مطالب مرتبط:
تعیین تکلیف پلاسکو در شورای شهر تهران
رییس شورای شهر تهران: هوشمندسازی تهران بر مبنای نقشه راه انجام می شود
لایحه حمایت از استارتاپ ها به شورای شهر رسید
ترکیب شورای ائتلاف نیرو های انقلاب در 250 شهر مشخص شده است
ارسال لایحه حمایت از استارتاپ ها به شورای شهر
-191 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 18 آذر 1398 ساعت 17:052019-12-09اقتصادي

شورای شهر لس آنجلس به دنبال روش مناسبِ شناسایی خانه های خالی


اعضای شورای شهر لس آنجلس راهکار بهبود وضعیت مسکن را در عرضه واحدهای خالی به بازار املاک می دانند.

به منظور شناسایی خانه های خالی چندین روش شامل استفاده از خدمات پستی، - سرشماری آماری، مصرف خدمات عمومی و نمونه های آماری پیشنهاد شده و بعضا مورد استفاده قرار گرفته است؛ اما هرکدام مشکل خاص خود را دارد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازمقاومتی نیوز پنج عضو شورای شهر لس آنجلس تابستان امسال برای کنترل بازار مسکن" طرحی را با عنوان مالیات بر خانه های خالی پیشنهاد کردند.

هرچند شناسایی خانه های خالی مسئله ای است که اعضا به دنبال حل آن هستند؛ اما آن ها معتقدند این مالیات صاحبخانه ها را به اجاره دادن واحدهای خالی خود ترغیب خواهد کرد.

کاهش نرخ اجاره بها با مالیات بر خانه های خالی بر اساس سرشماری سال 2017، تعداد 111 هزار خانه خالی در شهر لس آنجلس آمریکا وجود دارد.

این میزان معادل 3.

8 درصد واحدهای اجاره ای شهر است.

اگرچه نرخ خانه خالی در لس آنجلس در مقایسه با بسیاری از شهرها پایین است.

اما به نظر می رسد که همین تعداد ناچیز نیز برای شهری با 36 هزار بی خانمان بسیار بالا است.

این در حالی است که جمعیت بی خانمان این شهر نسبت به سال گذشته 16 درصد رشد داشته و دلیل اصلی آن کمبود اجاره ای منجر خواهد شد یا آنکه افزایش عرضه در بازار مسکن ملکی را به دنبال دارد که به کاهش سهم تقاضا در بازار اجاره منجر خواهد شد.

بنابراین کنترل خانه های خالی از سکنه سهم بسزایی در کاهش قیمت اجاره بها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد داشت.

شناسایی خانه های خالی از طریق خدمات پست مسئله اصلی موضوع مالیات بر خانه های خالی در لس آنجلس و بسیاری از شهر ها، شناسایی دقیق این نوع واحدها است.

به همین منظور از روش های مختلفی شامل سرشماری آماری و ردیابی تحویل نامه های پستی استفاده می شود؛ اما این روش ها اعداد و نتایج متفاوتی را نشان می دهند.

به عنوان نمونه در سال 2006، وزارت مسکن و شهرسازی آمریکا طی توافقی با اداره پست، آدرس هایی که حداقل 90 روز بسته های پستی خود را جمع آوری نکرده بودند را به عنوان خانه های خالی تعریف می کرد.

طبق این روش، شهر لس آنجلس باید دارای 13725 واحد مسکونی خالی معادل 0.

9 درصد از کل واحدهای مسکونی در منطقه می بود.

خدمات پستی آمار دقیقی از میزان خانه های خالی نمی دهد از آنجا که روش خدمات پستی یا HUD-USPS  آدرس هر واحد را در شهر به خود اختصاص داده است، می تواند تصویری بسیار دقیق از مکان های خالی در آن شهر ایجاد کند؛ اما روش HUD-USPS محدودیت هایی دارد.

به عنوان نمونه ممکن است در زمانی خاص و پیش از اتمام 90 روز شخصی اقدام به جمع آوری بسته های پستی خانه های خالی را کند.

بنابراین تشخیص دقیق خانه های خالی در ابهام خواهد بود.

در همین خصوص کیسی ماددرن فعال منطقه ای گفت: من شرط می بندم که آدرس های بسیاری وجود دارند که به رغم خالی بودن، همچنان نامه های پستی را دریافت می کنند و اگر مالک به طور مرتب برای برداشتن آن اقدام کند، روش USPS هرگز عاقلانه و دقیق نخواهد بود.

