مطالب مرتبط:
تیشه گران: برای بازیهای آسیایی دغدغه مالی داریم/ در هیچ دوره ای به ملی پوشان حقوق داده نشده است
سهم اجاره بها در سبد خانوار ایرانی به بیش از 50 درصد رسید | رسیدگی به چالش مسکن ضروری است
قیمت مسکن دوباره گران خواهد شد؟
بازار گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن رونق گرفت
رونق بازار گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 1 شهریور 1398 ساعت 12:082019-08-23اقتصادي

پایان دوره رونق مسکن | مسکن دوباره گران خواهد شد؟



 یک کارشناس با بیان این که هم اکنون می توان با اطمینان از پایان دوره رونق مسکن صحبت کرد، افزود: هدایت امکانات و تقاضای مسکن به اطراف کلانشهرها، - همشهری آنلاین: یک کارشناس با بیان این که هم اکنون می توان با اطمینان از پایان دوره رونق مسکن صحبت کرد، افزود: هدایت امکانات و تقاضای مسکن به اطراف کلانشهرها، کنترل نقدینگی و مهار تورم برای ادامه ی روند آرام بازار ملک ضروری است.

ایسنا نوشت: مهدی سلطان محمدی اظهار کرد: بازار مسکن دیگر پتانسیلی برای رشد ندارد و از ماه های قبل این موضوع نمایان شد.

افزایش قیمتی که در بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت و خردادماه اتفاق افتاد بعضی افراد را متقاعد کرده بود که روند افزایش در سال 1398 هم ادامه پیدا می کند ولی در تیرماه اولین علائم مشهود و عینی از منفی شدن قیمت در مناطقی از تهران دیده شد.

چند منطقه نیز افزایش ناچیزی را تجربه کردند که باعث شد معدل کل رشد ماهیانه 4 دهم درصد را نشان بدهد.

وی افزود: هم اکنون می توان با اطمینان بیشتری از پایان دوره رونق بازار مسکن در تهران صحبت کرد.

افزایش در حاشیه تهران ادامه داشته اما خواه ناخواه آن مناطق نیز به ثبات می رسند.

این کارشناس بازار مسکن با بیان این که معمولا چرخه های رونق و رکود مسکن 2 تا 3 سال تداوم داشته است گفت: شدت رونق و رکود به پارامترهایی بستگی دارد.

بعضی عوامل از رکود عمیق این دوره حکایت دارد؛ چرا که پیش بینی رشد توان خانوار با توجه به تحریم ها بعید است.

سلطان محمدی ادامه داد: موضوع دیگری که ممکن است این رکود را طولانی تر کند افزایش احتمالی قیمت اسمی مسکن است؛ ولو این که قیمت واقعی در مقایسه با تورم کاهش یابد.

واقعیت این است که میزان عرضه زمین در تهران از محدودیت برخوردار است و اگر دولت، امکاناتی را در شهرهای حاشیه ای فراهم کند از فشار تقاضای مسکن در تهران کاسته می شود.

در غیر این به دلیل عرضه محدود زمین و سیاست جدید شهرداری برای جلوگیری از تراکم فروشی با فشار تقاضا در بازار مسکن مواجه می شویم که منحنی قیمت را به سمت بالا می برد.

وی، تورم عمومی را متغیر دیگر موثر بر بخش مسکن دانست و گفت: وضعیت بازار مسکن به این بستگی دارد که عوامل در جهت افزایش یا در جهت کاهش عمل کنند.

کم و کیف آن به سیاست هایی برمی گردد که دولت در پیش می گیرد.

کمبود بودجه بخش های عمرانی از طریق استقراض، دولت را دچار مشکل خواهد کرد.

بخش عمده ای از اوراق توسط بانک ها خریداری می شود که اثر تورمی دارد.

اگرتوسط مردم خریداری می شد اثر تورمی نداشت ولی چون در دست بانک ها است از طریق ارایه تسهیلات به مشتریان بانک بروز می کند و افزایش نقدینگی منجر به تورم می شود.

این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: عامل دیگر، سود بانکی است که متاسفانه در ماه های اخیر رقابت به سمت بالا بردن سود بوده است.

این باعث فشار بر روی منابع بانک مرکزی و افزایش نقدینگی می شود.

بیشترین حجم افزایش نقدینگی در سال های گذشته مربوط به بدهی بانک ها به بانک مرکزی بوده است.

اگرسیاست گذار پولی، این موارد را کنترل نکند قیمت مسکن به سمت بالا حرکت خواهد کرد.

