مطالب مرتبط:
سودجویان بازار مسکن عامل تهدید تهران در زمان وقوع زلزله
سودجویان بازار مسکن عامل تهدید تهران در زمان وقوع زلزله
استخدام کارشناس تحقیق و توسعه بازار R&D،کارشناس فروش در تهران
استخدام کارشناس توسعه بازار،طراح گرافیک در یک مجموعه چاپ/تهران
استخدام مهندس عمران در مسکن آکس در تهران
-208 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 29 مهر 1398 ساعت 11:252019-10-21اقتصادي

بازار مسکن رد کدام مناطق تهران داغ تر است؟


رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که شهریورماه قیمت مسکن در شمال تهران 11 درصد نسبت به مردادماه کاهش داشته است، گفت: معاملات در مهرماه حدود 20 درصد نسبت به شهریورماه افزایش داشته است.

- مصطفی قلی خسروی گفت: بعد از تیرماه امسال قیمت خانه در شمال تهران هر ماه به طور مرتب کاهش داشته و هم اکنون به سطح اسفندماه سال قبل برگشته اما در کل شهر این اتفاق رخ نداده است.

وی گفت: اسفندماه 97 میانگین قیمت آپارتمان در منطقه یک، متری 24 میلیون تومان بود که در ماه های پس از آن افزایش پیدا کرد و حتی در تیرماه امسال به متری 30 میلیون تومان رسید اما هم اکنون مجددا متوسط قیمت در این منطقه 24 میلیون تومان شده است.

قلی خسروی اظهار داشت: این مساله نشان می دهد که تقاضای سرمایه گذاری از بازار مسکن خارج شده اما نمی توانیم به طور قطعی انتظار داشته باشیم که قیمت مسکن در سایر مناطق شهر تهران به یکباره همانند منطقه یک 25 درصد کاهش پیدا کند؛ چرا که رفتار بازار در شمال پایتخت با جنوب متفاوت است.

روند کاهش قیمت در جنوب تهران بسیار کند است وی با بیان این که معمولا فشار تقاضای مصرفی در مرکز و جنوب تهران، بیشتر از شمال شهر است افزود: میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه 2.

8 درصد نسبت به مردادماه کاهش یافت؛ در حالی که افت قیمت در مناطق یک و سه به ترتیب 11 درصد و 8 درصد بود؛ یعنی در شرایطی که قیمت مسکن در بخش تقاضای سرمایه گذاری ریزش محسوسی داشته، در بخش مصرفی، کاهش چشمگیری نداشته است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: تعداد قراردادهای خرید و فروش آپارتمان شهر تهران در شهریورماه 2787 فقره بوده که اگر این تعداد را تقسیم بر مناطق 22گانه شهر کنیم سهم هر منطقه باید 126 قرارداد باشد.

در مناطق یک و سه تقریبا همین تعداد معامله انجام شده اما در مناطق 9، 12، 13، 16 تا 22 تعداد قراردادها کمتر از سایر مناطق است.

خسروی ادامه داد: به نظر می رسد توان متقاضیان در جنوب شهر به قیمت ها نمی رسد اما با توجه به این که رشد قیمت در این مناطق دیرتر از شمال شهر اتفاق افتاد مالکان چندان تخفیف نمی دهند و حتی در بعضی محله های نیمه جنوبی تهران قیمت های پیشنهادی در حال افزایش است.

عمده معاملات در مرکز تهران انجام می شود وی خبر داد که عمده معاملات مسکن در شش منطقه میانی تهران رخ داده است.

قلی خسروی اضافه کرد: در محدوده میانی شهر که خانوارهای متوسط زندگی می کنند قیمت مسکن مقداری کاهش یافته و اعداد و ارقام حاکی از آن است که این محله ها کانون خرید و فروش هستند.

البته در این بخش نیز اغلب مشتریان به دنبال فایل های زیر قیمت هستند.

رییس اتحادیه مشاوران املا ک با بیان این که کاهش قیمت در مناطق شمال پایتخت به سرعت انجام شده است گفت: پیش بینی ما این است که بازار مسکن در نیمه دوم سال به سمت کاهش نسبی قیمت در مناطق میانی و جنوب حرکت کند اما افت در این دو محدوده بسیار آرام خواهد بود و ممکن است در بعضی محله ها که عرضه کمتر از تقاضا است قیمت ها اصلا پایین نیاید.

به همین دلیل ریسک به تعویق انداختن معاملات چندان منطقی نیست و توصیه می کنیم خریداران مصرفی به تدریج اقدام به خرید کنند.

