مطالب مرتبط:
آینده کشور در گروی توسعه علم و فناوری است
60 درصد زمین های کشاورزی کشور فقیر است
اولین پیست اسکی روی شن کشور در خراسان جنوبی /راه اندازی پایگاه استعدادیابی و قهرمانی ورزش اسکواش کشور در بیرجند
آینده کشور در گرو توسعه علم و فناوری
سرانه زمین کشاورزی برای هر ایرانی 2 هزار متر مربع است/ 200 هزار هکتار از اراضی زراعی کشور خانه شدند
-68 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 12 آذر 1398 ساعت 05:452019-12-03اقتصادي

نابسامانی مسکن سد راه توسعه کشور / وقتی فرزند نورسیده صاحب زمین می شود


گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، در قسمت اول پرونده ی زمین بی صاحب ، مقوله ی مسکن، نوسان قیمت با چالش های ارزی و میزان هزینه ی آن در سبد خانوار را بررسی کردیم.

- " رابطه تامین مسکن با امنیت روانی و تشکیل خانواده چیست؟ چرا کاهش ازدواج و نرخ زاد و ولد، توسعه و آینده ی کشور را تهدید می کند؟ گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، در قسمت اول پرونده ی زمین بی صاحب ، مقوله ی مسکن، نوسان قیمت با چالش های ارزی و میزان هزینه ی آن در سبد خانوار را بررسی کردیم.

در این بخش، ارتباط زمین و مسکن با ازدواج و جمعیت را بررسی خواهیم کرد.

یکی از ملزومات مهم برای تشکیل یک زندگی متاهلی تهیه ی مسکن مناسب است.

یک زوج جوان در حال حاضر برای اجاره ی یک خانه ی درخور شخصیتشان، با چالش های بی پایانی رو به رو هستند؛ عمده ی این عوامل در سال های اخیر، قیمت بسیار بالای املاک و عدم ثبات قیمت ها برای اجاره ی یک ملک بوده است.

گرانی دلار و پرواز قیمت ملک / دلیل نابسامانی بازار مسکن در ایران چیست؟!" طبق آمار رسمی، قیمت مسکن و اجاره بها در سال های اخیر به طور متوسط 30 درصد افزایش داشته است و اگر منصفانه نگاه کنیم، در حقیقت دولت هیچ بازوی توانایی برای کنترل و برقراری ثبات در حوزه ی ملک و زمین ندارد و شاید تمام امید آن ها به راه اندازی سامانه ی اسکان و املاک باشد.

تامین مسکن پیش نیاز ازدواج جوانان از طرفی، علل این عدم ثبات به گفته ی کارشناسان، وجود تقاضای سوداگرانه در حوزه ی مسکن است؛ چیزی که با نام دلالی شناخته می شود و با برهم زدن میزان عرضه و تقاضا در هر بازاری، آن را تبدیل به آشفته بازار می کند.

خانه های خالی که مالکان یا بهتر بگوییم دلالان، مانع ورود آن ها به بازار می شوند؛ کمبود تولید و عرضه ی مسکن متناسب با نیاز سالانه ی کشور و درنهایت، مسئله ی قیمت گذاری که هرکسی هرچقدر که دلش می خواهد، قیمت می دهد، از عوامل اصلی افزایش نرخ فروش و اجاره بها می باشد که برای هیچ کدام از این موارد، ابزار و اهرمی وجود ندارد تا آن را کنترل کرد.

با این تفاسیر، یک فرد زمانی که نتواند یک منزل به عنوان حداقل نیازهای اساسی یک خانواده را تأمین کند، مسلماً به دنبال ازدواج و تشکیل خانواده نیز نخواهد بود.

امنیت، ابعاد مختلفی دارد که امنیت روانی، یکی از آن هاست.

نداشتن امنیت سکونت و زندگی در یک منزل هرچند معمولی، روان انسان را پریشان می کند.

