مطالب مرتبط:
بازار مسکن در کدام مناطق تهران داغ تر است؟
بازار مسکن رد کدام مناطق تهران داغ تر است؟
سودجویان بازار مسکن عامل تهدید تهران در زمان وقوع زلزله
سودجویان بازار مسکن عامل تهدید تهران در زمان وقوع زلزله
استخدام کارشناس تحقیق و توسعه بازار R&D،کارشناس فروش در تهران
-235 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 29 مهر 1398 ساعت 11:402019-10-21اقتصادي

بازار مسکن در کدام مناطق تهران داغ تر است؟


رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که شهریورماه قیمت مسکن در شمال تهران 11 درصد نسبت به مردادماه کاهش داشته است، گفت: معاملات در مهرماه حدود 20 درصد نسبت به شهریورماه افزایش داشته است.

- "- مصطفی قلی خسروی درمورد بازار مسکن گفت: بعد از تیرماه امسال قیمت خانه در شمال تهران هر ماه به طور مرتب کاهش داشته و هم اکنون به سطح اسفندماه سال قبل برگشته اما در کل شهر این اتفاق رخ نداده است.

وی گفت: اسفندماه 97 میانگین قیمت آپارتمان در منطقه یک، متری 24 میلیون تومان بود که در ماه های پس از آن افزایش پیدا کرد و حتی در تیرماه امسال به متری 30 میلیون تومان رسید اما هم اکنون مجددا متوسط قیمت در این منطقه 24 میلیون تومان شده است.

قلی خسروی اظهار داشت: این مساله نشان می دهد که تقاضای سرمایه گذاری از بازار مسکن خارج شده اما نمی توانیم به طور قطعی انتظار داشته باشیم که قیمت مسکن در سایر مناطق شهر تهران به یکباره همانند منطقه یک 25 درصد کاهش پیدا کند؛ چرا که رفتار بازار در شمال پایتخت با جنوب متفاوت است.

روند کاهش قیمت در جنوب تهران بسیار کند استوی با بیان این که معمولا فشار تقاضای مصرفی در مرکز و جنوب تهران، بیشتر از شمال شهر است افزود: میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه 2.

8 درصد نسبت به مردادماه کاهش یافت؛ در حالی که افت قیمت در مناطق یک و سه به ترتیب 11 درصد و 8 درصد بود؛ یعنی در شرایطی که قیمت مسکن در بخش تقاضای سرمایه گذاری ریزش محسوسی داشته، در بخش مصرفی، کاهش چشمگیری نداشته است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: تعداد قراردادهای خرید و فروش آپارتمان شهر تهران در شهریورماه 2787 فقره بوده که اگر این تعداد را تقسیم بر مناطق 22گانه شهر کنیم سهم هر منطقه باید 126 قرارداد باشد.

در مناطق یک و سه تقریبا همین تعداد معامله انجام شده اما در مناطق 9، 12، 13، 16 تا 22 تعداد قراردادها کمتر از سایر مناطق است.

خسروی ادامه داد: به نظر می رسد توان متقاضیان در جنوب شهر به قیمت ها نمی رسد اما با توجه به این که رشد قیمت در این مناطق دیرتر از شمال شهر اتفاق افتاد مالکان چندان تخفیف نمی دهند و حتی در بعضی محله های نیمه جنوبی تهران قیمت های پیشنهادی در حال افزایش است.

عمده معاملات در مرکز تهران انجام می شودوی خبر داد که عمده معاملات مسکن در شش منطقه میانی تهران رخ داده است.

قلی خسروی اضافه کرد: در محدوده میانی شهر که خانوارهای متوسط زندگی می کنند قیمت مسکن مقداری کاهش یافته و اعداد و ارقام حاکی از آن است که این محله ها کانون خرید و فروش هستند.

البته در این بخش نیز اغلب مشتریان به دنبال فایل های زیر قیمت هستند.

رییس اتحادیه مشاوران املا ک با بیان این که کاهش قیمت در مناطق شمال پایتخت به سرعت انجام شده است گفت: پیش بینی ما این است که بازار مسکن در نیمه دوم سال به سمت کاهش نسبی قیمت در مناطق میانی و جنوب حرکت کند اما افت در این دو محدوده بسیار آرام خواهد بود و ممکن است در بعضی محله ها که عرضه کمتر از تقاضا است قیمت ها اصلا پایین نیاید.

به همین دلیل ریسک به تعویق انداختن معاملات چندان منطقی نیست و توصیه می کنیم خریداران مصرفی به تدریج اقدام به خرید کنند.

خسروی درباره آخرین وضعیت خرید و فروش ملک در شهر تهران اظهار کرد: در مهرماه شاهد افزایش 20 درصدی معاملات مسکن نسبت به ماه قبل بوده ایم؛ در حالی که معمولا تعداد قراردادها در مهرماه هر سال نسبت به شهریورماه که پیک جابه جایی محسوب می شود به نصف می رسید.

بنابر این به نظر می رسد برخی از خریداران آینده نگر پس از کاهش نسبی قیمت ها وارد بازار شده اند.