اما روش HUD-USPS هنوز مطمئن ترین آماری است که تاکنون داشتیم.


کلید واژه ها: خانه های خالی - خالی - لس آنجلس - خانه - شورای شهر - شناسایی - مالیات - شورای - اجاره - اعضای شورای شهر - استفاده - پیشنهاد - سرشماری - عضو شورای شهر - نرخ اجاره بها - کنترل بازار - بازار - خدمات - وضعیت مسکن - مسکن - مقاومتی - تابستان - راهکار - آمریکا - عمومی - میزان - املاک - وضعیت - بهبود - کنترل

آخرین اخبار سرویس:
مبانی نظری بررسی اثرات ارزش ویژه برند بر ارزیابی تعمیم برند

عرضه های اولیه امسال بازار سهام هفده تایی می شود

واکنش وزیر کار به 72 هزار تومانی شدن یارانه ها

پرداخت تسهیلات بدون سود به باغداران سیستان و بلوچستان

حمایت از طرح های ممتاز در حوزه فنآوری اطلاعات

افزایش قیمت ها در بازار خودرو در 8 بهمن +جدول

استخدام کارشناس بازرگانی در یک شرکت معتبر در اصفهان

استخدام فروشنده خانم در مجموعه شال و روسری هرمس در تهران

قیمت آپارتمان در محله اقدسیه تهران+جدول

چقدر ارز صرف واردات فلزیاب به کشور شد

ساخت ماشینی که قادر به برداشت گل زعفران در مدت 6 ساعت است

استخدام رویه کوب مبل راحتی در تولیدی کاپری

ساخت ماشینی که قادر به برداشت گل زعفران در مدت 6 ساعت است

ششمین افت متوالی قیمت نفت با وحشت از ویروس کرونا رقم خورد

فروش گوشت با قیمت مصوب آغاز شد

استخدام تعدادی کارگر جهت کار در دامداری در قزانچال قزوین

استخدام بسته بند و کارگر ساده خانم جهت تولیدی پوشاک - تهران

استخدام کارشناس فروش (کارشناسی آمار) در تهران

تهرانی ها سالانه چقدر پول آب می دهند؟

خطوط تلفن سامانه 137 با اختلال مواجه خواهد بود

استخدام چرخکار و وسط کار در یک کارگاه خیاطی در البرز

یک سوم اقتصاد جهان در دست چین و هند

سهام داران کدام شرکت ها سود بیشتری کردند؟

بانک سوءپیشینه به درگاه ملی صدور مجوزهای کسب و کار متصل شد

5 هزار میلیارد تومان به بخش آموزش اختصاص یافت

استخدام کارشناس بازاریابی و مسئول فنی (دامپزشک) در البرز

بی توجهی به بخش نامه قضایی حمایت از تولیدکنندگان در لرستان

وزیر صنعت: تولید روزانه 4 هزار خودرو توسط دو شرکت خودروسازی

حمایت از تولید روی کاغذ/وقتی بانکهای لرستان قانون را اجرا نمیکنند

افزایش قیمت مصالح ساختمانی در پاییز امسال

ادامه حراج در «بازار باز»

جدیدترین لیست کامل قیمت خودروهای داخلی شرکت پارس_خودرو 98/11/08+جدول

استخدام 4 ردیف شغلی در یک شرکت معتبر در البرز

رابطه تعداد فرزندان با عمر والدین

افزایش قیمت مصالح ساختمانی در پاییز امسال

جزییات عرضه محصولات جدید در بورس کالا

برآوردی 4 ماهه از وضع عوارض 25 درصدی صادرات سنگ‎ آهن

کمک های مردمی برای سیل زدگان کشور به بیش از 14 میلیارد تومان رسید

تولید کشور نسبت به سال قبل افزایش یافته است/ البرز می تواند الگوی کشور در حوزه تولید و صنعت باشد