ولی اگر دولت بتواند تورم را مهار کند با روندی که در پیش داریم بسیار بعید است که قیمت مسکن افزایش یابد.

بر اساس اعلام بانک مرکزی قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه 1398 به میانگین 13 میلیون و 350 هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل، تنها 0.

4 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 91 درصد رشد یافت.

معاملات نیز 4800 فقره بود که کاهش 65 درصدی را نسبت به تیرماه سال قبل نشان می دهد.

این حجم از افت فشار ماهیانه قیمت از مردادماه 1394 تا کنون بی سابقه بوده است.


کلید واژه ها: مسکن - بازار مسکن - افزایش - بازار - تهران - کارشناس - تورم - قیمت - رکود - دولت - کمبود بودجه - حاشیه - مناطق - سلطان - شهر تهران - هایی - زمین - بانک - کاهش - پیش بینی - نقدینگی - تسهیلات - شهرداری - طولانی - واقعیت - همشهری - فروشی - اولین - تحریم - اوراق

آخرین اخبار سرویس:
قیمت ارز، دلار، طلا و سکه در بازار امروز 98/06/28

غلظت گوگرد بنزین در تهران 3 برابر حد مجاز

لزوم جلوگیری از ورود کودهای تقلبی و خارج از شبکه در پیشوا

استخدام نیرو جهت نگهداری کودک و سالمند در مشهد

استخدام رزرواسیون و پذیرش جهت همکاری در هتل فرهاد - مشهد

بهره برداری از فاز اول پروژه مسکن مهر شهرستان پاوه

عربستان سعودی خریدار نفت عراق شد

شوک بزرگترین پالایشگاه کانادا از حمله به نفت عربستان

استخدام سالنکار، نیروی خدماتی و پیک موتوری جهت رستورانی در زنجان

استخدام صندوقدار و هاست خانم جهت مجموعه رستورانی معتبر در تهران

استخدام آبدارچی خانم جهت یک شرکت معتبر بازرگانی در تهران

استخدام چرخکار و برشکار ماهر در یاغچی آباد تهران

نحوه اعتراض به قطع یارانه نقدی/حساب بانکی معترضان بررسی می شود

پیش بینی 11 هزار دستگاه اتوبوس برای جابجایی زائران اربعین

بررسی روند معاملات امروز در بورس جهانی!

استخدام پیتزاچین و فرکار ساندویچ و فرکار پیتزا - مشهد

کرایه ها و بلیت های اربعین گران می شود؟

نرخ 29 ارز دولتی ارزان شد

مخالفت محیط زیست با درخواست دیزلی ها برای حذف فیلتر دوده

عملیات منافقین به وسیله آمریکا پشتیبانی می شود

اعلام شعار و روزشمار هفته سالمند

اقتصادی تر کردن عرصه تولیدات فرهنگی و هنری امری ضروری است

قیمت خودروهای پرفروش امروز 28 شهریور 98

چرا عیدی کارگری به بازنشستگان پرداخت نمی شود؟

صادرات 80 درصد پسته سیستان و بلوچستان

تشدید گرمای جهانی تا سال 2100

استخدام صندوقدار خانم جهت رستورانی در حومه شهریار

استخدام نیروی موتورسوار جهت تولیدی کفش در تهران

ایران خودرو دیزل: سوخت کیفیت ندارد، نصب فیلتر دوده دور ریختن ارز است

استخدام دو عنوان شغلی جهت یک شرکت معتبر تولیدی – کرج

استخدام کارمند اداری در شرکت شتابدهنده ناوک در خراسان رضوی

استخدام نجار ماهر و نیمه ماهر در مشهد

استخدام سالن دار و کانتردار جهت همکاری در مشهد

استخدام تخته کار ماهر و نیروی ساده جهت همکاری در مشهد

استخدام اپیلاسیون کار جهت همکاری در سالن زیبایی در مشهد

قیمت سکه در 28 شهریور 98 اعلام شد

غلظت گوگرد بنزین در تهران 3 برابر حد مجاز اعلام شد

قیمت کنونی رب گوجه بدون دلیل بالاست

بهبود فضای کسب و کار در استان مرکزی

اخذ عوارض 25 درصدی از صادرات مواد خام معدنی

آغاز مرحله سوم بهسازی و احداث پل محور کاشان- سفیدشهر – نوش آباد

کمیته صیانت از بیمه گران ، نهادی اضافی یا واجب؟/ خطر حادثه بیمه توسعه در کمین شرکت های بیمه

6 کیلومتر از محور سرابله-ایلام برای اربعین چهارخطه شد

16 درصد بارداری ها در کشور بالای 35 سال اتفاق می افتد

وجود بیش از 2000 هکتار انارستان در سیستان و بلوچستان

استخدام تکنسین برق و برقکار در تهران

اخبار جدید مرخصی زایمان در سال 98

کارخانه های شالیکوبی گلستان ظرفیتی برای تولید ثروت

7 میلیارد تومان به پروژه های آبخیزداری دشتی اختصاص یافت

اصفهان روز شنبه میزبان 2 وزیر راه وشهرسازی و صمت می شود

حفظ باغات سنجان و کرهرود اراک، نیازمند تدوین برنامه جامع

بهترین خیابان اروپا را فقط پیاده ها می بینند!