منبع: ایسنا
کلید واژه ها: تهران - قیمت - قیمت مسکن - مناطق - مسکن - بازار مسکن - کاهش - شهر تهران - مشاوران املاک - منطقه - درصد - سرمایه گذاری - معاملات - قرارداد - بازار - شمال - خسروی - خرید و فروش - جنوب - افزایش - آپارتمان - اتحادیه - قیمت آپارتمان - سرمایه - معاملات مسکن - مناطق تهران - شمال پایتخت - املاک - کاهش قیمت - توان

آخرین اخبار سرویس:
اعلام نحوه توزیع بسته معیشتی بزودی/ اقشار کم درآمد شناسایی می شوند

انتقاد شدید سرلشکر جعفری از عملکرد دولت درباره گرانی بنزین

قالیباف: دولت اعتقادی به همدلی با مردم ندارد

مسیر تصمیم گیری و اعلام قیمت بنزین بسیار بد طی شد/ کنار گذاشتن کارت سوخت خیانت بود

پیش بینی کاهش 10درصدی مصرف بنزین در پی اجرای طرح سهمیه بندی

افزایش 4.5 درصدی قیمت مسکن پایتخت در تابستان

نگاهی به درآمد سرانه و هزینه بنزین در کشورهای جهان

آتش اعتراضات بنزینی مردم در کشور همچنان در حال سوختن + جزییات

قیمت طلا ، سکه و دلار امروز یکشنبه 98/08/26 + تغییرات

فولادگر: دولت 6سال اقتصاد را معطل برجام کرد

تنها راه مبارزه اصولی با فساد، تحقق اقتصاد هوشمند است

عبور تجاری سازی روزانه محصولات گروه صنعتی ایران خودرو از مرز 2800دستگاه

مسیر تصمیم گیری و اعلام قیمت بنزین بسیار بد طی شد/ کنار گذاشتن کارت سوخت خیانت بود

آتش زدن بانک شهر در اصفهان و به غارت بردن اموال مردم توسط چند اوباش

بروز خلل در روند ارزیابی وسع به ضرر مستمندان است

چالش های استفاده از رمز دوم پویا / آیا بستر فعالسازی رمز یکبار مصرف فراهم است؟

لزوم استفاده از کالای داخلی در نهاد ها و سازمان ها/ بازنگری در تعرفه واردات برای حمایت از تولید داخل

وزارت نیرو؛ مردم مراقب یخ زدگی کنتورهای آب باشند

الماس آبی 15میلیون دلار فروش رفت

10 شغل عجیب اما پردرآمد جهان را بشناسید

مراقب پیامک های کلاهبرداری جدید بنزینی باشید!

طرح 3 فوریتی نمایندگان برای بازگرداندن قیمت بنزین

(تصاویر) برخی اعتراضات امروز در پی گرانی و سهمیه بندی بنزین

برندگان و بازندگان سهمیه بندی و افزایش قیمت بنزین چه کسانی هستند؟

تحلیل رییس کل بانک مرکزی از روند بازار ارز

در ناآرامی های بنزینی امروز چه گذشت؟

اعتراض ها به گران شدن بنزین

عبور تجاری سازی روزانه محصولات گروه صنعتی ایران خودرو از مرز 2800دستگاه

بهتر بود دولت پیش از افزایش قیمت بنزین مردم را توجیه می کرد

تاختن خارجی ها با صید غیر مجاز در آب های خلیج فارس و دریای خزر!

جنبش اعتراضی علیه نظام سرمایه داری در فرانسه یک ساله شد

واکنش وزیر کشور به تجمعات اعتراضی

روایت خبرگزاری فارس از آخرین وضعیت اعتراضات بنزینی | افزایش خشونت در برخی استان ها

7 نکته درباره سراشیبی ورشکستگی عربستان

نظارت جدی دستگاه های مختلف بر بازار

توصیه وزارت نیرو به مردم درباره یخ زدگی کنتورهای آب

نباید بنزین را در خیابان ها دود کنیم/ دولت کار خوبی کرد

ادامه اقدامات غیرقانونی به نفع هیچ کس نیست/ هر نوع اعتراضی در بستر قانونی خود امکان پذیر است

کشته شدن یک ایرانی غیرقابل توجیه است/مرگ سالانه 17 هزار ایرانی در جاده ها

وزیر کشور: هر اعتراضی در بستر قانونی امکان پذیر است / امنیت و آرامش مردم برایمان یک اصل است

ادامه اقدامات غیرقانونی به نفع هیچ کس نیست

تاکید داستان ساری بر نظارت و پیگیری مستمر برای کنترل قیمت ها

نظارت همه جانبه بر بازار میامی/ افزایش قیمت بدون مصوبه پذیرفته نیست

کشف کارخانه تولید تنباکو معسل جعلی در شهریار

تجمع اعتراضی به افزایش نرخ بنزین در گرگان پایان یافت

مزیت بالای صدور خدمات فنی و مهندسی

تقویت گشت های ویژه نظارت بر بازار در شهرکرد/هیچ افزایش قیمتی در کالا و خدمات نخواهیم داشت

افزایش قیمت بنزین نباید سبب گرانی خودسرانه سایر اقلام شود | اخبار ایران و جهان

صفر تا 100 سهمیه بندی بنزین

گرانی کالا و خدمات ممنوع شد

دارندگان فیش حج تمتع اطلاعات خود را به روز کنند

اُفت 80 درصدی تولید موتورسیکلت در کشور

افزایش 80 درصدی قیمت هر متر خانه در تهران

انتقاد شدید سرلشکر جعفری از عملکرد دولت

افزایش وام مسکن با اوراق در انتظار تایید بانک مرکزی

تحلیل رییس کل بانک مرکزی درباره افزایش قیمت بنزین و روند بازار ارز

سوءاستفاده دلالان ارز از گرانی بنزین!