از طرفی اگر فرد نتواند تشکیل خانواده بدهد، سؤال این است که نیازهای مختلفی که باید در بستر خانواده تأمین شود، در کجا رفع خواهد شد؟ امنیت اخلاقی جامعه چه خواهد شد؟ تامین مسکن برای مردم از وظایف اصلی دولت است علاوه بر این تولید و عرضه ی مسکن طبق قانون اساسی از مهم ترین وظایف دولت نسبت به ملت است؛ چراکه در بحث امنیت اجتماعی، کنترل بازار ملک و مسکن، تدوین سیاست های جمعیتی و.

، اثر مستقیم می گذارد.

دراین باره می توان از الگوی موفق مسکن مهر نام برد.

برنامه ای که هرچند دارای مشکلاتی ازجمله عدم مکان یابی صحیح بود؛ ولی همین طرح را سایر کشورها برای خود الگو قرار دادند؛ همان چیزی که وزیر وقت مسکن، متوقف ساختن آن را برای خود افتخار و آن را مزخرف می دانست! همان واحدهای 70 تا 120 متری که امید حدود چهار میلیون خانوار ایرانی بود! در هر حال سوالی که مطرح است اینکه آیا هیچ راهی برای کنترل بازار زمین و مسکن وجود ندارد که متحمل شوک های اقتصادی سنگین نشود؟ اصلا این موضوع که دولت ها هم مدام وعده ی تکمیل سامانه ی اسکان و املاک را تا پایان هرسال می دهند، چیست؟ حقیقت این است که برای کنترل بازار نابسامان مسکن، به یک سامانه ی مدرن و شفاف نیاز است که اطلاعات مالکیتی املاک و صاحبان آن ها را دربرداشته و در طول زمان به روز شود.

اگر دولت بداند که چه فردی چه میزان خانه در مالکیت دارد، می تواند با سیاست مالیات بر خانه های خالی، مانع از شکل گیری دلال و مافیا و سلطان شده و ملک با قیمت های کارشناسی شده به بازار عرضه می شود.

از طرفی از تعداد و کیفیت معاملات این حوزه اطلاع خواهد داشت که مسائل قضایی مربوط به کلاهبرداری، تصرف و پیش فروش های غیرمجاز را به حداقل می رساند.

حق زمین چیست؟ به چه کسانی تعلق می گیرد؟ در محافل علمی، در زمینه ی حقوق شهروندی برای شهروندان هر کشور، حقوقی به نام حق زمین تعریف می شود؛ به طوری که به هر فرد تبعه ی کشور، یک میزان مشخصی از اراضی ملی به نام او ثبت می شود.

حتی در مورد سیاست های افزایش جمعیت که تقریبا تمام کشورها در سال های آینده با مشکل کمبود جمعیت جوان و نیروی کار با آن روبه رو می شوند، سیاست های تشویقی درنظر گرفته اند؛ به این صورت که به هر فرد از بدو تولد، متناسب با محل تولد و سایر پارامترها، قطعه زمینی با متراژ مشخص، تخصیص داده می شود و یا دست کم به والدین نوزاد ودیعه ی مورد نیاز برای رهن منزل مناسب به صورت بلاعوض اعطا می گردد.

طرحی که در کشورهای توسعه یافته و درحال توسعه، برنامه ریزی و به کارگرفته شده و درحال اجرا می باشد و به گونه ای است که با تولد فرزند دوم به بعد، میزان آن بیش ترشده که می تواند به عنوان سرمایه ای برای خانواده و فرد باشد و اینگونه، هم افراد را تشویق به تشکیل خانواده کرده و هم به فرزندآوری و افزایش جمعیت کشورشان کمک می کنند؛ چیزی که در کشور ما کاملا برعکس آن عمل می شود و حتی یارانه و کمک معیشتی فرزند چهارم به بعد، به کلی حذف شده است! راه حل چیست؟ به راستی ابزاری که بتواند این مشکلات ناشی از نبود مدیریت در بازار ملک و مسکن را کنترل کند و به طور عادلانه به هر شخص، سهم مشخصی از زمین کشورش برسد، چیست؟ ابزارهایی که از چندین قرن گذشته در کشورها برای افزایش قدرت و اقتدار حکومت استفاده می شده امروز و با پیشرفت علم، آن ها را به گونه ای به روز کرده اند که به نام سامانه ی اطلاعات مدیریت زمین شناخته می شوند.