ارز اربعین امسال نداریم/ بانک ها تصمیم گیرنده قیمت ارز مسافرتی هستند

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت مثقال طلا امروز 98/06/28

استخدام مدیر فروش آقا از قم جهت کار در کاشان

نرخ سکه و طلا در بازار رشت

عربستان با اغراق در حمله به آرامکو، بدنبال افزایش قیمت است

قراردادهای خارج از کشور که واگذارنده آنها ایرانی است، مشمول ماده 38 قانون تامین اجتماعی هستند/ 27 کارگزار تامین اجتماعی در 18 کشور مشغول ارائه خدمات هستند

استخدام پیک موتوری برای یک سوپرمارکت در تهران

استخدام عکاسی سافاری

استخدام برقکار ساده و ماهر خودرو اتوبوس در تهران

حفظ و احیا باغات سنجان و کرهرود اراک، نیازمند تدوین برنامه جامع

این خیابان را فقط پیاده ها می بینند!

استخدام کارشناس فروش و بازاریابی آقا در خوزستان

استخدام طراح و مهندس معمار در گروه معماری بنیستا در تهران

ورادات از کشور های همسایه کاهش یافته است

استخدام کمک آشپز جهت کار در کاروانسرای سنتی سلطان در زنجان

استخدام ‏پشتیبان فروش خانم درشرکت بین المللی Dio Pars/هرمزگان

حرکت لاک پشتی کاهش قیمت خودرو

بازی Borderlands 3 و بهترین روش برای دستیابی به آیتم Legendary

قیمت دلار و قیمت یورو امروز 28 شهریور 98

دهمین همایش گردوی تویسرکان افتتاح شد

رییس بانک مرکزی:ارز اربعین در کار نیست

تاکید مدیران بانک ملی ایران بر مدیریت نقدینگی بانک

استخدام صنایع غذایی آریو

استخدام شرکت گویا سیستم فردا

تحریم بهانه نصب نکردن فیلتر دوده/ ادعای ایران خودرو دیزل در مورد بی کیفیتی سوخت ها

پوشش صندوق بیمه اجتماعی کشاورزان استان مرکزی 32 درصد افزایش یافت

اصناف آستارا زیر ذره بین مسئولان

مرحله اول پروژه 620 واحدی مسکن مهر پاوه با حضور وزیر تعاون افتتاح شد

بیش از 40 هزار هکتار از اراضی ملی دامغان حدنگاری شد

اگر یارانه تان حذف شده بخوانید

کرایه ها و بلیت های اربعین گران می شود؟

مخالفت رییس محیط زیست با درخواست دیزلی ها برای حذف فیلتر دوده

نرخ رسمی یورو و پوند کاهش یافت / قیمت 10 ارز رسمی ثابت ماند

دستورکارهای تازه معاونت فناوری های نوین

بهره برداری از 3300 واحد مسکونی تعمیری در شهرستان سیل زده دلفان

خطر انتشار اطلاعات شخصی در فضای مجازی!

پارانه ی ثروتمندان حذف خواهد شد

پدیده ای به نام خانه های مارک دار !

استخدام کارشناس بازاریابی تلفنی در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام زیرکارزن مبل استیل و صندلی در مشهد

آلودگی شدید بنزین های تولید داخل خطرناک شد

همتی: امسال ارز اربعین نداریم

برخورد قانونی با حفر چاه های غیرمجاز

پایان عمر بخاری های نفتی در مدارس فارس

افزایش قیمت نفت و کاهش بهای طلا در بازارهای جهانی

91 سال، پر افتخار/ بومی سازی تولید انواع چسب صنعتی و شکستن انحصار آن با تسهیلات بانک ملی ایران

از کجا مبل بخریم

استخدام تحصیلدار موتور سوار در کتابفروشی

پایان دوره رونق مسکن | مسکن دوباره گران خواهد شد؟

پایان دوره رونق مسکن | مسکن دوباره گران خواهد شد؟