خسروی درباره آخرین وضعیت خرید و فروش ملک در شهر تهران اظهار کرد: در مهرماه شاهد افزایش 20 درصدی معاملات مسکن نسبت به ماه قبل بوده ایم؛ در حالی که معمولا تعداد قراردادها در مهرماه هر سال نسبت به شهریورماه که پیک جابه جایی محسوب می شود به نصف می رسید.

بنابر این به نظر می رسد برخی از خریداران آینده نگر پس از کاهش نسبی قیمت ها وارد بازار شده اند.

23227
کلید واژه ها: تهران - قیمت - قیمت مسکن - مناطق - مسکن - کاهش - شهر تهران - مشاوران املاک - منطقه - درصد - سرمایه گذاری - معاملات - قرارداد - خرید و فروش - شمال - خسروی - جنوب - بازار مسکن - افزایش - آپارتمان - بازار - اتحادیه - قیمت آپارتمان - رییس - سرمایه - معاملات مسکن - مناطق تهران - شمال پایتخت - املاک - کاهش قیمت

آخرین اخبار سرویس:
خانوارهای مشمول طرح حمایت معیشتی شناسایی شدند

راه اندازی نخستین موزه معدنی و گردشگری کشور در گام نخست

ثروتمندان جهان دیگر پول های خود را در بانک نمی گذارند

فال روزانه جمعه 24 آبان 1398

شرایط مطلوب در جایگاه های کشور حاکم است

قیمت کرایه «تپسی» و «اسنپ» افزایش نخواهد داشت

تصاویری از خودرو جدید فراری روما

تاکسی ها تا اعلام رسمی کرایه ها را تغییر ندهند

محدودیت سوختگیری با کارت بنزین جایگاه برداشته شد

رشد 71 درصدی شاخص بورس در 152 روز معاملاتی

حق بیمه تولیدی بیمه پول 114.4 میلیارد ریال شد

کدام خودروها سهمیه بنزین نمی گیرد؟

فال روزانه جمعه 24 آبان 1398

فعلا برنامه ای برای سهمیه بندی بنزین نداریم

نرخ کرایه های «اسنپ» و «تپسی» بالا می رود؟

صادرات بنزین ایران به کشورهای اطراف

تولید روزانه گازوییل یورو 5 به 20 میلیون لیتر رسید

قیمت نفت کمی بالا رفت

بازدید استاندار هرمزگان از روند صید میگو در خلیج فارس

باجه های پستی برای تحویل کارت سوخت جمعه باز هستند؟

کدام سهام را در بورس بخریم و سود کنیم؟

سهمیه بندی بنزین تصمیمی درست یا اشتباهی مشکل ساز؟

کدام خودروها سهمیه بنزین نمی گیرد؟

راه های تشخیص پرتقال های نارس

تکلیف 600 هزار کارت سوخت در باجه های پست چه می شود؟

جزییات محدودیت معاملات گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن 2 بانک

باجه های پستی برای تحویل کارت سوخت جمعه باز هستند؟

آمادگی پست برای تحویل کارت سوخت تا ساعت 16

بومی گزینی؛ اولویت ایجاد اشتغال در استان زنجان

قابل توجه کسانی که کارت سوخت ندارند

قیمت دلار قبل از گرانی بنزین چقدر بود؟/ بازار ارز در چهارمین هفته آبان

2 سیارک از کنار زمین رد شدند

ممنوعیت صادرات سیب زمینی، خوراک دام و طیور و رب برداشته شد

محدودیت سوختگیری با کارت بنزین جایگاه برداشته شد

محدودیت سوخت گیری با کارت جایگاه داران لغو شد

یارانه نقدی خانوارها حداقل 55 هزار تومان افزایش می یابد

صدور آنلاین بیمه نامه در کشور شتاب بیشتری می گیرد

خدمات دهی باجه های پست تا عصر امروز/ 720 هزار کارت سوخت معطله در باجه های پستی سراسر کشور