قانون این برنامه در کشورمان به نام قانون جامع حدنگار تصویب شده و آن را با نام کاداستر می شناسند.

محدوده بندی و حدنگاری یا کاداستر (Cadastre) نوعی فهرست نقشه برداری ثبتی است، به صورتی که آن نوع نقشه برداری ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان بر اساس مرزهای آن سند مالکیت صادر کرد.

کاداستر ابزاری برای ثبات بازار زمین و مسکن البته وجود کاداستر در کشور ما تنها مربوط به تعیین حدود املاک و اراضی کشاورزی و حکومتی شده و با صدور سند تک برگی، سر و ته قضیه را هم آورده اند! در صورتی که حتی در کشورهای همسایه که وضعیت سیاسی پایداری ندارند، مدیریت زمین را طوری اجرا کرده اند که حداقل در بازار زمین و مسکن، به ثبات برسند.

در این بخش با ضرورت وجود این سامانه در زمینه ی مدیریت اراضی ملی و مسائل امنیت ملی و اجتماعی آشنا شدیم.

در قسمت های بعدی پرونده ی زمین بی صاحب با ما همراه باشید تا به معرفی جایگاه و کارکرد آن در دیگر زمینه ها از جمله مالیات، بپردازیم.


کلید واژه ها: مسکن - خانواده - قیمت - امنیت - ازدواج - اجاره - تشکیل - زمین - بازار - نوسان قیمت - سبد خانوار - خبرگزاری - نیاز - بررسی - میزان - اقتصادی - چالش - پرونده - روان - خانه های خالی - کشور - افزایش - خانوار - زندگی متاهلی - عرضه و تقاضا - توسعه - زندگی - تامین - هزینه - کنترل

آخرین اخبار سرویس:
بورس امروز چگونه سپری شد؟

افزایش سرسام آور قیمت سکه و ارز/ ورود دلار به کانال 13 هزار تومان امروز 18 آذر + جدول

افزایش قیمت گازوییل در بودجه99 پیش بینی نشده است

استخدام راننده پایه دو و کمک راننده برای جابجایی ضایعات در فارس

تازه ترین نرخ های ارزی

نقش بانک های آذربایجان غربی در رونق تولید

کارگاه های دارای بیمه ایلام به هفت هزار و 600 مورد افزایش یافت

ویدئو / گازهای گلخانه ای رکورد زد؛ حال زمین بدتر شد

بهره برداری از 24 پارک در 24 ماه/ اختصاص ردیف ستاره دار برای توسعه فضای سبز در بودجه سال 99

گزارشات مردم راهی برای نجات محیط اداری از فساد

قبض سبز اولویت صنعت برق خوزستان

قیمت دلار امروز 18 آذرماه به 13550 تومان رسید

بازرسان در مراکز بزرگ تجاری مستقر می شوند

محدودیت جدید صرافی ها برای فروش دلار

لزوم توانمندسازی فعالان اچ‎اس‎یی شرکت ملی نفت ایران

اختصاص 1500 میلیارد ریال برای رفع مشکل تغذیه دانشجویان دانشگاه های علوم پزشکی

پراید 131 در یک قدمی 50 میلیون+عکس

نرخ گازوییل برای سال آینده افزایش نمی یابد

کودکان کار فرشته های کوچکی که آزار می بینند!