جزییات عرضه محصولات جدید در بورس کالا

پرداخت 16 میلیارد تومان کمک بلاعوض به 5 هزار نفر در مسجدسلیمان

برخی هنوز «فورس ماژور» چین را درک نکرده اند

پرسشنامه بررسی تاثیر محیط خدمات بر هیجان مشتری و نتایج خدمات

برخی در ایران هنوز «فورس ماژور» چین را درک نکرده اند

پرواز آزمایشی بویینگ 777

فروش گوشت با قیمت مصوب آغاز شد

قیمت روز گوشی موبایل نوکیا در 8 بهمن

مشکل فرش دستباف ایرانی بازار فروش است

انواع میوه دستچین در غرفه های تره کیلویی چند؟

قیمت گوشت مرغ قطعه بندی در غرفه های تره بار

استخدام کارشناس تضمین و کنترل کیفی در جاده قدیم کرج

استخدام اپراتور خط تولید و کارمند اداری در اصفهان

ارزیابی جایگزین چارچوب های امنیتی برای خلیج فارس

اولین خرید دین کالایی در بازار بورس اجرایی می شود

پرداخت تسهیلات بدون سود به باغداران سیستان و بلوچستان

باید برخی بازارهای خود را به کشورهای دیگر واگذار کنیم

افزایش قیمتLPG چاره مدیریت مصرف نیست/وزارت نفت جایگاه احداث کند

سرانه ورزشی ساکنان محله بلورسازی تأمین می شود

20 هزار نفر مهمان آش نذری فاطمیه بجنورد

نظارت بر قیمت کالا ها

چرا سکه از دلار سبقت گرفت؟

وزیر صنعت: روزانه 4هزار خودرو تولید می شود

استخدام 5 ردیف شغلی در یک شرکت معتبر در استان مرکزی

اصول انبارداری و مدیریت در کارخانه کاشی و سرامیک

شاسی بلند 1.2 میلیون دلاری مرسدس؛ هتل متحرک+ تصاویر

رشد 15 درصدی بارش ها نسبت به سال گذشته/ ارتفاع بارش ها به 148 میلیمتر رسید

برخی در ایران هنوز «فورس ماژور» چین را درک نکرده اند

دیدار رییس سازمان امور عشایر کشور با عشایر شهرستان حاجی آباد

استخدام حسابدار و  مسئول IT انفورماتیک در شرکت معتبر در قزوین

بیش از نصف تسهیلات بانکی صرف تامین سرمایه در گردش شد

جزییات نرخ رسمی 47 ارز/ قیمت رسمی یورو و پوند کاهش یافت

رشد شاخص کل بورس

نفت ارزان تر شد

گرسنگی 20 نفر؛ با تغییر کاربری هر هکتار از اراضی کشاورزی

72 میلیارد تومان پروژه در حوزه راه و شهرسازی لرستان افتتاح می شود

فواید نگهداری گیاه در خانه که شما را شگفت زده می کند

طرز تهیه پودینگ شکلاتی به روشی سریع و آسان

سد گزدان برای اولین بار آبگیری شد‎

کاهش قیمت خودرو امکان پذیر است؟

72 میلیارد تومان پروژه در حوزه راه و شهرسازی لرستان افتتاح می شود

گواردیولا؛ بهترین مربی، بدترین راننده

سومین مرحله یارانه معیشتی واریز شد

بیش از نصف تسهیلات بانکی صرف تامین سرمایه در گردش شد

سد گزدان برای اولین بار آبگیری شد‎

فال ابجد امروز / 9 بهمن ماه

امشب بسته معیشتی واریز می شود

«اوسک» به صادرات زعفران رونق می دهد

با واردات کالا با دلار 4200 تومانی از مردم حمایت می شود

3 دلیلی که ویروس کرونا اقتصاد چین را مختل نمی کند

واکنش سخنگوی ستاد بودجه به یارانه 72 هزار تومانی

سایه سنگین کرونا بر بازار جهانی طلا

611میلیارد تومان کمک بلاعوض به کشاورزان سیل زده خوزستان پرداخت شد

ترفندهایی برای پس انداز کردن در ماه های آخر سال

840 میلیارد تومان خسارت راه ها براثر سیل سیستان

611میلیارد تومان کمک بلاعوض به کشاورزان سیل زده خوزستان پرداخت شد

معاون وزیر نیرو: تابستان آینده ظرفیت 3200 مگاواتی وارد مدار خواهد شد

فال روزانه چهارشنبه 9 بهمن 1398

محرومیت 8 ساله تهران از اتوبوس نو؛ حمایت از تولید داخل یا سلامت شهروندان،اولویت کدام است؟

پرداخت 16 میلیارد تومان کمک بلاعوض به 5 هزار نفر در مسجدسلیمان

حمایت از تولید روی کاغذ/ وقتی بانک های لرستان قانون را اجرا نمی کنند

شورای شهر لس آنجلس به دنبال روش مناسبِ شناسایی خانه های خالی

شورای شهر لس آنجلس به دنبال روش مناسبِ شناسایی خانه های خالی