مطالب مرتبط:
قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران | نمودار قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران
قیمت مسکن | ارزان ترین محدوده تهران برای خرید خانه
قیمت آپارتمان در منطقه قلهک تهران/جدول
ارزان ترین منطقه تهران برای خرید خانه کجاست؟
قیمت مسکن در خیابان آزادی تهران
-205 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 25 مهر 1398 ساعت 06:022019-10-17اقتصادي

قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران+ نمودار


در حال حاضر می توان با بودجه 250 تا 400 میلیون تومان در محله هایی همچون یافت آباد، شادآباد، ولیعصر و خلیج فارس واقع در منطقه 18 تهران آپارتمان خریداری کرد.

- ": ارزان ترین قیمت ها در بازار مسکن به ترتیب متعلق به مناطق 18، 19، 17، 20، 16، 12 و 15 شهر تهران است.

میانگین قیمت مسکن این مناطق در شهریورماه امسال 6.

6 میلیون تومان بود که ارزان ترین قیمت ها به منطقه  18 با میانگین 5.

6 میلیون تومان و گران ترین قیمت ها در این محدوده به منطقه 15 با 7.

6 میلیون تومان تعلق داشت.

به طور کلی آمار نشان می دهد در 17منطقه از تهران قیمت ها پایین تر از میانگین کل و در 5 منطقه شامل 1، 3، 2، 6 و 5 قیمت ها بالاتر از متوسط شهر یعنی 12 میلیون و 720 هزار تومان بر اساس شاخص دفتر اقتصاد مسکن است.

منطقه 18 ارزان ترین محدوده تهران منطقه 18 به عنوان ارزان ترین محدوده شهر تهران شامل محله های بهداشت، تولید دارو، خلیج فارس، رجایی، شادآباد، شهرک امام خمینی، صاحب الزمان، ولیعصر (عج) و یافت آباد است.

قیمت آپارتمان نوساز در محله یافت آباد متری 6 تا 7 میلیون تومان و قیمت واحدهای 5-6 ساله در این محله 5.

5 تا 6 میلیون تومان است.

گشتی در دفاتر املاک نشان می دهد با بودجه کمتر از 300 میلیون تومان می توان در این محدوده خانه خرید.

در محله خلیج فارس نیز برای خرید آپارتمان به نقدینگی 300 تا 500 میلیون تومان نیاز دارید؛ هرچند مشاهدات حاکی از آن است که هنوز در این محله آن طور که باید و شاید در مقایسه با برخی دیگر از مناطق تهران که طی سه ماه اخیر روند کاهشی داشته اند قیمت ها پایین نیامده است.

در این منطقه یک واحد 53 متری 10 ساله واقع در طبقه سوم با پارکینگ و انباری، بدون آسانسور به قیمت 365 میلیون تومان فروخته می شود.

یک آپارتمان 52 متری 6 سال ساخت فول امکانات با نورگیر مناسب نیز 410 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

هم چنین در محله شادآباد میانگین  قیمت آپارتمان های نوساز با توجه به موقعیت و شرایط بین 7 تا 9 میلیون تومان در هر متر مربع  است.

یک واحد 57 متری 7 ساله در طبقه چهارم با پارکینگ، انباری و آسانسور به مبلغ 480 میلیون تومان در محله شادآباد فروخته می شود.

آپارتمان 105 متری نوساز با تراس، انباری، آسانسور و پارکینگ به مبلغ 765 میلیون تومان به فروش می رسد.

مناطق جنوبی تهران نرخ رشد بیشتری داشته اند روند رشد قیمت آپارتمان از آذرماه 1396 در مناطق شمال و شمال غرق تهران آغاز شد و به تدریج از نیمه دوم سال 1397 به مناطق جنوبی سرایت کرد.

بر این اساس مناطق جنوبی که طی این مدت رشد کمتری نسبت به شمال پایتخت داشتند در ماه های اخیر پیشتاز تورم ملکی شده اند.