ابطحی: حداقل پرداخت ها به قهرمانان را تا 300 هزار تومان افزایش دادیم

افزایش وزن در فصل زمستان

ورود 45 برند جدید مواد دخانی به عرصه تولید و فروش

مهم ترین دلایلی که حاکی از مناسب بودن فصل زمستان برای مستاجران است

استخدام مسئول دفتر آقا جهت شرکت صنایع غذایی در شیراز

استخدام کارشناس پروژه آشنا به اصول سرپرستی در شیراز

استخدام تعدادی بازاریاب جهت شیراز و شهرستان

رشد 3225 واحدی شاخص بورس

سهمیه گاز مایع کاشان 40 درصد افزایش یافت

افتتاح 6 طرح با 1400 میلیارد اعتبار

آغاز طرح توسعه 40 هکتاری بزرگ ترین معدن طلای خاورمیانه

زلزله زندگان هزینه اسکان موقت یا اتاقک را دریافت کرده اند/ انتشار عکس از اقامت در چادر در برف، شلوغ کاری ساکنان فصلی مناطق زلزله زده است!

ثبت بیش از 685 اظهارنامه صادراتی و وارداتی در استان یزد

جزییات بودجه رفاهی دانشگاهها/ سهم تغذیه دانشجویان از هدفمندی یارانه ها

استفاده از منفعت واحدهای تولیدی بزرگ شازند، حق مردم این شهرستان است

پمپ بنزینی در زنجان وقف شد

پژوهش های کاربردی گره های مشکلات فارس را باز کند

15 جگرکی سیار در قزوین جمع آوری شد

جهانگیری: باید پشت پرده بابک زنجانی مشخص شود / این پرونده بزرگ ترین پرونده فساد در دوران جمهوری اسلامی است / یک نفر 2.7 میلیارد دلار پول و نفت را از بیت المال گرفته و مسئولان دولتی هم در جریان بودند! / اینطور نبوده که او از سیستم بانکی وام بگیرد و نپردازد، بلکه پول و نفت از دولت گرفته

استخدام منشی جهت کار در مشاور املاک - شیراز

استخدام نیروی آقا جهت چیدمان سوپر مارکت در شیراز

استخدام رویه کوب ماهر یا نیمه ماهر جهت تولیدی مبل در محدوده کمالشهر

طرح جایگزین برای متقاضیان مسکن وجود ندارد

استخدام پیک موتوری جهت پخش فست فود در شهرک اکباتانِ تهران

همدانی ها 17 میلیارد به فرزندان معنوی خود کمک کردند

استخدام سالن کار و ویتر جهت رستوران معتبر و خوشنام در تبریز

به دنبال پایلوت کردن بندرعباس در زمینه حمل ونقل ترانزیت با کارنه تیر هستیم

اختصاص 15 هزارمیلیارد برای اجرای سیاست کاهش فقر

هیچ یک از اعداد بودجه سال 99 مشابه بودجه امسال نیست/ بنزین سال آینده 2 نرخی خواهد ماند

ثبت یک تراکنش برای افراد در هر 18 ثانیه

احداث منازل سیل زدگان در «شعیبیه» تا پایان سال جاری پایان می یابد

جشن رشد سریع اقتصادی در ژاپن

استخدام تعدادی موتورسوار با موتور بصورت تمام و نیمه وقت در اصفهان

رشد 287 درصدی EPS وپاسار

ارائه تسهیلات بهسازی به یک هزار و 200 خانوار

استخدام نیرو با مدرک مکانیک، حسابدار و انباردار در فارس

ارائه 1474 خدمت عمرانی به مددجویان کمیته امداد استان مرکزی

استخدام مدیر مالی خانم مسلط به کلیه امور مالی بیمه و مالیات در شرکت معتبر

استخدام حسابدار ترجیحا آقا آشنا به قیمت تمام شده و واردات

استخدام فروشنده ماهر جهت کت و شلوار فروشی در خراسان رضوی

استخدام کارشناس عمران برای شرکت مهندسین مشاور در تهران

استخدام اپراتور برقکار ، کارشناس خرید ، مهندس عمران در قم

صادرات روزانه 600 تن سیب درختی آذربایجان غربی به کشور های مختلف

اجرای 11 طرح گردشگری در حاشیه آب بندان های گیلان

روزی آرام برای معاملات جهانی ارز!

