مطالب مرتبط:
امیرحسین درج عملیات لایروبی مخزن آب تصفیه خانه 2 اهواز
بازسازی اقتصادی خانه به کمک ساختمانچی
پرسشنامه بررسی تاثیر اجرای سیستم مدیریت ارتباط با مشتری (CRM) بر حفظ، نگهداری و جذب مشتری
آتش سوزی 2 خانه در رشت
کمک هزینه احداث و تعمیر خانه های سیل زده به مالکان تعلق می گیرد
-49 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 1 بهمن 1398 ساعت 18:452020-01-21اقتصادي

نگهداری خانه های خالی حرام است؟


از نظر شرعی در شرایط عادی هرفردی حق دارد دارایی خود را مثلا در مسکن سرمایه گذاری کند، اما در شرایط خاص این کار اگر باعث اختلال در نظام اقتصادی کشور شود، - حکم دیگری پیدا می کند و دادن مالیات یا خمس هم مانع از اجرای این حکم نمی شود.

به گزارش سایت قطره و به نقل از پایگاه خبری نشان ": در شرایط سخت اقتصادی این روزهای کشور، بسیاری از مردم ترجیح می دهند دارایی خود را در مسکن که ریسک کمتری دارد سرمایه گذاری کنند.

برخی از سرمایه گذاران هم بعد از خرید خانه آن را خالی نگه می دارند تا در وقت مناسب بفروشند.

بر اساس آمارها حدود سه میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که صاحبان آن ها به گونه ای نبض بازار مسکن را در دست دارند و در راکد ماندن یا بالا رفتن قیمت مسکن تاثیر می گذارند.

اما جدا از خلاهای قانونی و کم کاری نهادهای اجرایی در گرفتن مالیات از خانه های خالی، آیا از نظر شرعی این نوع سرمایه گذاری جایز است؟ آیا به خانه های خالی خمس تعلق نمی گیرد؟ برای پاسخ این سوالات به سراغ چند تن از مراجع تقلید رفتیم که در ادامه به این موضوع می پردازیم.

نگهداری خانه های خالی چه زمان حرام است؟ اینطور نیست که هر سرمایه داری بتواند دارایی خود را در هر زمان و در هر جایی که تمایل داشت سرمایه گذاری کند.

از نظر شرعی در شرایط عادی هرفردی حق دارد دارایی خود را مثلا در مسکن سرمایه گذاری کند، اما در شرایط خاص این کار اگر باعث اختلال در نظام اقتصادی کشور شود، حکم دیگری پیدا می کند و دادن مالیات یا خمس هم مانع از اجرای این حکم نمی شود.

مقام معظم رهبری: در حالت عادی جامعه اگر کسی در مسکن سرمایه گذاری کرده و با آن کاسبی کند اشکالی ندارد.

اما در شرایط خاص جامعه ی امروز اگر این کار باعث اختلال در نظام اقتصادی بازار شود و ارزش پول ملی بالا و پایین شود حرام است.

آیت الله سیستانی: هر چیزی که خلاف قوانین کشور باشد و یا در جامعه و نظام اقتصادی آن اختلال ایجاد کند و جامعه را به هم ریزد، حرام است.

آیت الله مکارم شیرازی: اگر در بازار و اقتصاد کشور اختلال ایجاد کند حرام است.

خمس در انتظار خانه های خالی اگر کسی برای سرمایه گذاری، خانه ی دوم بخرد و خالی نگه دارد، به آن خمس تعلق می گیرد؟ مقام معظم رهبری: اگر از درآمد کسب، تهیه شده باشد و مورد نیاز برای سکونت نباشد، خمس دارد.

خمس خانه دوم فقط یک بار پرداخت می شود و در سال های بعد دیگر لازم نیست، خمس داده شود.

آیت الله سیستانی: خمس دارد.

آیت الله مکارم شیرازی: سرمایه خمس دارد، مگر سرمایه ای که اگر خمس آن را هر چند به صورت تدریجی بدهد با بقیه آن، زندگی او در حد آبرو و شؤونش اداره نمی شود.

بنابراین، اگر با پرداخت خمس آن، لطمه ای به کار او نمی خورد، باید خمس آن را بدهد، خواه این سرمایه سرمایه تجارت باشد یا زمین و آب و ملک برای زراعت، یا ابزار کار.