استخدام مدیر فروش خانم در شرکت رسپینا سلامت در تهران

چارچوب نظری و پیشینه پژوهش نظام مدیریت دانش

استخدام مهندس نرم افزار در یک شرکت دانش بنیان در تهران

بومی سازی قطعات خودرویی در سایپا به 53 قطعه رسید

واکنش وزارت کشور به خبرهای غیرسمی درباره تجمع و آتش زدن چند پمپ بنزین

30 میلیارد تومان پروژه ورزشی درکرمانشاه افتتاح می شود

بازدید استاندار هرمزگان از روند صید میگو در خلییج فارس

بازگشت 360 واحد، راکد و نیمه راکد گیلان به چرخه تولید

ساخت 130 هزار مسکن ملی در بافت فرسوده

کاهش قیمت گوشت در بازار

قیمت سکه در 24 آبان 98 اعلام شد

74 میلیون ایرانی پرونده الکترونیک سلامت دارند

تاثیر گرانی بنزین بر بازار بورس

برگزاری نمایشگاه صنعت چوب در شهر آفتاب + تصاویر

آخرین قیمت خودرو پیش از گرانی بنزین + جدول

20 زوج نیازمند در شوشتر به خانه بخت رفتند

محدودیت 20 لیتر بنزین برداشته شد

برداشته شدن ممنوعیت صادرات سیب زمینی، خوراک دام و طیور و رب گوجه فرنگی

شهروندان استان مرکزی با جایگاه های عرضه سوخت همکاری مناسبی دارند

کسانی که کارت سوخت ندارند بخوانند

دست بیونیک در 10 ساعت تولید می شود

کاهش قیمت نفت سنگین ایران

کلاهبرداری 1.5 میلیاردی از فوتبالیست معروف ایرانی ! + جزییات

ضرورت واقعی کردن قیمت سوخت/«یارانه پنهان» به نیازمندان پرداخت شود

شرکت ملی پخش فرآورده های نفتی ایران: مصرف بنزین با کارت سوخت شخصی محدودیت ندارد

مراقب سایت های جعلی ثبت نام کارت سوخت باشید

راهی برای صرفه جویی 430 میلیارد تومان پول

یک هزار طرح ورزشی طی 2 سال توسط دولت افتتاح شده است

قیمت نفت سنگین ایران کاهش یافت

دستور جدید روحانی برای مسکن کارمندان

عرضه واحدهای خالی از سکنه به بازار از سال آینده/2سرفصل کنترل اجاره بهای مسکن

10 میلیون خودرو و موتورسیلکت فاقد بیمه نامه هستند

اوپک به بازار نفت خوش بین شد

نرخ سوخت هواپیمای باری لیتری 6000 تومان/ قیمت تغییر نکرد

مردم همیشه از کالای باکیفیت استقبال کرده اند

امیدواریم آبرسانی به کرندغرب سال آینده به بهره برداری برسد

استخدام کارشناس استقرار سیستمها آقا در یک شرکت در تهران

باجه های پُست، جمعه باز است

وضعیت جایگاه های بنزین در نقاط مختلف تهران + فیلم

مشکلی در تامین بنزین در لرستان وجود ندارد

باجه های پستی برای تحویل کارت سوخت جمعه باز هستند؟

منابع حاصل از افزایش قیمت بنزین به چه کسانی تعلق می گیرد؟

کرایه سنپ و تپسی ثابت می ماند؟

رشد 71 درصدی شاخص بورس در 152 روز معاملاتی

یارانه جدید برای 18 میلیون خانوار ایرانی

رشد 17 درصدی صادرات در 7 ماهه نخست امسال

قیمت گازوییل و CNG بدون تغییر ماند

برداشته شدن ممنوعیت صادرات سیب زمینی، خوراک دام و طیور و رب گوجه فرنگی

یارانه جدید 55 تا 205 هزار تومان

فعالان اقتصادی در تداوم ثبات ارزی نقش آفرین باشند

ممنوعیت صادرات سیب زمینی، خوراک دام و رب گوجه برداشته شد

بلیط هواپیما را از سفرستان بگیرید

چرا بنزین باید سهمیه بندی می شد؟

کرایه تاکسی های اینترنتی گران می شود؟

استعلام اینترنتی وضعیت کارت سوخت معطل مانده در باجه های پست

کم فروشی در جایگاه های سوخت وجود ندارد

بازگشت بنزین سوپر به جایگاه ها در روزهای آینده

سهم 25 درصدی کارت سوخت شخصی در سوخت گیری/مردم ناراضی هستند

زمزمه گران شدن بنزین و توضیح شرکت ملی پخش و پالایش فرآورده های نفتی

کدام خودروها سهمیه بنزین نمی گیرد؟

سهم 60 درصدی بیمه عمر در پرتفوی بپاس

دست بیونیک در 10 ساعت تولید می شود

بازار مسکن رد کدام مناطق تهران داغ تر است؟

بازار مسکن رد کدام مناطق تهران داغ تر است؟