ادامه اقدامات غیرقانونی به نفع هیچ کس نیست

طرح فوریتی فراکسیون امید برای توقف افزایش قیمت بنزین

مسیر تصمیم گیری و اعلام قیمت بنزین بسیار بد طی شد/ کنار گذاشتن کارت سوخت خیانت بود

کاهش 20درصدی مصرف بنزین در نخستین روز سهمیه بندی

2 هزار فرصت شغلی با بهره برداری از 209 طرح در حال اجرا در گیلان

مردم مراقب یخ زدگی کنتورهای آب در فصل سرما باشند

افزایش قیمت بنزین نباید سبب گرانی خودسرانه سایر اقلام شود

مردم در جریان کامل طرح اصلاح قیمت بنزین قرار بگیرند

بنزین آشوب طلبان بر تجمعات مسالمت آمیز مردم/دود آتش اغتشاش در چشم همه ایرانیان

کرایه حمل و نقل عمومی در خرم آباد افزایش نمی یابد

رسانه ها درمسیر آگاه سازی مردم نسبت به واقعیت ها بیشترگام بردارند

تاکید داستان ساری بر نظارت و پیگیری مستمر برای کنترل قیمت ها

ادامه اقدامات غیرقانونی به نفع هیچ کس نیست/ هرگونه اعتراضی باید در بستر قانونی انجام شود

با تغییر قیمت بنزین افزایش قیمت در کالاهای اساسی نباید رخ دهد

طرح های نیمه کاره هادی در آمل 17 میلیارد تومان اعتبار گرفت

موافقان سهمیه بندی بنزین چه می گویند؟

مزیت بالای صدور خدمات فنی و مهندسی

برخورد با هرگونه افزایش قیمت کالاهای اساسی/ نظارت ها بیشتر می شود

انتقاد شدید سرلشکر جعفری از عملکرد دولت/ چرا دولت مردان با بی تدبیری مردم را به اعتراض وا می دارند

واکنش وزیر کشور به اعتراضات | هر اعتراضی در بستر قانونی امکان پذیر است

تحلیل رییس کل بانک مرکزی درباره افزایش قیمت بنزین و روند بازار ارز

مردم مراقب یخ زدگی کنتورهای آب در فصل سرما باشند | اخبار ایران و جهان

زمان واریز یارانه ها مشخص شد

تقویت گشت های ویژه نظارت بر بازار در شهرکرد/هیچ افزایش قیمتی در کالا و خدمات نخواهیم داشت

واکنش وزیر کشور به تجمعات اعتراضی بعد از افزایش قیمت بنزین

طرح ویژه اصناف برای مبارزه با گران فروشی ناشی از افزایش قیمت بنزین

زیرساخت های سایت جدید روستای چم شیر باید تکمیل شود

شرایط کشورهای غیرهمسایه برای صادرات خدمات فنی و مهندسی بررسی شود

وزیر کشور: هر اعتراضی در بستر خود امکان پذیر است

کاهش 3 میلیارد دلاری بدهی های خارجی پاکستان

وضعیت سوخت رسانی در جایگاه های سوخت کشور/ آغاز ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در سه استان دیگر/ ارائه بسته حمایتی دولت به صورت نقدی

اعلام سهمیه های جدید بنزین در حوزه حمل و نقل عمومی

روایت رسانه دولت از اعتراض مردم به گرانی بنزین

وزیر کشور: هر اعتراضی در بستر قانونی امکان پذیر است / با هنجارشکنان برخورد می شود

خداحافظی زودهنگام سمفونی نهم از سینماها

18 میلیارد تومان خسارت سیل به کشاورزان ایلام پرداخت شد

ادعای یک نماینده: مجلس از افزایش قیمت بنزین مطلع بود / تصمیم فراکسیون امید درباره افزایش قیمت بنزین

مشکل ایمنی جاده ها معطوف به سوء مدیریت است

تغییر استراتژی نمایشگاه صنعت چاپ در مواجهه با تحریم ها

اعتراض آقای بازیگر فعال اجتماعی به نرخ بنزین

آخرین وضعیت اعتراضات بنزینی در کشور

وزیر کشور: هر اعتراضی در بستر قانونی امکان پذیر است / امنیت و آرامش مردم برایمان یک اصل است

افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق

بازار مسکن در کدام مناطق تهران داغ تر است؟

بازار مسکن در کدام مناطق تهران داغ تر است؟