ممکن است در اینجا دغدغه ای برای صاحبان خانه ایجاد شود که در صورت پرداخت خمس، صاحب سرمایه ضرر می کند، چون مبلغ قابل توجهی از قیمت یک خانه به عنوان خمس باید پرداخت شود.

اما باید گفت که خمس خانه دوم فقط یک بار پرداخت می شود و در سال های بعد دیگر لازم نیست، خمس داده شود و این مبلغ خمس با افزایش هر ساله قیمت مسکن ضرری به صاحب خانه وارد نمی شود.

حکم خمس خانه ی دومی که اجاره داده می شود برخی خانه ی دومی را برای سرمایه گذاری تهیه می کنند و آن را اجاره می دهند که از درآمد آن امرار معاش کنند، آیا آن خانه ی دوم مشمول خمس می شود؟ مقام معظم رهبری: خانه دوم اگر از راه کسب درآمد خریداری شده باشد در هر صورت شامل خمس می شود.

ولی اگر الان به پول اجاره ی آن برای امرار معاش نیاز دارد می تواند پس از رفع مشکل، خمس آن را بپردازد.

خانه دوم اگر از راه کسب درآمد خریداری شده باشد در هر صورت شامل خمس می شود.

آیت الله سیستانی: اگر معیشت فرد به سختی نیافتد و سهل انگاری هم نکند خمس دارد.

در غیر این صورت اگر بتواند آن خانه را تبدیل به خانه ای کوچکتر و یا در محله ای دیگر با همان درآمد ماهیانه تهیه کند باید این کار را بکند و خمس را بپردازد ولی اگر نشود وقتی مشکلش رفع شد باید خمس را بپردازد و در هر صورت آن خانه مشمول قانون خمس می شود.

آیت الله مکارم شیرازی: مشمول خمس می شود.

حکم خمس خانه ی دومی که در اختیار فرزند قرار گرفته برخی خانواده ها خانه دومشان را در اختیار فرزند خود قرار می دهند، آیا به این خانه با این شرایط خمس تعلق می گیرد؟ مقام معظم رهبری: اگر به او بخشیده و بخشش پدر به فرزند صوری نباشد و در حدّ شأن او باشد و قبل از سال خمسی به موهوب له تحویل دهد، خمس آن مال واجب نیست هر چند از فضیلت پرداخت خمس محروم می شود.

آیت الله سیستانی: اگر فرزند به آن خانه نیاز داشته باشد، خمس ندارد.

آیت الله مکارم شیرازی: چنانچه واقعا ببخشد و این مقدار بخشش در شأن او باشد خمس به او تعلق نمی گیرد ولی از فضیلتی محروم شده است.

البته اگر برای فرار از خمس باشد اشکال دارد و خمس ساقط نمی شود (بنابر احتیاط واجب).

ولی اگر تنها برای مدت محدودی در اختیار فرزند گذاشته تا زمانی که فرزند در این خانه سکونت دارد خمس به آن تعلق نمی گیرد ولی هر گاه فرزند بی نیاز شود مشمول خمس است.

/تبیان
کلید واژه ها: خانه های خالی - سرمایه گذاری - سرمایه - خالی - خانه - شرایط سخت اقتصادی - مسکن - شرایط - اقتصادی - سرمایه گذاران - کشور - مالیات - دارایی - نظام اقتصادی - پایگاه خبری - بازار مسکن - خرید خانه - قیمت مسکن - شرایط سخت - کم کاری - اختلال - میلیون - قانونی - پایگاه - دیگری - گزارش - مناسب - بازار - نظام - خبری

آخرین اخبار سرویس:
رمز پویا باعث کاهش برخی کسب وکار ها شد

مصوبه تمدید مهلت ترخیص خودروهای وارداتی از گمرک ابلاغ شد |

دریافت تقدیرنامه محصول برتر بانک رفاه در جشنواره ملی نوآوری محصول برتر ایرانی

فرارهای کلان مالیاتی توسط اقشار مرفه اتفاق می افتد/ مالیات بر ارزش افزوده نباید به رکود اقتصادی دامن بزند

