موضوعات داغ: - مجمع تشخيص مصلحت - مجمع تشخيص مصلحت نظام - افزايش قيمت - دبير مجمع تشخيص مصلحت نظام - دبير مجمع تشخيص مصلحت - سهميه بندي بنزين - پخش فرآورده هاي نفتي - فرآورده هاي نفتي - ستاد اجرايي فرمان - جشنواره جهاني فيلم فجر - ستاد اجرايي - كالاهاي اساسي - سازمان برنامه - رتبه بندي معلمان - روابط عمومي - تكميل ظرفيت - محصولات كشاورزي - رييس قوه قضاييه - سازمان برنامه و بودجه - سي و هشتمين جشنواره جهاني فيلم فجر - نرخ خريد تضميني گندم - مسعود شجاعي - بايرن مونيخ

مطالب مرتبط:
قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران +نمودار
قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران (نمودار)
قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران
قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران + جدول
قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران+ جدول
-61 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 24 مهر 1398 ساعت 15:582019-10-16اقتصادي

قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران | نمودار قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران


- می توان در حال حاضر با بودجه 250 تا 400 میلیون تومان در محله هایی همچون یافت آباد، شادآباد، ولیعصر و خلیج فارس واقع در منطقه 18 تهران آپارتمان خریداری کرد.

- همشهری آنلاین: می توان در حال حاضر با بودجه 250 تا 400 میلیون تومان در محله هایی همچون یافت آباد، شادآباد، ولیعصر و خلیج فارس واقع در منطقه 18 تهران آپارتمان خریداری کرد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، ارزان ترین قیمت ها در بازار مسکن به ترتیب متعلق به مناطق 18، 19، 17، 20، 16، 12 و 15 شهر تهران است.

میانگین قیمت مسکن این مناطق در شهریورماه امسال 6.

6 میلیون تومان بود که ارزان ترین قیمت ها به منطقه 18 با میانگین 5.

6 میلیون تومان و گران ترین قیمت ها در این محدوده به منطقه 15 با 7.

6 میلیون تومان تعلق داشت.

به طور کلی آمار نشان می دهد در 17منطقه از تهران قیمت ها پایین تر از میانگین کل و در 5 منطقه شامل 1، 3، 2، 6 و 5 قیمت ها بالاتر از متوسط شهر یعنی 12 میلیون و 720 هزار تومان بر اساس شاخص دفتر اقتصاد مسکن است.

منطقه 18 ارزان ترین محدوده تهران منطقه 18 به عنوان ارزان ترین محدوده شهر تهران شامل محله های بهداشت، تولید دارو، خلیج فارس، رجایی، شادآباد، شهرک امام خمینی، صاحب الزمان، ولیعصر (عج) و یافت آباد است.

قیمت آپارتمان نوساز در محله یافت آباد متری 6 تا 7 میلیون تومان و قیمت واحدهای 5-6 ساله در این محله 5.

5 تا 6 میلیون تومان است.

گشتی در دفاتر املاک نشان می دهد با بودجه کمتر از 300 میلیون تومان می توان در این محدوده خانه خرید.

در محله خلیج فارس نیز برای خرید آپارتمان به نقدینگی 300 تا 500 میلیون تومان نیاز دارید؛ هرچند مشاهدات حاکی از آن است که هنوز در این محله آن طور که باید و شاید در مقایسه با برخی دیگر از مناطق تهران که طی سه ماه اخیر روند کاهشی داشته اند قیمت ها پایین نیامده است.

در این منطقه یک واحد 53 متری 10 ساله واقع در طبقه سوم با پارکینگ و انباری، بدون آسانسور به قیمت 365 میلیون تومان فروخته می شود.

یک آپارتمان 52 متری 6 سال ساخت فول امکانات با نورگیر مناسب نیز 410 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

هم چنین در محله شادآباد میانگین قیمت آپارتمان های نوساز با توجه به موقعیت و شرایط بین 7 تا 9 میلیون تومان در هر متر مربع است.

یک واحد 57 متری 7 ساله در طبقه چهارم با پارکینگ، انباری و آسانسور به مبلغ 480 میلیون تومان در محله شادآباد فروخته می شود.

آپارتمان 105 متری نوساز با تراس، انباری، آسانسور و پارکینگ به مبلغ 765 میلیون تومان به فروش می رسد.

مناطق جنوبی تهران نرخ رشد بیشتری داشته اند روند رشد قیمت آپارتمان از آذرماه 1396 در مناطق شمال و شمال غرق تهران آغاز شد و به تدریج از نیمه دوم سال 1397 به مناطق جنوبی سرایت کرد.