بهبود مناطق قدیمی؛ راهکاری برای بهسازی شهرها

اعلام با کیفیت ترین خودروهای تولیدی کشور +جدول

خراسان شمالی سالانه 13 هزار میلیارد ریال تولید باغی دارد

راه اندازی صندوق نوآوری و شکوفایی در لرستان

ادامه رشد شاخص بورس در بازار امروز

سرمایه ایرانیان خارج از کشور 15 برابر بودجه 99/ اعدادی که می تواند اقتصاد را تکان دهد

دولت درباره اعتراضات به قیمت بنزین گزارش می دهد/ برنامه ای برای قطع اینترنت نداریم

تخصیص بیش از 1 میلیارد برای رفع مشکل تغذیه دانشجویان

همسان سازی حقوق بازنشستگان به 30 هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد

ثبت نام اجباری بیمه سلامت در همدان

پالس های منفی رسانه ای شدن پرونده های تولیدکنندگان برای فعالان اقتصادی

مزارع پرورش میگو در هرمزگان بیمه اجباری می شوند

احیای بیش از 2 هزار طرح اقتصادی تعطیل و نیمه تعطیل در کشور

اجمالی|استفاده از منفعت واحدهای تولیدی بزرگ شازند، حق مردم این شهرستان است

دستور رییس جمهور درباره استانداردسازی و ارتقای آموزش های مهارتی

28 محقق حوزه کشاورزی لرستان تجلیل شدند

نرخ گازوییل برای سال آینده افزایش نمی یابد

دستگاه های شتاب نگار آنلاین زلزله در گیلان نصب می شود

کیانپور: دولت بر بازار ارز و سکه نظارت بیشتری داشته باشد

سهم دارو از یارانه های لایحه بودجه 99

وزارت نیرو بیش از 11 هزار میلیارد تومان بدهی را تسویه کرد

پسابنزین در بازار و مشکلات مردم/ افزایش 10 تا 25 درصدی قیمت ها

استخدام کارشناس تضمین کیفیت جهت یک شرکت معتبر - شیراز

استخدام کارمند خانم در دفتر مهندسی گاز رضوانی در اصفهان

استخدام فروشنده در یک شرکت مواد غذایی در شیراز

دولت درباره اعتراضات به قیمت بنزین گزارش می دهد/ تعداد مجروحان نیروی انتظامی بیشتر از مجروحان عادی است

سهم دارو از یارانه های لایحه بودجه 99

استخدام راننده پایه دو با ضامن معتبر در یک شرکت در شیراز

استخدام حسابدار و کمک حسابدار در یک شرکت مواد غذایی در شیراز

استخدام منشی خانم در شرکت سفیران سپهر پایا - شیراز

استخدام راننده با نیسان جرثقیل دار در شیراز

استخدام تراشکار و فرزکار جهت شرکت نیرو صنعت عقیق در شیراز

اعلام با کیفیت ترین خودروهای تولیدی کشور +جدول

درآمد دولت از شماره گذاری خودرو چقدر است؟

حل مشکل آب آشامیدنی شهرستان آستارا، تا سال آینده

روزانه 600 تن سیب درختی آذربایجان غربی به کشورهای مختلف صادر می شود

نابسامانی مسکن سد راه توسعه کشور / وقتی فرزند نورسیده صاحب زمین می شود

نابسامانی مسکن سد راه توسعه کشور / وقتی فرزند نورسیده صاحب زمین می شود