آمار نشان می دهد در شهریورماه امسال بالاترین میزان رشد قیمت نسبت به شهریور سال قبل به منطقه 11 با 89 درصد تعلق داشته و بعد از آن مناطق 16، 17، 12، 15 و 20 به  ترتیب با رشد 85، 74، 74، 73 و 71 درصد قرار داشتند.

این  در حالی است که متوسط افزایش قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه  امسال نسبت  به ماه  مشابه سال قبل 57 درصد گزارش شده است.

قیمت خانه های 40 متری در تهران شهریورماه امسال واحدهای کمتر از 40 متر مربع با 75 درصد رشد قیمت، بالاترین میزان تورم را در بازار مسکن شهر تهران داشته اند.

فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ که از افزایش شدید قیمت مسکن نشأت گرفته، نرخ تورم آپارتمان های کمتر از 40 متر  مربع را به سطح  بالاتری نسبت به دیگر گروه های متراژی رساند؛ هرچند قیمت هر متر مربع این گروه از آپارتمان ها با توجه به منطقه قرارگیری آن که بیشتر در محدوده جنوب تهران است پایین تر از سایر واحدها است.

در شرایطی که میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه 1398 به 12 میلیون و 667 هزار تومان در هر متر مربع رسیده، جزییات ارایه شده از معاملات نشان می دهد واحدهای با متراژ کمتر از 40 متر بیشترین رشد قیمت را به میزان 75.

4 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرده اند.

این در حالی است که میانگین رشد قیمت در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته 57 درصد گزارش شده است.

گزارش های میدانی حاکی از آن است که آپارتمان های کمتر از 40 متر مربع سهم چندانی از بازار را در اختیار ندارند اما نسبت به دیگر واحدها زودتر به فروش می رسند؛ چراکه افزایش بیش از 200 درصدی قیمت مسکن در تهران طی دو سال اخیر، متقاضیان را به سمت واحدهای کوچک متراژ و البته قدیمی سوق داده است.

مشاوران املاک می گویند در شرایطی که از دو ماه اخیر مالکان واحدهای بزرگ متراژ نرخ های پیشنهادی را بعضا تا 30 درصد پایین آورده اند، کاهش قیمت پیشنهادی آپارتمان های 40 تا 50 متر، اندک بوده و معمولا مالکان این واحدها کمتر تخفیف می دهند.

با وجودی که تعداد قراردادهای خرید و فروش در شهریورماه 1398 با 2787 فقره 73 درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته کاهش داشته، حرکت طرف تقاضا به سمت واحدهای قدیمی و کوچک متراژ از نمایه های اصلی بازار مسکن در ماه های اخیر بوده است.

رسیدن تعداد معاملات به کمتر از 3000 فقره در شرایطی که 2 میلیون و 650 هزار واحد مسکونی در پایتخت وجود دارد به این معناست که معاملات تقریبا قفل شده است.


کلید واژه ها: قیمت - آپارتمان - تهران - منطقه - قیمت آپارتمان - مناطق - محله - خلیج فارس - ارزان - پارکینگ - آسانسور - قیمت مسکن - شهر تهران - مسکن - شمال - نشان - فارس - خلیج - خرید - واحد - مناطق تهران - شمال پایتخت - بودجه - بازار مسکن - قیمت گذاری - گران ترین - مبلغ - توان - 400 میلیون - آمار

آخرین اخبار سرویس:
جزییات دستگیری تعدادی از کارمندان متخلف سازمان ثبت اسناد

98 درصد تکالیف برنامه ششم در توسعه ارتباطات روستایی کشور محقق شده است

نیمی از شهروندان کردستانی در حاشیه شهرها سکونت دارند

قاچاق معضل اصلی اقتصاد کشوراست

کارگزاری شماره 330 بیمه تامین اجتماعی در شهر بومهن افتتاح شد

31 واحد صنفی متخلف در هرمزگان پلمب شد

حدود 450 هزار میلیارد ریال فرار مالیاتی در کشور داریم

آرمان گام دوم انقلاب تمدن سازی اسلامی است

آخرین وضعیت خودرو های ترخیص شده و موجود در بنادر، مناطق ویژه و آزاد و گمرکات کشور

وزیر بهداشت: 9 میلیون نفر زیر پوشش بیمه همگانی و اجباری قرار دارند

563 واحد مسکن مددجویی درهرمزگان ساخته شد

200 هزار مسکن روستایی در کشور در حال ساخت است

آذری جهرمی: مردم رکورد گینس را شکستند!

بخش فراساحل فازهای 22 تا 24 پارس جنوبی امسال تکمیل می شود

ثبت نام طرح جدید مسکن دولت در 40 شهر پایان یافت

یک محصول نانویی برنده «چالش عایق» شد

پرسشنامه بررسی تاثیر گرایش به کارآفرینی و اطلاعات بازاریابی بر عملکرد شرکت ها

چارچوب نظری و پیشینه پژوهش مدیریت کیفیت فراگیر

ارائه 10 راهکار بمنظور مقابله با فرونشست زمین در تهران

احتمال بازدید دونالد ترامپ از کارخانه اپل در تگزاس

ساخت صدها هزار مسکن روستایی در 98

قحطی رایزان بازرگانی ایرانی در جهان!

5108 دستگاه خودرو در گمرکات کشور باقی مانده است/توضیحات درباره ترخیص خودرو های گمرک خرمشهر

فیلم | کشف 100 تن گوشت تاریخ مصرف گذشته در رباط کریم

قیمت ماهی | موج تغییر قیمت ها در بازار ماهی

رمزهای یکبار مصرف | کاهش 95 درصدی فیشینگ با فعال شدن رمزهای یکبار مصرف

بارندگی | رشد 8 درصدی بارش ها در سال آبی جدید

نیمی از شهروندان کردستانی در حاشیه شهرها سکونت دارند

فضا برای سرمایه گذاری بخش خصوصی فراهم شود/ تاکید بر تقویت تجهیزات و نیروی متخصص پزشکی در کشور

هدف گذاری صادرات 50 میلیون دلاری برای گیلان

قاچاق معضل اصلی اقتصاد کشوراست

افزایش 50درصدی مراجعه ی بیماران تنفسی

آذری جهرمی: مردم رکورد گینس را شکستند!

جذب توسعه گر بخش خصوصی موتور محرکه بازآفرینی شهری است

کارگزاری شماره 330 بیمه تامین اجتماعی در شهر بومهن افتتاح شد

اخبار کوتاه - 22 آبان

شرکت تسلا تولید خودروهای برقی خود را در انگلیس لغو کرد

واکسن ابولا به بازار می آید

31 واحد صنفی متخلف در هرمزگان پلمب شد

ثبت نام طرح جدید مسکن دولت در 40 شهر پایان یافت

حدود 450 هزار میلیارد ریال فرار مالیاتی در کشور داریم

برج آزادی به رنگ آبی درآمد!

مجلس ما را از شر خودروهای فرسوده خلاص می کند؟‎ ‎

آغاز طرح راهداری زمستانی از یکم آذر /آماده باش 700 باب راهدارخانه در جاده ها

تصویب ارتقاء کیفیت فضایی کالبدی محدوده زیرگذر محور شهید بروجردی رسانه 7 | اخبار ایران و جهان

میدان جدید نفتی «نام آوران» چه تاثیری روی سفره مردم دارد؟ رسانه 7 | اخبار اقتصاد

700 هزار خانوار مددجوی کمیته امداد در کشور خودکفا شدند

ضرورت ساخت نمایشگاه بین المللی البرز

سهم کردستان از منابع بانکی کشور پنج دهم درصد است

فولاد اکسین خوزستان رشد 73 درصدی تهیه مواد اولیه از داخل را تجربه کرد

برج آزادی آبی رنگ شد

پرسشنامه بررسی رابطه تعهد مبتنی بر آسیب پذیری در کسب و کار با وفاداری مشتریان در صنعت بیمه

فلک الافلاک به سمت جهانی شدن می رود

138 میلیون دلار کالا از قم صادر شد

2 هزار طرح باز آفرینی شهری در کشور اجرا می شود 

200 هزار مسکن روستایی در حال ساخت است

بهره برداری از مدرسه 4 کلاسه در اسفدن

افزایش شاخص بورس اوراق بهادار در معاملات امروز قزوین

انبوه سازان آمار بیکاری را کاهش داده اند

563 واحد مسکن مددجویی درهرمزگان ساخته شد

برگزاری دومین نشست سرمایه گذاری فناوری 8 کشور اسلامی در آذر

گازرسانی به همه روستاهای اقلید تا پایان امسال

توجه به اشتغال دانشجویان در طرح دانشجومتدبر قرآن

فناوری تولید ژل بهبود چین و چروک پوست بدست آمد

200 هزار مسکن روستایی در کشور در حال ساخت است

افزایش یک میلیون تومانی برخی از خودروها/کیا سراتو 294 میلیون تومان شد

تصویب ارتقاء کیفیت فضایی کالبدی محدوده زیرگذر محور شهید بروجردی | اخبار ایران و جهان

سفر وزیر جهاد کشاورزی به لرستان

کاهش سرعت مجاز رانندگی در هلند برای مقابله با آلاینده ها

تحریم ها موجب تقویت توان تولید داخل در ایران شد

معاون اقتصادی رییس جمهور: موانع تولید در کشور برداشته شود

کاهش 95 درصدی فیشینگ با فعال شدن رمز های یکبار مصرف

استخدام کارشناس (ارشد) رگولاتوری و تضمین کیفیت در تهران

کشاورزان دزفولی نسبت به بیمه کردن محصولات خود اهتمام ورزند

سهم کردستان از منابع بانکی کشور پنج دهم درصد است

ضرورت ساخت نمایشگاه بین المللی البرز

نوسازی صنایع ایران در رونق بخشی ساحل جاسک مشارکت می کند

تولید سنگین ترین کلم دنیا در روستای شهریور اردبیل

حوزه فناوری در صنعت گیاهان دارویی تقویت شود

یک هزار و 936 خانه در بافت فرسوده سمنان ساخته می شود

بهره ای از مالیات 54 واحد بزرگ تولیدی به البرز نمی رسد/ درآمد 500 میلیاردی از بازگشت مالیات ها به استان

تنها راه مبارزه اصولی با فساد، تحقق اقتصاد هوشمند است

استخدام کارمند بازاریابی و فروش خانم در یک شرکت مهندسی – تهران

استخدام کارشناس تولید آقا در یک شرکت معتبر در تهران

بررسی مشکلات حمل و نقل و ترافیک تهران و راهکارها

استخدام کارشناس حسابداری و کارشناس فروش داخلی و خارجی در مشهد

برنامه ریزی دقیق دولت برای اسکان زلزله زدگان و تهیه اطلس امنیتی انتخابات

زمان فروش بلیت افتتاحیه بازی های المپیک جوانان اعلام شد

قیمت روز محصولات «ایران خودرو» (98/08/22)

فولاد اکسین خوزستان رشد 73 درصدی تهیه مواد اولیه از داخل را تجربه کرد

فروش آنلاین شهاب سنگ؛ دو میلیارد!

برگزاری دومین نشست سرمایه گذاری فناوری 8 کشور اسلامی در آذر

پس از بازسازی مناطق مسکونی، بازسازی اماکن دامی اولویت نخست بازسازی مناطق زلزله زده است

شهردار منطقه9 تبریز: آماده سازی اراضی 120 هکتاری خاوران ادامه دارد

اوج صادرات نفت ایران در سال 86 بود

25 درصد جمعیت سنندج در نایسر سکونت دارد/ اختلاف جدی سرانه درآمدی کردستان با استان های همجوار

شرایط و ضوابط مربوط به بغل نویسی خودروها اعلام شد

نوسازی صنایع ایران در رونق بخشی ساحل جاسک مشارکت می کند

گازرسانی به همه روستاهای اقلید تا پایان امسال

تعداد تختهای بیمارستانی آذربایجان غربی به بیش از 5000 می رسد

قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران+ نمودار

قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران+ نمودار