بر این اساس مناطق جنوبی که طی این مدت رشد کمتری نسبت به شمال پایتخت داشتند در ماه های اخیر پیشتاز تورم ملکی شده اند.

آمار نشان می دهد در شهریورماه امسال بالاترین میزان رشد قیمت نسبت به شهریور سال قبل به منطقه 11 با 89 درصد تعلق داشته و بعد از آن مناطق 16، 17، 12، 15 و 20 به ترتیب با رشد 85، 74، 74، 73 و 71 درصد قرار داشتند.

این در حالی است که متوسط افزایش قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل 57 درصد گزارش شده است.

قیمت خانه های 40 متری در تهران شهریورماه امسال واحدهای کمتر از 40 متر مربع با 75 درصد رشد قیمت، بالاترین میزان تورم را در بازار مسکن شهر تهران داشته اند.

فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ که از افزایش شدید قیمت مسکن نشأت گرفته، نرخ تورم" آپارتمان های کمتر از 40 متر مربع را به سطح بالاتری نسبت به دیگر گروه های متراژی رساند؛ هرچند قیمت هر متر مربع این گروه از آپارتمان ها با توجه به منطقه قرارگیری آن که بیشتر در محدوده جنوب تهران است پایین تر از سایر واحدها است.

در شرایطی که میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه 1398 به 12 میلیون و 667 هزار تومان در هر متر مربع رسیده، جزییات ارایه شده از معاملات نشان می دهد واحدهای با متراژ کمتر از 40 متر بیشترین رشد قیمت را به میزان 75.

4 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرده اند.

این در حالی است که میانگین رشد قیمت در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته 57 درصد گزارش شده است.

گزارش های میدانی حاکی از آن است که آپارتمان های کمتر از 40 متر مربع سهم چندانی از بازار را در اختیار ندارند اما نسبت به دیگر واحدها زودتر به فروش می رسند؛ چراکه افزایش بیش از 200 درصدی قیمت مسکن در تهران طی دو سال اخیر، متقاضیان را به سمت واحدهای کوچک متراژ و البته قدیمی سوق داده است.

مشاوران املاک می گویند در شرایطی که از دو ماه اخیر مالکان واحدهای بزرگ متراژ نرخ های پیشنهادی را بعضا تا 30 درصد پایین آورده اند، کاهش قیمت پیشنهادی آپارتمان های 40 تا 50 متر، اندک بوده و معمولا مالکان این واحدها کمتر تخفیف می دهند.

با وجودی که تعداد قراردادهای خرید و فروش در شهریورماه 1398 با 2787 فقره 73 درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته کاهش داشته، حرکت طرف تقاضا به سمت واحدهای قدیمی و کوچک متراژ از نمایه های اصلی بازار مسکن در ماه های اخیر بوده است.

رسیدن تعداد معاملات به کمتر از 3000 فقره در شرایطی که 2 میلیون و 650 هزار واحد مسکونی در پایتخت وجود دارد به این معناست که معاملات تقریبا قفل شده است.


کلید واژه ها: آپارتمان - قیمت - منطقه - تهران - قیمت آپارتمان - محله - خلیج فارس - مناطق - قیمت مسکن - ارزان - پارکینگ - آسانسور - مسکن - شهر تهران - خلیج - فارس - 400 میلیون - خرید - بودجه - خریداری - واحد - توان - مناطق تهران - قیمت گذاری - بازار مسکن - گران ترین - هایی - نشان - مبلغ - نقدینگی

آخرین اخبار سرویس:
طرح مدیریت مصرف سوخت تاکسی اجرایی شد

مصوبه سهمیه بندی بنزین به تایید رهبری رسید

فارس من| تخریب گنبدهای میدان امام(ره) صحت ندارد

احتمال سیلابی شدن کارون، کرخه، دز و مارون در 2 هفته آینده

تکذیب مخالفت رییس قوه قضاییه با سهمیه بندی بنزین

درآمد گران شدن بنزین به جیب چه کسی می رود؟

قطار گردشگری کویر راه اندازی شد

افزایش سوءاستفاده جنسی از کودکان انگلیسی/گاردین: سوءاستفاده کنندگان از طریق جست‎وجوی آنلاین قربانیان را پیدا می‎کنند