مصوبه تمدید مهلت ترخیص خودروهای وارداتی از گمرک ابلاغ شد |

پژو 405 به مرز 115میلیون رسید

واردات ماهی قرمز از چین نداریم/ماهی های دست فروشی قابل اعتماد نیستند

زاینده رود از فردا زنده می شود/ تصمیمی برای جاری بودن رودخانه در نوروز گرفته نشده است

توزیع 150 هزار اصله نهال جنگلی در هفته منابع طبیعی

شبکه پیش آگاهی کنترل آفت سنک کلزا در استان کرمانشاه فعال شده است

رندر جذاب از مدل کوپه کادیلاک اسکالید

مصوبه تمدید مهلت ترخیص خودروهای وارداتی از گمرک ابلاغ شد

نرخ دلار 250 تومان افزایش یافت

امکان برداشت آب از هیچ دشتی در کشور وجود ندارد

بهره برداری از چندین پروژه به ارزش 26میلیاردتومان تا پایان سال

بسیج کلیه امکانات ناوگان اتوبوسرانی در آستانه سال جدید

90 درصد دشت ‎های کشور در خطر فرونشست

کاهش 15 درصدی قیمت مصالح ساختمانی

آغاز احداث ساختمان ایرتاکسی در فرودگاه امام

اقتصاد مقاومتی نیازمند تقویت تولید است

استخدام برشکار با حداقل مدرک دیپلم در شرکت سازه های فولادی

عکس روز| ون گوگ چندرسانه ای

استخدام کارشناس رنگ در شهرک صنعتی شمس آبادِ تهران

استخدام منشی نیمه وقت در کلینیک دامپزشکی آهو

بنیاد مستضعفان برای واگذاری زمین به طرح اقدام ملی مسکن آمادگی دارد

دستمزدی که مورد رضایت کارگران نباشد را امضا نمی کنیم

کمک 130 میلیارد تومانی وزارت نفت در سیل اخیر خوزستان

تاخت و تاز قیمت ها در بازار سکه/ طلا گرمی 540 هزار تومان

صادرات 18 میلیون دلاری شرکت های تعاونی تولیدی در استان

عکس روز| مونالیزا با ماسک

فعالیت مردمی در سنگ های قیمتی با سرمایه 12 میلیون تومان

رمز پویا باعث کاهش برخی کسب وکار ها شد

رتبه های برتر کنکور از چه منبعی استفاده می کنند؟

200 نمایشگاه عرضه مستقیم کالا در سراسر کشور برگزار می شود

افزایش 10 دلاری طلا در جهان در اثر تاثیر کرونا بر شرکت اپل

چین تعرفه 700 نوع محصول وارداتی از آمریکا را حذف کرد

برگزاری جشنواره مد و لباس سی پال

توزیع 150 هزار اصله نهال جنگلی در هفته منابع طبیعی

توزیع 150 هزار اصله نهال جنگلی در هفته منابع طبیعی

قیمت گوشت قرمز به مدار گرانی برگشت

افزایش تولید خودروهای گازسوز در ایران خودرو

قیمت جدیدترین شرینی خوری در بازار چقدر است؟

بهره گیری ذوب آهن اصفهان از دانش و تجربه پیشگامان صنعت فولاد

استخدام مهندس برق، ابزار دقیق و اتوماسیون صنعتی در تهران

ترفند های ساده برای تشخیص کیفیت لباس در هنگام خرید

وزیر راه: ساخت مسکن ملی تا سال 1400 پایان می یابد

وضعیت بورس امروز چگونه بود؟

انتظار برای بازدهی بیشتر از 64 درصدی سهام «خودرو»؟

جدیدترین تحولات اقتصادی مرتبط با ویروس کرونا

معاون آبفای کشور: 5000 روستای فاقد منابع آبی در کشور وجود دارد

ابداع لباس هوشمند با قابلیت اتصال به بلوتوث و وای فای

افزایش تولید خودروهای گازسوز

همسان سازی حقوق بازنشستگان در دو سطح دنبال می شود/ فاصله زیادی بین دستمزد حقیقی و اسمی کارگران وجود دارد

