزایش یافت

البرزی ها 2 درصد در مصرف گاز صرفه جویی کردند

شکاف در اتحادیه اروپا درباره تامین کسری بودجه ناشی از برگزیت

ارزش بازار بورس و فرابورس ایران چقدر است؟

میانگین بارش باران در استان کرمانشاه به 222 میلی متر رسید

نانی که برخی از ماسک های کرونا در قم می خورند

برنامه «صمت» برای بازار لوازم خانگی

رشد بیش از 25 درصدی پایه پولی در سال 99

شکاف در اتحادیه اروپا درباره تامین کسری بودجه ناشی از برگزیت

ارزش بازار بورس و فرابورس ایران چقدر است؟

این گوشی ها در حال حاضر بهترین دوربین ها را دارند

سیاه و سفید انحصار در دنیا

مصرف برق در استان البرز 3.5 درصد رشد داشته است

قم کارت به زودی اجرا می شود

پرواز های مسافری به چین متوقف شده است

مسکن، حق فراموش شده مردم!

مسکن، حق فراموش شده مردم!