پیش بینی افزایش قیمت نفت به 90 دلار

پیش بینی بانک مرکزی از تأثیر افزایش نرخ بنزین در تورم

مردم از طریق سامانه 124 تخلفات را گزارش کنند

برخورد با عاملان اخلال در بازار در جریان افزایش نرخ بنزین

خط و نشان تعزیرات برای مخلان بازار در جریان سهمیه بندی

مراقب پیامک های کلاهبرداری درباره سهمیه بنزین و طرح معیشتی دولت باشید

اعتراض به افزایش قیمت بنزین در چند شهر

سهمیه بندی بنزین و شایعات آمدنیوزی! /بعد از سهمیه بندی بنزین، دولت باید چه کار هایی بکند؟ /آیا اکنون زمان مناسبی برای تصمیم درست سهمیه بندی بنزین بود؟

انتقاد از تغییرات رادیکال اقتصادی در سال آخر دولت

رکورد گران ترین ساعت دنیا زده شد

ریزش چینی ها در ایران متوقف شد

رکورد طولانی ترین پرواز تجاری جهان به نام کدام شرکت است؟

آیا واقعی شدن قیمت بنزین تورم زا است؟

ورزشت کاران| کاش اون موقع می رفتیم بنزین می زدیم!

روایت ایرنا از تجمع اعتراضی مردم برخی شهرها در پی تغییر قیمت بنزین | اعتراضات در سیرجان شدید بود

باجه های پُست، جمعه باز است

هیچ صنفی حق افزایش قیمت به بهانه افزایش نرخ بنزین را ندارد/ تمام کالاهای اساسی تامین شده است

گازوییل هم گران می شود؟ توضیح مدیر وزارت صمت

وزارت جهاد کشاورزی نسبت به واردات محصولات تراریخته تقریباً تسلیم است/ لابی قوی واردکنندگان!

ورزشت کاران| کاش اون موقع می رفتیم بنزین می زدیم!

10 باور اشتباه خانم ها در لباس پوشیدن

تاکید سازمان تعزیزات بر برخورد جدی با عوامل مخل بازار

مخالفت وزیر راه با طرح شهردار تهران برای ساخت خانه های 30 متری

افزایش قیمت کالا به بهانه نرخ بنزین ممنوع است

تغییر قیمت بنزین کمترین اثر را روی قیمت کالاها دارد | اخبار ایران و جهان

منچستریونایتد در تلاش برای خرید هالند

روند تغییر قیمت بنزین در یک نگاه/ مصرف بنزین ارزان چه دردسرهایی دارد؟! +اینفوگرافی

استخدام کارشناس فروش جهت یک شرکت واقع در تهران

استخدام کارشناس برنامه ریزی در شرکت آرکاچوب

شاهنامه دوره تیموری شگفتی ساز حراج باران+عکس

کل مبلغ حاصل از افزایش قیمت بنزین به 60 میلیون نفر داده می شود

برنامه ریزی برای حمایتهای لازم از حمل و نقل عمومی درون شهری | اخبار ایران و جهان

شدت مصرف انرژی در ایران سه برابر دنیاست

رانندگان تاکسی اجازه افزایش خودسرانه نرخ کرایه ها را ندارند

چرا عرضه برق در بورس جذاب نیست؟

چه پرده ای را برای کدام مکان انتخاب کنیم؟

درآمد 31 هزار میلیاردی با اصلاح نرخ بنزین/ بازگشت منابع به مردم | اخبار ایران و جهان

واردات 6 تن جوراب به کشور

تورم ناشی از افزایش قیمت بنزین چقدر است؟

اینفوگرافیک / مردم کدام کشورها پرداخت نقدی را ترجیح می دهند؟

کل مبلغ حاصل از افزایش قیمت بنزین به 60 میلیون نفر داده می شود رسانه 7 | اخبار اقتصاد

طراحی داخلی داروخانه با تمرکز بر ارتباط بصری

بنزین | توضیحات نوبخت درباره افزایش بنزین و واریز مبلغ حمایتی دولت به حساب خانوارها+ فیلم

کل مبلغ حاصل از افزایش قیمت بنزین به 60 میلیون نفر داده می شود

منچستریونایتد در تلاش برای خرید هالند

کل مبلغ حاصل از افزایش قیمت بنزین به 60 میلیون نفر داده می شود | اخبار ایران و جهان

افزایش قیمت بنزین تأثیری بر قیمت کالاها ندارد/اجرای طرح تشدید کنترل و بازرسی اصناف در بازار

اینفوگرافیک / مردم کدام کشورها پرداخت نقدی را ترجیح می دهند؟

آیا قاچاق و استفاده بی رویه سوخت با سهمیه بندی مهار می شود؟

افزایش نرخ بنزین تأثیری بر تورم ندارد/ کل مبلغ حاصل از افزایش قیمت بنزین به 60میلیون نفر داده می شود