دیدار سفیر ایران با مشاور نخست وزیر پاکستان در امور بازرگانی

2 هزار و 600 مددجوی زنجانی صاحب شغل شدند

استخدام تکنسین فنی آقا جهت یک شرکت تولیدی در تهران

استخدام معمار حرفه ای با توانایی ایده پردازی در شرکت بوطیقای معماری

کمک 10 میلیارد دلاری جف بزوس برای مبارزه با گرمایش زمین

جهاد دانشگاهی در میدان نفتی آزادگان واحد فرآورش پیش ساخته نفت می سازد

افزایش تولید خودروهای گازسوز در ایران خودرو

ببینید | تصاویری از قدرت نمایی موتور یک هواپیما حین تیک آف

‏ایستگاه متروی کیان شهر به بهره برداری رسید

استخدام نیروی خانم مسلط به انگلیسی جهت بخش تولید محتوا در شیراز

استخدام کارشناس مواد و متالورژی در یک شرکت ریخته گری

استخدام کارشناس کنترل کیفیت با مدرک لیسانس مهندسی مواد و متالورژی

استخدام تزریق کار پلاستیک جهت یک شرکت در تهران

مشخصات فنی پورشه ماکان GTS جدید

این تابلوی خطر را جدی بگیرید!

تصویب 24 طرح اقتصاد مقاومتی برای سال آینده استان مرکزی

چین تعرفه 700 کالای آمریکایی را لغو می کند

امسال 24 واحد مسکونی برای نیازمندان در بهشهر احداث شد

5000 بانوی هنرمند صنایع دستی در مازندران فعالیت دارند

صادرات محصولات تولیدی هرمزگان 25 درصد افزایش یافت

پرداخت یک میلیاردتومان کمک هزینه تأمین جهیزیه به مددجویان اردبیلی

نظارتهای بهداشتی دامپزشکی خراسان رضوی در تعطیلات نوروزی تشدید می شود

35 درصد جمعیت سیاهکل تحت پوشش بیمه تامین اجتماعی هستند

وزارت نفت در سیل خوزستان با تمام وجود پای کار آمد

رکورد 28 ساله اجاره مسکن شکسته شد

بهترین شلوار جین را بپوشیم

وظایف پنج معاون وزارت میراث فرهنگی ابلاغ شد

گوشت گوسفندی 10 هزار تومان گران شد

بازار سرمایه جایگزین بانکها درتامین منابع مالی شرکتها

ابداع لباس هوشمند با قابلیت اتصال به بلوتوث و وای فای

استخدام حسابدار مالی در یک شرکت ساختمانی در گیلان

استخدام مهندس معمار در یک شرکت ساختمانی در گیلان

استخدام مهندس عمران و مهندس معمار در یک شرکت ساختمانی در گیلان

استخدام مهندس عمران در یک شرکت ساختمانی در گیلان

قیمت گوشت قرمز به مدار گرانی برگشت/ هر کیلو گوشت گوسفند 100 هزار تومان!

«ابر آروان» بستر اکوسیستم ابری کشور را فراهم می کند

کد پستی ده رقمی به شرکت های استارتاپی تعلق می گیرد

شهرداری ساری سال آینده 460 میلیارد تومان بودجه دارد

کارگران کنتورسازی قزوین خواستار رسیدگی مسوولان به مشکلاتشان شدند

جابه جایی سلبریتی با آمبولانس اورژانس تهران شایعه است/چه زمانی اقدامات مداخله گرانه برای جلوگیری از کوتاه شدن قد کودکان آغاز می شود؟

دلار سکه را هم با خودش بالا برد | جدیدترین قیمت ها

بازار سرمایه جایگزین بانکها درتامین منابع مالی شرکتها

ببینید | تصاویری از قدرت نمایی موتور یک هواپیما حین تیک آف

از اولین خودروی تمام برقی ایرانی رونمایی شد + تصاویر

استخدام نیروی بازرگانی خانم در شرکت پیشتازان فناوری سیب طلایی

تصویب 24 طرح اقتصاد مقاومتی برای سال آینده استان مرکزی

5000 بانوی هنرمند صنایع دستی در مازندران فعالیت دارند

نگهداری خانه های خالی حرام است؟

نگهداری خانه های خالی حرام است؟