تاثیر قیمت بنزین در تورم سالانه 4 درصد است | اخبار ایران و جهان

درخواست از هموطنان بعد از گرانی بنزین

درآمد افزایش قیمت بنزین به مردم می رسد

فارس نوشت: اعتراضات به افزایش نرخ بنزین در چند شهر کشور

600 هزار کارت سوخت در باجه های پستی

تجمع اعتراضی در برخی شهرها در پی تغییر قیمت بنزین

غول بنزین به جان مردم فقیر افتاد

اعتبار 500 میلیاردی وام دانشجویی در سال جاری/فارغ التحصیلی سالیانه 25 درصد دانشجویان

استاندار: دستگاه های نظارتی با هرگونه گرانفروشی به بهانه افزایش قیمت بنزین برخورد کنند

عبور و مرور عادی مردم و خودرو ها در خیابان مدرس بیرجند | اخبار ایران و جهان

خرید و فروش کلیه باید متوقف شود

بانک مرکزی: مردم مراقب پیامک های جعلی رمز پویا باشند

عبور و مرور عادی مردم و خودرو ها در خیابان مدرس بیرجند

توزیع درآمد حاصل از افزایش قیمت بنزین تا کمتر از 10 روز دیگر

سعدآباد، نیاوران و گلستان گران شدند، موزه ملی ارزان!

اجرای طرح مدیریت مصرف سوخت در کشور: بنزین سهمیه ای لیتری 1500 و آزاد 3000 تومان شد/ جزییات طرح حمایتی دولت برای جبران افزایش قیمت بنزین/ طرح حمایت معیشتی دولت ارتباطی به یارانه 45500 تومانی ندارد

توزیع درآمد حاصل از افزایش قیمت بنزین تا کمتر از 10 روز دیگر

درآمد 30 هزار میلیارد تومانی افزایش قیمت بنزین بین مردم باز توزیع می شود

نوبخت: توزیع درآمد حاصل از افزایش قیمت بنزین تا کمتر از 10 روز دیگر

قیمت بنزین برهزینه تولید وتوزیع محصولات کشاورزی چندان تاثیر ندارد | اخبار ایران و جهان

اعتراض به افزایش قیمت بنزین در چند شهر

سعدآباد، نیاوران و گلستان گران شدند، موزه ملی ارزان!

نیروگاه های برق حرارتی ایران چقدر قدمت و راندمان دارند؟

توضیحات نوبخت در خصوص گران شدن بنزین

گازوییل هم گران می شود؟ توضیح مدیر وزارت صمت

تکذیب فراخوان اعتراضی از جانب بزرگ طایفه اهل سنت در سیستان و بلوچستان/ بشیر احمد ریگی:علیه شایعه پراکنان شکایت می کنم

تاثیر حذف منابع نفتی از بودجه 99 در اقتصاد کشور

بنزین مال مردم است/ درآمد 30 هزار میلیارد تومانی دولت با افزایش قیمت بنزین/ دولت از این پس سه نوع پرداختی به خانوار ها خواهد داشت/ بر اساس تجربه، اصلاح قیمت بنزین اثر تورمی زیادی ندارد + فیلم

انواع باتری را چند بخریم؟ +قیمت

خرید انواع فیلتر خودرو چقدر هزینه دارد؟ + قیمت

دست های پشت پرده در تعیین قیمت گوشت

درآمد گرانی بنزین جیب چه کسی می رود؟

توزیع درآمد حاصل از افزایش قیمت بنزین تا کمتر از 10 روز دیگر

نرخ پیشنهادی گندم 2500 تومان/ احتمال تغییر در نرخ خرید تضمینی وجود دارد

مصوبات مهم ستاد تنظیم بازار پس از افزایش قیمت بنزین

رانندگان تاکسی از افزایش غیر قانونی کرایه جدا خودداری کنند

جامعه دیگر کشش افزایش قیمت بلیط و عوارض جاده ای را ندارد

کسانی که کارت سوخت به دستشان نرسیده چه کنند؟

جزییات احداث خط آهن جدید میانه-تبریز/ اتصال بستان آباد به خاوران تا پایان 99

اگر برای کارت سوخت اقدام نکردید، به دفاتر پلیس+10 مراجعه کنید/ مشاهده وضعیت کارت سوخت در POST.IR و EPOLICE.IR میسر است/ مابه التفاوت قیمت بنزین در کارت بانکی رانندگان تاکسی اینترنتی شارژ می شود/ دو تاکسی اینترنتی بزرگ اعلام کردند که افزایش قیمت ندارند

خرید ظروف مسی چقدر آب می خورد؟ + قیمت

مظنه خرید لاستیک خودرو در بازار چقدر است؟ + جدول

قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران | نمودار قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران | نمودار قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران